Mes fiksuojam palukanas metams,marza gavom tik 0,95. Bet cia dar gerai, nes kiti bankai 1kamabrio butui bendrabucio bloke net paskolos neduoda, nes rizikinga investicija, nors kol kas ju kainos tik kyla ne dienom o valandom. Siai dienai toks kaip musu butas kainuoja apie 65000, o spalio menesi kainavo 47000 panasus butas, bet centre. Kitu butu kainos stabilizavosi, bet dabar brangsta pigesni butai, nes zmones neistengia brangesniu pirktis. Paskaiciavom, kad nuomai metams minimum 12 tukst. isleistume, taigi nepralosim net jei butas ir atpigs.
Nuo to kuriam laikui fiksuoji, priklauso bazinis palukanu dydis. Fiksuoti trim menesiam rizikingiausia, bet pigiausia.
QUOTE(zuziuka @ 2007 04 03, 17:59)
kiek zinau, tai Hansoj fiksuotos palukanos eurais buna tik kai fiksuoji palukanas 10 metu (pav. VB gali imti litais ir fiksuoti net 15 metu). del marzos imanoma... jie uzsispyre kaip.... (nes is marzos bankas juk uzdirba), bet galima pasidereti, jei turite ten daug "produktu" (pav. atlyginimas, pensijos, terminuoti indeliai ir pan.)
Buvom nuėję pas savo vadybininkę Hansoj klaust dėl maržos sumažinimo, sako nesąmonė, mažesnės kaip 0,8 nebebūna. Na o dėl fiksavimo tai galima ir 5 ir 2metams, svarbu tik kad būtų paskola eurais, o ne litais. O jeigu jau esam pasirašę sutartį turbūt jau negalima pereit į kitą banką?
QUOTE(Ramučiukas @ 2007 04 07, 17:49)
Buvom nuėję pas savo vadybininkę Hansoj klaust dėl maržos sumažinimo, sako nesąmonė, mažesnės kaip 0,8 nebebūna. Na o dėl fiksavimo tai galima ir 5 ir 2metams, svarbu tik kad būtų paskola eurais, o ne litais. O jeigu jau esam pasirašę sutartį turbūt jau negalima pereit į kitą banką?
aiksu kad galit, tiesiog einat i kita banka ir prasot refinansavimo su palankesnem salygom nie dabar turite pradiniame banke
bankai dabar labai klientus gaudo..pati savo kailiu patyriau
Na, kaip jums patinka dabartinės palūkanos... Tiesiog siaubas, ar ne 
Vakar nuėjom pasirašyti kredito sutarties ir už galvos susiėmėm - nuo pastarojo laiko, kai norėjome pasirašyti sutartį (užsitęsė buto paieškos) palūkanos pakilo daigiau nei dviem procentiniais punktais. Žinojom, kad labai sukilusios, bet manėm, kad bus pakilusios kokiu procentu 
Taigi, norėčiau patarti dabar imantiems paskolas. Mes ėmėme kreditą eurais. Palūkanos tikrai protingos
Ateityje, jei kas pasikeistų, pakeistume sutarties sąlygas (nemokamai). Beje, palūkanos fiksuotos.
Pasidalinkite ir jūs savo patirtimi - kokias palūkanas renkatės, kokia valiuta kreditus imate?
Vakar nuėjom pasirašyti kredito sutarties ir už galvos susiėmėm - nuo pastarojo laiko, kai norėjome pasirašyti sutartį (užsitęsė buto paieškos) palūkanos pakilo daigiau nei dviem procentiniais punktais. Žinojom, kad labai sukilusios, bet manėm, kad bus pakilusios kokiu procentu Taigi, norėčiau patarti dabar imantiems paskolas. Mes ėmėme kreditą eurais. Palūkanos tikrai protingos
Ateityje, jei kas pasikeistų, pakeistume sutarties sąlygas (nemokamai). Beje, palūkanos fiksuotos.Pasidalinkite ir jūs savo patirtimi - kokias palūkanas renkatės, kokia valiuta kreditus imate?
