taip, sutinku, reikia galvoti ne tik sia diena, stengtis atideti extra atvejams ir pan. bet esme tame, kad vis tiek nenuspesi 40 metu i prieki, tokia yra tiesa.
ziuriu pagal save, nors realiai galeciau isigyti brangesni busta, bet dabar vis tiek su atsarga ziuriu ir renkuosi mazesni buta, bet ir mazesni isipareigojima, nes vis tiek kazkokia dali imsiu is banko. kai bus savu grynu daugiau, tuomet ir buta didesni galesiu imti, bet tik su salyga, kad tai bus mano grynieji, o ne banko.
QUOTE
pritariu 
po to tie patys tevai priversti gelbeti savo vaiku uzpakalius nuo banku ir anstoliu, is paskutiniuju stengiasi padeti imokas susimoketi. Pats ne viena toki atveji zinau aplinkiniu tarpe 
po to tie patys tevai priversti gelbeti savo vaiku uzpakalius nuo banku ir anstoliu, is paskutiniuju stengiasi padeti imokas susimoketi. Pats ne viena toki atveji zinau aplinkiniu tarpe O tai cia labai geras dalykas, kai yra dar kazkokios garantijos, kad kazkas pades (gimines, tevai), jei kazkas nutiktu, be to, yra gi ir visokiu draudimu, ir reikia draustis. Mes norejome imti paskola 2003 m., tik svieziai baige mokslus, bet nespejome, rinkomes, galvojome, kaip kai kurie dabar kartojome, kad nesamone, tos pakilusios kainos, o paskui, po kokiu 2005 m. ir dingo noras pirkti busta su paskola, nors galejome ir 500k pasiskolinti, tik imk, be jokio inaso, tik ka uz tai nupirksi? O dabar jau nebelaukeme geresniu laiku, patyre kaip megsta Lietuvoje tos kainos keistis, nors inaso irgi viso neturejome esamu momentu, ememe vartojimo paskola tai trukstamai daliai, darbai stabilus nuo pat pradzios, per krize pajamos beveik nesumazejo, dabar gal net ir didesnes. Taciau jei liktume be darbu, pajamu, kreiptumemes i tevus, neatmetu galimybes, kad ir i uzsieni vaziuotume. O del inaso, tai jo gali tuo metu netureti, pvz, investaves ar indeli padejes keliems metams, ar kazkoki kita turta isigijes. Sudetingesnis reikalas, jei zmones isties jo neturi, nes kazkas ne taip pas juos, nes daug vartoja, nors ir daug uzdirba. Ir varlytes manau neisgasdinsite, nes matosi zmogus skaiciaves ir vertines galimybes, daug kartu svarstes viska ir apsisprendes, o ne tiesiog uzsigeides gyventi patogiau uz paskola.
QUOTE(bmw720 @ 2011 06 09, 11:20)
Tai gana paprasta.Nereikia pervertinti dabartiniu salygu ir gyventi sia diena, reikia tureti santaupu juodom dienom, kaip jau vienam poste minejau. Va kiap per bustu pirkimo buma buvo visi pirko uz milziniskas paskolas dar net nepradetus statyti bustus, matydami tik planus.
Nors kiekvienas turime savo nuomone, kiekvienas uz savo zingsnius atsakome, taciau tikrai gaila zmoniu , kurie neapgalvoje ir lengvabudiskai tokias skolas prisime po to galo su galu nesuduria...
praeis si krize, ateis kita..
Nors kiekvienas turime savo nuomone, kiekvienas uz savo zingsnius atsakome, taciau tikrai gaila zmoniu , kurie neapgalvoje ir lengvabudiskai tokias skolas prisime po to galo su galu nesuduria...
