QUOTE(Jazminuota @ 2011 04 07, 23:31)
Na as NT uz puse limono su paskola tikrai neivardinciau pirmo butinumo preke.
tai pagalvokit, kas butu, jei visi absoliuciai viska vienodai vertintumeme
tai pagalvokit, kas butu, jei visi absoliuciai viska vienodai vertintumeme
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 07, 22:40)
tai pagalvokit, kas butu, jei visi absoliuciai viska vienodai vertintumeme
Butu neidomu gyventi
Citata:
Nekilnojamojo turto tyrimų kompanija Knight Frank šį kartą pateikia blogiausių būsto rinkų duomenis ir prognozes 2011 metams. Daugeliui iš jų 2011ieji gali būti reikšmingų pokyčių būsto rinkoje metai, tačiau kitoms, ypatingai euro zonos valstybėms, rinkos atsigavimas yra mažai tikėtinas.
Is 11 saliu,mes esame antroje vietoje.
2. Lietuva
Metinis pokytis 10,1 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis 3,9 proc. nuosmukis
Prognozė prognozuojama, kad BVP augimas 2011 metais sieks 5,8 proc., tačiau Lietuva vis dar bando atsigauti nuo būsto rinkos burbulo.
Vis dar bandom atsigauti nuo burbulo, kuris nera sproges.
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 07, 20:20)
O kodel kelia CB palukanu norma?? Todel kad Eurozonoj jau ne viena menesi is eiles visi rodikliai rodo ekonomikos kilima. Keletu nuosimciu pakele ir jau Lietuvoj uzstabde paklausa????? Tai tos palukanos ir buvo taip dirbtinai nuleistos rysium su ekonomikos nuosmukiu. Euriboras dar gali kilti ir kilti. DAr jam toli iki tos ribos - prie kurios zmones jau paeme paskolas yra uzsifiksave palukanas (euribora). Ir kokias palukanas fiksavosi - zmones suvoke imdami paskola. Mes asmeniskai turim paskola litais - ir iki kiek viliboras buvo pakiles krizes metu - nenoriu net prisiminti. KINTAMA PALUKANO NORMA JUK IR YRA KINTAMA. Ji taip ir vadinasi. Tai normalu kad ji ne tik mazeja, bet kartais ir kyla.
Ir ne tik sildymas pabrangs - ir NT mokestis bet kada atsiras, ir dar kazkas pabrangs.
Ir ne tik sildymas pabrangs - ir NT mokestis bet kada atsiras, ir dar kazkas pabrangs.
Palukanos keliamos ne tik del ekonomikos augimo.. Del infliacijos-irgi..kaip dar vienas papildomas budas ribot paskolu isdavima.
Siaip-didejancios palukanos dar reiskia ir didejancia paskolu rizika..
QUOTE(Jazminuota @ 2011 04 08, 08:08)
Citata:
Nekilnojamojo turto tyrimų kompanija Knight Frank šį kartą pateikia blogiausių būsto rinkų duomenis ir prognozes 2011 metams. Daugeliui iš jų 2011ieji gali būti reikšmingų pokyčių būsto rinkoje metai, tačiau kitoms, ypatingai euro zonos valstybėms, rinkos atsigavimas yra mažai tikėtinas.
Is 11 saliu,mes esame antroje vietoje.
2. Lietuva
Metinis pokytis 10,1 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis 3,9 proc. nuosmukis
Prognozė prognozuojama, kad BVP augimas 2011 metais sieks 5,8 proc., tačiau Lietuva vis dar bando atsigauti nuo būsto rinkos burbulo.
Vis dar bandom atsigauti nuo burbulo, kuris nera sproges.
Nekilnojamojo turto tyrimų kompanija Knight Frank šį kartą pateikia blogiausių būsto rinkų duomenis ir prognozes 2011 metams. Daugeliui iš jų 2011ieji gali būti reikšmingų pokyčių būsto rinkoje metai, tačiau kitoms, ypatingai euro zonos valstybėms, rinkos atsigavimas yra mažai tikėtinas.
