. apejome visus lietuvoje esancius bankus visi tik graudziai galvele pasukioja.galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
noriu pasidalinti savo liudna situacija ir patirtimi. 2006m. pirkome zemes sklypa gyvenamuju namu statybai uz paskola uz 170tuks., kuria pasiemem is banko. per tuos metus susitvarkeme visus reikalingus leidimus: kanalizacijai, vietiniam greziniui, atsivedeme elektra, gavome statybu leidima, yra projektas namui statyti, pavasari pasidareme pamatus. sudejome patys 50tukst lt. deja siandien musu sklypo verte 100tukst lt na dar koki 20-30tukst butu uz tai kad yra komunikacijos, pamatai. Deja nukritus sklypo vertei bankas nebeduoda paskolos namui statyti. dabar turime moketi ir paskola ir neturime kur gyventi, kadangi buto ar kito nekilnojamo turto neturime. labai liudna. kasdiena vis labiau mintys sukasi apie emigracija, nes lietuvoje uzsidirbti ir susitaupyti namo statybai nerealu. Aisku, galite sakyti, kad buvo kvailas sprendimas, dabar ir patys tai zinome . apejome visus lietuvoje esancius bankus visi tik graudziai galvele pasukioja.
galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
. apejome visus lietuvoje esancius bankus visi tik graudziai galvele pasukioja.galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
QUOTE(Sibile @ 2011 05 11, 10:33)
galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
O tai jus kaip suprantu dar tos paskolos 170tuks. bankui dar neissimokeje? Gal paprsaciausiai neuztenka jusu pajamu imti dar viena paskola..siaip bankas turetu duoti nors ir sklypas vertas ir 100 tuks..bet norint imti namo statybai reik kazka uzsatyt, o jusu sklypas matyt dar ne galutinai jusu..siaip cia tik mano pamastymai..
QUOTE(Purpurine @ 2011 05 12, 09:28)
O tai jus kaip suprantu dar tos paskolos 170tuks. bankui dar neissimokeje? Gal paprsaciausiai neuztenka jusu pajamu imti dar viena paskola..siaip bankas turetu duoti nors ir sklypas vertas ir 100 tuks..bet norint imti namo statybai reik kazka uzsatyt, o jusu sklypas matyt dar ne galutinai jusu..siaip cia tik mano pamastymai..
ne dar neismokeje...
, pajamu uztenka, bet reikalauja nekilnojamojo turto - kaip uzstato
QUOTE(Sibile @ 2011 05 12, 14:55)
ne dar neismokeje... , pajamu uztenka, bet reikalauja nekilnojamojo turto - kaip uzstato
, pajamu uztenka, bet reikalauja nekilnojamojo turto - kaip uzstatonezinau kaip situacija, bet tai jeigu be turto ikeitimo problemos atlyginimai leistu didintis paskola?
jeigu taip, tai kazi kokie santykiai su tevais? gal dar kokia sodyba ar kas yra? ka galima butu ikeisti? tada jau priklausomai nuo gaunamu pinigu - isiskelti sienas, uzdengti stoga, langus sudeti, sildyma kazkoki isirengti ir po kambari plestis toliau, kad jau ir gyvenant vietoj, atkristu busto nuoma - jeigu dabar nuomojat.
aisku tai krastutinumas (tevu turtas ir dar didesne skola)... na bet moketi n metu uz pamatus laukuose irgi prastoka iseitis... kita iseitis parduoti, atiduoti pinigus bankui - ir vistiek skoloj likti... irgi nekas.
QUOTE(Sibile @ 2011 05 11, 10:33)
noriu pasidalinti savo liudna situacija ir patirtimi. 2006m. pirkome zemes sklypa gyvenamuju namu statybai uz paskola uz 170tuks., kuria pasiemem is banko. per tuos metus susitvarkeme visus reikalingus leidimus: kanalizacijai, vietiniam greziniui, atsivedeme elektra, gavome statybu leidima, yra projektas namui statyti, pavasari pasidareme pamatus. sudejome patys 50tukst lt. deja siandien musu sklypo verte 100tukst lt na dar koki 20-30tukst butu uz tai kad yra komunikacijos, pamatai. Deja nukritus sklypo vertei bankas nebeduoda paskolos namui statyti. dabar turime moketi ir paskola ir neturime kur gyventi, kadangi buto ar kito nekilnojamo turto neturime. labai liudna. kasdiena vis labiau mintys sukasi apie emigracija, nes lietuvoje uzsidirbti ir susitaupyti namo statybai nerealu. Aisku, galite sakyti, kad buvo kvailas sprendimas, dabar ir patys tai zinome . apejome visus lietuvoje esancius bankus visi tik graudziai galvele pasukioja.
galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
. apejome visus lietuvoje esancius bankus visi tik graudziai galvele pasukioja.galbut mes esame tokie ne vieni tikrai noreciau, kad atsilieptu kas taip pat esate panasioje situacijoje kaip sprendziate?
