Kiek kainuoja namo statybos? 7 tema

Tai vienas iš faktorių, kuris jums leido pastatyti pigiau nei daugeliui, nes jūs daug ką žinote. Net labai daug. Be to daug darėte patys. Biesas lygiai taip pat daug darė pats, todėl ir jūsų kvadratų kainos mažesnės. O daugelis stato pirmus namus ir tikrai tiek daug nežino ir dar nemoka pasidaryti patys. Todėl būtų blogai, jei jie prisiskaitę forumo galvotų, kad pavyks daug sutaupyti, bet realiai išleis daugiau.
Papildyta:

Ne, čia buvo visai be ironijos. Aš nuoširdžiai pasidžiaugiau, kad mes susikalbėjome ir jūs viską taip gerai sudėliojote su tomis kainomis.

Na va, nepraejo nei 6 metai ir zmones suprato, kad kokybisko namo statybos kaina yra 900-1000€/m2, o septinto, ne anukams statomo namo, dauguma darbu atliekant patiems, 1m2 kaina gali buti ir 650€. Kaip ir ilgamete diskusija buvo reziumuota, galima atkimsti sampana.

O kur gyvenate, kai namą parduodate? Turi dar butą ar nuomojatės butą?

Butent taip ir tauposi ,Jums visiskai pritariu . Na ir derybos ,derybos ... iki negalejimo

Ne visą laiką derybos tikrai padeda sutaupyti. Kai kurie pardavėjai nuleidžia kainą, bet drauge parduoda ir pigesnį, prastesnį produktą, bet apie tai neįspėja. Kiti įspėja, kad kainos negali nuleisti, nes bus pigesnis produktas.

Man panašiai buvo su langais. Kainą nuo maždaug 18 000 Lt nuleido iki 13 000 Lt, bet tuo pačiu įkišo prastesnį produktą. Neįdėjo tikrų PHZ tarpinių ir rėmelį įdėjo prastesnį nei buvo nurodyta sutartyje. Tikiu, kad taip gali elgtis su daugeliu prekių. Stebuklu nebūna ir pardavėjui reikia uždirbti. Kaip jis uždirbs, jei visą uždarbį nuderėsi?

Su langais čia vienetinis jūsų pavyzdys, kur nuleido kainą ir pardavė prastesnės kokybės langus, bet statybose yra labai daug tokių produktų, kur ir nuleidus kainą nėra ką "suchimičinti", o derėtis reikia ir derybos padeda sutaupyti ne vieną tūkstantį.

is visu statybu patys darome max 15 % darbu.
Papildyta:

Turim buta. Bet seima, tai ne tik mes, dar yra sesuo ir tevai. 3 seimos - kiekviena seima statem po 2,kai kas 3 namus + sodyba Tai patirtis yra, nors is visu su statybom susijes tik vienas, kiti neturi nieko bendro. Bet niekas netrukdo dometis.

As tai pats atlikau kokius 17% darbu, bet man 1m2 kaina jau siekia 1000€, bet dar visi darbai neatlikti, tikrai zinau, kad dar kokius 15.000€ reiktu isleisti, tai 1m2 kaina soktels iki 1100€.

taigi musu namo statybu kainos litais (statyta 2014-2015 m):
namas 130 kv.m., 2a:

pamatai: 19000
deze (statyta is tusciaviduriu plytu 2 sluoksniais, G/B perdangos, monolitas, saramos ir t.t.)+balkonas: 64000
siltinimas - sienos 20 cm putplastis, pamatai 15 cm putplastis: 18600
stogo hidroizoliacija ir siltinimas (kadangi stogas plokscias, tai ten sumustinis daromas): 17000
langai (Aluplast IDEAL 7000) 6 kameru, su skirtukais, su maksimalia apsauga, ventiliacija (pilnas farsas ) su montavimu: 10500 (3 vitrinos, kiti 7 standartiniu ismatavimu)
ventiliacija (naturali, bet atskiri ortakiai i kiekviena kambari, uzsukami): 5600
elektros isvedziojimas: 6500
lauko durys 2000
grezinys (69 metrai): 7000
sildymas oras-vanduo su vesinimo funkcija, galia 12 kw + sanitarinis bakas 200 l - 14000
vidaus vantentiekis (iskaitant gilumini siurbli): 8600
vidaus sildymas (visur grindinis sildymas): 6500
nuotekyne wobet hydret (iskaitant ir lietaus vandens nuleidima i atskira sulini): 23000