Is 11 saliu,mes esame antroje vietoje.
2. Lietuva
Metinis pokytis 10,1 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis 3,9 proc. nuosmukis
Prognozė prognozuojama, kad BVP augimas 2011 metais sieks 5,8 proc., tačiau Lietuva vis dar bando atsigauti nuo būsto rinkos burbulo.
Vis dar bandom atsigauti nuo burbulo, kuris nera sproges.
Na aš jau net nežinau - juoktis iš tų lietuviškų "analizų" ar verkti.
US portalas parašė "spaminį" straipsniukų duetą liaudies moralei pakelti. Pirma dalis orginalo. Trumpa mintis: "Pas mus su NT blogai - bet yra pasaulyje vietų, kur jau atsigauna, nepražiopsokit - investuokit".
Antra dalis orginalo Trumpa mintis: "Ne taip ir pas mus blogai - mes tik septinti blogiausių sąraše".
Sąrašą amerikonai pagamino iš Knight Frank Global House Price Index, Q4 2010 jų minčiai i liustruoti reikalingu būdu - sudėliojo eilės tvarka pagal Knight Frank pateiktus duomenis apie rinkos kilimą/kritimą 2010 metais. Mūsiškiai aklai versdami netgi nesugebėjo paaiškinti, kas ten per sunumeravimas ir kaip juo vadovautis plačiąjai visuomenei.
Jei jau jums ta Knight Frank atrodo patikima ir jos prognozėm tikite, skubėkite įsigyti būstą. nes jos "Global Residential Market Forecast 2011" (per gogle tikrai rasite, jei bus įdomu) Lietuvos gyvenamojo būsto rinkai prognozuotas 2,0 proc. augimas 2011 metais.
QUOTE(vilnera @ 2011 04 08, 09:28)
Palukanos keliamos ne tik del ekonomikos augimo.. Del infliacijos-irgi..kaip dar vienas papildomas budas ribot paskolu isdavima.
Siaip-didejancios palukanos dar reiskia ir didejancia paskolu rizika..
Siaip-didejancios palukanos dar reiskia ir didejancia paskolu rizika..
dar tokiu budu stabdomas ir ukio augimas.
Faktas, kad tikrai ne vienas veiksnys itakoja tokius sprendimus. Tiek mazinima, tiek didinima.
QUOTE(pagyvenus @ 2011 04 07, 10:38)
Jei akivaizdu, kad nesusigaudau, tada turėtų būti visiškai neįdomu, kodėl taip manau.
Aš visas "nuomones" ir "žinojimus" skiriu į tris grupes.
Prefesionalus, kai asmuo dirba toje srityje. Šitas be konkurencijos, jei tikrai profesionalus.
Mėgėjiškas nesuineresuotas, kai asmuo "linksminasi" toje srityje tokiuose forumuose kaip šis arba patenkina savo ego iš perskaitytų trijų mėgėjiškų straipsnių užsienio portaluosa padarydamas "rimtą rinkos apžvalgą" lietuviškam portale.
Mėgėjiškas suinteresuotas, kai asmuo savo asmeninius sprendimus (o NT sprendimai ilgalaikiai ir brangūs) grindžia savo nuomone ir žinojimu.
Man vertę turi turi profesionalus ir mėgėjiškas suinteresuotas (kodėl - nematau prasmės aiškinti), o mėgėjiškas nesuinteresuotas yra spam'as. Ir kaip visada su spam'u, jo visur yra daugiau nei informacijos. Nes tai liečia ne tik blevyzgojimą tokiuose forumuose kaip šis, bet ir krūvą "a la kompetetingų analizų" krūvoje lietuviškų portalų.