QUOTE(Diax @ 2007 05 12, 16:21)
Taigi, norėčiau patarti dabar imantiems paskolas. Mes ėmėme kreditą eurais. Palūkanos tikrai protingos Ateityje, jei kas pasikeistų, pakeistume sutarties sąlygas (nemokamai). Beje, palūkanos fiksuotos.
Ateityje, jei kas pasikeistų, pakeistume sutarties sąlygas (nemokamai). Beje, palūkanos fiksuotos.Taip ir nesupratau, ką čia patarei
Imti eurais su fiksuotom?
O argumentai kur?
QUOTE(Meškuolė @ 2007 05 12, 18:22)
Imti eurais
Ypač tai apsimoka fiksuojant palūkanas. Mes fiksavome 5 m. Tai imant litais palūkanos (be maržos) būtų buvę 6,27, o eurais 4,41. Skirtumas ne mažas, ar ne Paskaičiavom, kad imdami paskolą litais būtume mokėję ~250 Lt daugiau per mėnesį, negu imdami eurais O dar gi mūsų kreditas nedidelis (170 000 Lt). Žinoma, dabar kiekvieną mėnesį gausime šiek tiek sumokėti už valiutos konvertavimą, bet ta suma sieks 10-25 Lt. Tačiau renkantis tokį būdą reikėtų apsidrausti - sutartyje turėtų būti punktas, jog kredito sutarties sąlygų pakeitimas yra nemokamas (čia tuo atveju, jei Lt nuvertėtų).
as biski ne i tema,bet lyg ir tokios kitur neradau
Turiu greit apsisprest ka daryt,kaimynai parduoda labai pigiai buta,nes yra nesutvarkytas,bet tai nebeda,noreciau paimt ji bet reikia paskolos.Namas yra vokieciu laiku statytas senovinis,beveik miesto centre. Kazi ar bankas tokiam namui duos paskola????? Pajamos isnesa be problemu,bijau kad neduos del metu...
Turiu greit apsisprest ka daryt,kaimynai parduoda labai pigiai buta,nes yra nesutvarkytas,bet tai nebeda,noreciau paimt ji bet reikia paskolos.Namas yra vokieciu laiku statytas senovinis,beveik miesto centre. Kazi ar bankas tokiam namui duos paskola????? Pajamos isnesa be problemu,bijau kad neduos del metu...
mes renkames fiksuotas 5 metams eurais, nes palukanos sparciai kyla o
eurais imtume bet kuriuo atveju nes viliboras nuo libor eur skiriasi 1,2
tik stai kas mane neramina mes gaunam marza 0,7, bet fiksuotose palukanose marzos kaip ir nera sutartyje fiksuotos kazkaip nusistato kitaip... ir kai paklausem jei sugalvotume keisti sutarti [jei palukanos smarkiai kristu] tai marza nustatines is naujo o jei ji bus tada zymiai didesne? 
ir tada kam mes taip stengemes ta geresne marza gauti ?[5 produktus isigijom]
labai gerai butu kad kas tiksliai atsakytu kaip su ta marza fiksuotose palukanose
o eurais imtume bet kuriuo atveju nes viliboras nuo libor eur skiriasi 1,2
tik stai kas mane neramina
mes gaunam marza 0,7, bet fiksuotose palukanose marzos kaip ir nera sutartyje fiksuotos kazkaip nusistato kitaip... ir kai paklausem jei sugalvotume keisti sutarti [jei palukanos smarkiai kristu] tai marza nustatines is naujo o jei ji bus tada zymiai didesne? ir tada kam mes taip stengemes ta geresne marza gauti ?[5 produktus isigijom]labai gerai butu kad kas tiksliai atsakytu kaip su ta marza fiksuotose palukanose
QUOTE(milanija @ 2007 05 15, 07:20)
Namas yra vokieciu laiku statytas senovinis,beveik miesto centre. Kazi ar bankas tokiam namui duos paskola????? Pajamos isnesa be problemu,bijau kad neduos del metu...
