Kiek kainuoja namo statybos? 7 tema

#469
QUOTE(AsAntonio @ 2016 06 12, 19:48)
Su viskuo t.y. iki raktu su baldais ir gerbuviu 140.000 eur

Aš esu panašiai išleidęs - 138 000 eurų. Bet čia tik namas be sklypo. Viduje trūksta durų, užuolaidų, baldų ir santechnikos. Dar reikia sutvarkyti aplinką ir tvorą pastatyti. Taigi dar reikia kokių 30 000 - 50 000 eurų. O jūsų suma 140 000 eurų su sklypu, gerbuviu ir tvora?
Papildyta:
QUOTE(arkava @ 2016 06 12, 19:57)
Pobrangiai.smile.gif 30 senų pinigų.
Kada spėsi tiek jungiklių įjungt? Rozečių įkišt?
Neskaičiavai savo NT rinkos kainos?

Kas pobrangiai? Ir kas tie 30 senų pinigų? Tau gal tik atrodo, kad daug rozečių ir jungiklių, bet tikrai optimalu. Viskas padaryta taip, kad vėliau nereikėtų prailgintuvų ir besivoliojančių kabelių. Geriau daugiau nei mažiau.

Rinkos kainos neskaičiavau, bet kaimynas ne tokį šiltą namą už 230 000 eurų pardavė. Teisingiau už tiek kabėjo internete ir per kokį gerą mėnesį pardavė. Nežinau, kokia galutinė kaina, bet tikriausiai 200 000 eurų tikrai gavo. O jo namas dar be tvoros - tik tujos vietoj tvoros susodintos. Manau, kad už savo namą turėčiau gauti 250 000 eurų. O gal ir daugiau. Pirkėjui pridėčiau kompaktą su visa namo statybos eiga, parodyčiau, kur buvo padarytas brokas, kaip jis sutaisytas. Ar matei kada nors, kad apie parduodamą namą galėtum viską sužinoti be paslėpto broko. Ir dar mažos šildymo išlaidos pridėtų papildomos vertės. Bet kuriuo atveju įdėtus pinigus atsiimčiau ir dar kažkiek uždirbčiau.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cibulis: 12 birželio 2016 - 20:14
#470
QUOTE(cibulis @ 2016 06 12, 20:12)
Aš esu panašiai išleidęs - 138 000 eurų. Bet čia tik namas be sklypo. Viduje trūksta durų, užuolaidų, baldų ir santechnikos. Dar reikia sutvarkyti aplinką ir tvorą pastatyti. Taigi dar reikia kokių 30 000 - 50 000 eurų. O jūsų suma 140 000 eurų su sklypu, gerbuviu ir tvora?
Papildyta:

Kas pobrangiai? Ir kas tie 30 senų pinigų? Tau gal tik atrodo, kad daug rozečių ir jungiklių, bet tikrai optimalu. Viskas padaryta taip, kad vėliau nereikėtų prailgintuvų ir besivoliojančių kabelių. Geriau daugiau nei mažiau.

Rinkos kainos neskaičiavau, bet kaimynas ne tokį šiltą namą už 230 000 eurų pardavė. Teisingiau už tiek kabėjo internete ir per kokį gerą mėnesį pardavė. Nežinau, kokia galutinė kaina, bet tikriausiai 200 000 eurų tikrai gavo. O jo namas dar be tvoros - tik tujos vietoj tvoros susodintos. Manau, kad už savo namą turėčiau gauti 250 000 eurų. O gal ir daugiau. Pirkėjui pridėčiau kompaktą su visa namo statybos eiga, parodyčiau, kur buvo padarytas brokas, kaip jis sutaisytas. Ar matei kada nors, kad apie parduodamą namą galėtum viską sužinoti be paslėpto broko. Ir dar mažos šildymo išlaidos pridėtų papildomos vertės. Bet kuriuo atveju įdėtus pinigus atsiimčiau ir dar kažkiek uždirbčiau.


Be sklypo, sklypas buvo, reikejo ispirkt is valstybes smile.gif
Atsakyti
#471
QUOTE(cibulis @ 2016 06 12, 21:12)
Aš esu panašiai išleidęs - 138 000 eurų. Bet čia tik namas be sklypo. Viduje trūksta durų, užuolaidų, baldų ir santechnikos. Dar reikia sutvarkyti aplinką ir tvorą pastatyti. Taigi dar reikia kokių 30 000 - 50 000 eurų. O jūsų suma 140 000 eurų su sklypu, gerbuviu ir tvora?
Papildyta:

Kas pobrangiai? Ir kas tie 30 senų pinigų? Tau gal tik atrodo, kad daug rozečių ir jungiklių, bet tikrai optimalu. Viskas padaryta taip, kad vėliau nereikėtų prailgintuvų ir besivoliojančių kabelių. Geriau daugiau nei mažiau.