Atrodo aiškiai parašiau, kad tai yra tik mėgėjiška nuomonė, kuria aš grindžiu savo sprendimus. Bet jei kas nesuprato - kartoju dar kartą - "aš manau, kad NT kainos kritimas nėra garantuotas, todėl šiuo metu savo turimo NT neparduočiau su tiklsu atpirkti žemesne kaina ateityje". Mano nuomonė yra mėgėjiška suinteresuota. Su ja galima susipažinti, galima ignoruoti, kaip spamą. Galima būtų ir diskutuoti, bet aš į diskusijas leidžiuosi tik su asmenimis, kurių nuomonė man turi vertę ir kuriems mano nuomonė turi vertę (tiesiog gerbiu ir kito žmogaus laiką bei jo nešvaistau savo "ego" pakėlimui). Geros kloties visiems, gilinantiems savo žinojimą NT rinkoje
Aš visas "nuomones" ir "žinojimus" skiriu į tris grupes.
Prefesionalus, kai asmuo dirba toje srityje. Šitas be konkurencijos, jei tikrai profesionalus.
Mėgėjiškas nesuineresuotas, kai asmuo "linksminasi" toje srityje tokiuose forumuose kaip šis arba patenkina savo ego iš perskaitytų trijų mėgėjiškų straipsnių užsienio portaluosa padarydamas "rimtą rinkos apžvalgą" lietuviškam portale.
Mėgėjiškas suinteresuotas, kai asmuo savo asmeninius sprendimus (o NT sprendimai ilgalaikiai ir brangūs) grindžia savo nuomone ir žinojimu.
Man vertę turi turi profesionalus ir mėgėjiškas suinteresuotas (kodėl - nematau prasmės aiškinti), o mėgėjiškas nesuinteresuotas yra spam'as. Ir kaip visada su spam'u, jo visur yra daugiau nei informacijos. Nes tai liečia ne tik blevyzgojimą tokiuose forumuose kaip šis, bet ir krūvą "a la kompetetingų analizų" krūvoje lietuviškų portalų.
Atrodo aiškiai parašiau, kad tai yra tik mėgėjiška nuomonė, kuria aš grindžiu savo sprendimus. Bet jei kas nesuprato - kartoju dar kartą - "aš manau, kad NT kainos kritimas nėra garantuotas, todėl šiuo metu savo turimo NT neparduočiau su tiklsu atpirkti žemesne kaina ateityje". Mano nuomonė yra mėgėjiška suinteresuota. Su ja galima susipažinti, galima ignoruoti, kaip spamą. Galima būtų ir diskutuoti, bet aš į diskusijas leidžiuosi tik su asmenimis, kurių nuomonė man turi vertę ir kuriems mano nuomonė turi vertę (tiesiog gerbiu ir kito žmogaus laiką bei jo nešvaistau savo "ego" pakėlimui). Geros kloties visiems, gilinantiems savo žinojimą NT rinkoje
Na bet sutikit kai profesionalas G. Nauseda per visus telekomunikacinius kanalus skalambijo, kad nekilnojamasis turtas - geriausia investicija ir, kad butai tik brangs, o jau daugelis megeju izvelge kracha.
Papildyta:
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 07, 14:59)
nu man atrodo kad ne paklausos nera, o bankai paskolu neduoda. Cia didziausia beda. O tegul tik pradeda duoti - oi kaip atsiras paklausa.
o gal jau ne visiems tu paskolu ir reikia? Gal jau zmones atsikando gyvenimo skolon? Kazkaip negirdejus as, kad bankai neduoda paskolu, duoda, tik norinciu jas imti skaicius apmazejo.
Papildyta:
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 07, 15:05)
dar taip negirdejau, kad pastatytas namas apgyvendintas prastovetu 5 metus ir viena diena nugriutu. Negrius tie namai. Musu butas taip par deja yra Perkunkiemy - nepasakyciau kad uz 65 kv/m buta, ziemos metu didziausia Vilniaus energijos saskaita 300 yra labai didele. (cia jau su karstu vandeniu) Ir toks buvo tik vienas men. Visais kitais - maziau.
As kalbejau apie tuos senus butus, kur moka po 500 - 800 uz sildyma.
