Kiek kainuoja namo statybos? 5 tema

#457
QUOTE(sena pažįstama @ 2013 02 14, 12:37)
Taigi rasiau, kad draugai eme paskola ir statesi metus 120kv nama. Bet ar jie gavo visa suma, ar dalimis-nesidomejau g.gif Itariu, kad visa, nes jie turejo buta, kuri ikeite bankui(nusprende, kad kainos dabar krite, neapsimokejo parduoti, o ir kol statesi-turejo, kur gyventi) drinks_cheers.gif

na cia idealiausias variantas, deja mes neturime buto vilniuje. Turime mazame miestelyje, bet ten jo kaina juokinga, max 25000.

Idomu kaip sekasi tiems, kurie ima dalimis? nejau gi cia tokiu nera? blush2.gif smile.gif
Papildyta:
QUOTE(Subjektyvi @ 2013 02 14, 12:39)
Čia kažkaip per n psl. vienas totalinis oftopikas. g.gif

Kiek kainuoja namo statybos, tas skaičius, į kurį dar įeina aplinka (trinkelės pvz., kas reikalinga, landšaftas jau individualu), tvora, vartai. Tvora taip pat laabai individualu, nes skirtingi plotai, skirtingos medžiagos, bet maždaug.

na nemanau, kad sitas islaidas reikia itraukti i namo statybu kaina, nes
labai individualu. Sklypa galima patiems sutvarkyti, tvora irgi individualus dalyka. MMum pvz., nereikes pirkti nes vyras pats daro 4u.gif Beje, jei ka nors domina kalvio
darbo tvoros ar tureklai rasykit i az)))) 4u.gif
Atsakyti
#458
QUOTE(Evkis @ 2013 02 14, 16:48)
Mes pusę sumos emem  iš banko  doh.gif  užtruko labai ilgai, gal 6 mėn  g.gif  visi vertinimai, popierįukų pildymas, sprendimas  doh.gif kantrybės reikia turet daug ir but pasiruosusiam  visokiausiom  nesamonem , kaip: va čia netaip uzpildem  atvykit  dar kartelį pas mus doh.gif  ir taip visose institucijose  blink.gif isnaudojom  pusę paskolos sumos, dar galim paimti apie 100 000 lt atlikę pakartotinį vertinimą ,bet su vyrų jau sutarem , kad į banką daugiau nesikreipsim  schmoll.gif  jeigu neturėtume nuosavų lėšų, jaučiu  stogelis  pavaziuotu  nuo tų vertinimų ir visų peripetijų...  juk visąlaik  eisi priklausomas nuo banko unsure.gif pvz reikia pirkt  langus suma 15000 lt, o čia bac pinigų neužtenka ir prasideda vertinimas, užstatymas o po to tik 80 proc pinigėlių... nu nesamone

as klausiau kiek uztruko statybos,o ne poperiu tvarkymas? 4u.gif smile.gif
tai o kiek kartu jums reikejo atlikti visus tuos vertinimus , kad gautumet nors puses sumos?
nes jei mes nuspresim statyti nama, mum reikes tikrai ne puses, o kiek duos, na ta prasme didziausia galima suma.......pagal mano skaiciavimus apie 160 tuks. tikrai
dar noriu patikslint:iseina, kad kiekviena karta duoda tik 80 proc. nuo ivertinto turto kainos?tarkim jei sio etapo padaryta darba ivertino 50000 litu tai duos max 40000? man jau kose galvoje smile.gif blush2.gif

Atsakyti
#459
QUOTE(ta_is @ 2013 02 15, 16:23)
nes jei mes nuspresim statyti nama, mum reikes tikrai ne puses, o kiek duos, na ta prasme  didziausia galima suma.......pagal mano skaiciavimus apie 160 tuks. tikrai
dar noriu patikslint:iseina, kad kiekviena karta duoda tik 80 proc. nuo ivertinto turto kainos?tarkim jei sio etapo padaryta darba ivertino 50000 litu tai duos max 40000? man jau kose galvoje smile.gif  blush2.gif

duoda 85 proc. nuo įvertinto turto. Jūsų namas ar darbai jei kainuos 50 000 Lt, tai bankas duos 42500 Lt.
Mes, tarkime, ėmėme namo pirkimui ir namo įsirengimui. t.y. kolkas užtenka pirminio įvertinimo. O jei norėsim dar pinigėlių, tuomet jau reikės namą pervertinti.
Atsakyti
#460
QUOTE(vedeja @ 2013 02 15, 16:29)
duoda 85 proc. nuo įvertinto turto. Jūsų namas ar darbai jei kainuos 50 000 Lt, tai bankas duos 42500 Lt.
Mes, tarkime, ėmėme namo pirkimui ir namo įsirengimui.  t.y. kolkas užtenka  pirminio įvertinimo. O jei norėsim dar pinigėlių, tuomet jau reikės namą pervertinti.

bet kaip as supratau kiekviena karta vertina ne visa pastatyta nama, o tik per paskutine etapa pastatyta dali ar ne? blush2.gif nes jeigu kiekviena karta vertintu visa nama, uztektu 2-3 tu vertinimu, nes isduodamos sumos butu didesnes...
Atsakyti
#461
QUOTE(ta_is @ 2013 02 15, 16:34)
bet kaip as supratau kiekviena karta vertina ne visa pastatyta nama, o tik per paskutine etapa pastatyta dali ar ne? blush2.gif  nes jeigu kiekviena karta vertintu visa nama, uztektu 2-3 tu vertinimu, nes isduodamos sumos butu didesnes...


