Na i tuos 300 t. lt sklypo kainos tikiuosi neitrauket? Siaip jeigu norite susiraskit tema, kiek kainuoja namo statyba, ar kaip ten jinai vadinasi, ten yra imesta mano namo statybos islaidos, kaip ir anksciau minejau galima kazkur pataupyti ant apdailos pvz. plyteliu atzvilgiu, ar ant santechnikos, to pacio elektros instaliacijos dizainerio atsisakyti, kaip mano atveju ir t.t Tik aisku siuo metu yra jau darbai pabrange, medziagos taip pat sukile. Issimeskit kas jums nereikalinga ir turesit plius minus islaidas, kadangi mano namas tai pat 155 kv.m. tik be garazo vieno auksto. Mano pamatai ziauriai brangus isejo, nes sklypas su kritimu, o namas ilgas, tai rostverkas kaip kur gavosi net 130 cm. Siuo metu jau gyvename.
QUOTE(Noriukas5 @ 2012 11 02, 21:04)
Na i tuos 300 t. lt sklypo kainos tikiuosi neitrauket? Siaip jeigu norite susiraskit tema, kiek kainuoja namo statyba, ar kaip ten jinai vadinasi, ten yra imesta mano namo statybos islaidos, kaip ir anksciau minejau galima kazkur pataupyti ant apdailos pvz. plyteliu atzvilgiu, ar ant santechnikos, to pacio elektros instaliacijos dizainerio atsisakyti, kaip mano atveju ir t.t Tik aisku siuo metu yra jau darbai pabrange, medziagos taip pat sukile. Issimeskit kas jums nereikalinga ir turesit plius minus islaidas, kadangi mano namas tai pat 155 kv.m. tik be garazo vieno auksto. Mano pamatai ziauriai brangus isejo, nes sklypas su kritimu, o namas ilgas, tai rostverkas kaip kur gavosi net 130 cm. Siuo metu jau gyvename.
Na ne, sklypas atkrenta, čia tik namui pastatyt su visais "pribumbasais", kas priklauso: kanalizacija(o ji bus problematiška, nes molis, plius sklypas tik 6 a), elektros išvedžiojimas, šildymo sistema ir tt.
Ačiū, eisiu pasiskaitinėt į tą temelę
QUOTE(Baltupyte @ 2012 11 02, 20:22)
Na ne, sklypas atkrenta, čia tik namui pastatyt su visais "pribumbasais", kas priklauso: kanalizacija(o ji bus problematiška, nes molis, plius sklypas tik 6 a), elektros išvedžiojimas, šildymo sistema ir tt.
Ačiū, eisiu pasiskaitinėt į tą temelę
Ačiū, eisiu pasiskaitinėt į tą temelę
Na toje temoje 23 psl. yra imesta islaidos, ten yra ivardyta suma virs 400 t. lt tai cia yra su sklypo pirkimu. Ir prie sios sumos reiketu prideti kazkur 12500 lt, cia parketlentes kainavo su sudejimu. Na jeigu sklypa jau turite tai drasiai galite pradeti namo statybas ir tikrai ant betono nereikes gyventi
QUOTE(kir @ 2012 11 02, 17:51)
Štai šita populiaria nuomone pukiai moka pasinaudoti kai kurie patentininkai ir "chalturščikai". Kadangi daug metų darbuojuosi "prie satybų", teko ne kartą stebėti kaip žmonės permoka privatiems meistrams galvodami kad kažką sutaupo - o realiai tik įsigydami papildomų galvos skausmų nes kai skirtingiems darbams samdomi atskiri žmonės, išlindus kokiam brokui arba neatitikimui, paskui "kaltų nerasi", atsakomybės jokios, - arba pirštais vienas į kitą rodo arba gavę pinigus prapuola. Jau nekalbant kad dažnai ir medžiagas visas pats šeimininkas komplektuoja arba nuomojamus įrankius, ir pan., ir pats organizavimas ir važinėjimas kainuoja ne kapeiką. Dažnai teko įsitikinti kad kai yra samdoma įmonė (aišku, kažkieno rekomenduotą, patikrintą įmonė), paskaičiuojama detali samata, darbai atliekami kompleksiškai ir už viską atsako konkretus darbų vykdytojas - ne tik laiko sutaupoma bet ir finansų.
Tai yra mano nuomonė, aš jos niekam neperšu, bet jeigu iš skaitančių kažkas negalite apsispręsti - ar samdytis įmonę ar organizuoti viską pačiam su patentininkais - stipriai rekomenduočiau TIK pirmąjį variatą. Kitaip pavargsite nuo visų "galų" suvedinėjimų-suderinimų, perdarinėjimų, lakstymų bei bereikalingo pinigų švaistymo - tokių "atsieit sutaupusių" statytojų teko matyti ne vieną ir ne du.
Tai yra mano nuomonė, aš jos niekam neperšu, bet jeigu iš skaitančių kažkas negalite apsispręsti - ar samdytis įmonę ar organizuoti viską pačiam su patentininkais - stipriai rekomenduočiau TIK pirmąjį variatą. Kitaip pavargsite nuo visų "galų" suvedinėjimų-suderinimų, perdarinėjimų, lakstymų bei bereikalingo pinigų švaistymo - tokių "atsieit sutaupusių" statytojų teko matyti ne vieną ir ne du.
Pritariu šiai nuomonei. Patentininkai kainas žino, ir jei nenori kad jis dirbtų vos ne už tą pačią kainą, kaip kad firmų įkainiai, tai jis susiras tą, kuris į firmas net nesikreipia. Aišku nereikia kreiptis į didžiąsias firmas. Jos orientuojasi į stambius užsakymus, maži, vienbučio namo statybos užsakymai jiems nuostolingi, tad ir kainos gaunasi nekonkurencingos. Pilna mažų statybos bendrovių, kurios specializuojasi vienbučių gyvenamų kėlimu, tai jų kainos tikrai konkurencingos lyginant su patentininkais.