praeis si krize, ateis kita.. Aš neagituoju pirkti butų "ant popieriaus", už išpūstą kainą, už kainą, kuri ne tavo kišenei. Neagituoju susidėti su bankais neturint darbo ar turint nestabilų darbą. Taip pat neagituoju nesusituokusių žmonių tapti bendraskoliais. Argumentas, kad būstą įsigyję žmonės dažnai išsiskiria, negali tapti kliūtimi būstui įsigyti. Nes tokiu atveju derėtų ne tik nepirkti būsto, bet ir nesusilaukti vaikų - o jeigu... Viso labo sakau, kad jei jaunas žmogus sukaupia pakankamai pinigėlių padengti 10 proc. paskolos, nemanau, kad būtų išmintinga laukti kelis metus ir visais įmanomais būdais spausti kiekvieną litą, kad padengtum dar ir kitus 10 proc. Visų pirma, spausk nespaudęs, esant tokiai infliacijai bevelyčiau, kad nuvertėtų mano paskola, bet ne mano santaupos. Antra, Viliboras ir Euribora kyla, bankai, norėdami apsaugoti uodegas, prigalvoja visokių rizikos rodiklių, kurie kelia maržą, po kelerių metų, sukaupus tuos 20proc. pradiniam įnašui tų pinigų gali ir nebepakakti, o ir kas mėnesį mokėsi daug didesnes sumas. Trečia, bent jau man smagiau pinigiukus "atiduoti" už tai, ką jau turiu, kuo gėriuosi, kas man miela, negu taupyti būstui, kurį kažkada gal ir įsigysi, tačiau kurio vizija vis vien "išplaukusi". Dėl sėdėjimo tėvams ant sprando: neįsivaizduoju, kaip galima "dasivaryti" iki antstolių. Kodėl negalima būsto parduoti pačiam ir tokiu būdu neprarasti dalies pinigų antstoliui? Nebent pirktas nelikvidus būstas, kurį pirkėjai"priedo" dar ir "nugyveno". Atsiprašau, išsiplėčiau
ober haus-o raportelis
Papildyta:
na nereikia remtis sios dienos savo ir vyro algomis, o pamastyti, kas atsitiktu, jei paeme paskola viena diena liktume abu be darbo su 1-2-3 vaikais... Kokie butu veiksmai...
Gal turite koki nors "gelbejimosi rata"- pvz. paveldeta zemes sklypa, sodybele prie ezero, turtinga pusbroli- verslininka, kuris galetu pagelbeti atsitikus nelaimei ir t.t. Yra daug ivairiu variantu, kiekvienas ziuri pagal save
Papildyta:
QUOTE(*ElGuna @ 2011 06 09, 13:59)
na nereikia remtis sios dienos savo ir vyro algomis, o pamastyti, kas atsitiktu, jei paeme paskola viena diena liktume abu be darbo su 1-2-3 vaikais... Kokie butu veiksmai...
Gal turite koki nors "gelbejimosi rata"- pvz. paveldeta zemes sklypa, sodybele prie ezero, turtinga pusbroli- verslininka, kuris galetu pagelbeti atsitikus nelaimei ir t.t. Yra daug ivairiu variantu, kiekvienas ziuri pagal save
QUOTE(*ElGuna @ 2011 06 09, 13:59)
Reikia savo galimybes įvertinti. Prieš porą metų eilinis statybininkas, nieko nebaigęs, plytas mūrydamas gaudavo 5000 ir daugiau
O butų juk visiems norėjosi. Ar realu, kad bent pusė tokių paskolų bus išmokėtos? Aš manau, tikrai ne.
Kaip sakant, nereikia šokti aukščiau nei įmanoma.
Kitas dalykas, jei visą gyvenimą uždirbi "normaliai", tai gal ir krizėms atėjus pavyks išsilaikyti darbo vietoje. Tačiau kiek buvo tokių, kurie tiems 3-6 mėnesiams fiktyvias algas susikeldavo, pasiėmė paskolas ir tikėjosi "kitom pajamom" padengt? Kur jie dabar?
Verkia viena pažįstama, kad jos vyriškis, įkalbėjo imti NAMĄ už 600 tūkst., kai dabar nei pusės sumos jo neįvertina. O algos sumažėjusios bent 2 kartus...
dar straipsniukas panasus
Idomiausia, kad viename str. pagal tuos pacius duomenis rasoma "busto kainos nesikeicia", o kitame "sparciai mazeja".......
Papildyta:
QUOTE(Cinside @ 2011 06 09, 18:38)
Verkia viena pažįstama, kad jos vyriškis, įkalbėjo imti NAMĄ už 600 tūkst., kai dabar nei pusės sumos jo neįvertina. O algos sumažėjusios bent 2 kartus...
perziurejus skelbimus internete matosi nemazai tokiu ex "optimistu" namu, kurie stovi skelbimuose milijoninemis kainomis, bet parduot zmogeliai neistengia, nes kainos jau nebe tokios, o mazint kainu negali, nes bankui tai skolingi daugiau nei namo verte....uzdaras ratas...
