Kiek kainuoja namo statybos? 7 tema

#373
QUOTE(Zirzille @ 2016 06 10, 10:38)
Dėl 50-70% išlaidų pagrindimo čekiais ir sąskaitomis, tai čia išskirtinai vienas bankas to reikalauja, kiti ne taip griežta arba išvis pakanka tik turto vertinimo kaip įrodymo, kad pinigus išleidai pagal paskirtį, čekių ir sąskaitų neprašo, bet pastarajame banke, kur čekiai nereikalingi, kitos sąlygos yra griežtesnės ir ne visiems priimtinos. Būtinai reikia apeiti visus bankus ir palyginus visas sąlygas (ne tik palūkanų dydį) išsirinkti sau palankiausią variantą.


Kartais geriau surinkti cekius (savo ir draugu smile.gif), nei daryti turto vertinima, nes jis kainuoja papildomai.
Papildyta:
QUOTE(jolitti @ 2016 06 10, 12:07)
Aciu!
Ne,pigiausiu medziagu tikrai nenorim, viduriukas -pats tas.....realiai ant ko protinga taupyt,ir kas labai stipriai negadina namo kokybes,pvz langai duris ar grindis,isores apdailaa tai aisku tiees sita vieta diddeliu reikalavimu neeturim,ir galim rinktis pigesni varianta(bet ne pigiausia)...ovat kas liecia vandens sildimo sistemu beabejo noretus isirengt protingai...

Langai svarbu, apsiltinimas ir t.t. Sutaupysit jei nama tinkuosit. Sutaupysit jei nedarysite balkonu, konsoliu ir visokiu mandrybiu.

Jei buciau sau leidus 1000 EU i kvadrata, tai turbut buciau apsistacius kokiu antikvaru ir auksiniais kranais g.gif

Atsakyti
#374
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 10, 12:28)
Kartais geriau surinkti cekius (savo ir draugu smile.gif), nei daryti turto vertinima, nes jis kainuoja papildomai.
Papildyta:

Langai svarbu, apsiltinimas ir t.t. Sutaupysit jei nama tinkuosit. Sutaupysit jei nedarysite balkonu, konsoliu ir visokiu mandrybiu.

Jei buciau sau leidus 1000 EU i kvadrata, tai turbut buciau apsistacius kokiu antikvaru ir auksiniais kranais  g.gif



O galit pakonsultuot placiau? Galbut i az? Kur statet kaiip statet? Kas state? Is ko state?
Kas kiek kainavo? Kontaktais? Jejveiksmas vyko Vilniuje
Buciau labai dekinga,aisku kai turesiit noro ir laiko:)
Atsakyti
#375
QUOTE(jolitti @ 2016 06 10, 12:31)
O galit pakonsultuot placiau? Galbut i az? Kur statet kaiip statet? Kas state? Is ko state?
Kas kiek kainavo? Kontaktais? Jejveiksmas vyko Vilniuje
Buciau labai dekinga,aisku kai turesiit noro ir laiko:)

Kontaktai kartais nieko neduoda sad.gif, nes po metu jau paprastai is 5 zmoniu komandos, jau 4 nauji buna.
Atsakyti
#376
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 10, 13:28)
Kartais geriau surinkti cekius (savo ir draugu smile.gif), nei daryti turto vertinima, nes jis kainuoja papildomai.


Nesusidūriau su tokiu banku, kuriam užtektų tik čekių smile.gif vertinimo bet kokiu atveju reikės, tik sąskaitų ir čekių prie vertinimo vienam reikės, kitam - ne smile.gif
Atsakyti
#377
QUOTE(Zirzille @ 2016 06 10, 13:36)
Nesusidūriau su tokiu banku, kuriam užtektų tik čekių smile.gif vertinimo bet kokiu atveju reikės, tik sąskaitų ir čekių prie vertinimo vienam reikės, kitam - ne smile.gif

