Kiek suzinojau - priklauso nuo objekto... Butai gali buti nuo 0 iki 2%, namai - nuo 1 iki 3%. Gaila tik, kad agenturos is karto nesupazindina su salygomis (o privaletu, kad nekiltu nesusipratimu), tad kartais jau sandorio metu suzinai, kad turesi dar papildomu islaidu
Na pasidalinsiu savo patirtimi. Sugalvojom parduoti butą, nes reikia didesnio. Kaip ir nelabai skubėjom, tai uždėjom "didesnę" nei rinkos kainą ir tiek. Domėjosi tik agentūros ir keli privatininkai. Labiausiai prisikabino agentas iš Remax. Na sutarėm, susitikom. Atėjo Remax atstovas (vienas iš sąvininkų) Mišelis. Gražiai pašnekėjo, šiaip malonus pabendrauti, įvertino butą ir sutarėm pasirašyti sutartį dėl pardavimo. Sutartą dieną ateinu į ofisą - pasitinka, viskas tvarkoj, duoda sutartį. Skaitau - aiškui įdomiausia yra apmokėjimo dalis. Tai va - mokesti susideda iš 4000 lt. - 2 procentai nuo buto vertės - PVM. Žodžiu mano atveju apie 10 000 lt. Toks mokestis mane lengvai šokiravo, sutarties nepasirašiau. Tada paieškoję suradome tokį Edvardą Bukelskį iš OPPA. Kaina kaip ir tiko. Bet esmė ne tame - tas agentas kaip čia švelniau pasakius........ Kai atvesdavo klijentus, tai nuo kalbos nors į žemę sulysk - nemoka visiškai pareklamuoti buto, akivaizdžiai meluoja ir t.t. Žodžiu pardavė (gal greičiau aš pats pardaviau) butą, atsiskaičiau su juo, pasakiau ką apie jį galvoju ir mano patarimas Jums - JOKIŲ AGENTŲ. Padariau klaidą, už ją sumokėjau, gyvenu toliau 
Laba, Na nezinau kaip jus, bet as mieliau pasitikiu zmonemis, kurie ismano savo darba ir yra geri specialistai savo srityje. Aisku tokiu zmoniu nera daug. Suradau, bet taip pat teko nudegti kol suradau ta tinkama. Buvo pas mane ir is remox'o mishelis - tai tik kalba saldziai ir pinigus nori nezmoniskus. Bet tuo metu nezinojau tikslios situacijos. Jis man pardave sklypa- tai paeme nezmoniskus 5 proc. (bet esme, kad pardave pusvelciui nuleidus kaina), per daug juo pasitikejau - nereikejo. Veliau ieskojausi buto Siaures miestelyje - tai padejo neblogas vaikinukas. Darius Sakevicius. Nebepamenu jo agenturos. Bet tikrai dirba stropiai, malonus, jaunaas. Ir siaip labai kompetetingas sioje srityje, dirba pagal specialybe ir dar nekilnojamojo turto vertinimus daro. Kas labai svarbu pradedant pardavineti - nustatyti tinkama kaina. Manau, jis tikrai pades. Na jus pacios, jei ka susisiekite, duodu kontaktus. Darius. 8657 51979. Pasakykit, kad rekomendavau as.
Pačiai neseniai teko parduoti ir pirkti butą Vilniuje. Pardavinėjome su agentūros "Būsto centras" pagalba (Jolanta Iselionienė). Rekomenduoju. Sąžiningai atidirbo savo atlyginimą. Tikrai nebuvo gaila sumokėtų pinigų. Rūpinosi viskuo nuo A iki Z. O perkame butą per "MediaCratus". Su jais reikėtų atsargiau. Ypač atydžiai reikia skaityti sutarties sąlygas. Su jais dirbti labai nepatiko, niekam nerekomenduoju.
Sveiki:). Gal kas galėtų rekomenduoti NT agentą ar agentūrą Klaipėdoje?
Norime parduoti ir pirkti, galime pardavinėti ir patys, nes ką čia ta agentūra gali parduoti? Netikiu:). Sutvarkyti teisingai dokumentus pardavimo-pirkimo, tai tikrai reikia specialisto pagalbos, o parduoti? Jei bus kas perka, tai parduoti galima ir pačiam, manau:). O gal ir neteisi esu, aišku
.
Ačiū.
Norime parduoti ir pirkti, galime pardavinėti ir patys, nes ką čia ta agentūra gali parduoti? Netikiu:). Sutvarkyti teisingai dokumentus pardavimo-pirkimo, tai tikrai reikia specialisto pagalbos, o parduoti? Jei bus kas perka, tai parduoti galima ir pačiam, manau:). O gal ir neteisi esu, aišku
.Ačiū
.
