Mes ememe 79% busto kainos 15 metu. Taciau ketinam issimoket, jei viskas gerai su finansais per 10. Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
Na va, mes jau susitvarkem paskolos popierius liko tik pasirasyt galutinai pardavimo-pirkimo sutarti, kad zmones gavo pinigus is banko ir turto ikeitimas. Taigi, mums priimtiniausias bankas Swed, kuris pradzioje siule 0,7 marza, bet del keliu niuansu finansinej patikroj dave 0,8, siai dienai t.y. fiksavom 6 menesiams palukanas musu palukanos Viliborui 2,7. Paskolos grazinima atidejo 2 menesiams, kada reikes sumoket tik palukanas. O tie nesklandumai su Snoru ateiciai ir dabar imantiems paskola didins palukanas. Mes ememe 79% busto kainos 15 metu. Taciau ketinam issimoket, jei viskas gerai su finansais per 10. Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
Mes ememe 79% busto kainos 15 metu. Taciau ketinam issimoket, jei viskas gerai su finansais per 10. Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 26, 19:54)
Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
Tai kad ne tik Swedbanke galima įnešti
O realiai palūkanos perfiksavimo dieną įnešti dalį paskolos visur turėtų būti galima 
QUOTE(Bellina @ 2011 11 27, 13:09)
Tai kad ne tik Swedbanke galima įnešti O realiai palūkanos perfiksavimo dieną įnešti dalį paskolos visur turėtų būti galima
O realiai palūkanos perfiksavimo dieną įnešti dalį paskolos visur turėtų būti galima Nesigincysiu, bet, kai klausinejom DNB Nord ir Nordea bankuose tai jie to nepaminejo.
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 27, 16:42)
Nesigincysiu, bet, kai klausinejom DNB Nord ir Nordea bankuose tai jie to nepaminejo.
Nes tai jiems nenaudinga
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 27, 15:42)
Nesigincysiu, bet, kai klausinejom DNB Nord ir Nordea bankuose tai jie to nepaminejo.
Nemineti bankas gali daug ko, kliento interesuose turi buti pasidometi
Siaip Nordea galima inesti kad ir visa paskola palukanu perfiksavimo diena, kuri musu atveju yra kas menesi. Tik pries kelias dienas reikia parasyti prasyma, kitaip tiesiog nuskaiciuos ta suma, kuri priklauso sumoketi.
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 26, 19:54)
Na va, mes jau susitvarkem paskolos popierius liko tik pasirasyt galutinai pardavimo-pirkimo sutarti, kad zmones gavo pinigus is banko ir turto ikeitimas. Taigi, mums priimtiniausias bankas Swed, kuris pradzioje siule 0,7 marza, bet del keliu niuansu finansinej patikroj dave 0,8, siai dienai t.y. fiksavom 6 menesiams palukanas musu palukanos Viliborui 2,7. Paskolos grazinima atidejo 2 menesiams, kada reikes sumoket tik palukanas. O tie nesklandumai su Snoru ateiciai ir dabar imantiems paskola didins palukanas. Mes ememe 79% busto kainos 15 metu. Taciau ketinam issimoket, jei viskas gerai su finansais per 10. Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
Mes ememe 79% busto kainos 15 metu. Taciau ketinam issimoket, jei viskas gerai su finansais per 10. Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.2,7 % tai cia gal 1 metams fiksavote? nes dabar Vilibor 6 men apie 2,21 %. O marza tai neitiketinai maza
QUOTE(bigsmile @ 2011 11 28, 18:26)
2,7 % tai cia gal 1 metams fiksavote? nes dabar Vilibor 6 men apie 2,21 %. O marza tai neitiketinai maza
Reikia nepamiršt, kad Swedank dar prideda "šalies ekonomikos rodiklio" procentą, tik šiuo atveju nepaminėjo ar į tą 0,8 maržą jau įėjo tas rodiklis, jei taip, tada labai gera marža šiuo metu.
QUOTE(Bellina @ 2011 11 28, 19:00)
Reikia nepamiršt, kad Swedank dar prideda "šalies ekonomikos rodiklio" procentą, tik šiuo atveju nepaminėjo ar į tą 0,8 maržą jau įėjo tas rodiklis, jei taip, tada labai gera marža šiuo metu.
Supratau, tada 0.8+0.5 (skirtumas 2.7-2.2) = 1.3, marza kaip ir kazkur kitur. Vadinasi, dabar tokios marzos paskoloms eurais rinkoje. Idomu, kokios jos bus pavasari
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 26, 19:54)
<...> Taigi Swedbanke per metus galima karta inesti ne daugiau nei 25% grazintinos sumos, jei noretusi issimoket greiciau, kad be baudu ir sutarciu perrasinejimu butu galimybe susimoket visa paskola per 4 metus.