Papildyta:
QUOTE(varlyte96 @ 2011 06 09, 15:50)
1.neįsivaizduoju, kaip galima "dasivaryti" iki antstolių.
2.Kodėl negalima būsto parduoti pačiam ir tokiu būdu neprarasti dalies pinigų antstoliui?
3.Nebent pirktas nelikvidus būstas, kurį pirkėjai"priedo" dar ir "nugyveno".
2.Kodėl negalima būsto parduoti pačiam ir tokiu būdu neprarasti dalies pinigų antstoliui?
3.Nebent pirktas nelikvidus būstas, kurį pirkėjai"priedo" dar ir "nugyveno".
1.pasidomekit isvarzomais bustais ir isitikinsit, kad tai nesunku
2. Kad parduoti bus nesunku galvojo ir daugelis asmenu, isigijusiu busta burbulinemis kainomis. Deja, jie priversti parduoti mazesnemis nei isigijimo kainomis. Kas uztikrins, kad taip neatsitiks ir su jumis?
3. o kaip suprasti, kuris Nt likvidus?
jums gal atrodo likvidus, o kitiems visai ne...
QUOTE(b3b @ 2011 06 09, 18:59)
"Sparčiai auganti infliacija mažina būsto kainas" - tai reiskia, kad jei pinigai nuvertejo per metus 4%, o busto kainos nepakito, tai bustas kaip ir atpigo 4%, bet is tikro netapo lengviau iperkamas, jei atlyginimai nepakilo.
Visi bustai likvidus, turi savo likvidacine verte (kaina, kuria gali parduoti busta per 1-2 dienas). Svarbu tik, kiek ta verte tuo metu bus artima busto vertei (normalaus pardavimo per 2-6 men kainai).
QUOTE(b3b @ 2011 06 09, 15:59)
dar straipsniukas panasus
Idomiausia, kad viename str. pagal tuos pacius duomenis rasoma "busto kainos nesikeicia", o kitame "sparciai mazeja".......
Papildyta:
Papildyta:
1.pasidomekit isvarzomais bustais ir isitikinsit, kad tai nesunku
2. Kad parduoti bus nesunku galvojo ir daugelis asmenu, isigijusiu busta burbulinemis kainomis. Deja, jie priversti parduoti mazesnemis nei isigijimo kainomis. Kas uztikrins, kad taip neatsitiks ir su jumis?
3. o kaip suprasti, kuris Nt likvidus? jums gal atrodo likvidus, o kitiems visai ne...
Idomiausia, kad viename str. pagal tuos pacius duomenis rasoma "busto kainos nesikeicia", o kitame "sparciai mazeja".......
Papildyta:
Papildyta:
1.pasidomekit isvarzomais bustais ir isitikinsit, kad tai nesunku
2. Kad parduoti bus nesunku galvojo ir daugelis asmenu, isigijusiu busta burbulinemis kainomis. Deja, jie priversti parduoti mazesnemis nei isigijimo kainomis. Kas uztikrins, kad taip neatsitiks ir su jumis?
3. o kaip suprasti, kuris Nt likvidus?
jums gal atrodo likvidus, o kitiems visai ne...Pirmąjį straipsnį parašė/užsakė Ober-haus, taigi jiems paleisti antį apie tai, kad kainos sparčiai kyla labai į naudą - manau atsiranda žmogų, kurie vos išgirdę apie kylančias kainas stveria tuos būstus, kurių nebūtų stvėrę žinodami, kad rinka stabili. O kad kainos kyla, tai tiesa. Žinoma, ne tiek dėl realaus rinkos atsigavimo, kiek dėl vystytojų ir privačių pardavėjų optimizmo, kad "Kaip tai brangu? Tai ko jūs norit, krizė juk baigės!".
1. Išvaržomais butais aš domiuosi, bet man nuo to neaiškiau, kodėl jų savininkai verčiau leido būstą išvaržyti, o ne pardavė patys. Juk pardavimo kaina daugmaž ta pati (nors parduodant pačiam, manau gaunama daugiau, nei išvaržant), skirtumas tas, kad varžytinių atveju sumokama dar ir antstoliams.
