QUOTE(ooo @ 2009 08 27, 12:42)
o rinot, kas yra rizikos vertinimas? rizika turi buti pamatuota...
O kas sake kad as nematavau? Taigi ne 1.000.000 skolinames su 500lt pajamom per menesi
o kaip jūs pvz strateguotumėte jei kas nors jums įrodytų, jog šiandien viskas yra dar labai ir labai neblogai , blogiausia - priešaky, ir dar kurį laiką (penkmetį -minimum) jokių prošvaisčių nenusimato?
vis dar optimizmas imtų viršų, ir būtumėte pasiryžę užstatyti viską ką tik turit vardan tos žydrosios svajonės?
vis dar optimizmas imtų viršų, ir būtumėte pasiryžę užstatyti viską ką tik turit vardan tos žydrosios svajonės?
QUOTE(Beržė @ 2009 08 27, 11:41)
Na jeigu, jau taip norite mirkite i sveikata...
ir pasidomekite kiek kas dabar kainuoja... ir as kalbu apie namuka iki 90 kv.m. be jokiu pribumbasu, kuklaus nedidelio paprasto namuko... kad ir 60 kv.m. bet vis namuko... o ne buto... ir daug variantu ir viskas tik nuo paciu zmoniu priklauso... vieni musu draugai nusipirko ir isirenge 2 k. buta 56 kv.m. uz 250 000 lt, kiti uz 450 000 lt. Visiskai tuo paciu metu... tame paciame mieste.. taip pat yra ir su namukais... daug gali sutaupyti, ieskant, paciam daug ka darant... o taip pat daug isleisti nieko nedarant, ieskant prabangos ir nerealiu komfortu... kaip kam geriau, taip ir darom...Papildyta:
QUOTE(axa @ 2009 08 27, 11:47)
o kaip jūs pvz strateguotumėte jei kas nors jums įrodytų, jog šiandien viskas yra dar labai ir labai neblogai , blogiausia - priešaky, ir dar kurį laiką (penkmetį -minimum) jokių prošvaisčių nenusimato?
vis dar optimizmas imtų viršų, ir būtumėte pasiryžę užstatyti viską ką tik turit vardan tos žydrosios svajonės?
vis dar optimizmas imtų viršų, ir būtumėte pasiryžę užstatyti viską ką tik turit vardan tos žydrosios svajonės?
O ka jus tada siulote? pasikasti tiem metams po zeme ir atsikasti kai viskas bus OK?
keistokas poziuris sakyciau... gyvenime daug gali nutikti ir blogu ir geru dalyku.... nejaugi tada isvis turime negyventi? absurdas.. toks yra gyvenimas, su pakilimais ir su kritimais... o as vietoj stoveti bent jau nebegaliu... ir visgi nebus taip, kad nieko visi nebeturesim... blogiausiu atveju, nebebus buto ir sodybos... bet bus namas... ir vistiek kazka turesim... 
Gal baigiam sia diskusija, nes kaip mes nepakeisim jusu nuomones, taip jus nepakeisit musu... todel, neverta cia toliau derkti temos?
priimkime vieni kitus, tokius kokie esame... o nesistenkime pakiesti...
QUOTE(SviesatamsojE @ 2009 08 27, 12:54)
O ka jus tada siulote? pasikasti tiem metams po zeme ir atsikasti kai viskas bus OK? keistokas poziuris sakyciau... gyvenime daug gali nutikti ir blogu ir geru dalyku.... nejaugi tada isvis turime negyventi?
keistokas poziuris sakyciau... gyvenime daug gali nutikti ir blogu ir geru dalyku.... nejaugi tada isvis turime negyventi?
o jums viso gyvenimo prasmė/tikslas/siekis ir svajonė yra NAMAS?
jei jau ne name - tai ne gyvenimas? tada tik užsikasti ir viskas?
ką siūlau? - gyventi. Pagal išgales. Vertinti ir džiaugtis tuo ką turite šiandien. O ne vardan tos svajonės nusimauti paskutines kelnes ir dar įstumti artimuosius. Dar pasakykit kad 'kas nerizikuoja tas negeria šampano' - senokai jau čia panašiose temose tokiom frazėm švaistėsi
Pasakysiu kaip atrodo mano akimis:
ruošiatės veltis į visišką avantiūrą, ir darote tai su dviguba rizika,
t.y. obuoliauti eisite su dviem velniais: banku ir giminėmis.