Rinkos kainos neskaičiavau, bet kaimynas ne tokį šiltą namą už 230 000 eurų pardavė. Teisingiau už tiek kabėjo internete ir per kokį gerą mėnesį pardavė. Nežinau, kokia galutinė kaina, bet tikriausiai 200 000 eurų tikrai gavo. O jo namas dar be tvoros - tik tujos vietoj tvoros susodintos. Manau, kad už savo namą turėčiau gauti 250 000 eurų. O gal ir daugiau. Pirkėjui pridėčiau kompaktą su visa namo statybos eiga, parodyčiau, kur buvo padarytas brokas, kaip jis sutaisytas. Ar matei kada nors, kad apie parduodamą namą galėtum viską sužinoti be paslėpto broko. Ir dar mažos šildymo išlaidos pridėtų papildomos vertės. Bet kuriuo atveju įdėtus pinigus atsiimčiau ir dar kažkiek uždirbčiau.

As turbut, esu islaidumo rekordininkas, isleidau namui su sklypu ~200.000€ ir dar ne galas. Kitas dalykas, kad as niekad neparduosiu savo namo net uz puse savikainos smile.gif
Nu visiskai ne pagal lietuviskas paniatkes.
Atsakyti
#472
QUOTE(AsAntonio @ 2016 06 12, 20:19)
Be sklypo, sklypas buvo, reikejo ispirkt is valstybes smile.gif

Su visu gerbuviu ar tik namas kainavo 140 000 eurų? Jūsų namo plotas - 130 kv. m. Vadinasi 1 kv. metro kaina išeina 1077 eurų. Dar vienas pavyzdys, kad ne visi telpa į 600-650 eurų. Ir kiek suprantu jūsų namas B klasės. Ar taip?
Atsakyti
#473
Seni pinigai- gi lt.
Gal optimalu, nzn. Neisivaizduoju tiek junginet - 220 vnt.

Pardaves ankstesni nama, ir perdaviau visas statybu foto ir video. Nzn, ar jos buvo idomu, nes dabat ziuriu kad pridaryta keistų sprendimų.

Dėl rnkos kainų - burbulas sako vis pučiasi smile.gif

QUOTE(cibulis @ 2016 06 12, 19:12)
Kas pobrangiai? Ir kas tie 30 senų pinigų? Tau gal tik atrodo, kad daug rozečių ir jungiklių, bet tikrai optimalu. Viskas padaryta taip, kad vėliau nereikėtų prailgintuvų ir besivoliojančių kabelių.

Atsakyti
#474
QUOTE(cibulis @ 2016 06 12, 20:32)
Su visu gerbuviu ar tik namas kainavo 140 000 eurų? Jūsų namo plotas - 130 kv. m. Vadinasi 1 kv. metro kaina išeina 1077 eurų. Dar vienas pavyzdys, kad ne visi telpa į 600-650 eurų. Ir kiek suprantu jūsų namas B klasės. Ar taip?

Pas mus sklypas yra 4 km iki senamiescio, bet mazas 4 arai, todel gerbuvis juokai smile.gif 140 kainavo su zole, tujom ir tvora. Is gerbuvio brangiai tik kainavo privaziavimas i trinkeles teko paklot 4000 eur.
Taip b klases, nama buvo sunku priduot, gauti tinkama projekta, nes sklypas mieste, daug kaimynu, daug problemu, is kitos puses gerai gavosi, is miesto imu tik elektra smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo AsAntonio: 12 birželio 2016 - 20:41
#475
QUOTE(arkava @ 2016 06 12, 20:35)
Seni pinigai- gi lt.
Gal optimalu, nzn. Neisivaizduoju tiek junginet - 220 vnt.

Patenkinsiu tavo smalsumą. Čia pirmo aukšto jungikliai, o čia rozetės. Skaičiuok, jei netingi. Bet čia tik pirmas aukštas, panašiai gali pridėti ir antrame aukšte. Brėžinyje atrodo labai daug, bet realybėje tiek daug nėra.

O ta mano nurodyta darbų ir medžiagų kaina yra su elektros išvedžiojimu ir rozetėmis lauke. Kaip matai nemažai taškų yra ir lauke.
Papildyta:
QUOTE(AsAntonio @ 2016 06 12, 20:38)
Pas mus sklypas yra 4 km iki senamiescio, bet mazas 4 arai, todel gerbuvis juokai smile.gif 140 kainavo su zole, tujom ir tvora.

Taigi mano namas išeina apie 30 000 - 50 000 eurų daugiau. Pabrangimas yra todėl, kad namas šiltesnis ir pati namo architektūra sudėtingesnė. Kalbu apie dvišlaitį stogą ir kitus panašius dalykus. Vadinasi mano namas nėra jau toks brangus kaip kai kas bando nupiešti. Nepigus, bet viską sudėjau, ką norėjau. Esu pagailėjęs tik du dalykus: nesusidėjau medinių langų ir visas namas nėra apklijuotas klinkeriu. Visą kitą sudėjau, ką norėjau.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cibulis: 12 birželio 2016 - 20:54
#476
QUOTE(cibulis @ 2016 06 12, 21:32)
Su visu gerbuviu ar tik namas kainavo 140 000 eurų? Jūsų namo plotas - 130 kv. m. Vadinasi 1 kv. metro kaina išeina 1077 eurų. Dar vienas pavyzdys, kad ne visi telpa į 600-650 eurų. Ir kiek suprantu jūsų namas B klasės. Ar taip?