2. Kad taip neatsitiks su manimi tikra nesu, tačiau būstą aš pirkau ne burbulinėmis kainomis, taigi ir atgauti lėšas už jį man būtų daug paprasčiau. Už tuos, kurie NT stvėrė pakilimo metu, atsakyti negaliu.
3. Bankas laiko NT likvidžiu (t.y., bankas mato, jog kliento nemokumo atveju, būtų lengviau realizuoti tokį NT), kuomet jis yra strategiškai geroje miesto vietoje, pageidautina-centre (seniau bankai net ir paskolas didesnes išduodavo, jei būdavo užsatomas būstas centre ar greta jo), ne naujos statybos (nauji namai greičiau praranda pradinę vertę), mūrinis, su gera infrastruktūra ir t.t. Manau žmonių, kuriems butas Trakų g. atrodo likvidus būtų daugiau, nei tų, kuriems butas Šeškinėje atrodo likvidesnis už pirmąjį.
QUOTE(varlyte96 @ 2011 06 10, 09:09)
Pirmąjį straipsnį parašė/užsakė Ober-haus, taigi jiems paleisti antį apie tai, kad kainos sparčiai kyla labai į naudą - manau atsiranda žmogų, kurie vos išgirdę apie kylančias kainas stveria tuos būstus, kurių nebūtų stvėrę žinodami, kad rinka stabili. O kad kainos kyla, tai tiesa. Žinoma, ne tiek dėl realaus rinkos atsigavimo, kiek dėl vystytojų ir privačių pardavėjų optimizmo, kad "Kaip tai brangu? Tai ko jūs norit, krizė juk baigės!".
Bent Kaune, tai tikrai nekyla, o pamazu, pamazu leidziasi zemyn... ir manau, dar ilgai leisis...
Kaune buto neieškau, taigi ir pakomentuoti negaliu. Ieškom buto tėvams Vilniuje. Prieš metus butą galėjai apžiūrėti ir dar ramiai savaitę pagalvoti, ar tinka. Dabar besidairant tau ant kulnų mina dar pora žmonių, norinčių tą patį butą apžiūrėti. Po savaitės buto dažniausiai nebebūna. Ko gero, lemia ir tai, kad ieškome centre, gerai įrengto ir protinga kaina. Tokie dabar gana einami. Miegamuosiuose rajonuose subruzdimas ko gero mažesnis. Mane labiausiai biesina tai, kad realiai kainų kilimui didelio pagrindo dar nėra, tačiau kai kurie pardavėjai kainą užsikelia tokią, lyg krizės nė nebūtų buvę. Aišku, tokiu atveju duodi durniui kelią ir eini ieškoti tokio, kuris parduoda rinkos kaina, tačiau po kurio laiko ir tas brangininkas savo butą parduoda, vadinasi yra ir pasiūla ir gana nemaža paklausa, taigi kur ten nebrangs tas NT...
QUOTE(paulisimo @ 2011 06 10, 06:39)
Bent Kaune, tai tikrai nekyla, o pamazu, pamazu leidziasi zemyn... ir manau, dar ilgai leisis...
QUOTE(Cinside @ 2011 06 09, 19:38)
Reikia savo galimybes įvertinti. Prieš porą metų eilinis statybininkas, nieko nebaigęs, plytas mūrydamas gaudavo 5000 ir daugiau O butų juk visiems norėjosi. Ar realu, kad bent pusė tokių paskolų bus išmokėtos?
Aš manau, tikrai ne.
Kaip sakant, nereikia šokti aukščiau nei įmanoma.
Kitas dalykas, jei visą gyvenimą uždirbi "normaliai", tai gal ir krizėms atėjus pavyks išsilaikyti darbo vietoje. Tačiau kiek buvo tokių, kurie tiems 3-6 mėnesiams fiktyvias algas susikeldavo, pasiėmė paskolas ir tikėjosi "kitom pajamom" padengt? Kur jie dabar?
Verkia viena pažįstama, kad jos vyriškis, įkalbėjo imti NAMĄ už 600 tūkst., kai dabar nei pusės sumos jo neįvertina. O algos sumažėjusios bent 2 kartus...
O butų juk visiems norėjosi. Ar realu, kad bent pusė tokių paskolų bus išmokėtos? Aš manau, tikrai ne.
Kaip sakant, nereikia šokti aukščiau nei įmanoma.
