QUOTE(Noriukas5 @ 2012 11 04, 10:42)
Tik, kad tas dede po statybu nevirstu priesas NR.1
Priešu gal ir netaps, bet dėl procentų, pridėtų prie kainos, pykau poilgiai
Priešu gal ir netaps, bet dėl procentų, pridėtų prie kainos, pykau poilgiai
Būkite mieli, kas jau įsibėgėję ar bebaigiantys statybas, REKOMENDUOKITE GERUS MŪRININKUS Vilniuje 
Būsiu labai labai dėkinga.
Būsiu labai labai dėkinga.
aisku kad niekas neaisku 
mes is tikruju mastom ivairius variantus, neatmetame ir namo ~80 m2, o sandeliuka ar pan visada galima kazkur salia pastatyti, tai ne problema manau
Gal kas esate konkreciai susidure su siomis statybinemis firmomis:
ABC namas
Tik tas
?
lyginant kainas tai ABC namas siulo zymiai pigiau
darbu detalizacijos aprasymuose irgi sunkiai suprantame kuris geriau, niekada su tuo nesusidure
bet kaip suprantu UAB duoda garantijas, vykdo garantine prieziura statinio, o patentininkai padaro savo darba ir viso gero, paskui jei kas ne taip tai vel samdyt reiks kad sutvarkytu
gal galit konkreciau parasyti apie nepatikimus UAB, pavadinimus, kad nereiketu ateityje susidurti
QUOTE(mintas @ 2012 10 31, 09:34)
Jūsų rastas variantas yra apie 80m2, žmonės kurie užklausė apie statybų kainą, sakė gyvenantys apie 70m2 ploto bute, tad nemanau, kad jie norės keisti butą į panašios kvadratūros namą. Name vietos reikia daugiau nei bute, nes yra patalpų, kurios butuose būna bendro naudojimo, pav. katilinė. Be to, turint namą reikia sandėliuoti ir sklypo tvarkymui reikalingą įrangą, nors jos saugojimui galima susiręsti šalimais ir ženkliai pigesnes pagalbines patalpas.
Yra ir panašių projektų į Jūsų rastąjį. Anksčiau buvau radęs man patikusį panašų projektą Tik tas svetainėje. Beje, yra ir detalesnė šio namo statybų sąmata, pagal kurią suskaičiavau namo statybų kainą 238000Lt. Peržiūrėjęs ją, galiu pasakyti, kad mačiau kelias vietas kur galima šiek tiek pataupyti, bet statant bendrai, gal kas išeis šiek tiek brangiau ir tas pataupymas išsilygintų, taip kad tokio dydžio namui manau pakankamai teisinga sąmata pateikta, plius ten dar ir aplinkos tvarkymo darbų kaina matosi, nors dėl jos tai nežinau. Jei reikės sklypą pakelti, abejoju kad nurodytos sumos užtektų. Taigi, jei ruošiatės statytis panašios kvadratūros namą, siūlau vadovautis ne architektų pateiktais statybos įkainiais, bet panašų namą siūlančių pastatyti statybininkų įkainiais.
Yra ir panašių projektų į Jūsų rastąjį. Anksčiau buvau radęs man patikusį panašų projektą Tik tas svetainėje. Beje, yra ir detalesnė šio namo statybų sąmata, pagal kurią suskaičiavau namo statybų kainą 238000Lt. Peržiūrėjęs ją, galiu pasakyti, kad mačiau kelias vietas kur galima šiek tiek pataupyti, bet statant bendrai, gal kas išeis šiek tiek brangiau ir tas pataupymas išsilygintų, taip kad tokio dydžio namui manau pakankamai teisinga sąmata pateikta, plius ten dar ir aplinkos tvarkymo darbų kaina matosi, nors dėl jos tai nežinau. Jei reikės sklypą pakelti, abejoju kad nurodytos sumos užtektų. Taigi, jei ruošiatės statytis panašios kvadratūros namą, siūlau vadovautis ne architektų pateiktais statybos įkainiais, bet panašų namą siūlančių pastatyti statybininkų įkainiais.
