Individualių namų projektai - 8 dalis

sveiki, turiu klausimuka.
Per sklypa eina 10kv elektros linija, kokie yra apribojimai statyboms? ar labai itakoja uzstatymo plota? Gal butu imanoma stulpus iskelti ar atitraukti arciau gatves? gal esate kas su tuo susidure? kokia galetu buti sio "malonumo" kaina?
sklypas yra nemazas, 51a, bet nesinori, kad sodyba butu labai toli nuo kelio...

10kV linijai apsauginė juosta yra 10 metrų. arčiau negalite nieko statyti, sodinti medžių.
Iškelti galima, bet reikia rengti projektą, derinti su tinklais, ir nebus pigu.

Sveiki
noreciau paklausti ar galima pakeisti namo vieta (pastumti kazkiek) uzstatymo zonoj, jei jau yra statybu leidimas, detalus planas, inzineriniu tinklu planas ir pagal juos namas yra jau priristas, nurodytos koordinates? Jei galima, tai kokia nusimato procedura?

Pagal mane, tai vienintelis priimtinas variantas, jei kalbama apie tai kad katilinė talpinama į namą. Dėl tunelio irgi teisybė. Nenoriu jus nuliūdinti, tačiau jūsų namas tikrai atrodo kaip tunelis. Labai nevykęs projektas! Pirmiausia užkliūna holas. Kam aukoti tiek ploto?!! O garažas pas jus - lig atskiras pastatas. Aš pasistengčiau jį labiau įkomponuoti į namą.
Manyčiau turite tik du variantus: arba keisti visą išplanavimą (gal būt ir koreguojant išorines sienas), arba sutikti su šio architekto pasiūlymu, bet tada būtinai numatykite svetainėje dar viena išėjimą iš namo.

Namo išplanavimas nesuteikia vilčių gražiai paslėpti vėdinimo vamzdyną. Būtu protinga iškart parengti vėdinimo projektėlį ir įnešti reikiamus pakeitimus į pertvarų išdėstymą. Tas pat liečia ir kanalizacija.
Dėl natūralios: būtu kvaila sudėti stiklopaketus, o po to daryti languose angas vėdinimui. Prarasite daug šilumos. (aš jau nešneku apie komfortą).

Man te skaičiai nieko nesako. Ar jums leidžiama didinti namo plotą jei namo gabaritai išlieka tokie pat?

Laba vakareli, visos ir visi Specialistai,

ir vel reikalinga Jusu pagalba. Suprojektavo man tikrai gera namo vidu, gavosi 237 kv. per viena auksta. Grazus namukas.

Taciau pradejus gilintis, paaiskejo, kad namu valdos sklypas - tera 9,2 aro (namu valdos skl jungiasi su 18 aru zemes ukio paskirties sklypu, kuris mums irgi priklauso, tad bendras plotas nera mazas vieno auksto namui). Taciau to 9,2 sklypo uzstatymo tankis - tera 25 proc. Tad gaunasi, kad mano namo isorinis matmuo turi buti ne daugiau 230 kv. Ka daryt....? Dabar isorinis matmuo gaunasi 280 kv...

Kokius matau/man siulo variantus?
1. mazinti nama iki mazdaug 200 kv vidaus ploto
2. nerodyti oficialiam projekte (leidimui gauti) garazo, tikintis, kad pastacius nama "kazkaip" pavyks priduoti
3. nerodyti oficialiam projekte (leidimui gauti) garazo, ir lygiagreciai, vykdant statyba, daryti naujai detalu, tikintis, kad uzstatymo tankis padides
4. nestatyti namo ... (na sito, nesiulo).

Kaip sprestumet problema? Na, o jei jau mazinti nama, dabar vaiku kambariai po 16 kv, ar manot, kad 12,5 kv yra pakankamai? Gal atsisakyt vieno garazo?

Na, sudetinga, tikiuosi Jusu pagalbos.

Aciu!!

Jei nesigilinti į detales: ar vaikui ne per riebiai bus, jei jo kambarys užims beveik 7% namo, ar sumažinti iki 5%?
Būtu įdomu sužinoti: o kam gi skiriama daugiausia ploto?

pridedu namo isplanavima, gal patarsit, kur su plotais perlenkem, kaip sutilpti i tuos 200 kv vidaus ploto..
dabar 237.

http://www.events.lt/2var_final.pdf

kur perlenkem, kur per daug padarem? kokie patarimai? vakarai pro svetaines langus, pietus pro vaiku langus.