Kitas dalykas, jei visą gyvenimą uždirbi "normaliai", tai gal ir krizėms atėjus pavyks išsilaikyti darbo vietoje. Tačiau kiek buvo tokių, kurie tiems 3-6 mėnesiams fiktyvias algas susikeldavo, pasiėmė paskolas ir tikėjosi "kitom pajamom" padengt? Kur jie dabar?
Verkia viena pažįstama, kad jos vyriškis, įkalbėjo imti NAMĄ už 600 tūkst., kai dabar nei pusės sumos jo neįvertina. O algos sumažėjusios bent 2 kartus...
Va butent , tik ne visiems tai dasyla , o paskui jau ragas buna. Naivus kai kurie musu tautieciai, netgi labai.
Papildyta:
QUOTE(varlyte96 @ 2011 06 10, 11:27)
Kaune buto neieškau, taigi ir pakomentuoti negaliu. Ieškom buto tėvams Vilniuje. Prieš metus butą galėjai apžiūrėti ir dar ramiai savaitę pagalvoti, ar tinka. Dabar besidairant tau ant kulnų mina dar pora žmonių, norinčių tą patį butą apžiūrėti. Po savaitės buto dažniausiai nebebūna. Ko gero, lemia ir tai, kad ieškome centre, gerai įrengto ir protinga kaina. Tokie dabar gana einami. Miegamuosiuose rajonuose subruzdimas ko gero mažesnis. Mane labiausiai biesina tai, kad realiai kainų kilimui didelio pagrindo dar nėra, tačiau kai kurie pardavėjai kainą užsikelia tokią, lyg krizės nė nebūtų buvę. Aišku, tokiu atveju duodi durniui kelią ir eini ieškoti tokio, kuris parduoda rinkos kaina, tačiau po kurio laiko ir tas brangininkas savo butą parduoda, vadinasi yra ir pasiūla ir gana nemaža paklausa, taigi kur ten nebrangs tas NT...
Paklausa yra , nes visi ima paskolas ir atsiduoda bankui
realiai butu idomu kiek zmoniu pirko busta is savo lesu, kiek padenge bent dali 35-50% ir daugiau. Zmones ima jas, nes nera kitos iseities, kaip jie mano. Jei nepirktu niekas tu bustu tai ir kainos i realu lygi gal griztu, nes pardavejai neturetu kur detis. Bet ka cia paarysi..Papildyta:
QUOTE(b3b @ 2011 06 09, 19:59)
dar straipsniukas panasus
Idomiausia, kad viename str. pagal tuos pacius duomenis rasoma "busto kainos nesikeicia", o kitame "sparciai mazeja".......
Papildyta:
perziurejus skelbimus internete matosi nemazai tokiu ex "optimistu" namu, kurie stovi skelbimuose milijoninemis kainomis, bet parduot zmogeliai neistengia, nes kainos jau nebe tokios, o mazint kainu negali, nes bankui tai skolingi daugiau nei namo verte....uzdaras ratas...
Papildyta:
1.pasidomekit isvarzomais bustais ir isitikinsit, kad tai nesunku
2. Kad parduoti bus nesunku galvojo ir daugelis asmenu, isigijusiu busta burbulinemis kainomis. Deja, jie priversti parduoti mazesnemis nei isigijimo kainomis. Kas uztikrins, kad taip neatsitiks ir su jumis?
3. o kaip suprasti, kuris Nt likvidus? jums gal atrodo likvidus, o kitiems visai ne...
Idomiausia, kad viename str. pagal tuos pacius duomenis rasoma "busto kainos nesikeicia", o kitame "sparciai mazeja".......
Papildyta:
perziurejus skelbimus internete matosi nemazai tokiu ex "optimistu" namu, kurie stovi skelbimuose milijoninemis kainomis, bet parduot zmogeliai neistengia, nes kainos jau nebe tokios, o mazint kainu negali, nes bankui tai skolingi daugiau nei namo verte....uzdaras ratas...
Papildyta:
1.pasidomekit isvarzomais bustais ir isitikinsit, kad tai nesunku
2. Kad parduoti bus nesunku galvojo ir daugelis asmenu, isigijusiu busta burbulinemis kainomis. Deja, jie priversti parduoti mazesnemis nei isigijimo kainomis. Kas uztikrins, kad taip neatsitiks ir su jumis?
3. o kaip suprasti, kuris Nt likvidus?
jums gal atrodo likvidus, o kitiems visai ne...
