Būsto pirkimas UK

#145
laba diena smile.gif trumpai papasakosiu savo istorija.
gyvenam Skotijoj, bet prie pat Anglijos. kai mums nesutiko parduoti konsulini nama, nusprendem pameginti gauti paskola.situacija tokia:vyras dirba,gauna siek tiek daugiau nei minimuma, o as nedirbu jau metai, auginam dvi dukras. vyro metines pajamos (tik alga) apie £17000, o mano tik CTC, CB ir kompensacija busto mokesciams, kuri siek tiek svyruoja kas menesi. taigi..pirmas bandymas buvo RBS bankas. ten mums skaiciavo ir vyro, ir mano gaunamas pasalpas. pasiule £72000. antras bandymas buvo Lloyd banke.ten skaiciavo tik vyro pajamas. pasiule tik £25000. trecias bandymas buvo FirstMortgage. skaiciavo tik vyro pajamas. pasiule £69000. bet...i sia kompanija kreipemes po to, kai mums ja rekomendavo apsilankius kompanijos musu miestelyje statancios namus ofise. pasirodo, kad perkantant naujos statybos nama, depozito suma gali buti 5%, o ne 10% kaip kad dazniausiai buna. ir dar kreipemes i valstybe ir laukem patvirtinimo, ar valstybe mums skolins pinigu be procentu ir kiek. ta programa vadinasi "LIFT shared equity" . kai pildziau prasymo forma sia programa pritaikyti, ten reikejo nurodyti ir savo pajamas gaunamas is pasalpu. mes gavom is valstybes apie 20% namo sumos ir dar apie 20% mums skolina pati statybu kompanija. tai tiek. placiau pasidometi galite cia:
http://linkhousing.o.../shared-equity/
Atsakyti
#146
QUOTE(chantele83 @ 2013 02 01, 11:06)
Idomu koks cia bankas iskaiciavo ir koks ne?  bigsmile.gif

Mes siaip sask. turim lloyde, tai pirma i ji zadam eiti, jei tikrai nuspresim imt ta paskola, kol kas labai svarstom kaip cia geriau padarius..


Mums iskaiciavo Natwest bankas, as visuomet buvau ju kliente, tai i ji ir kreipemes, o veliau ir vyras pas juos perejo 4u.gif
Atsakyti
#147
QUOTE(okmantes @ 2013 02 01, 13:34)
laba diena  smile.gif trumpai papasakosiu savo istorija.
gyvenam Skotijoj, bet prie pat Anglijos. kai mums nesutiko parduoti konsulini nama, nusprendem pameginti gauti paskola.situacija tokia:vyras dirba,gauna siek tiek daugiau nei minimuma, o as nedirbu jau metai, auginam dvi dukras. vyro metines pajamos (tik alga) apie £17000, o mano tik CTC, CB ir kompensacija busto mokesciams, kuri siek tiek svyruoja kas menesi. taigi..pirmas bandymas buvo RBS bankas. ten mums skaiciavo ir vyro, ir mano gaunamas pasalpas. pasiule £72000. antras bandymas buvo Lloyd banke.ten skaiciavo tik vyro pajamas. pasiule tik £25000. trecias bandymas buvo FirstMortgage. skaiciavo tik vyro pajamas. pasiule £69000. bet...i sia kompanija kreipemes po to, kai mums ja rekomendavo apsilankius kompanijos musu miestelyje statancios namus ofise. pasirodo, kad perkantant naujos statybos nama, depozito suma gali buti 5%, o ne 10% kaip kad dazniausiai buna. ir dar kreipemes i valstybe ir laukem patvirtinimo, ar valstybe mums skolins pinigu be procentu ir kiek. ta programa vadinasi "LIFT shared equity" . kai pildziau prasymo forma sia programa pritaikyti, ten reikejo nurodyti ir savo pajamas gaunamas is pasalpu. mes gavom is valstybes apie 20% namo sumos ir dar apie 20% mums skolina pati statybu kompanija. tai tiek. placiau pasidometi galite cia:
http://linkhousing.o.../shared-equity/