mes is tikruju mastom ivairius variantus, neatmetame ir namo ~80 m2, o sandeliuka ar pan visada galima kazkur salia pastatyti, tai ne problema manau
Gal kas esate konkreciai susidure su siomis statybinemis firmomis:
ABC namas
Tik tas
?
lyginant kainas tai ABC namas siulo zymiai pigiau
darbu detalizacijos aprasymuose irgi sunkiai suprantame kuris geriau, niekada su tuo nesusidure
QUOTE(kad ji kur galas @ 2012 11 02, 19:58)
iš patirties - ima jie visus darbus, bet ne visiems darbams turi savus specialistus/darbininkus, todėl labai dažnas vaizdelis, kai pasamdžius UAB darbus ateina daryti tas pats persamdytas patentininkas, tik darbai būna pabrangę per UAB'o procentą.
manau UAB'ui skirtą maržą geriau sumokėti gerai tech, priežiūrai, bet kur tokią rasti????? o skuadžiausia, kai pirmą kartą besistatantis žmogus, UAB'o darbuotojams turi aiškinti kaip reikia dirbti, ir pabandyk per dieną po du kartus nepatikrinti - iš kur tiek resursų gauti?
manau UAB'ui skirtą maržą geriau sumokėti gerai tech, priežiūrai, bet kur tokią rasti?????
o skuadžiausia, kai pirmą kartą besistatantis žmogus, UAB'o darbuotojams turi aiškinti kaip reikia dirbti, ir pabandyk per dieną po du kartus nepatikrinti - iš kur tiek resursų gauti?bet kaip suprantu UAB duoda garantijas, vykdo garantine prieziura statinio, o patentininkai padaro savo darba ir viso gero, paskui jei kas ne taip tai vel samdyt reiks kad sutvarkytu
gal galit konkreciau parasyti apie nepatikimus UAB, pavadinimus, kad nereiketu ateityje susidurti
QUOTE(Letali @ 2012 11 05, 10:10)
gal galit konkreciau parasyti apie nepatikimus UAB, pavadinimus, kad nereiketu ateityje susidurti
Tai vis tik užkibot
Sveiki įstoję į kito laisvailaikio leidimo būdo, kaip namo statybos, nežinančių bendraminčių būrį
. Jei kainose nesiorientuojate, vadovaukitės blogiausiais scenarijais, jie dažniausiai būna teisingiausi.
Dėl firmų nepatarsiu, stengiuosi darbus atlikti pats.
QUOTE(Letali @ 2012 11 05, 10:10)
bet kaip suprantu UAB duoda garantijas, vykdo garantine prieziura statinio, o patentininkai padaro savo darba ir viso gero, paskui jei kas ne taip tai vel samdyt reiks kad sutvarkytu
gal galit konkreciau parasyti apie nepatikimus UAB, pavadinimus, kad nereiketu ateityje susidurti
vykdo garantijas jeigu:
1. su jais labai geri santykiai
2. jeigu pasirašytos sutartys nėra į vienus vartus
3. atsiskaityta už viską ir su kaupu
4. jei įrodysite jog tai garantinis atvejas (neduok dieve patys medžiagas kurias nors pirkote)
svarbiausias ra pirmas punktas. Na pamąstykite - kas norės perdarinėti savo darbą ir dar dykai su šypsena lūpose? ir labai dažnai vienareikšmiškų situacijų nebūna.
kadangi čia užklydau iš Kauno
tai turbūt nelabai padėsiu su blogais UAB. beje, savo samdytu UAB esu beveik patenkintas. buvo labai nemažai vietų, kurios man netiko visiškai, bet tvarko, perdarinėja. aišku laike tas jau išsiplėtė nenormaliai ilgai, na bet tam jau reikia nusiteikti.bet vis dėlto kitą kartą daryčiau ką moku pats (Minto atvejis) arba samdyčiau atskiriems darbams brigadas (tebūnie ir UAB ar patentinikus, bet už rinkos kainą) ir statyčiau techninę priežiūrą arba prisirinkęs informacijos sėdėčiau statybose pats. beje, pirmą kartą statybas nuo techninės priežiūros ir pradėčiau. Jeigu rasite gerą techninę priežiūra ir sutaps Jūsų požiūriai ir filosofija - pusę namo jau turėsite. tik tada daryčiau projektą. Tai tiek mano patirties.