As kalbejau apie tuos senus butus, kur moka po 500 - 800 uz sildyma.
o tai Jus savo buta pirkot 5 metams? Chrusciovkes jau turbut po 50 metu stovi ir dar tiek atstoves, o vat del Jusu nebuciau tikra.
QUOTE(SoJa @ 2011 04 08, 20:37)
o gal jau ne visiems tu paskolu ir reikia? Gal jau zmones atsikando gyvenimo skolon? Kazkaip negirdejus as, kad bankai neduoda paskolu, duoda, tik norinciu jas imti skaicius apmazejo.
Papildyta:
o tai Jus savo buta pirkot 5 metams? Chrusciovkes jau turbut po 50 metu stovi ir dar tiek atstoves, o vat del Jusu nebuciau tikra.
Papildyta:
o tai Jus savo buta pirkot 5 metams? Chrusciovkes jau turbut po 50 metu stovi ir dar tiek atstoves, o vat del Jusu nebuciau tikra.
1)taip lengvai kaip dave per si buma, - tikrai neduoda. Pajamos turi buti didesnes, o ir be pradinio inaso abejoju ar duoda. O algos - pas dauguma tikrai sumazejo.Butu kainos - vistiek simtai tukstanciu, o ne desimtys. Tai norek nenorejes jei galimybes neleidzia. Aisku yra daug ir pasimokiusiu, bet pilna ir norinciu.
2)Jus man pasakykit nors viena atveji visame pasaulyje, kad pastatas nugriutu pastovejes kazkiek metu. Siaip lygioj vietoj. PAstatai jei griuna (del netinkamai parinktu medziagu, del prastos statybos....) tai "griuna" dar nepabaigus jo pilnai statyti. Tiesiog neatlaiko kazkokios konstrukcijos Kaip panasiai buvo su "Europos" pastatu. Tada perziurimas konstruktyvas, surandama klaida - ir sutvirtinama. Bet tikrai nei vienas pastatas nenugriuvo prastovejes kazkiek metu. Nebutinai "5"
O tie zmones, kurie state tuos senuosius blokinius namus - (yra toks vienas pazystamas) - taip pat sake, kad ten buvo statoma belekaip, blokai kampuose suvirinti siek tiek ir stovi vis dar iki siol. Medziagu budavo isvogta nerealiai.
Tai nereikia kalbeti, kad va jau rusu laikais kai state viskas tobula buvo.
Medziagos tikrai patobulejo simtus kartu, technologijos taip pat - del kokios priezasties vienas ar kitas pastatas turetu nugriuti ??
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 08, 19:17)
1)taip lengvai kaip dave per si buma, - tikrai neduoda. Pajamos turi buti didesnes, o ir be pradinio inaso abejoju ar duoda. O algos - pas dauguma tikrai sumazejo.Butu kainos - vistiek simtai tukstanciu, o ne desimtys. Tai norek nenorejes jei galimybes neleidzia. Aisku yra daug ir pasimokiusiu, bet pilna ir norinciu.
2)Jus man pasakykit nors viena atveji visame pasaulyje, kad pastatas nugriutu pastovejes kazkiek metu. Siaip lygioj vietoj. PAstatai jei griuna (del netinkamai parinktu medziagu, del prastos statybos....) tai "griuna" dar nepabaigus jo pilnai statyti. Tiesiog neatlaiko kazkokios konstrukcijos Kaip panasiai buvo su "Europos" pastatu. Tada perziurimas konstruktyvas, surandama klaida - ir sutvirtinama. Bet tikrai nei vienas pastatas nenugriuvo prastovejes kazkiek metu. Nebutinai "5"
O tie zmones, kurie state tuos senuosius blokinius namus - (yra toks vienas pazystamas) - taip pat sake, kad ten buvo statoma belekaip, blokai kampuose suvirinti siek tiek ir stovi vis dar iki siol. Medziagu budavo isvogta nerealiai.
Tai nereikia kalbeti, kad va jau rusu laikais kai state viskas tobula buvo.
Medziagos tikrai patobulejo simtus kartu, technologijos taip pat - del kokios priezasties vienas ar kitas pastatas turetu nugriuti ??