Bet mes cia visi rasom bendra kaina su baldais g.gif Matyt butu protinga skaiciuoti: dezute, fasada, sildymo sistema ir pan. Nes vienas virtuve pasigamina uz 5000 Eu kitas uz 2000, rekuperacija pasidaro arba ne, darosi centrini siurbli, perka brangia buitine technika ir t.t. ir kaina uz kvadrata gaunasi labai skirtinga.
Atsakyti
#477
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 12, 21:15)
Bet mes cia visi rasom bendra kaina su baldais  g.gif Matyt butu protinga skaiciuoti: dezute, fasada, sildymo sistema ir pan.

Gali būti irgi ne visai teisingas palyginimas, nes namų architektūra skiriasi. O tai reiškia, kad vienų net dėžutes yra pigiau pastatyti nei kitų namus. Pvz., mano automobilių stoginė ir sandėliukas atrodo, kad sujungti su namu, bet realiai tai yra kaip du skirtingi pastatai. O toks įgyvendinimas kainavo tikrai nepigiai: papildomi 8 poliai, metalinis karkasas ir t.t. Nepigus ir mano stogelis stoge. Jei kiti stato kvadratinį namą su plokščiu stogu, tai toks namas kainuos pigiau. O kur dar, pvz., gruntas. Vieno gruntas gali būti geras ir jo poliais bus 3 metrų gylio, o kitų prastas - 5 metrų gylio. Čia mano atvejis. O mano kaimynas darė net 9 metrų gylio polius. Objektyviai vis tiek neišeis palyginti, todėl nėra reikalo išskirti ir namo vidaus. Daug teisingiau yra įvardinti, koks namas ir kokie sprendimai. O jei dar namų nuotraukas parodytų, tai būtų pilnas vaizdas.
Atsakyti
#478
QUOTE(korida @ 2016 06 12, 15:45)
Butent taip ir tauposi ,Jums visiskai pritariu . Na ir derybos ,derybos ... iki negalejimo  smile.gif

drinks_cheers.gif ir ilgos ilgos paieskos. Kas netingi nueina i ta pacia prabangia domus galerija ar kita parduotuve, susiraso gamintoja pavadinimus visko kas patinka: tapetai, sviestuvai ir pan. ir iesko placiajame internete (kalbu ne apie siuntima is kinijos, ten kazkai ilgi terminai ir baisu gauti visai ne ta ka norejai) paskutine preke buvo sviestuvelis paveikslui, ekoliumenas parduoda uz 160EU, tai sita uz 30Eu siunciausi), o tada siunciasi lotuliukas.gif Bent jau as tokiu budu sutaupiau labai nemazas sumas.
Atsakyti
#479
tie, kurie čia pasisakė ir pasistatė namus, dar noriu jūsų paklausti. Ar kiekvienam etapui samdėt atskirai darbuotojus? (įmonę/brigadą?). Kurioje vietoje renkantis kas statys, galima sutaupyti? į kurią pusę net nežiūrėti, negaišti laiko?
Atsakyti
#480
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 06 14, 12:35)
tie, kurie čia pasisakė ir pasistatė namus, dar noriu jūsų paklausti. Ar kiekvienam etapui samdėt atskirai darbuotojus? (įmonę/brigadą?). Kurioje vietoje renkantis kas statys, galima sutaupyti? į kurią pusę net nežiūrėti, negaišti laiko?



as turejau rangova, kuris pastate dezute, o poto jau samde subrangovus, bet uz viska atsakydavo man rangovas, tai po mano namo sake, daugiau taip niekad taip nedarys biggrin.gif atskirai samdziau: langininkus, zidinistus, santechnika, gerbuvistus.

sutaupyt galima atsiskaitant, viesai apie tai kalbeti gal nereikia, kas nori tas supras wink.gif ir jei yra galimybe kontroliuoti medziagu pirkima ir panaudojima, nes uzleidau del dazu, tai toks jausmas, kad stadiona galima butu nudazyt uz tiek kiek teko sumoket biggrin.gif

o siaip jei nera jokio supratimo apie statybas, patiket tiesiog zmogui/imonei, butu rizikinga, vistiek reiktu ieskot, kas pagelbetu, nes del tu paciu medziagu, poto galu nesuvesi, ir dar gerai, turet atskira zmogu, kuris galetu patikrinti tam tikrus statybos etapus.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo AsAntonio: 14 birželio 2016 - 14:31