Cia ne i tema, bet gal galit papasakoti kodel gali nesutikti, kad issipirktumet councilini nama? bigsmile.gif Noreciau parodyt MB, nes jis vis pabumba, kad kaip durnius dirbo, kad nusipirktu, kai visiems kaimynams valstybe namus isdalino doh.gif
Atsakyti
#148
lift shared equity yra tik Skotijoj. londone nera.
Papildyta:
pas mus yra shared ownership, bet inasa reikia paciam turet. negirdejau kad valstybe skolintu ant pradinio inaso
Atsakyti
#149
taip, cia Skotijoj. apie anglija nezinau.
nesutikti gali gal but jei turejot kokiu negeru istoriju praeityje su banku, piniginiais atsiskaitymais, policija...mums sake, kad ju praktikoj nera buve atvejo, kad nesutiktu skolinti, tik kiekvienu atveju skiriasi skolinama suma-o cia jau nezinau nuo ko priklauso. zinoma, kad tas skolinimasis turi savo minusu. mums tuos 40% skolos "be procentu" reikes atiduoti per 10 metu, arba kitu atveju parduoti nama ir atsiskaityti. o dar plius kreditas su palukanom...tai va ir vyksta dabar derybos del to, kad galetume tuos 10 metu atidavineti kas menesi maziau kredito, o kai issimokesim valstybei, tada gali didinti imokas. matysim kaip cia bus...
siaip reikia labai pasiskaiciuoti smarkiai, nes taip tik atrodo, kad TIK 5% inasas. o dar inventorizacija, nes namas naujas, o dar notaro darbas ir t.t.
oi ,Pause , nepamaciau kazkaip, kad cia del consulinio jus klauset ax.gif
su konsuliniu kita istorija...sitam name gyvenam 6-i metai.laukem 2012-u metu, nes tais metais turejo buti perziuretas istatymas del konsuliniu namu issipirkimo.taigi, jie perziurejo ir nusprende, kad tie, kurie gyvena tokiuose namuose nuo 2002-u metu ir kazkurio menesio-ta prasme, kad jau gyvena 10 metu-turi teise isispirkti nama, o tie, kurie gavo namus jau po to laiko-tai yra, kad nera 10 metu kaip jie ten gyvena-tokia teise tures tik 2022 metais.tai va ir sugalvojom, kad reikia nebelaukti...kiek gi dar galima moketi vis augancia nuoma?per tiek laiko jau issimokesim savo kazkiek.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo okmantes: 02 vasario 2013 - 01:27
#150
QUOTE(Kaštanka @ 2013 02 01, 23:29)
lift shared equity yra tik Skotijoj. londone nera.
Papildyta:
pas mus yra shared ownership, bet inasa reikia paciam turet. negirdejau kad valstybe skolintu ant pradinio inaso


Esu girdejus, kad yra (ir Londone) kazkia vyriausybine programa, kai reikia tureti 5% inaso valstybe paskolina kitus 5%, bet tik naujos statybos namams. nesu tikra kai ten veikia, gal sitas My Webpage
Atsakyti
#151
as visada pasiziuriu aplinkui statomus naujus bustus, su shared ownership, email updates ateina. bet maziuko 2bed buto kainos nuo 230 000.
sakykim, raso kad reikia 5 000 turet inaso, ir issipirkineji pradzioj 35%, ir dar moki nuoma.

gaunasi i menesi apie 1100 su viskuo. uz tiek dar 100 svaru dametus jau gali 3 bedrumu nama su garau ir driveaway issinuomot ir viena nuomininka pasiimt is draugu., ir vietos bus ir pinigai taupysis.

nu nes realiai uz 230 000 jau namas iseina pirkti senos statybos bet geram stovyje su sodu. belieka taupyt taupyt taupyt......
Atsakyti
#152
QUOTE(okmantes @ 2013 02 02, 02:1)
oi ,Pause , nepamaciau kazkaip, kad cia del consulinio jus klauset  ax.gif
su konsuliniu kita istorija...sitam name gyvenam 6-i metai.laukem 2012-u metu, nes tais metais turejo buti perziuretas istatymas del konsuliniu namu issipirkimo.taigi, jie perziurejo ir nusprende, kad tie, kurie gyvena tokiuose namuose nuo 2002-u metu ir kazkurio menesio-ta prasme, kad jau gyvena 10 metu-turi teise isispirkti nama, o tie, kurie gavo namus jau po to laiko-tai yra, kad nera 10 metu kaip jie ten gyvena-tokia teise tures tik 2022 metais.tai va ir sugalvojom, kad reikia nebelaukti...kiek gi dar galima moketi vis augancia nuoma?per tiek laiko jau issimokesim savo kazkiek.

Labai aciu uz atsakyma smile.gif vadinasi turi 10 metu moket nuoma, o tik tada pradet gali moket uz nama, kad ji issipirkti?
Atsakyti
#153
Sveikos,ar yra būstą pirkt norinčių iš Šiaurės Airijos? 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Alyra: 06 vasario 2013 - 15:13
#154
Klausykit, kaip ten su tuo Shared Ownership?
Verta/neverta? Kokias teises tarkim turi jei turi 50 proc?
Man kazkaip nesamoningai atrodo.... Kazi ka ten gali veikt po to su tuo butu, juk vistiek nesi pilnateisis savininkas ir ateity jauciu pardavinejant butu vien vargas...

Gal kas pirkot taip? ax.gif
Atsakyti
#155
kiek pamenu,tai pardavus busta,isisdalinat tokiom dalim kaip ir nuosavybe yra.pvz.:jusu yra 50%, kita 50% ne jusu, tai pardavus, pinigai dalinami taip pat:50% jums ir kiti 50% ne jums smile.gif jus turesit teise parduoti, jei to noresit. o jie tokia teise igyja, jei pvz. jus nevykdot finansiniu isipareigojimu jiems.
Atsakyti
#156
o kas tie jie? g.gif imone kazkokia? g.gif
Atsakyti