Paskola namui

#25
QUOTE(caca26 @ 2007 06 19, 14:04)
Girdėjau pletką, kad ryškiai padidino bankai palūkanas nuo birželio.Kokias palūkanas sutarę jūs, keliems metams? ax.gif


Mes paskolą SEB'e tvarkomės. Dabar neseniai pasiėmėm likusią dalį paskolos (Buvo įkeista perkama žemė ir užrezervuota suma inžineriniams tinklams). Yra pakilęs tik LIBOR'as, turį nustato Lietuvos bankas, jeigu paskola eurais - Londono bankas, atsižvelgdami į ekonomiką. Pas mus banko marža yra 1% (+ LIBOR), nes paskola iki 100 000 Lt. Kai imsim virš 200 000 Lt, tada marža bus 0,75%. Šitokia maržą SEB'as duoda lojaliems savo klientams. Man susakė kokių dokumentų reikia bankui , norint įkeisti nebaigtą statyti namuką ir gauti paskolą:
1. Projektas
2. Leidimas statybai
3. Sąmata (būsimiems darbams)
4. Pažyma apie pajamas
5. Įvertinimas
Mes uždesim stogą, tada registruosim Registrų centre nebaigtą statybą ir eisim į banką paskolos smile.gif
Kokių dokumentų įregistravimui reikia, pažiūrėkite www.kada.lt 4u.gif
Atsakyti
#26
QUOTE(NViktorija @ 2007 06 19, 12:46)
Papildyta:
O sita tam leidimui gauti kiek kur prabekt reikia ir kiek laiko tai uzima? unsure.gif


Na cia labai priklauso nuo zemes dokumentu ir architekto, per kiek suderins projekta. Jei zemes paskirtis gyvenamuju namu statyba, architektas nepescias, tai Siauliuose galima apsisukti per 2-3 menesius.
Papildyta:
QUOTE(NViktorija @ 2007 06 19, 14:10)
Nuo ko pradejot?as isvis apie statybas ir tuos popierizmus tiek ir ismanau, bet vyriokas mazai buna tai tenka man gylintis blush2.gif


Pradeti manau reikia nuo zemes sklypo, o jei ji turit - tai toponuotraukos darymas, projektu ieskojimas.
Atsakyti
#27
QUOTE(gruoda @ 2007 06 19, 14:30)
Mes paskolą SEB'e tvarkomės. Dabar neseniai pasiėmėm likusią dalį paskolos (Buvo įkeista perkama žemė ir užrezervuota suma inžineriniams tinklams). Yra pakilęs tik LIBOR'as, turį nustato Lietuvos bankas, jeigu paskola eurais - Londono bankas, atsižvelgdami į ekonomiką. Pas mus banko marža yra 1% (+ LIBOR), nes paskola iki 100 000 Lt. Kai imsim virš 200 000 Lt, tada marža bus 0,75%. Šitokia maržą SEB'as duoda lojaliems savo klientams. Man susakė kokių dokumentų reikia bankui , norint įkeisti nebaigtą statyti namuką ir gauti paskolą:
1. Projektas
2. Leidimas statybai
3. Sąmata (būsimiems darbams)
4. Pažyma apie pajamas
5. Įvertinimas
Mes uždesim stogą, tada registruosim Registrų centre nebaigtą statybą ir eisim į banką paskolos  smile.gif
Kokių dokumentų įregistravimui reikia, pažiūrėkite www.kada.lt  4u.gif


Dar pamiršau: mes pasirašėm tokią sutartį, kad palūkanos keičiamos kas 3 mėn. Kadangi per paskutinius metus LIBOR tik kilo, tai mums palūkanos kilo kas 3 mėn. verysad.gif Kas pasirašė sutartį, kad palūkanos perskaičiuojamos kas metai, tai tiems tik po metų pakėlė iki šios dienos LIBOR'o normos. Kai imsim statyboms paskolą, būtinai rašysimės tokią sutartį, kad palūkanos būtų perskaičiuojamos kas metai, ir imsim eurais unsure.gif unsure.gif unsure.gif
Atsakyti
#28
Jo kantrybes tai reiks pasisemt matau daug daug g.gif bet nieko prie dideliu noru viskas imonoma beveik biggrin.gif tik va blogai tas, kad nerandu to ko noriu, o individualiai projektuot pigineliu daug reikia g.gif
Papildyta:
a gal kas zino kur kaune ta topo nuotrauka nebrangiai daro?ir ten reik is anksto uzsirasyt ar kaip? rolleyes.gif
Atsakyti
#29
QUOTE(gruoda @ 2007 06 19, 14:36)
Dar pamiršau: mes pasirašėm tokią sutartį, kad palūkanos keičiamos kas 3 mėn. Kadangi per paskutinius metus LIBOR tik kilo, tai mums palūkanos kilo kas 3 mėn. verysad.gif  Kas pasirašė sutartį, kad palūkanos perskaičiuojamos kas metai, tai tiems tik po metų pakėlė iki šios dienos LIBOR'o normos. Kai imsim statyboms paskolą, būtinai rašysimės tokią sutartį, kad palūkanos būtų perskaičiuojamos kas metai, ir imsim eurais  unsure.gif  unsure.gif  unsure.gif