QUOTE(kad ji kur galas @ 2012 11 05, 11:24)
vykdo garantijas jeigu:
1. su jais labai geri santykiai
2. jeigu pasirašytos sutartys nėra į vienus vartus
3. atsiskaityta už viską ir su kaupu
4. jei įrodysite jog tai garantinis atvejas (neduok dieve patys medžiagas kurias nors pirkote)
1. su jais labai geri santykiai
2. jeigu pasirašytos sutartys nėra į vienus vartus
3. atsiskaityta už viską ir su kaupu
4. jei įrodysite jog tai garantinis atvejas (neduok dieve patys medžiagas kurias nors pirkote)
Aš pirmu punktu įrašyčiau, jei ta UAB dar nebankrutavo
. Bet ir tai, kad nebankrutavo, tai dar nereiškia, kad ji nesubankrutuos gavusi Jūsų pareiškimą 
.Mano antoji pusė dirbo vienoje UAB ir net pati nesuprato, kada pradėjo dirbti kitoje. Sakė tik popieriukus davė pasirašyti, sakė iki galo net nesuprato ką pasirašinėjo. Lietuvoje, tai labai populiarus būdas pabėgti nuo skolininkų. Kodėl manot, kad UAB tai jau užtikrintai. Žiniasklaidoje tai pastoviai teigiama, bet taip firmos bando užsitikrinti užsakymus. Čia Lietuva, čia lietūs lija, čia viena viešai sakoma, o visai kitaip daroma.
Norit garantijų, turit kreiptis į firmas, kurios "hanerius" stato, bet ir statybų kaina bus tokio pat aukščio ir tik tuomet galios visi aukčiau išdėstyti "kad ji kur galas" surašyti punktai. Visos kitos firmos nevertos garantijų, apie kurias kalba nė už sudilusį skatiką daugiau, nei eilinis patentininkas gali duoti.
Mano avtveju viską daro tie patys patentininkai. Kaina aišku pigiau gaunasi, nei samdyti viskam skirtingus žmonės ir atsakomybę lengviau nustatyti. Aišku visokių tu patentininkų būną, teko man su nemažai pabendraut ,tai baisiau negu baisu... O saviškiais esu patenkintas, gerus santykius turim, kai kuriuos smulkius darbelius padaro už ačiū. Čia gal kaip nuolaida, nes už kitus darbus kainos pas juos truputį aukštesnės net nei daugumos, bet per 6 mėnesius statybų nepraleido nei vienos darbo dienos, o ir dirbdavo iki sutemų kai reikėjo. Pasigyriau 
O draugams taip nepasisekė su statybininkais, kad reikėjo nemažą dalį darbų perdaryt, o tai kainavo labai nemažai.
Kas dėl UAB`ų ,tai puikiai čia jau kažkas apipūbidno situaciją. Negana to, kad kaina bus aukštesnė, bet ir tų garantijų nė su žiburiu nerasit.
O draugams taip nepasisekė su statybininkais, kad reikėjo nemažą dalį darbų perdaryt, o tai kainavo labai nemažai.Kas dėl UAB`ų ,tai puikiai čia jau kažkas apipūbidno situaciją. Negana to, kad kaina bus aukštesnė, bet ir tų garantijų nė su žiburiu nerasit.
QUOTE(kad ji kur galas @ 2012 11 05, 12:24)
vykdo garantijas jeigu:
2. jeigu pasirašytos sutartys nėra į vienus vartus
3. atsiskaityta už viską ir su kaupu
4. jei įrodysite jog tai garantinis atvejas (neduok dieve patys medžiagas kurias nors pirkote)
2. jeigu pasirašytos sutartys nėra į vienus vartus
3. atsiskaityta už viską ir su kaupu
4. jei įrodysite jog tai garantinis atvejas (neduok dieve patys medžiagas kurias nors pirkote)
2. sutartis skaityt reikia idemiai visur , ne tik statybose, o siuo atveju matyt ir su teisininkais pasikonsultuoti butinai reiketu
3. ka turite omenyje "su kaupu" ?
