Paskola namui

Kazkokios pievos. Vienoj zinutej aiskini, kaip paskolas imt, kitoj kalbi, kad paciam greit reiks. Dabar gi paskola jau turi..

Aiskinau del to kad paziureti kokiu motyvu zmones prisigalvoja kad neimti. Atsiprasau kad melavau, bet smagu kai gali paneigti pesimistu prognozes

na ir ką tu paneigei?

diskutuojam apie tai kokios sąlygos BUVO imti paskolą, ar kokios YRA?

apie tai kokios YRA - matosi kad neturi jokio supratimo

O kokios YRA? kad ikeiti turta ir is banko gauni 75% ivertinto turto sumos?
Jei pajamos per mazos, reikia laiduotojo/u?
Manau tas pats ir dabar

namo statybai salygos visada skyresi nuo buto pirkimo...
ne sbutas jau yra, o namo dar nera, o uzstates sklypa - neka tegausi, visada reik dar papildoma NT ikeitinet...
vat jei sklypas su pamatais arba netgi vieu is dvieju aukstu - vel kita situacija...
zodziu, neturi zalio supratimo, kokios paskolu salygos kokiais atvejais...
rizikos lygis skirtingas, todel net ir imant ta pacia suma buto pirkimui ir namo statybai - marzos ir salygos skiriasi...

apie dabartines sąlygas (iš šviežios pažįstamų patirties):

namas jau stovi su langais, durimis, nutinkuotas, išbetonuotas, išvedžiota elektra, šildymas, suvestos visos komunikacijos - na, dalinė apdaila. Iki tol darbai vykdyti iš savų pinigų. Reikia pinigų atlikti pilną apdailą, kokio 100K. Variantas - užstatyti nebaigtą statybą ir pasiimti paskolą tai sumai.

Prieš pusantrų metų buvo vertintas sklypas, be komunikacijų. Įvertinta ~400K.
Šiai dienai tas pats sklypas, su įrengomis komunikacijomis, IR 75% baigtumo namu vertinamas ... 370K. Tai gal 100K statyboms ir duos, nes žmonių pajamos kelis kartus viršija vidutines. Va taip.

Tiesa. Siai dienai jei neturi sklypo, tai visiska sikna. Visu pirma reikia pinigu jo isigijimui. Ikeiti kita NT (sklypas yra netinkamas ikeitimas), gauni iki 75 proc. pirkimui. O uz ka statysi?

Kai emiau paskola, ikeitinejau buta. Paskolos dydis 200k litu (emiau eurais).
Man buvo 23 metai, dabar 27.
Siuos pinigus investavau kaip ir minejau.
20k litais inesiau i saskaita kad bankas atskaitinetu kol statysiuos. Tas tiesa kad nezinau kokios salygos imant namo statybai ir tiesa pasakius nelabai idomu, mano atvejis buvo butas.
Kas menesi bankas atskaiciuodavo apie 1200Lt.
Kadangi darbus kuriuos galedavau atlikti pats ir nesamdziau darbininku sutaupiau neviena desimti litu.
I pacio darbus iejo:
Pamatams duobes islyginimas
Pamatu rusiui sudejimas su talka - 1 dienos darbas, krano pagalba
Pagalbinio darbas kol murininkai muryjo sienas.
Kamino muryjimas
Vidiniu pertvaru muryjimas (jei ka pats ismokau muryti ir muryjau kol muryjo sienas su patarimais is murininku, zinoma leciau bet tiesiai)
uzdengiau stoga su talka
isklojau putplasti pries grindu betonavima
sienas padenginejau gruntu pries tinkavima (tinkuot nemoku todel irgi samdziaus darbininkus)
Antro auksto (isores) putplascio sudejimas ir nuarmavimas su nutinkavimu ir nudazymu
Elektros isvedziojimas
Angokrasciu nutinkavimas (is vidaus)
Dabar sienu glaistymas ir dazymas su dangos sudejimu

Kaip manote ar pries statybas ka nors zinojau apie tokius dalykus - nieko.

Buvo darbu kur samdziau profesionalus:
Namo sienu muryjimas
Ventiliacija
Grindu betonavimas
Sienu tinkavimas
Santechnika
Klinkerio plytu muryjimas is isores sienu

Siandien dienai turiu 400m2 ploto nama, is kurio gyvenamas ir sildomas 200m2.

Ka as noriu pasakyti taip "besigirdamas"? Ogi tai jei, nori tik moketi ir kad tau viska darytu darbininkai/profesionalai, tuomet net negalvok apie paskola 200 000lt, geriau jau dasidejes nusipirk jau irengta nama. Jei manai kad kazka gali pats padaryti, tai su siandienos darbu ikainiais (kurie yra daugiau nei per puse krite) pats laikas imti paskola.
Mano optimizmas Jums kolegos naivus, bet deka jo ir uzsispyrimo turiu tai ka turiu, bet pasiduoti nesu nusiteikes
Kodel paminejau savo amziu? ogi todel kad kai imsite paskola (kada nors kai viskas bus Jums priimtina), Jusu amzius jau bus didesnis ir paskola gausite su didesnem menesinem imokom (bankas skaiciuos kiek Jums liks iki pensijos ir vietoj paskolos kokiems 40m gausite 30, 20...)
Atsiprasau kad tiek daug prirasiau, bet galbut kam nors tai bus i nauda

[quote=Paliukas,2009 08 27, 07:48]

Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?


Nu kazkaip man neapsiverstu liezuvis mamos prasyti, kad ,,gal tu mam uz mano statybas uzstatyk savo buta - jei neissimokesiu - tave is buto issvilpins, ok?''

ir tai dar ne viskas - yar toks bajeris,kad jei ikeitei bankui motinos buta, tai kol negrazinsi visos paskolos, tol ir bus ikeistas, nesvarbu,kad pastatyto namo net ir sumazejusi verte yra daug didesne, nei paimta paskola jam statyti (cia tuo atveju,kai dalis pinigu buvo nepaskoliniai).

Praleidai esmini dalyka - sklypa pirkai, ar jau turejai. Siandien tai aktualiausias dalykas.

tarkim, kad turiu sklypa. turiu dar buta.
ar apsimoka imt paskola namui statyti?
as kazkaip nerizikuoju...