Žinoma kad čia jūsų pasirinkimas ir jūsų teisė, ir nesistengiu tos teisės atimti
. Tiesiog konstatuoju galbūt jums ir pasiseks, tikiuosi kad nedingsite ir parašysite kaip jums sekasi, tokiems pesimistams parodysite kaip jie klydo Nors pabūsiu dar pesimiste ir pasakysiu kad bankai jūsų planams greičiausiai iš karto pasakys stop. Aš nesu kategoriškai prieš bet kokias paskolas.
Tiesiog yra laikas mėtyti akmenis, ir yra laikas juos rinkti.
Jei yra sklypas+bent 200K grynais+stabilios pajamos (kiek jos gali būti stabilios šiandien) , tai ir trūkstamos paskolos dalies ėmimas - dar dar... Bet dabar būtų geriausia palaukti sekančio ekonominio augimo ciklo pavasario. Nes nė vienas nežinome kiek truks ir kokia šalta bus žiema...
QUOTE(axa @ 2009 08 27, 12:24)
o jums viso gyvenimo prasmė/tikslas/siekis ir svajonė yra NAMAS?
jei jau ne name - tai ne gyvenimas? tada tik užsikasti ir viskas?
jei jau ne name - tai ne gyvenimas? tada tik užsikasti ir viskas?
Pirma, kaip ir sakiau, mes ir neketiname ja imti dabar, bandysime tik kitos vasaros pradzioje..
Antra, taip, mano viena is svajoniu yra savi namai... ar bent jau ta mintis, kad kazkada jie bus tikrai mano.. o ne moketi uz nuoma kazkam, ir nieko taip nesukaupti...
Trecia, mes ir gyvename pagal isgales jau daug metu.. ir paskutiniu kelniu mes nenusimausim tikrai, ir neisrengsim artimuju.. o kaip gyvenimas gali pasisukti niekas negali zinoti... ir jums taipogi neaisku, kaip gyvenimas gali susiklostyti... ir gali ta maza dali pasieme nebegalesite ne duok dieve issimoketi.. ir teks parduoti ta nama, tik del tos nedideles paskoleles... niekas niekada negali zinoti kaip bus..
O laukti kol vel prades kainos dideti, nebera ko... taciau palaukti iki kitos bent vasaros tikrai verta... tuo nesigincyju... beto metai bega, ir abu norime vaiku ir ne vieno... o vaiku i nuomojama buta parsivesti nenoriu... ir beto, kai bus vaikai, paskola pasiimti bus isvis beviltiska... o be jos, mes niekada namu neturesim... kad ir kiek to kruvino prakaito pralietume dirbdami...
Aisku kad galima laukti kada ateis geresni laikai. Tik kai jie ateis, vel pakils paslaugu kainos. Kaip prekiaudamas katilais ir kita sildymo iranga zinau, jog 2007 uz katilo pajungimo darbus santechnikas geriausiu atveju paimdavo 2000lt ir dar cepelinais turedavai serti, 2008 kaina krito iki 1500Lt, dabar kaina yra jei paieskojus 1000Lt, ir cia netiktai darbas bet ir medziagos panasiais tempais krito,ar tikrai neverta statytis namo dabar? Ar tikrai verta laukti geresniu laiku? Ateis geresni laikai, atsiras didesne paklausa bustui/zemei velgi kils busto/zemes kainos, o nuo ju neatsiliks ir darbu bei medziagu kainos.