2)Jus man pasakykit nors viena atveji visame pasaulyje, kad pastatas nugriutu pastovejes kazkiek metu. Siaip lygioj vietoj. PAstatai jei griuna (del netinkamai parinktu medziagu, del prastos statybos....) tai "griuna" dar nepabaigus jo pilnai statyti. Tiesiog neatlaiko kazkokios konstrukcijos Kaip panasiai buvo su "Europos" pastatu. Tada perziurimas konstruktyvas, surandama klaida - ir sutvirtinama. Bet tikrai nei vienas pastatas nenugriuvo prastovejes kazkiek metu. Nebutinai "5"
O tie zmones, kurie state tuos senuosius blokinius namus - (yra toks vienas pazystamas) - taip pat sake, kad ten buvo statoma belekaip, blokai kampuose suvirinti siek tiek ir stovi vis dar iki siol. Medziagu budavo isvogta nerealiai.
Tai nereikia kalbeti, kad va jau rusu laikais kai state viskas tobula buvo.
Medziagos tikrai patobulejo simtus kartu, technologijos taip pat - del kokios priezasties vienas ar kitas pastatas turetu nugriuti ??
1. tai labai gerai, kad duoda pagal zmogaus galimybes, o neapsvaigusiems nuo euforijos. O ar tai nereiskia, kad pagal zmoniu galimybes, vis gi butai yra gerokai pervertinti?
2. o kas cia per super puper nauja technologija? gipskartonis? Rusu laikais ka isvogdavo tai kita ryta nauju trukstamu medziagu atvezdavo. Nesakau, kad tie namai idealus, bet mano kukliu manymu jie jau irode, kad yra pakankamai patvarus. o del griunanciu namu statistikos tai as tikrai jos nevedu ir nesakau, kad nauji namai sugrius, bet kad nebus tinkami gyvenimui, pripazinti avariniais ar pan. tai tikimybe yra (ne visu zinoma).
QUOTE(SoJa @ 2011 04 08, 18:37)
Chrusciovkes jau turbut po 50 metu stovi ir dar tiek atstoves, o vat del Jusu nebuciau tikra.
tas tiesa. labai teisingai buvo pasakyta kazkieno, kad tie fabijoniskiu/pasilaiciu perliukai bus kaip istorinis pvz, kad zmones, dar nespeje ismoketi paskolu jau bus priversti imti naujas paskolas renovacijoms.
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 08, 19:17)
O tie zmones, kurie state tuos senuosius blokinius namus - (yra toks vienas pazystamas) - taip pat sake, kad ten buvo statoma belekaip, blokai kampuose suvirinti siek tiek ir stovi vis dar iki siol. Medziagu budavo isvogta nerealiai.
buvo taip, kad is 1 namui atveztu medziagu sugebedavo pastatyti 2
Papildyta:
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 08, 19:17)
o ir be pradinio inaso abejoju ar duoda.
dnb 100% duoda savo naujam projektui savanoriu pr
QUOTE(*ElGuna @ 2011 04 08, 20:13)
o naujus kaip state tai jau nevoge, ane?
Jei nebutu pazistamas savo akimis mates kaip vietoj plytu sienos dvi sieneles is dvigubo gipskartonio sudetos buvo, tai nesakyciau, o tuo atveju i tarpa net vatos pagailejo 
QUOTE(*ElGuna @ 2011 04 08, 22:13)
tas tiesa. labai teisingai buvo pasakyta kazkieno, kad tie fabijoniskiu/pasilaiciu perliukai bus kaip istorinis pvz, kad zmones, dar nespeje ismoketi paskolu jau bus priversti imti naujas paskolas renovacijoms.
buvo taip, kad is 1 namui atveztu medziagu sugebedavo pastatyti 2
Papildyta:
dnb 100% duoda savo naujam projektui savanoriu pr
buvo taip, kad is 1 namui atveztu medziagu sugebedavo pastatyti 2
Papildyta:
dnb 100% duoda savo naujam projektui savanoriu pr
Savo projekta finansuojama nori prastumti - tai tokiam ir duoda. O kuom tuos butus pirksiantys zmones bus kitokie nei visi kiti ? Kodel kazkokiam isskirtiniam pastatui isskirtines salygo??