apdaila skonio reikalas, nerasysiu kainu, vienintelis dalykas, gavau dvisluoksnio balinto azuolo parketlentes po 35 lt uz kvadrata bet aplamai del vidines apdailos tai prie virsuje aprasytu kainu dar tiek pat reikia pridet

gyvename jau metus, 75 eur menesio islaidos (sildymas, el, siuksles, internetas ir t.t.) iskaitant nuotekynes valyma, vandens filtru prieziura ir kitas smulkmenas, gausis 100 eur.

lokacija 4 km iki centro, todel kiek beinvestuotumem, parduotumem brangiau

Galiu pateikti analogiškas kainas. Namas 136 kv. m, 2 aukštų. Kai kur kainos litais, kai kur eurais.

Pamatai - 34 750 Lt, bet čia su pamatų sijonu ir ne tik namo, o ir lauko lauko sandėliuko ir automobilių stoginės. Žodžiu, visi pamatai.
Dėžė (tos pačios kiaurymėtos plytos (Lode), perdanga Markučių, sąramos - 40 799,36 Lt.
Pamatų šiltinimas su apdaila - 8168,6 lt (22 cm XPS).
Fasado šiltinimas 35 cm neoporu su Caparol Thermosan NQG tinku - 43343.21 Lt
Stogo šiltinimas, kurį sudaro ir palėpės įrengimas, palėpės liukas - 8503.76 eurų
Stogo gegnės (dvitėjos sijos 40 cm aukščio) su čerpėmis ir lietvamzdžiais- 53652,81 Lt
Langai "Rehau Geneo PHZ" (nors dar ir nevisai tokie) su brangiais nrG stiklais - 13 300 Lt, langų montavimas - 6599.30 Lt (čia kartu su sandarinimu).
Elektros išvedžiojimas (darbas su pačiomis medžiagomis). Nežinau, kiek pas jus taškų, bet kadangi darė dizainerė elektros planą, tai elektrikas sakė, kad tikrai daug. Aš apie 220 jungiklių, rozečių pirkau - 6565.99 Lt.
Lauko durys. Mano durys itin šiltos, kurių viduje 10 cm PIR įdėta, jos nestandartinio aukšio (2,40 m) ir dar kadangi storos, tai vidinis tamsintas stiklas nestandartinis - 3600 Lt.
Šildymas geoterminis su vėsinimo funkcija - 9655.59 eurų.
Nuotekos ir lietaus požeminė sistema su atskirais dviem 2 metrų diametro žiedais - 3770 eurų.
Vanduo su 96 m gręžiniu ir atvedimu iki namo su visais filtrais - 2847.99 eurų.
Vidaus vanduo ir abiejų aukštų grindinis šildymas (čia dar žiūriu esu pridėjęs ir grindų distiliuotą vandenį, geoterminio 4 vamzdžių atvedimą) - 12 860,53 Lt.

Kainos gana panašios. Mano brangus stogas ir geoterminis, bet kai kas ir pigiau. Reikia įvertinti, kad mano šiltinimo storiai gerokai didesni. Kiek iš viso išleidote namui? Arba kokia 1 kv. m kaina?

Su viskuo t.y. iki raktu su baldais ir gerbuviu 140.000 eur

Pobrangiai. 30 senų pinigų.
Kada spėsi tiek jungiklių įjungt? Rozečių įkišt?
Neskaičiavai savo NT rinkos kainos?

Aš apie 220 jungiklių, rozečių pirkau - 6565.99 Lt.

[/quote]