Kam namas nera "mirtinas" dalykas, kaip pavyzdziui man, tas niekada ir nesupras musu noro ir galimybiu ieskojimo (su galva).
Be problemu galima gyventi ir bute, kas menesi moketi mokescius uz komunalines ir kitus, bet as pasirenku nama, jei jau kaip minite ateis tokie blogi laikai, nors bulve pasisodines turesiu, o ne maximoj pilna xemijos pirksiu.
Kam namas nera "mirtinas" dalykas, kaip pavyzdziui man, tas niekada ir nesupras musu noro ir galimybiu ieskojimo (su galva).
Be problemu galima gyventi ir bute, kas menesi moketi mokescius uz komunalines ir kitus, bet as pasirenku nama, jei jau kaip minite ateis tokie blogi laikai, nors bulve pasisodines turesiu, o ne maximoj pilna xemijos pirksiu.
Tiek dabar tiek anksciau apsimokejo statyti nama.
anksciau viskas buvo pakilime, buvo geros ateities prognozes. dideles kainos, dideles algos, didele NT kaina (tuo atveju jei parduodi ir stataisi)
dabar gi, krito kainos visko, to paties busto (musu atveju norim parduot ir statyt) ir statybu kainos. ir stipriai. ta pati kompanija per pusmeti samata tam paciam namui nuo 250klt sumazino iki 175.
Bet yra ir didele rizika. nor kai pagalvoji, tai rizika is ties anksciau buvo didesne.
Tie kurie siandien protingai priims sprendima imti paskola ar statytis busta, veikiau rizikuos maziau, nei tie kurie anksciau pusmeti gave gera alga bego i banka 500.000 paskolos imt, ir siandien gyvena ant tevu galvos.
kalbant apie bankus.
vienas buves bankininkas pasiule toki idomu plana:
pasitvirtinti kredita ~300klt 25-30metu.
uzstatyti buta (kuri galvojom parduot)
uzstatyti sklypa (kuriame planuojam statyti)
Nuomoti buta (600-700lt men)
pasiimti pradziai is tu 350klt apie 150 - dezutei. pastacius, daryt vertinima, ir uzstatyt nama su sklypu nuimant buto uzstatyma.
mokama bankui butu tik panaudotos paskolos dalis.
is buto kuri laika butu dengiama paskola, veliau butas galetu but parduotas padengti paskola.
na cia reikia tikslius skaicius susideliot. bet is esmes kaip ziurit i toki varianta?
anksciau viskas buvo pakilime, buvo geros ateities prognozes. dideles kainos, dideles algos, didele NT kaina (tuo atveju jei parduodi ir stataisi)
dabar gi, krito kainos visko, to paties busto (musu atveju norim parduot ir statyt) ir statybu kainos. ir stipriai. ta pati kompanija per pusmeti samata tam paciam namui nuo 250klt sumazino iki 175.
Bet yra ir didele rizika. nor kai pagalvoji, tai rizika is ties anksciau buvo didesne.
Tie kurie siandien protingai priims sprendima imti paskola ar statytis busta, veikiau rizikuos maziau, nei tie kurie anksciau pusmeti gave gera alga bego i banka 500.000 paskolos imt, ir siandien gyvena ant tevu galvos.
kalbant apie bankus.
vienas buves bankininkas pasiule toki idomu plana:
pasitvirtinti kredita ~300klt 25-30metu.
uzstatyti buta (kuri galvojom parduot)
uzstatyti sklypa (kuriame planuojam statyti)
Nuomoti buta (600-700lt men)
pasiimti pradziai is tu 350klt apie 150 - dezutei. pastacius, daryt vertinima, ir uzstatyt nama su sklypu nuimant buto uzstatyma.
mokama bankui butu tik panaudotos paskolos dalis.
is buto kuri laika butu dengiama paskola, veliau butas galetu but parduotas padengti paskola.
na cia reikia tikslius skaicius susideliot. bet is esmes kaip ziurit i toki varianta?