Tikrai turi duoti. Tačiau paskolos suma bus 80 proc. nuo turto vertės, t.y. mažiausios kainos, kurią nustato buto pardavėjas arba NT vertinimo ataskaitoje.
QUOTE(Goniuke @ 2007 05 16, 08:18)
Atsiverčiau savo kredito sutartį (valiuta - eurai, palūkanos - fiksuotos, bankas - VB). Sutartyje parašyta, jog palūkanos fiksuojamos n metų, nurodyta palūkanų norma, o prie kitų sąlygų - maržos dydis.
Maržą derėjotės neveltui, nes marža - tai banko uždarbis skolinant jums pinigus. Ji visada lieka nepriklausomai nuo to, ar palūkanos fiksuotos, ar kintamos.
sveikos, gal kas protingas sedi cia ir man atsakytu.....
lito nuvertejimo visi bijo, tai jei taip nutiktu - paskolas eurais paemusiems zmoniems bus ne i nauda, tai ar as manau gerai,kad man siuo metu paemusiai paskola litais i eurine paskola keistis neapsimoka? nors palukanos labai gundo....... ir gal kas galetu man paaiskinti kaip stipriai litas suristas su euru? gal mums nera ko baimintis ?
lito nuvertejimo visi bijo, tai jei taip nutiktu - paskolas eurais paemusiems zmoniems bus ne i nauda, tai ar as manau gerai,kad man siuo metu paemusiai paskola litais i eurine paskola keistis neapsimoka? nors palukanos labai gundo.......
ir gal kas galetu man paaiskinti kaip stipriai litas suristas su euru? gal mums nera ko baimintis ?
QUOTE(DENARA @ 2007 05 19, 22:30)
sveikos, gal kas protingas sedi cia ir man atsakytu.....
lito nuvertejimo visi bijo, tai jei taip nutiktu - paskolas eurais paemusiems zmoniems bus ne i nauda, tai ar as manau gerai,kad man siuo metu paemusiai paskola litais i eurine paskola keistis neapsimoka? nors palukanos labai gundo....... ir gal kas galetu man paaiskinti kaip stipriai litas suristas su euru? gal mums nera ko baimintis ?
lito nuvertejimo visi bijo, tai jei taip nutiktu - paskolas eurais paemusiems zmoniems bus ne i nauda, tai ar as manau gerai,kad man siuo metu paemusiai paskola litais i eurine paskola keistis neapsimoka? nors palukanos labai gundo.......
ir gal kas galetu man paaiskinti kaip stipriai litas suristas su euru? gal mums nera ko baimintis ?Aš nesu kompetentinga atsakyti į tavo klausimus, tačiau mano kukliais pamąstymais - kodėl gi kredito sąlygų nekeisti, jei jos nemokamos, o jei už pakeitimą imamas tam tikras mokestis, reikia paskaičiuoti, ar verta keisti sąlygas - ar tai atsipirks. Nuvertėjus litui, ar dar kokiems negandų vėjams atpūtus, vėlgi būtų galima sąlygas pakeisti ir sugrįžti prie litų
Ar ne? 
P.S. Dar laukiam protingų žmonių pasisakymų
QUOTE(Diax @ 2007 05 16, 14:52)
Maržą derėjotės neveltui, nes marža - tai banko uždarbis skolinant jums pinigus. Ji visada lieka nepriklausomai nuo to, ar palūkanos fiksuotos, ar kintamos.
kad lieka tai zinau, bet ar ji lieka tokio pat dydzio
tikiuosi kad bereikalo baiminuosi
su kintamom tai viskas senai aisku, bet vat del fiksuotu
kaip pas tave Diax sutarti parasyta, ar yra pamineta kad marza nekis visa paskolos laikotarpi?