4. na situo atveju as manau jie yra teisus , jei savas medziagas naudojat, tai kaip jie gali garantija duot
Letali, matosi, kad su statybom dar neteko is arti susidurti 
Taip, is pradziu viskas atrodo gal paprasta, atsirinkai imone, kuri pasiule geriausia samata, perskaitei gerai sutarti, pasirasei ir vaziuojam... Bet prasidejus statyboms dazniausiai islenda daugybe niuansu apie kuriuos net negalejai pagalvoti. Vat tada ir prasideda nervai, pykciai.
Mums state firmele, kuri aprupdavo atitinkamos srities specialistais, kranu, medziagom (jei mums kaina ir produktas siulomas tikdavo, jei ne - aprupindavome medziagom patys). Galiu pasakyti, kad prarabo darbas budavo vertas 0. Manau visi jie ziuri taip pat - ne sau juk statau, tai kam cia nervintis.
Taip kad budavome statybose kasdien, visur pati su metru laksciau, pykausi su darbininkais ir pan. Ir ne karta buvau tyliai vadinama ragana, bet man i tai nusispjauti, kai kalba eina apie MANO seimos nama.
Taip kad net pasirasiusi kieciausia sutarti, nebukite tikra, kad viskas eisis kaip sviestu patepta. Viskas remiasi arba i pinigus arba i nervus ir laika, o daznai ir viskas kartu susideda.
Sekmes ir kantrybes
Taip, is pradziu viskas atrodo gal paprasta, atsirinkai imone, kuri pasiule geriausia samata, perskaitei gerai sutarti, pasirasei ir vaziuojam... Bet prasidejus statyboms dazniausiai islenda daugybe niuansu apie kuriuos net negalejai pagalvoti. Vat tada ir prasideda nervai, pykciai.
Mums state firmele, kuri aprupdavo atitinkamos srities specialistais, kranu, medziagom (jei mums kaina ir produktas siulomas tikdavo, jei ne - aprupindavome medziagom patys). Galiu pasakyti, kad prarabo darbas budavo vertas 0. Manau visi jie ziuri taip pat - ne sau juk statau, tai kam cia nervintis.
Taip kad budavome statybose kasdien, visur pati su metru laksciau, pykausi su darbininkais ir pan. Ir ne karta buvau tyliai vadinama ragana, bet man i tai nusispjauti, kai kalba eina apie MANO seimos nama.
Taip kad net pasirasiusi kieciausia sutarti, nebukite tikra, kad viskas eisis kaip sviestu patepta. Viskas remiasi arba i pinigus arba i nervus ir laika, o daznai ir viskas kartu susideda.
Sekmes ir kantrybes
taip tikrai, kaip ir rasiau, kad su statybomis kolkas nieko bendro neturejau, tik atrimuose ateities planuose
todel pirmiausia pradejau nuo cia, kad bent kiek nuomone susidaryti apie tai kaip viskas vyksta, todel bet kokia informacija idomi ir naudinga
todel pirmiausia pradejau nuo cia, kad bent kiek nuomone susidaryti apie tai kaip viskas vyksta, todel bet kokia informacija idomi ir naudinga
Tap, cia jau atsakingas zingsnis statybu link
As pati labai daug geros informacijos SM radau ir vyra nusvieciau bei statybininkus pagal tai "stroinau".
Susikurkit failiuka, kuriame archivuokite visa reikalinga info, nuorodas. Labai pravercia
Ypatingai verta daznai paskaityti Kauno statytoju tema
Ten tikras lobynas informacijos.
As pati labai daug geros informacijos SM radau ir vyra nusvieciau bei statybininkus pagal tai "stroinau".
Susikurkit failiuka, kuriame archivuokite visa reikalinga info, nuorodas. Labai pravercia
Ypatingai verta daznai paskaityti Kauno statytoju tema
Ten tikras lobynas informacijos.
Sveiki visi! :-) Na musu namo statybos tik planuose... Dbr renkam pinigus ir informacija. L.daug klausimu "zaliam" statybininkui :-D ka,kaip is kokiu medziagu statyt?! Tai norecia Jusu paklaust is kokiu blokeliu Jus state ar statot namukus? Kokio plocio blokeliai? :-) Kodel butent pasirinkot siuos blokelius? :-) Aciu P.S. Pats galvoju apie akytbetonio blokelius