Geriausia kai su viena firma suderi dėl statybų iki raktelių. Tuomet jie dėl geros kainos sutiks kelis darbų etapus atlikti ir nuostolingai, bendroje sumoje vis tiek atgaus savus pinigus. Jei samdysi kiekvienam darbui kad ir tą pačią firmą atskirai, gausis brangiau, nes jie jau žiūrės, kad kiekvienu atveju į pliusą išeitų.
Kadangi planavau maksimalų darbų kiekį atlikti pats, esant poreikiui, samdau firmas konkrečių darbų atlikimui.
Mes esame iš tų, kuriems viską nuo-iki daro įmonė. Realiai pinigų išleidome/dar išleisime tikrai daygiau, nei pažįstamas, pats perkantis, viską, kas įmanoma darantis savo rankomis, pats samdydamas žmones.
Suskaičiavus dėžės-vidaus apdailos sąmatas, geoterminio šildymo įrengimą, valymo įrenginius, elektrą, silpnas sroves-kvadrato kaina yra kažkur 2880 lt. Labai kainą pakėlė geoterminis
Taigi, minusas-didesnė, nei galima būtų gauti, kaina. Taip pat procentas, kurį įmonė dedasi ant visų darbų ir medžiagų. Šiuo metu, procesui pereinant į vidų, apdailos medžiagas imu pirkti pati, nebeleidžiu to daryti įmonei. Pliusas-mums nereikėjo niekuo rūpintis, tik viena akimi su architektu ištisai sekti veiksmą ir skaityti medžiagą apie kiekvieną atliekamą darbą. Ir ginčytis su statybininkais, darbų vadovu dėl niuansų.
Iki šios avantiūros supratimo apie statybas neturėjom jokio, dirbam ištisomis dienomis, plius esame visiškai toli nuo šio mokslo-taigi, namo patys pasistatę nebūtme niekaip. Už tai ir sumokėsim
Suskaičiavus dėžės-vidaus apdailos sąmatas, geoterminio šildymo įrengimą, valymo įrenginius, elektrą, silpnas sroves-kvadrato kaina yra kažkur 2880 lt. Labai kainą pakėlė geoterminis
Taigi, minusas-didesnė, nei galima būtų gauti, kaina. Taip pat procentas, kurį įmonė dedasi ant visų darbų ir medžiagų. Šiuo metu, procesui pereinant į vidų, apdailos medžiagas imu pirkti pati, nebeleidžiu to daryti įmonei. Pliusas-mums nereikėjo niekuo rūpintis, tik viena akimi su architektu ištisai sekti veiksmą ir skaityti medžiagą apie kiekvieną atliekamą darbą. Ir ginčytis su statybininkais, darbų vadovu dėl niuansų.
Iki šios avantiūros supratimo apie statybas neturėjom jokio, dirbam ištisomis dienomis, plius esame visiškai toli nuo šio mokslo-taigi, namo patys pasistatę nebūtme niekaip. Už tai ir sumokėsim
QUOTE(Song @ 2012 11 03, 16:11)
Realiai pinigų išleidome/dar išleisime tikrai daygiau, nei pažįstamas, pats perkantis, viską, kas įmanoma darantis savo rankomis, pats samdydamas žmones.
Nelyginkite samdomo darbo kainos su darbo, kurį pažystamas atlieka pats. Savaime suprantama, kad Jūs mokate daugiau. Jei pažystamas nieko pats nedarytų, o tik medžiagas ieškotų ir samdytų patentininkus skirtumas sumažėtų. Dar labiau skirtumas būtų sumažėjęs, jei turėtumėt talentą derėtis ir būtumėt su bendrove suderėję dar geresnę kainą. Ech kaip pavydžiu pažystamiems, kurie turi gerą liežuvį ir sugeba tą patį pasiderėję nusipirkti pigiau.
Beje, susidariau nuomonę, kad kai ieškojot, kas Jums atliks statybos darbus, pirmiausiai kreipėt dėmesį ne į kainą, o į firmos patikimumą ir tikėtiną atliktų darbų gerą kokybę. Jūsų pažystamas statydamas ieško tik pačio pigiausio varianto, taigi ir vėl negali Jūsų statyba būti pigesnė.
QUOTE(mintas @ 2012 11 03, 23:11)
Mums stato mano nuosavo dėdės įmonė, bet nesakyčiau, kad labai pigiai. Nors derėjausi iki pažaliavimo. Deja, įmonėms reikia gyventi, labdara nieks neužsiima.
QUOTE(mintas @ 2012 11 03, 23:11)
Jūsų pažystamas statydamas ieško tik pačio pigiausio varianto, taigi ir vėl negali Jūsų statyba būti pigesnė.
Šiuo atveju, mano akimis, eina kalba ir apie kokybę. Nes kai ieškomas pigiausias variantas, dažnai kokybė nueina į antrą planą.
QUOTE(==== @ 2012 11 04, 09:36)
Nea, nemanau. Tai nera keiciantis kaina faktorius, mes neturim jokiu nuostabiu nuolaidu. Gal tik stipresne prieziura.
QUOTE(Song @ 2012 11 04, 09:11)
Nea, nemanau. Tai nera keiciantis kaina faktorius, mes neturim jokiu nuostabiu nuolaidu. Gal tik stipresne prieziura.
Kaip vienas draugas sako" is ko daugiau uzdirbsi, tik is draugu" tai cia tas pats variantas gali buti. Tik, kad tas dede po statybu nevirstu priesas NR.1