Mes tai galvojam imti su 5 m.nekintančiom palūkanom.Ačiū už info. 4u.gif
Atsakyti
#30
O jei placiau apie leidima kaip ji gaut kur eit ir keik pereit? g.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(caca26 @ 2007 06 19, 15:04)
Girdėjau pletką, kad ryškiai padidino bankai palūkanas nuo birželio.Kokias palūkanas sutarę jūs, keliems metams? ax.gif


padidejo kintamos palukanas, o banko marza lieka ta pati visa sutarties laikotarpi. pvz. mes paemem 40 metu, banko marza yra 0,75, o kintama palukanu dalis si vasari buvo 4,15, taigi is viso mokam 4,9 proc. palukanu. dabar jei palukanas perskaiciuoja viena karta per metus, tai kintama palukanu dalis yra 5,29 ir dar plius marza... pinigais paskaiciavus tai skirtumas didelis doh.gif
Papildyta:
QUOTE(NViktorija @ 2007 06 19, 15:44)
Jo kantrybes tai reiks pasisemt matau daug daug g.gif bet nieko prie dideliu noru viskas imonoma beveik biggrin.gif tik va blogai tas, kad nerandu to ko noriu, o individualiai projektuot pigineliu daug reikia g.gif
Papildyta:
a gal kas zino kur kaune ta topo nuotrauka nebrangiai daro?ir ten reik is anksto uzsirasyt ar kaip? rolleyes.gif


Pavyzdziui daro Architektu pastoge, balandi kainavo 450 lt, nezinau ar dabar ta pati kaina. Siaip kainos visur labai panasios. mums toponuotrauka uzsake architektas, mokejom 400 lt
Atsakyti
#32
QUOTE(caca26 @ 2007 06 19, 14:56)
Mes tai galvojam imti su 5 m.nekintančiom palūkanom.Ačiū už info. 4u.gif


Aš svarsčiau apie tai ir tos minties atsisakiau, nes palūkanos apie 1-1,5 %didesnės blink.gif Aišku gali ir išlošti, jeigu palūkanos labai kils, bet kaip bus - niekas nežino... unsure.gif
Atsakyti
#33
QUOTE(caca26 @ 2007 06 19, 14:56)
Mes tai galvojam imti su 5 m.nekintančiom palūkanom.Ačiū už info. 4u.gif


as nepatariu imti su nekintanciom - beproto jos dideles tada buna ir neapsimoka nes ECB dar pakels kelis kartus tas palukanas ir viskas ir tikrai nebus jos didesnes nei fiksuotos. tikrai nepatariu ir labai rimtai ta dar karta apgalvokit.
Atsakyti
#34
o mes imam 5 metams eurais (nors pajamos litais ir išlaidos bus litais), palūkanas fiksuojam 12 mėn., grąžinimo būdas - linijinis
Nežinau, ar gerai darom. Kas turit kokių minčių?
Atsakyti
#35
QUOTE(Barbutė @ 2007 06 21, 16:35)
o mes imam 5 metams eurais (nors pajamos litais ir išlaidos bus litais), palūkanas fiksuojam 12 mėn., grąžinimo būdas - linijinis
Nežinau, ar gerai darom. Kas turit kokių minčių?


jei turit pinigeliu ir grazinimui tai tada verta imti linijiniu budu, o jei ne tai anuitetu tada geriau. o del palukanu as isreiskiau jau savo nuomone auksciau;)
Atsakyti
#36
QUOTE(busimi @ 2007 06 21, 17:03)
jei turit pinigeliu ir grazinimui tai tada verta imti linijiniu budu, o jei ne tai anuitetu tada geriau. o del palukanu as isreiskiau jau savo nuomone auksciau;)

o kaip manai dėl valiutos?
Atsakyti