Kazin kodel Lietuvoje yra tiek daug imanciu paskolas ir gyvenanciu i skola, o tiek nedaug milijonieriu. Bet prognozuotoju numatanciu ateiti tai pilna. Nelogiska kazkaip
Kas pasidarys tiems perliukams??? Fasadai aptrupes ? KAi blokinius state apie estetika niekas net negalvojo, tai ir nera kam ten trupeti, stoga reikes remontuoti ?? Butai tai faktas kad sutrukines sienos (tinkas)- nes namai seda dar vis.
Papildyta:
QUOTE(SoJa @ 2011 04 08, 21:51)
1. tai labai gerai, kad duoda pagal zmogaus galimybes, o neapsvaigusiems nuo euforijos. O ar tai nereiskia, kad pagal zmoniu galimybes, vis gi butai yra gerokai pervertinti?
2. o kas cia per super puper nauja technologija? gipskartonis? Rusu laikais ka isvogdavo tai kita ryta nauju trukstamu medziagu atvezdavo. Nesakau, kad tie namai idealus, bet mano kukliu manymu jie jau irode, kad yra pakankamai patvarus. o del griunanciu namu statistikos tai as tikrai jos nevedu ir nesakau, kad nauji namai sugrius, bet kad nebus tinkami gyvenimui, pripazinti avariniais ar pan. tai tikimybe yra (ne visu zinoma).
2. o kas cia per super puper nauja technologija? gipskartonis? Rusu laikais ka isvogdavo tai kita ryta nauju trukstamu medziagu atvezdavo. Nesakau, kad tie namai idealus, bet mano kukliu manymu jie jau irode, kad yra pakankamai patvarus. o del griunanciu namu statistikos tai as tikrai jos nevedu ir nesakau, kad nauji namai sugrius, bet kad nebus tinkami gyvenimui, pripazinti avariniais ar pan. tai tikimybe yra (ne visu zinoma).
visa beda ir yra, kad galimybes vertina BANKAI, o ne patys zmones. Man atrodo patys zmones turetu ne tik noreti labai labai buto, bet ir ivertinti visa paskolos perioda, galimybes ......... Bet deja, LT tai atlieka bankai. Todel as ir sakau, jei duotu taip kaip duodavo paskolas per buma - ir imtu labai daug zmoniu paskolas. MAno net giminaiciai tolimi - vienas uzdirba gal 1000, kitas tik is pasalpu amzinai gyvena - bet kokie bankai blogi, kad jiems neduoda 100 000. Ir dar vaika planuoja tureti.
O apsiltinimas ??? Cementas tai tikrai tas pats liko (tikriausiai) O gipskartonis tai cia jau apdailos palengvinimas. Taip pat geras daiktas.
QUOTE(SoJa @ 2011 04 08, 21:13)
o naujus kaip state tai jau nevoge, ane?
aisku, kad ir anksciau, ir dabar voge ir vagia
QUOTE(fasion149 @ 2011 04 08, 21:37)
Savo projekta finansuojama nori prastumti - tai tokiam ir duoda.
Kazin kodel Lietuvoje yra tiek daug imanciu paskolas ir gyvenanciu i skola,
Butai tai faktas kad sutrukines sienos (tinkas)- nes namai seda dar vis.
Kazin kodel Lietuvoje yra tiek daug imanciu paskolas ir gyvenanciu i skola,
Butai tai faktas kad sutrukines sienos (tinkas)- nes namai seda dar vis.
didziaja dali visu projektu bankai finansuoja, bet tai nereiskia, kad visiems finansuojamies duoda 100%. LT palyginus su pvz jav - isvis mazuma paskolas ima
nuo kada cia namas laikomas renovuotinas bukles, jeigu tik jis seda?