As tai siulyciau kitaip daryti: kiek suprantu Jus jau 5m mokate savo paskola? Tai ji turejo gerokai sumazeti. Taigi ieskociau draugu, giminiu kurie galetu jums paskolinti visa likusia moketi suma, pasirasyciau aisku su jais paskolos rasteli, galima net pas notarus, tada grazinciau viska bankui ir ta sklypas jau butu ispirktas, grynai Jusu. Dar siek tiek luktelciau ir eiciau i kita banka imti paskolos statyboms. Prasyciau siek tiek didesnes sumos nei reikia, aisku reiktu uztatyti ta sklypa, tada samdyciau statybu firma ir jau per ja galima butu ir sienas pakelti ir dali pinigu giminems grazinti (as nesiplesiu kaip tai daroma, manau ir taip aisku, bet tikrai daznai zmones taip issisuka kai jau nebera ka daugiau daryti....) SEKMES
QUOTE(Tutikutė @ 2011 05 14, 09:49)
As tai siulyciau kitaip daryti: kiek suprantu Jus jau 5m mokate savo paskola? Tai ji turejo gerokai sumazeti. Taigi ieskociau draugu, giminiu kurie galetu jums paskolinti visa likusia moketi suma, pasirasyciau aisku su jais paskolos rasteli, galima net pas notarus, tada grazinciau viska bankui ir ta sklypas jau butu ispirktas, grynai Jusu. Dar siek tiek luktelciau ir eiciau i kita banka imti paskolos statyboms. Prasyciau siek tiek didesnes sumos nei reikia, aisku reiktu uztatyti ta sklypa, tada samdyciau statybu firma ir jau per ja galima butu ir sienas pakelti ir dali pinigu giminems grazinti (as nesiplesiu kaip tai daroma, manau ir taip aisku, bet tikrai daznai zmones taip issisuka kai jau nebera ka daugiau daryti....) SEKMES
kaip suprantu jie eme 170t, kadangi tai tik sklypo kaina tai matyt statybom dar kokius 200-300t planavo, todel tikiu kad pinigai imti ilgam terminui, ir per penkis metus (priklausomai nuo paskolos grazinimo budo) nebus jie ten kazin ko atidave. o ar iseitu kazkur ne banke pasiskolinti be jokio uzstato kokius 130-150 tukstanciu as labai abejoju
dar kazin kiek susidurete su paksolu statyboms emima.... finansuoja daba nezinau kiek procentu, nu bet maximum 80. tai jeigu Sibiles sklypas vertas (kaip ji speja) 130 tustanciu, bankas jai geriausiu atveju duos 104 tukstancius, turekim omenyje kad ji visa suma yra skolinga tiem giminaiciam (nu pagal jusu schema). ka islosiame? skolingi nebe bankui bet giminaiciam, is ko toliau testi statybas - neturime...
as emiau paskola statyboms, neduoda bankas is karto visos sumos, kazka padarei - sakykim iskelei sienas, darai is naujo vertinima, tada gauni kita paskolos dali, susitvarkai stoga ir vidu - gauni dar kita paskolos dali (turekim omenyje kad gausi 80 procentu nuo tos sumos, kuria vertintojas ivertins, kad kaina pakilo).
tad gal as kazko nesupratau, bet paaiskinkite, ka islosiame jusu siulytame scenarijuje???????
QUOTE(Gorada @ 2011 05 17, 11:26)
kaip suprantu jie eme 170t, kadangi tai tik sklypo kaina tai matyt statybom dar kokius 200-300t planavo, todel tikiu kad pinigai imti ilgam terminui, ir per penkis metus (priklausomai nuo paskolos grazinimo budo) nebus jie ten kazin ko atidave. o ar iseitu kazkur ne banke pasiskolinti be jokio uzstato kokius 130-150 tukstanciu as labai abejoju
buten taip ir yra. labai noreciau, kad daugiau zmoniu isgirstu sia istorija, kad ir labai nelinksma, bet manau daug pamokancia. tikiuosi, kad paskaite susiprotes jauni zmones nebeimti paskolu ir gyvenamojo ploto problemas spresti kitaip..
QUOTE(Sibile @ 2011 05 17, 11:30)
buten taip ir yra. labai noreciau, kad daugiau zmoniu isgirstu sia istorija, kad ir labai nelinksma, bet manau daug pamokancia. tikiuosi, kad paskaite susiprotes jauni zmones nebeimti paskolu ir gyvenamojo ploto problemas spresti kitaip..
Sibile ,keliai yra du: arba listi dar giliau i tas paskolas-tas reikstu,ieskoti,ka uzstatyt ar pasiskolint didziules sumas ir testi statybas, arba parduot ta sklypa su viskuo uz tiek,kiek imanoma gaut, ir likt su salyginai nedidele keliasdesimties tukst. lt paskola., ja grazint, ir jau tada is naujo-jei tebera noras-svajot apie statybas, bet siuokart viska daug labiau pasvert,ir ieskot budu apsieit be paskolu arba su minimalia paskola. As rinkciausi antraji..