kiekvieną kartą vertina visą namą ir žiūri į galutinę sumą. Gali netgi taip atsitikti, jog rinkos kainom pasikeitus, vien pamatai su sklypu vienom rinkos kainom bus vertingesni, negu tas pats sklypas su namu ant tų pamatų. stogu, langais ir išorės apdaila.
beje, taip ir buvo užėjus krizei - kainos krito kaip lapai rudenį. Žmonės atėjo pasiimti naujos sumos, nes statybose pasistūmėjo ir sužinojo, jog nauja namo vertė yra mažesnė, nei prieš tai vertintas statybų etapas ir jie ne tik kad negaus nieko, bet jau kaip ir privalo dalį kredito gražinti arba ieškotis papildomo užstato ar laiduotojo, nes naujos vertės nebepakanka.
Atsakyti
#462
QUOTE(kad ji kur galas @ 2013 02 15, 17:00)
kiekvieną kartą vertina visą namą ir žiūri į galutinę sumą. Gali netgi taip atsitikti, jog rinkos kainom pasikeitus, vien pamatai su sklypu vienom rinkos kainom bus vertingesni, negu tas pats sklypas su namu ant tų pamatų. stogu, langais ir išorės apdaila.
beje, taip ir buvo užėjus krizei - kainos krito kaip lapai rudenį. Žmonės atėjo pasiimti naujos sumos, nes statybose pasistūmėjo ir sužinojo, jog nauja namo vertė yra mažesnė, nei prieš tai vertintas statybų etapas ir jie ne tik kad negaus nieko, bet jau kaip ir privalo dalį kredito gražinti arba ieškotis papildomo užstato ar laiduotojo, nes naujos vertės nebepakanka.

na kiek zinau, dabar kainos daug maz stabilios....aisku visada visko gali buti, bet tokiu atveju visa gyvenima galima bijoti smile.gif
Atsakyti
#463
Siaip as viska parasiau anksciau, kaip viskas vyksta su paskolu isdavimu, atsiverskite kita puslapi. Del statybos terminu jus teisybes nesuzinosit, nes kiekvienas atvejis individualus. Pvz. kaip Jusu, kiek supratau statysite patys? Vyras kada dirbs vakarais ir savaitgaliais, kiek pagalbininku bus ar vienas ars, tai be dvieju meteliu, net nesvajokit. O dok. tvarkymo terminai zinokit pravers ateiciai, dabar atrodo, ateis laikas ir susitvarkysim greitai, planuoji vienaip, o uzsitesia, net sapnuose nebuvai mates doh.gif
Atsakyti
#464
QUOTE(Noriukas5 @ 2013 02 16, 16:02)
Siaip as viska parasiau anksciau, kaip viskas vyksta su paskolu isdavimu, atsiverskite kita puslapi. Del statybos terminu jus teisybes nesuzinosit, nes kiekvienas atvejis individualus. Pvz. kaip Jusu, kiek supratau statysite patys? Vyras kada dirbs vakarais ir savaitgaliais, kiek pagalbininku bus ar vienas ars, tai be dvieju meteliu, net nesvajokit. O dok. tvarkymo terminai zinokit pravers ateiciai, dabar atrodo, ateis laikas ir susitvarkysim greitai, planuoji vienaip, o uzsitesia, net sapnuose nebuvai mates doh.gif

neee)sunkiausius darbus tikrai ne patys, nes nera kam padeti vyrui. Kad jis vienas galetu pastatyti, reikia iseiti is darbo))) biggrin.gif o poperiu tvarkymo terminai tikrai labai skiriasi, del to ir nesidomejau smile.gif zinau, kad ilgai uztrunka doh.gif
Atsakyti
#465
QUOTE(ta_is @ 2013 02 16, 20:45)
neee)sunkiausius darbus tikrai ne patys, nes nera kam padeti vyrui. Kad jis vienas galetu pastatyti, reikia iseiti is darbo))) biggrin.gif o poperiu tvarkymo terminai tikrai labai skiriasi, del to ir nesidomejau smile.gif zinau, kad ilgai uztrunka doh.gif


Mes pradėjom statytis spalį (pamatai jau buvo), šiuo momentu jau turim dėžutė su stogu ir langais, rudenį planuojam įsikelti, bet mes ne vien banko pinigais statom todėl greičiau viskas juda
Atsakyti
#466
QUOTE(Evkis @ 2013 02 17, 23:33)
Mes pradėjom statytis spalį (pamatai jau buvo), šiuo  momentu jau turim dėžutė  su stogu  ir langais, rudenį  planuojam įsikelti, bet mes ne vien banko pinigais statom todėl greičiau viskas juda

o statot patys ar samdot? kiek mazdaug procentu nuo visos sumos turejot savu? 4u.gif smile.gif is tikruju gana greitai jums iseina thumbup.gif
beje, kiek jums kainavo visi pamatai nuo nulio ir kokio ploto namas blush2.gif smile.gif ?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ta_is: 18 vasario 2013 - 11:57
#467
Sveiki,

labai daug protingu minciu apie projektavima, erdves, statybos sanaudas siame straipsnyje:

http://blog.lrytas.l...ija-ar-realybe/
Atsakyti
#468
Pasiulykit kokia gera imone kuri galetu pastatyt,renavuot sodyba? Vilnius.
Aciu !
Atsakyti