Neapsigaukite
jei po 25 proc. kasmet tai tikrai nr per 4 metus
grubiai:
100 000 paskola -25 proc. 25 000 lieka 75 000
75 000 - 25 proc (t.y. 18750) lieka 56250
56250 - 25 proc. (t.y. 14062,5) lieka 42187,5
42187,5 - 25 proc. (t.y. 10546,87) lieka 31,640,63
ir t.t....
Papildyta:
QUOTE(Juoduke` @ 2011 11 27, 16:42)
Nesigincysiu, bet, kai klausinejom DNB Nord ir Nordea bankuose tai jie to nepaminejo.
man imant paskola - klausiant sake - ne, paminejus, kad tai viena is esminiu mano apsisprendimo sąlygų - pozicija pasikeitė
Labas rytas,
Mes norime fiksuoti palūkanas 5metams. Seb'as pasiūlė 4,5proc. litais (marža 1). DnB litais siule ~5,5proc, eurais 3,8proc (marža 1,57). DnB vadybininkė seb'o pasiūlymą litais pavadino nerealiu
Viskas atrodytų kaip ir aišku, kad norint imti kreditą litais, reikia rinktis seb'ą. Bet man labai kliūva vienas dalykas, kad seb'as sutartyje maržos neįrašo, t.y. praėjus fiksavimo laikotarpiui turėsime derėtis dėl maržos iš naujo
Norėčiau sulaukti Jūsų nuomonės dėl maržos fiksavimo būtinumo.
Mes norime fiksuoti palūkanas 5metams. Seb'as pasiūlė 4,5proc. litais (marža 1). DnB litais siule ~5,5proc, eurais 3,8proc (marža 1,57). DnB vadybininkė seb'o pasiūlymą litais pavadino nerealiu
Viskas atrodytų kaip ir aišku, kad norint imti kreditą litais, reikia rinktis seb'ą. Bet man labai kliūva vienas dalykas, kad seb'as sutartyje maržos neįrašo, t.y. praėjus fiksavimo laikotarpiui turėsime derėtis dėl maržos iš naujo
Norėčiau sulaukti Jūsų nuomonės dėl maržos fiksavimo būtinumo.
QUOTE(Edi22 @ 2011 12 01, 09:36)
Bet man labai kliūva vienas dalykas, kad seb'as sutartyje maržos neįrašo, t.y. praėjus fiksavimo laikotarpiui turėsime derėtis dėl maržos iš naujo
Norėčiau sulaukti Jūsų nuomonės dėl maržos fiksavimo būtinumo.
Norėčiau sulaukti Jūsų nuomonės dėl maržos fiksavimo būtinumo.
Šiaip marža turėtų būti fiksuojama visam laikotarpiui (arba iki sutarties sąlygų pakeitimo). Jie turbūt nori apsidrausti, nes nežino kaip bus po 5 metų. Aš Jūsų vietoj rizikuočiau, nes sąlygos tikrai neblogos, o po 5 metų tiesiog sutarsit dėl didesnės ar mažesnės maržos. Dar tokiu atveju išsiaiškinčiau ar tai nebus kaip sąlygų keitimas, nereikės už tai mokėt ir t.t. Dar nepamirščiau pasiteiraut dėl kitų kaštų, pvz. refinansavimo atveju. Sėkmės.
Bellina, ačiū už išsakytą nuomonę Kad tai bus sąlygų pakeitimas, tai pasakė aiškiai. Bet ir kitas bankas sakė ta patį. Nuo to vargu ar pabėgsi.
Šiandien seb'o atsakymą gavome su 4,45proc, tad ryt lėksime pasirašyti sutarties
Jei butą parduodame ir pirkėjas pinigus perveda būtent palūkanų keitimo dieną (tikiu, kad tai labai sunku įgyvendinti, bet įmanoma), tada jokių baudų nėra. Jei papildomi kredito grąžinimai vyksta ne palūkanų keitimo dieną, tai su fiksu yra baudos išdėstytos procentais (priklauso nuo to, kiek liko laiko iki fiksavimo pabaigos), jei su kintamomis - 1proc. nuo likusios sumos
DnB baudos dydžio aiškiai išvis neįvardino.
Kad tai bus sąlygų pakeitimas, tai pasakė aiškiai. Bet ir kitas bankas sakė ta patį. Nuo to vargu ar pabėgsi.Šiandien seb'o atsakymą gavome su 4,45proc, tad ryt lėksime pasirašyti sutarties
Jei butą parduodame ir pirkėjas pinigus perveda būtent palūkanų keitimo dieną (tikiu, kad tai labai sunku įgyvendinti, bet įmanoma), tada jokių baudų nėra. Jei papildomi kredito grąžinimai vyksta ne palūkanų keitimo dieną, tai su fiksu yra baudos išdėstytos procentais (priklauso nuo to, kiek liko laiko iki fiksavimo pabaigos), jei su kintamomis - 1proc. nuo likusios sumos
DnB baudos dydžio aiškiai išvis neįvardino.