Sveiki, susidūriau su nekilnojamo turto agentūra. Pradėjau ieškoti pirkti būstą, o kadangi dabar nekilnojamo turto agentūros "pasisavina" skelbimus, kitaip su būsto saviviku retai sukontaktuos, tai vakar susitikau su nekilonjamo turto agente, kuri man davė kažką TAMSOJE pasirašyti, paaiškindama, kad čia lapas, kad buvom pažiūrėti buto ir kas jai reikės parodyti savo vadomas, kad vedė klientus apžiūrėti. O antro egzemplioriaus man nedavė.
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
QUOTE(man/viskas/rupi @ 2012 01 11, 12:28)
Sveiki, susidūriau su nekilnojamo turto agentūra. Pradėjau ieškoti pirkti būstą, o kadangi dabar nekilnojamo turto agentūros "pasisavina" skelbimus, kitaip su būsto saviviku retai sukontaktuos, tai vakar susitikau su nekilonjamo turto agente, kuri man davė kažką TAMSOJE pasirašyti, paaiškindama, kad čia lapas, kad buvom pažiūrėti buto ir kas jai reikės parodyti savo vadomas, kad vedė klientus apžiūrėti. O antro egzemplioriaus man nedavė.
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
o kodel pasirasinejote?
ten yra tik parasas ar kiti asmens duomenys?
QUOTE(man/viskas/rupi @ 2012 01 11, 11:28)
Sveiki, susidūriau su nekilnojamo turto agentūra. Pradėjau ieškoti pirkti būstą, o kadangi dabar nekilnojamo turto agentūros "pasisavina" skelbimus, kitaip su būsto saviviku retai sukontaktuos, tai vakar susitikau su nekilonjamo turto agente, kuri man davė kažką TAMSOJE pasirašyti, paaiškindama, kad čia lapas, kad buvom pažiūrėti buto ir kas jai reikės parodyti savo vadomas, kad vedė klientus apžiūrėti. O antro egzemplioriaus man nedavė.
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
Tai gal čia yra dirbančių nekilnojamo turo agentūroje ir žinančių, ką aš vakar pasirašiau, ar galiu gauti bent panšią formą, tokio pobūdžio sutarties?
kadangi agente atidirbo savo darba aprode buta/butus paprase kad pasirasytumete, kad butent su ja apziurejote buta/butus o ne su kazkuo kitu, nes buna ivairiu situaciju, kad brokeriai pasisavina svetimus klientus, tai todel reikia irodymo . Nieko blogo tame niera kad pasirasete, juk ir taip kol pinigeliu nesumokejote niekas jums buto neduos
O del antro egzemplioriaus tai niekad nieks nepraktikuoja tokiu dalyku. Bukite rami del to parasiuko.
Gal kas žino kokį agentą Utenoje?? 
Sveiki, gal kas is nusimananciu, galetu perziuret sia sutarti, ir pasakyt, ka reiktu pakeisti, kad "islostu" pardavejas..
Drauge parduoda buteli, pati uzsieny gyvena, ir man is bendro jos pasakojimo, atrodo, kad agentura ja visaip spaude ir panasiai, visaip durninti bande, tai bijau, kad ir toji sutartis gali but ne visai jos naudai..
QUOTE(isdykusS @ 2012 01 21, 13:42)
Sveiki, gal kas is nusimananciu, galetu perziuret sia sutarti, ir pasakyt, ka reiktu pakeisti, kad "islostu" pardavejas..
Drauge parduoda buteli, pati uzsieny gyvena, ir man is bendro jos pasakojimo, atrodo, kad agentura ja visaip spaude ir panasiai, visaip durninti bande, tai bijau, kad ir toji sutartis gali but ne visai jos naudai..
Drauge parduoda buteli, pati uzsieny gyvena, ir man is bendro jos pasakojimo, atrodo, kad agentura ja visaip spaude ir panasiai, visaip durninti bande, tai bijau, kad ir toji sutartis gali but ne visai jos naudai..
Prikibciau prie 2.4 punkto. Cia rasoma, kad agentura atlyginima gauna, kai pasirasoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis. Siaip geriau su agentura atsiskaityti kai pas notara pasirasoma galutine sutartis ir atliekamas pakvitavimas. Nes ne visada prelimarios sutarties pasirasymas baigiasi sutartimi pas notara, pirkejas gali ir persigalvoti pirkti, o agentura pagal tokia sutarti jau bus gavusi pinigus. Dar butu gerai sutartyje aptarti punkta, kai pardavejas pats susiranda pirkeja (be agenturos, bet sutarties galiojimo laikotarpiu) - kad agentura nepradetu reikalauti sau atlyginimo. Tai aiskiai turi buti nurodyta sutartyje.
Mano viena draugė nuomojosi butą, tai per remax'o kažkokį brokerį, tai aišku sumokėjo ten tuos pinigus, bet dabar laimingai gyvena. O tėvų draugai tai pardavinėja namą, irgi dirba su remax'o brokeriu Šarūnu, tai bent jau juo tai labai patenkinti. Vien namo fotosesija sakė kokias 3h darė! Bet tas Šarūnas tai pagrinde su namais dirba.
