Paskola namui

#37
QUOTE(gruoda @ 2007 06 19, 14:36)
Dar pamiršau: mes pasirašėm tokią sutartį, kad palūkanos keičiamos kas 3 mėn. Kadangi per paskutinius metus LIBOR tik kilo, tai mums palūkanos kilo kas 3 mėn. verysad.gif  Kas pasirašė sutartį, kad palūkanos perskaičiuojamos kas metai, tai tiems tik po metų pakėlė iki šios dienos LIBOR'o normos. Kai imsim statyboms paskolą, būtinai rašysimės tokią sutartį, kad palūkanos būtų perskaičiuojamos kas metai, ir imsim eurais  unsure.gif  unsure.gif  unsure.gif

Taigi galiam ir fiksuotas palūkanas imti mirksiukas.gif Žinoma, dabar būtų šiek tiek daugiau, bet jas užsifiksuotumėt 5 arba 10 metų bigsmile.gif Mes ėmėm spalio mėn, tai dabar jau laimim, t.y. kintamosios pralenkė mūsų fiksuotas mirksiukas.gif
Atsakyti
#38
QUOTE(Barbutė @ 2007 06 21, 17:34)
o kaip manai dėl valiutos?


eurai stabilesne valiuta nei litai. ilgam laikui bus gerai. maziau problemui kai eura isivedinesim:)
Atsakyti
#39
Na mes dar neimam kol kas jokios paskolos,šiems metams užplanuotiems darbams tikimės, kad pakaks, čia tik pirma mintis buvo imt iš pažiūros saugesnes nekintamas palūkanas. cool.gif
Papildyta:
QUOTE(ilja @ 2007 06 21, 17:44)
Taigi galiam ir fiksuotas palūkanas imti mirksiukas.gif Žinoma, dabar būtų šiek tiek daugiau, bet jas užsifiksuotumėt 5 arba 10 metų  bigsmile.gif Mes ėmėm spalio mėn, tai dabar jau laimim, t.y. kintamosios pralenkė mūsų fiksuotas mirksiukas.gif

4u.gif apie ką aš ir kalbu.
Atsakyti
#40
QUOTE(caca26 @ 2007 06 21, 17:50)
Na mes dar neimam kol kas jokios paskolos,šiems metams užplanuotiems darbams tikimės, kad pakaks, čia tik pirma mintis buvo imt iš pažiūros saugesnes nekintamas palūkanas. cool.gif
Papildyta:

4u.gif apie ką aš ir kalbu.


pries pusmeti gal ir buvo verta imti fiksuotas bet dabar manau kad ne. kalbejau dar su savo makleriais ka jie mano apie rinkos situacija, jie irgi nepataria imti fiksuotas.

bet kaip padarysit taip bus gerai:) as irgi buvau su tokiom mintim kad saugiau bet kolegos perkalbejo:)
Atsakyti
#41
QUOTE(Basas @ 2007 06 19, 12:33)
turet statybos leidima (be leidimo suo metu neisduoda).



na, mums VB tai dave be statybos leidimo, tik su projektu, sako, kad paprastai 50t duoda pradziai, 'dokumentams', o paskui jau reikia pristatyti statybos leidima, tada be papildomo pervertinimo duoda 85% uzstatomo turto vertes (paprastai sklypo). na, mums kazkokiu budu dar ir daugiau dave pradziai, nei 50t.

bankui svarbus pats faktas, kad jus statot nama ir panaudojat pinigus jo statybai, todel jam pakanka turto pervertinimo duoti tolesniems pinigams. o irodymu, kur isleidot pinigus, t.y. saskaitu, chekiu ir pan., reikia del egzituojancios mokesciu lengvatos. negirdejau, kad bankas pareikalautu is ko nors, bet del visa ko renkam, kiek imanoma, bent dali turet (taip patare banke dirbanti pazistama).

Atsakyti
#42
Pasakakykit ar čia ne per žiauru turim paskola 250 t. 25 metam su 1,1 banko marža ar ne per didelė (čia Hansa),kalbejau su VB tai sako už tokią sumą drasiai pasiūlytu tik 0,7. Ar įmanoma perkalbėt banką? Gal kas susidūrėte?
Atsakyti
#43
Perėjus per bankus nepatiko 1 punktas turi pastatyti, priduoti komisijai eksploatacijai, apdrausti ir įkeisti bankui per 2 max 3 metus.
O kadangi per tiek laiko su duodama suma nerelu tai nutariau neimti.
o kodel vartojamą paskolą su tokiais pačiais procentais kaip būsto gali gauti pvz Nordea Bank siūlė, reikalingas užstatas. Tik tuo atveju valstybės lengvatos negausi.
Kiek rimčiau pastačius, kada jau bus įmanoma paskaičiuoti sąmatą (dabar ant tiek viskas brangsta, kad neįmanoma pasiskaičiuoti) galima ir būsto bus imti, refinansuojant vartojamąją
Atsakyti
#44
Sakykit dabar ekspertes ir ekspertai mirksiukas.gif mes su draugu (veliau gal ir tapsianciu vyru) planuojame statyti nama sode, taip pat imti paskola, taciau sodas ant mamos vardo, o paskola nori imti JIS, ar gali imti paskola namo statybai jei sklypas ne ant jo vardo? kazkaip perrasyti ant jo vardo nelabai noretume ax.gif kokios gali buti gudrybes cia?
Atsakyti
#45
QUOTE(Shindila @ 2007 07 10, 18:55)
Sakykit dabar ekspertes ir ekspertai mirksiukas.gif mes su draugu (veliau gal ir tapsianciu vyru) planuojame statyti nama sode, taip pat imti paskola, taciau sodas ant mamos vardo, o paskola nori imti JIS, ar gali imti paskola namo statybai jei sklypas ne ant jo vardo? kazkaip perrasyti ant jo vardo nelabai noretume ax.gif kokios gali buti gudrybes cia?


Paskolą gali imti nebūtinai nekilnojamojo turto savininkas. Jeigu mama sutiks įkeisti turtą, tai viskas ok mirksiukas.gif
Atsakyti
#46
Tai vadinasi tereikia jos sustikimo : good.gif dekui Uogiene mirksiukas.gif
Atsakyti
#47
QUOTE(Shindila @ 2007 07 10, 18:55)
Sakykit dabar ekspertes ir ekspertai mirksiukas.gif mes su draugu (veliau gal ir tapsianciu vyru) planuojame statyti nama sode, taip pat imti paskola, taciau sodas ant mamos vardo, o paskola nori imti JIS, ar gali imti paskola namo statybai jei sklypas ne ant jo vardo? kazkaip perrasyti ant jo vardo nelabai noretume ax.gif kokios gali buti gudrybes cia?


QUOTE(Uogienė @ 2007 07 10, 18:59)
Paskolą gali imti nebūtinai nekilnojamojo turto savininkas. Jeigu mama sutiks įkeisti turtą, tai viskas ok  mirksiukas.gif


galiu patikinti kad tikrai taip kaip Uogiene sako ir yra ax.gif musu atveju paskola emem mes, forminom kaip namo statybai,tuo tarpu ikeitinejom mamos buta. bankui reikejo sklypo nuosavybes dok, projekto, statybos leidimo ir samatos (kuria is lempos pati ir parasiau lotuliukas.gif ), mamos buto vertinimo i vsio kiek pamenu 4u.gif
Atsakyti
#48
Bet siuo atveju uzstatet mamos buta o ne sklypa ant kurio statot?
Atsakyti