Sveika Is tikruju labai apmaudu, kad tik projektavimo pabaigoje buvo atkreipta demesi i uzstatymo plota didziule projektavimo klaida
Mes irgi su savo vienaauksciu namuku vos tilpom i uzstatymo plota ir taip jau nerodome dalies terasos. Galime uzstatyti 250 kv. m., o namukas gavosi apie 200.
Pagal plotus tai namukas tikrai ne miniatiurinis gavosi, yra kur mazinti:
1. Vaiku kamabarius drasiai galima mazinti iki 14, tikrai nesiskus turedami tokius kambarius.
2. Svetaines plotas irgi nemazas, galima kazkiek sumazinti.
3. Katiline irgi gal mazint?
3. Ne rodyti garazo ir ji pastatyti - labai man rizikinga atrodo, nes plotas padides daugiau nei 10 proc - o tai jau didelis nukrypimas nuo projekto.

Jeigu norite, kad liktu visos jusu suprojektuotos patalpos, tai optimaliausias variantas - mazinti viska po kelis metrus - gal kazkaip ir pavyktu isgauti 37 kv. m.

Sekmes

[quote=Eglu,2011 05 30, 10:51]
Laba diena dar karteli, visiems ekspertams:)

Temos pradzioje buvau ikelus namo eskizus...paskui priejom prie galutinio varianto..bet va kai statybininkai paskaiciavo samata, tai atvere mums su MB akis...isvada viena- rusio nedarysim:) (buvo suplanuotas rusys 50 m2 po garazu)...dabar iskilo mazyte problemele...kur suplanuoti katiline kietam kurui (greiciausiai granulemis) ir duju katila (kadangi dujos prie pat, tai vesim ir j


Eglu, jeigu ne paslaptis, kokia gavosi rusio samata? Musu planuose nusimato namo statymas,bet su vyru nesutariam del rusio (jam reikia jo, o man atrodo,kad labai uzbrangins namo statybas )

jei projektas suderintas ir yra statybos leidimas patraukt namo statybos metu negalima. jei visgi norit traukt, privalot daryt projekto korektura.

o jusu sklypas yra kokioj nors saugomoj teritorijoj kad nustatytas toks procentas? nes seip 9aru sklype maksimalus leistinas sklypo uzsstatymo tankis yra 30proc, 25proc jei sklypas butu 15aru

Žiūrint į stilių, ypač į svetainę iškart peršasi išvada kad mėgstate dideles tuščias erdves. Matomai, beviltiška net mėginti patarinėti kažką mažinti, nes tai neatitink jūsų vizijos. (Pvz. aš mažinčiau viską ir statyčiau 120-150m2 namelį - per pus pigiau kainotu statybos, o eksploatacija - 3-4 kartus. O tokiam namui prižiūrėti, tikriausia, vienos tarnaitės neužtektu, teks samdyti dvi. O kai vaikai užaugs ir išvažiuos, nelabai jauku bus tokiame didžiuliame name.)

Tačiau, pamirškime praktinė pusė ir pamėginkime įgyvendinti jūsų svajonę. Pirmiausia turite nustatyti kokias patalpas mažiausiai naudosite ir jose bus ne gaila paaukoti prabangų erdvumą. Siūlyčiau garažą - ten būnate vos kelias minutes. Antra patalpa - miegamasis. Joje būnate lovoje arba pakeliui į ją - vadinasi turi būti vietos didžiuliai lovai ir laisvam praėjimui aplink ją, bet ne daugiau. Jei norėsite TV - galėsite pakabinti ant sienos, vietos užims - 15 sm. Dabar gi miegamajame galima laivai pasistatyti dar vieną tokią lovą. Jei vis dėl to manote kad, pabudus vidurį nakties, sumanysite įjungti šviesą ir baiminatės kad jums pritrūks erdvumo jausmo - įrenkite veidrodinė sieną, arba sukukite peizažą fototapėtų pagalba.