QUOTE(apex_lt @ 2009 08 27, 14:31)
kalbant apie bankus.
vienas buves bankininkas pasiule toki idomu plana:
...
na cia reikia tikslius skaicius susideliot. bet is esmes kaip ziurit i toki varianta?
planas pilnai būtų veikęs... anksčiau
dabar gi su bankų vertinimais gali būti taip, kad kuo daugiau įdedi - tuo mažesne suma įvertina.
skaitei mano aprašytą pavyzdį? Ir tokių variantų pastaruoju metu apstu. Žmonės pradėjo statytis, užstatę sklypą, padarė darbų, nori pasiimti likusią dalį tęsti statyboms, o bankas jau nebevertina net tiek kiek praeitą kartą. Ir ką darom tada? Pinigai įmerkti, nebaigtos sienos trūnija, paskolą mokam, patys kažkur glaudžiamės...
Mažiausia rizika būtų parduoti visą turimą turtą, už gautus pinigus statytis ir tą laiką kur nors pas tėvus pagyventi (arba jei išgalite - nuomotis).
QUOTE(apex_lt @ 2009 08 27, 13:31)
Tiek dabar tiek anksciau apsimokejo statyti nama.
anksciau viskas buvo pakilime, buvo geros ateities prognozes. dideles kainos, dideles algos, didele NT kaina (tuo atveju jei parduodi ir stataisi)
dabar gi, krito kainos visko, to paties busto (musu atveju norim parduot ir statyt) ir statybu kainos. ir stipriai. ta pati kompanija per pusmeti samata tam paciam namui nuo 250klt sumazino iki 175.
Bet yra ir didele rizika. nor kai pagalvoji, tai rizika is ties anksciau buvo didesne.
Tie kurie siandien protingai priims sprendima imti paskola ar statytis busta, veikiau rizikuos maziau, nei tie kurie anksciau pusmeti gave gera alga bego i banka 500.000 paskolos imt, ir siandien gyvena ant tevu galvos.
anksciau viskas buvo pakilime, buvo geros ateities prognozes. dideles kainos, dideles algos, didele NT kaina (tuo atveju jei parduodi ir stataisi)
dabar gi, krito kainos visko, to paties busto (musu atveju norim parduot ir statyt) ir statybu kainos. ir stipriai. ta pati kompanija per pusmeti samata tam paciam namui nuo 250klt sumazino iki 175.
Bet yra ir didele rizika. nor kai pagalvoji, tai rizika is ties anksciau buvo didesne.
Tie kurie siandien protingai priims sprendima imti paskola ar statytis busta, veikiau rizikuos maziau, nei tie kurie anksciau pusmeti gave gera alga bego i banka 500.000 paskolos imt, ir siandien gyvena ant tevu galvos.
Na neblogas variantas sakyciau... bet cia kiekvienas variantas gan asmeniskas... mes neturim sklypo... o buto to nuomoti negalim... todel darysim gal kiek kitaip... nebent parduotume sodyba arba soda ir nusipirktume uz tuos pinigelius zeme.. tada galetume kaip jus daryti...
O kad kainos krite nerealiai, tai zinau... nes pati jau du metus kas puse metu siunciu ta pati projekta toms pacioms firmoms... ir pries du metus tas projektas kainavo 250 000 lt, o dabar jau 150 000... Taip, kad kainos nerealiai krito...
Bet Jusu variantas gan geras... beje kokios Jusu pajamos abieju? ir gal jau bandet klausti kiek duotu jums paskolos? kaip supratau dabar jeigu duoda, tai imoka gali sudaryti apie 40% pajamu?
