Viskas apie būsto paskolas

Mes irgi pasiėmę eurais, ilgam periodui. Tai kaip jau bus taip. Vis gi tuoj viską pirksim eurais.

Dabar jau geriau eurais

Aš taip pat imu paskolą eurais. Ir banke taip patarė, nes mažesnės palūkanos ir pažįstami draugai ekonomistai taip teigia. Kaip bus, taip jau bus.

Pirkom būstą jau senokai, dabar jo vertė stipriai išaugus. Paskola jam įsigyti paimta pagal ankstesnį įvertinimą. Būstas užstatytas bankui.
Ar galima "pervertininti" būstą iš naujo ir didinti paskolą? Ar kažką panašaus?
Vienu žodžiu norim už tą patį būstą gauti dar pinigėlių pasiskolint, pirkt sklypą, ir padėjus pamatus bei juos užstačius jau imt paskolą namui statyti....
Gal esate kas nors kažką panašaus darę? Ar apsimoka?
Ar nuėjus į banką tiesiai šviesiai ir sakyt kad taip daryti nori, ar kažkaip kitaip reikia visaką pateikt?
Prašau pasidalinti patirtimi

galima. galima tai padaryti ir tame paciame banke ir galit savo paskola "persinesti" i kita banka jei ten palankiau. Na bent jau anksciau (prie koki pora metu taip buvo galima padaryti, nes domejomes). Tai va- i banka nuejus tiesiai taip ir galit sakyt- jie jums visus sprendimus pasakys juk jei netenkins ka jie siulo galit ir nieko nekeist, o paklausti visada galima

Labai dekinga uz patarimus

nEPULK PRIE TO PAČIO BANKO, SUSIRINK OFICIALIAI PASIŪLYMUS IR PAŠANTAŽUOK BANKUS. vIENAS duoda 1,3 metinių palūkanų, su jpasiūlymu eini į kitą banką ir sakai, o ką jūs man galit pasiūlyti? Jie, žinoma, siūlys mažiau, tada eini į kitą ir sakai, duokit mažesnę maržą, eisiu pas jus. Ir taip išsimuši mažiausias palūkanas. Prieš porą mėnesių taip dariau:))) Irgi refinansavau paskolą. Tik nesusidėk su Parex banku. Karti patirtis byloja.

Reikalas uzimantis laiko, bet.. patarimas vertingas.
Kol dar sedziu su mazium namuose, galima ir "pabegiot" su pasiulymais.

Sekmes. ir parasyk kaip sekesi

Jei nepaslaptis tai koks bankas pasiūlė mažiausią maržą?

Trumpai papasakosiu, kaip aš dariau. Beje, jau du kartus. Butą pirkau prieš 2,5 metų, gavau 2,2% maržą. Po metų, kai palūkanos bankuose sumažėjo, paskambinau į banką ir tiesiai šviesiai pasakiau, kad noriu mažesnių palūkanų. Tuopmet išsikovojau 1,85% (kiti bankai siūlė tą patį). Dar po gerų metų nusprendžiau padidinti paskolą ir sumažinti palūkanas. Keletas mano pažįsatmų išėjo į Sampo (keisčiausia, kad VB net nesiūlė geresnių sąlygų...). Aš tiesiog pablefavau ir pasakiau Hansoj (kur ir turiu paskolą), kad Sampo man duoda 1,1% maržą ir kad noriu tiek pat. Tai jie daug nesilaužė ir davė O dar išlošiau, nes nutraukiau sutartį su Būsto paskolų draudimu (nes būsto vertė išaugo, taigi jis nebeteko prasmės), tai jie man dar gražino 30% įmokos... Pavėlavau tik 1 mėnesiu, būtų gražinę net 50%.
tai va, turėjau išlaidų apie 500Lt (reikėjo preliminaraus vertinimo - 100Lt, paskolos sąlygų keitimas - 250 Lt, dar reikėjo mokėti notarui už įkeitimą ir gal ar kas nors, nebepamenu ) Bet gavau 15000Lt daugiau + įmoka padidėjo apie 40Lt/per mėnesį. Man nereikėjo pristatyti jokių dokumentų, kur panaudojau pinigus, užteko tik preliminarios sąmatos laisva forma. Kas iš pažįstamų ėmė daugiau, tam reikėjo už kažkokią sumą pristatyti čekių (nes oficialiai paskola suteikiama būstui rekonstruoti).
Beje, išeiti į kitą banką yra:
1. brangu, nes reikia daug daugiau popierių (o už viską reikia mokėti)
2. ne visada įmanoma (nes kai kurie bankai už sutarties nutraukimą reikalauja taip vadinamos baudos. Tai turėtų būti parašyta sutartyje). Tokiu atveju nelabai ir pašantažuosi.... Bankai dabar gudrūs

Na surašiau čia nelabai gal nuosekliai, bet iš tiesų, tai paskolą didinti, o palūkanas mažinti tikrai verta Nežinau, kada kitu atveju aš būčiau nusipirkusi baldus ir pasidariusi remontą Sėkmės!

Moteris, tai jūs pasididinot paskolą ar ne? o jei pvz nenorima didinti paskolos bet tik susimažinti palūkanas, maržą ir pan.? Juk vis tiek reikia perrašyti sutartų ar ne? kiek tai kainuoja? (pagal paskolos dydį turbūt kažkoks procentas )
O gal tada labiau apsimoka, kad įnešti kažkiek pinigėlių, tai ta proga ir sutartį perrašyti?

Gal kas susidūrėt?