Rezultatas - apatinė (pagal tai kaip dabar pavaizduotas planas) lauko siena gali koki 1-1.2 m. "pavažiuoti" į viršų. Tiesa, duris iš garažo į namą turėtu atsidarinėti į namo pusę, o tolimesnė mašina turėtu į važiuoti atbula, kad galima būtu palikti minimalų tarpą tarp auto (vairuotojo durelės būtu prie sienos). Taip pat galima garažą daryti gerokai trumpesnį, lentynas jame įrengti aukštai, kad mašina galėtu privažiuoti prie pat sienos, (to labiau kad egzistuoja atskiras sandėliukas, kuri galima praplėsti kabinėto sąskaita).

Aišku, jei siena kairėje pasislinks ~60-70 sm, atitinkamai sumažės ir katilinė/skalbykla ir virtuvė ir vaiko kambarys:
- Katilinėje nematau nieko blogo, atvirkščiai - nesuprantu kodėl geoterminis siurblys ir boileris nėra išdėstyti palei lauko siena, dabar jie užima dvigubai daugiau vietos nei reikia. (nesuprantu malonumo vaikščioti į garažą per katilinė ir iškabintus skalbinius, bet tai jau kita tema.)
- Virtuvė suplonės, apvalų staliuką teks pastumti prie pat sienos, arba naudoti klasikinį virtuvinį kampą.
- Vaiko kambario gaila, gal būt reikėtu reikėtu pastumti WC, kad proporcingai "suplonėtu" abu vaikų kambariai. Gal dar 10-20 cm pavyktu suploninti WC tarp jų, o dar geriau - padaryti jį netaisyklingos formos, maksimaliai išnaudojant plotą, o "lišnas" plotą atiduoti kuriam nors iš vaikų kambarių (gausis niša spintai). Bet kurio atvejų padidinčiau vaikų kambarius virtuvės bei svetainės sąskaita.
Vaikai savo kambarį gyvena, t.y. daro viską, tame tarpe ir svečius priiminėja.
... Manote vieno nedidelio staliuko užteks, tarkim jei draugas ateis su kompu, o pas vaiką ant stalo apart savo kompo - krūvą visokių daiktų, nebaigtas klijuoti modeliukas ir t.t. (pro vadovėlius ir sąsiuvinius nešneku, nes jiems ant stalo seniai vietos trūksta)? .... O vienos spintos užteks ir drabužiams, ir knygoms, ir žaislams, ir sporto inventoriui?

Dar vienas bendro pobūdžio pastebėjimas: virtuvėje viskas turi būti ko arčiau vienas kito, kitaip jus tiek kilometrų prisuksite kol ką nors pagaminsite, kad kitą kartą ir nenorėsite jį ją kojos įkelti. Todėl virtuvė drąsiai mažinčiau per porą metrų pastumdamas pertvarą. Padaryčiau ~1.5m. pločio tamsų kambarį, o likusį plotą atiduočiau vaiko kambariui.
Pažiūrėkite, pas jūs name yra tik drabužių spintos! Kur dėsite kitus daiktus? Tarkim, slides galimą laikyti garažo sandėliuke, o kur dėsite palapines, laikysite dulkių siurblį? Aš būtinai daryčiau dar vieną sandėliuką namo teritorijoje. Ir dar - ~60 sm. pamažinčiau katilinė/skalbyklą ir iš svetainės pusės įrengčiau sieninę spintą.

Įdomu, ar susidomėjote bent viena mano idėja?
Papildyta:
AnaDeizy @ , kai pasižiūrėjau į jūsų namo planą kilo tiek minčių kad prirašiau visą romaną, nors norėjau paklausti visai apie kitką:
pas jus name tiek daug langų ir jie tokie didelį, ar nebijote kad vasara diena teks užtraukinėti užuolaidas, kadangi bus per daug šviesos? Be to, tai garantuotai sąlygos didžiulį šilumos pritekėjimą nuo saulės ir teks įrenginėti galingus kondicionierius. O žiema bus atvirkščiai - didelį šilumos nuostoliai bei šaltas skersvėjis prie kiekvieno lango.
Ir dar: langai stipriai apriboja galimybes kitaip sustatyti baldus, ypač tai aktualu vaikų kambariams.