QUOTE(vilnera @ 2011 05 17, 11:39)
Sibile ,keliai yra du: arba listi dar giliau i tas paskolas-tas reikstu,ieskoti,ka uzstatyt ar pasiskolint didziules sumas ir testi statybas, arba parduot ta sklypa su viskuo uz tiek,kiek imanoma gaut, ir likt su salyginai nedidele keliasdesimties tukst. lt paskola., ja grazint, ir jau tada is naujo-jei tebera noras-svajot apie statybas, bet siuokart viska daug labiau pasvert,ir ieskot budu apsieit be paskolu arba su minimalia paskola. As rinkciausi antraji..
aciu vilnera... mes linkstame link to, jog keliauti svetimon salelen pinigeliu uzsidrbti.
na nezinau ar cia si tema, ar kazkur kitur ieskoti. Mes pasieme paskola sklypui ir ant jo ruosiames statyti nama, architektas paprase gauti is banko sutikima , kad bankas sutinka, kad ant ikeisto sklypo butu statomas namas. Tai kreipiausi i banka, man pradejo aiskinti, kad reiks daryti sutarties pakeitima, nors sutartis ir taip pasirasyta, kad imama paskola sklypui ant kurio stoves namas. Zodziu maza to kad reikia pakeitimo sutarties +400lt uz tai, tai pareiske, kad namas turetu stoveti per 24 men., sakau nenusisnekekit, mes statom nama savomis lesomis ir planuojam pastatyti per 4-5 metus. Mes is banko pinigu namui statyti neimam. Tai man dar pareiske, kad namas kuri pastatysim tures buti ikeistas bankui, nors statysim savo lesomis. Nu ar cia vadybininke tokia nukvakus, ar cia rimtai taip yra, jei pastatai nama, tai jis kaip ir priklauso bankui, nors statem savo lesom?
QUOTE(SaDa @ 2011 05 25, 14:24)
na nezinau ar cia si tema, ar kazkur kitur ieskoti. Mes pasieme paskola sklypui ir ant jo ruosiames statyti nama, architektas paprase gauti is banko sutikima , kad bankas sutinka, kad ant ikeisto sklypo butu statomas namas. Tai kreipiausi i banka, man pradejo aiskinti, kad reiks daryti sutarties pakeitima, nors sutartis ir taip pasirasyta, kad imama paskola sklypui ant kurio stoves namas. Zodziu maza to kad reikia pakeitimo sutarties +400lt uz tai, tai pareiske, kad namas turetu stoveti per 24 men., sakau nenusisnekekit, mes statom nama savomis lesomis ir planuojam pastatyti per 4-5 metus. Mes is banko pinigu namui statyti neimam. Tai man dar pareiske, kad namas kuri pastatysim tures buti ikeistas bankui, nors statysim savo lesomis. Nu ar cia vadybininke tokia nukvakus, ar cia rimtai taip yra, jei pastatai nama, tai jis kaip ir priklauso bankui, nors statem savo lesom?
SaDa o kokiam banke? nes dabar yra tosk bankas, kuris vis grasina sutarties keitimo salygomis, jei tik ko nors is ju prisireikia..
nes siep tai is banko emet paskola zemes sklypui pirkti, tad jei t.y. gyv. namu statybos paskirties sklypas tai naturalu , kad statysites nama ir nereik jokiu sutarties pakeitimu daryti. bankas tik paraso sutikima, kad ant jiems ikeisto zemes sklypo nepriestarauja, kad staysite nama.o del namo ikeitimo tai gal vadybininke nusipezejo arba ne taip kazka supratote, nes namas negali buti ikeistas jei statotes savo lesomis. arba kaip pasidarysite pamatus registruokite atskirai sklypa ir atskirai pamatus ir viskas.
QUOTE(Sibile @ 2011 05 25, 16:09)
SaDa o kokiam banke? nes dabar yra tosk bankas, kuris vis grasina sutarties keitimo salygomis, jei tik ko nors is ju prisireikia..
nes siep tai is banko emet paskola zemes sklypui pirkti, tad jei t.y. gyv. namu statybos paskirties sklypas tai naturalu , kad statysites nama ir nereik jokiu sutarties pakeitimu daryti. bankas tik paraso sutikima, kad ant jiems ikeisto zemes sklypo nepriestarauja, kad staysite nama.o del namo ikeitimo tai gal vadybininke nusipezejo arba ne taip kazka supratote, nes namas negali buti ikeistas jei statotes savo lesomis. arba kaip pasidarysite pamatus registruokite atskirai sklypa ir atskirai pamatus ir viskas.
nes siep tai is banko emet paskola zemes sklypui pirkti, tad jei t.y. gyv. namu statybos paskirties sklypas tai naturalu , kad statysites nama ir nereik jokiu sutarties pakeitimu daryti. bankas tik paraso sutikima, kad ant jiems ikeisto zemes sklypo nepriestarauja, kad staysite nama.o del namo ikeitimo tai gal vadybininke nusipezejo arba ne taip kazka supratote, nes namas negali buti ikeistas jei statotes savo lesomis. arba kaip pasidarysite pamatus registruokite atskirai sklypa ir atskirai pamatus ir viskas.
SEB bankas cia taip. Na va man irgi atrodo nelogiskai, bet net nezinau ka daryti.