Pirmas etapas smagus, taciau antraji truputi kitaip sudeliociau, antrajame kai jau bus dezute, jei busto kainos vel bus pakilusios, buta "parduoti" broliui ar kazkam is seimos, ir ta likusia dali panaudoti statyboms, tokiu budu uzstatytas bus butas o ne namas (zinoma jei tokia galimybe bus). Rizika butu mazesne
QUOTE(axa @ 2009 08 27, 13:24)
o jums viso gyvenimo prasmė/tikslas/siekis ir svajonė yra NAMAS?
jei jau ne name - tai ne gyvenimas? tada tik užsikasti ir viskas?
ką siūlau? - gyventi. Pagal išgales. Vertinti ir džiaugtis tuo ką turite šiandien. O ne vardan tos svajonės nusimauti paskutines kelnes ir dar įstumti artimuosius. Dar pasakykit kad 'kas nerizikuoja tas negeria šampano' - senokai jau čia panašiose temose tokiom frazėm švaistėsi
Pasakysiu kaip atrodo mano akimis:
ruošiatės veltis į visišką avantiūrą, ir darote tai su dviguba rizika,
t.y. obuoliauti eisite su dviem velniais: banku ir giminėmis.
Žinoma kad čia jūsų pasirinkimas ir jūsų teisė, ir nesistengiu tos teisės atimti. Tiesiog konstatuoju galbūt jums ir pasiseks, tikiuosi kad nedingsite ir parašysite kaip jums sekasi, tokiems pesimistams parodysite kaip jie klydo Nors pabūsiu dar pesimiste ir pasakysiu kad bankai jūsų planams greičiausiai iš karto pasakys stop.
Aš nesu kategoriškai prieš bet kokias paskolas.
Tiesiog yra laikas mėtyti akmenis, ir yra laikas juos rinkti.
Jei yra sklypas+bent 200K grynais+stabilios pajamos (kiek jos gali būti stabilios šiandien) , tai ir trūkstamos paskolos dalies ėmimas - dar dar... Bet dabar būtų geriausia palaukti sekančio ekonominio augimo ciklo pavasario. Nes nė vienas nežinome kiek truks ir kokia šalta bus žiema...
jei jau ne name - tai ne gyvenimas? tada tik užsikasti ir viskas?
ką siūlau? - gyventi. Pagal išgales. Vertinti ir džiaugtis tuo ką turite šiandien. O ne vardan tos svajonės nusimauti paskutines kelnes ir dar įstumti artimuosius. Dar pasakykit kad 'kas nerizikuoja tas negeria šampano' - senokai jau čia panašiose temose tokiom frazėm švaistėsi
Pasakysiu kaip atrodo mano akimis:
ruošiatės veltis į visišką avantiūrą, ir darote tai su dviguba rizika,
t.y. obuoliauti eisite su dviem velniais: banku ir giminėmis.
Žinoma kad čia jūsų pasirinkimas ir jūsų teisė, ir nesistengiu tos teisės atimti
. Tiesiog konstatuoju galbūt jums ir pasiseks, tikiuosi kad nedingsite ir parašysite kaip jums sekasi, tokiems pesimistams parodysite kaip jie klydo Nors pabūsiu dar pesimiste ir pasakysiu kad bankai jūsų planams greičiausiai iš karto pasakys stop. Aš nesu kategoriškai prieš bet kokias paskolas.
Tiesiog yra laikas mėtyti akmenis, ir yra laikas juos rinkti.
Jei yra sklypas+bent 200K grynais+stabilios pajamos (kiek jos gali būti stabilios šiandien) , tai ir trūkstamos paskolos dalies ėmimas - dar dar... Bet dabar būtų geriausia palaukti sekančio ekonominio augimo ciklo pavasario. Nes nė vienas nežinome kiek truks ir kokia šalta bus žiema...
Visiskai pritariu
QUOTE(Beržė @ 2009 08 27, 14:53)
O ka dar galetumet pasakyt?
cia jau pas tamsta principas "jei ne man, tai jau niekam"
