Būsto pirkimas UK

Man sakė agentas kad iš aukciono kai perki imdamas paskolą labai rizikuoji prarasti savo depozitą, nes po pirkimo turi sumokėti 10%, ir likusią sumą per 28 dienas, o jei tau bankas nespės sutvarkyti pasklos per 28 dienas, prarandie depozitą. Kiek čia tiesos nežinau

Perkant is varzytiniu, tai situacija tokia kaip aprasiau savo pries tai buvusioj zinutej.
Perkant is aukciono, turi susimoket aukciono mokesti (jei nieko nenusiperki, jis yra grazinamas), tada keli ranka uz norima busta, Laimejus busta, turi per 30 dienu apsikeisti kontraktais (susimoketi uz busta ir gauti raktus).

Abiem atvejais per 30 dienu turi nusipirkti busta, skirtumas tas, kad varzytiniu metu bet kada gali iskristi jei kas nors pasiulys daugiau, o aukciono budu perkant, bustas tavo ir nebeturi konkurentu.


Gal kas nors bande aukciono budu nusipirkti busta su paskola? As noreciau, bet nezinau ar imanoma per 30 dienu paskola susitvarkyti
Papildyta:


Tas yra teisybe, bet perkant is varzytiniu taip pat turi per 30 dienu apsikeisti kontraktais...

o neiseina pvz is pradziu nueit i banka pasikalbet kad nori pirkti is aukciono, susitvarkyt paskola ir tada aukcione jau ramia dushia kelt ranka zinodamas savo limita?

siaip iki busto pirkimo mums dar toloka, neturim pradinio inaso, bet vistiek zinios yra gerai

Butinai reikia jau turet paskola susitvarkius, bet man idomu kaip tai vyksta realiai. Mes ejom I banka, tai ten mazdaug paskaiciavo kiek duotu, bet sake reikia konkretaus namo. Juk turto vertinima reikia daryt ir pan. O jei isvis nesutiks bankas paskolos tam namui duoti? Mum viena atsisake apmoket, nes atlikus turto vertinima vertintojui pasirode jog bustas per daug apgyvendintoj vietoj yra GI tai ir be vertinimo aisku, kad kazkur daug namu

Esu girdėjus atvejį, kai žmogus prarado tuos 10% kai bankas atsisakė duoti paskolą, nes nams buvo cementinis.

Nedaug labai banku duoda paskola blokiniams namams

tai taip ir reikia daryti
kad zinotum ar tau bankas isvis duoda ta suma, kurios tau reikia ar kiek tas butas kainuoja
mes ir pirma nuejom, uzpildem pirminius duomenis, ta pacia diena pasake iki kiek galima gauti ir po to jau issirinke buta nuejom su algolapiais, sutikslino visus duomenis ir butas buvo per kokias max 3sav musu
tiek kad mes patys i ji kelemes veliau, nes nuomuojamas bute norejom isbuti ta laika uz kuri susimokejom

taigi tu jam paaiskink, kad issiprikt irgi ne uz kapeikas duoda.
o dar tam tikra laikotarpi nuoma atmoki, va sako 10 metu ir tada duoda su 'nuolaida' issipirkt.
mano kaimyne buvo gavus konsulini. rajonas geras, ypac kaip konsuliniui.
buvo isgyvenus apie 5-6 metus berods.
kai paskaiciavo, uz kiek issipirkt duotu, tai anie atsisedo. aj dar priklause jiem 10 ar 15% nuolaida.
end of terrace ten jos buvo, tokiu privacia kaina, suremontuotu- apie 100k. dar ir semi gali uz tokia kaina gaut
o ten remonto reikejo nuo iki.
tai kaina buvo 117k.
na tai su 10% nuolaida, vistiek virs 100k gaunasi
o dar nuoma atmoketa tuos 5-6 metus (nebent ten HB viska apmokejo, tai tada aisku lengviau ant dusios )
vnz- nu kas tas konsulinis. gauna. turi. alia retai kada perka jau siais laikais, nes arba neapsimoka, arba vistiek tiek pinigu neturi, kad paskola moket.

jei turi lesu ir proto- perkiesi, nesvarbu, kad buvusi konsulini, jei jis neblogame rajone.
aisku, pirkti rajone, kur 90% konsuliniai, gal ir ner labai protingas sprendimas
is kitos puses- pigesnis bustas tokiam rajone, ismokesi ta paskola ir gyvensi sau rent ir mortgage free. arba gali savivaldybei visa gyvenima moket.. arba paskola iki dangaus pasiimt ir ja ten moket, atostogu neisvaziuodamas ir t.t.

as kartais uzsinoriu, to iki dangaus kaina namo- nes siaip moket galetumem ir nesunkiai.
o tada B nusodina, sakydamas, kad nu kam isikinkyt vel kokiem 15-20 metu, kai sita paskola pasispaude baigem ismoket (tiksliau pavasario pabaigoj baigsim), kai viskas cia normaliai, tik kad ne prestizinis nauju namu rajonas. sako geriau paskui gyvent mortgage free ir megautis gyvenimu- atostogaut ir t.t.

sveikos, o vat kokie svarbiausi kriterijai renkantis busta? ieskau, kad butu centrinis sildymas, kad nebutu ta leasehold, kad taxai mazi butu kokie dar yra swarbus kriterijai, baisu kad nusipirksi busta ir poto islys kokie minusai.. be to greiciausiai kraustysimes i kita miesta, tad nelabai zinome ji, idomu kaip zinot kur tie konsuliniu namu rajonai. Ir dar klausimukas, kaip su uk butu garso izoliacija? dabar gyvenam terrace tipo name, tai kaimynai kartais tikrai nervina ir labai girdisi. o kaip butuose?

butuose dar baisiau name, tai tik uz sienos, o bute, tai kaip pasiseks- gali ir uz sienos, ir is apacios, ir is virsaus triuksmingi kaimynai but.
ra, tipo izoliuoja, bet aisku kaina tukstanciais. nzn ar po to tikrai izoliuoja garsa.

Counculiniai rajonai, na gi matosi. net nzn kaip kitaip paaiskinti.
tik vieni buna dauguma ispirktu- tai pagal tvarkinguma sakyciau matosi- pasivaiksciojus matytusi ta tvarka.
siaip geriausiai vietiniu pasiklaust (na bendradarbio kokio pvz) nors ir ju nuomone nebus vienoda, kad ir apie ta pati rajona.

aj dar- council tax pigiausias bus ten, kur pigiausios NT kainos.

Leasehold beveik visada buna butai. O centrinis sildymas kodel gerai? Musu nuomojamame name buvo centrinis sildymas, bet ten visa council namu gatve buvo. Ar tada mokestis uz sildyma iskaiciuotas I council tax buna?
O jus ieskot namo ar buto?

Del rajonu tai sunku ka patarti, konsuliniu namu pilna net Ir geriausiuose rajonuose, ypac jei jie senesni.
Jei neapsisprendziate del rajono, gal butu iseitis issinuomoti kazkuriam laikui toj vietoj busta ir pagyventi ?

tiesiog anglas su kuriuo gyvename, sako kad tas duju sildymas pigiau kainuoja negu elektra. turbut greiciausiai ir teks is pradziu nuomotis, nes kaip minejau kelsimes i kita miesta (Ipswich), kurio wisiskai nezinome o siaip aisku norejome namo, bet pamaniau pradziai gal butuko uztektu, nes maciau uz 90.000 visai neblogu variantu, labai nesinori imti paskolos 20 metu, noretusi issimoketi per kokius 5. dekui uz patarimus