Pas mus buvo tokia salyga, kai isleidom 30% savu. Nereikejo daryti turto vertinimo, dave iskart paskolos dali, tada darem vertinima ir gavom kita dali. Gal priklauso nuo to, kad musu tik sklypo verte buvo didesne nei prasoma suma statyboms. Jiems turbut uztenka tokio garanto, kad net be statybu atsiimtu pinigus is zemes vertes. Paprastai zemes sklypo pirkimui duoda nuo 50-70% paskolos arba tokia suma jie tiesiog uzskaito. Kai sklypo verte 160 000 EU ir dar idedi 30 % savu pinigu statyboms, tai jiems nera rizikos. Statyboms imant paskola, sklypo verte yra svarbi, nes jiems vienodai koki saldytuva pasistatysi, jis pridetines vertes neduos. Taip pat reikia nepamirsti, kad baldams ar televizoriui bankas pinigu neduota, todel pabaigai reikia tureti tuos pinigus.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kava&arbata: 10 birželio 2016 - 12:59
#378
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 10, 14:45)
Pas mus buvo tokia salyga, kai isleidom 30% savu. Nereikejo daryti turto vertinimo, dave iskart paskolos dali, tada darem vertinima ir gavom kita dali. Gal priklauso nuo to, kad musu tik sklypo verte buvo didesne nei prasoma suma statyboms. Jiems turbut uztenka tokio garanto, kad net be statybu atsiimtu pinigus is zemes vertes. Paprastai zemes sklypo pirkimui duoda nuo 50-70% paskolos arba tokia suma jie tiesiog uzskaito. Kai sklypo verte 160 000 EU ir dar idedi 30 % savu pinigu statyboms, tai jiems nera rizikos. Statyboms imant paskola, sklypo verte yra svarbi, nes jiems vienodai koki saldytuva pasistatysi, jis pridetines vertes neduos. Taip pat reikia nepamirsti, kad baldams ar televizoriui bankas pinigu neduota, todel pabaigai reikia tureti tuos pinigus.


Na tai čia tik viename etape vertinimo išvengėt, bet vėliau vistiek jį teko atlikti. Aš turėjau galvoje, kad išvis be vertinimo, tik su čekiais paskolos gauti tikrai nepavyks, o statybose, greičiausiai, ir ne vieną kartą teks pakartoti šią procedūrą smile.gif
O dėl viso kito tai faktas, kad sklypo vertė - labai svarbi ir jūsų šaldytuvai, telikai ar sofkutės banko visiškai nedomina ir jiems pinigų neskolina smile.gif
Atsakyti
#379
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 10, 13:45)
Pas mus buvo tokia salyga, kai isleidom 30% savu. Nereikejo daryti turto vertinimo, dave iskart paskolos dali, tada darem vertinima ir gavom kita dali. Gal priklauso nuo to, kad musu tik sklypo verte buvo didesne nei prasoma suma statyboms. Jiems turbut uztenka tokio garanto, kad net be statybu atsiimtu pinigus is zemes vertes. Paprastai zemes sklypo pirkimui duoda nuo 50-70% paskolos arba tokia suma jie tiesiog uzskaito. Kai sklypo verte 160 000 EU ir dar idedi 30 % savu pinigu statyboms, tai jiems nera rizikos. Statyboms imant paskola, sklypo verte yra svarbi, nes jiems vienodai koki saldytuva pasistatysi, jis pridetines vertes neduos. Taip pat reikia nepamirsti, kad baldams ar televizoriui bankas pinigu neduota, todel pabaigai reikia tureti tuos pinigus.


Kiek daug klaidinančios informacijos pateikėte.
Dėl baldų, užuolaidų ir kt - duoda paskola, tik duoda jau tik 60 proc nuo namo vertes, todel geriau viską "pakišti" po statybom. Prieš tai aišku svarbu išširinkti banką, ir turbūt ne tą kuris prašo čekių, ar kuris nori vertinimo dėl kiekvieno pinigų paėmimo. Mūsų konkrečiu atveju vertinimo reikėjo prieš imant paskolą pastatytam turtui įvertinti. Nieko jokiais čekiais įrodinėti nereikėjo, užteko įvertinimo. Pinigus ėmėme dalimis, buvo numatyta kad maximaliai pinigus galime pasiimti per 10 kartų.Imant pinigus nereikėjo nei čekių nei vertinimų, tik laisvos fomos sąmatos. Išnaudojus pinigus vėl reikės daryti vertinimą (iki to dar nepriėjome).
Tad skirtingi bankai turi skirtingas sąlygas rolleyes.gif
Atsakyti
#380
QUOTE(aiskauda @ 2016 06 10, 15:21)
Kiek daug klaidinančios informacijos pateikėte.
Dėl baldų, užuolaidų ir kt - duoda paskola, tik duoda jau tik 60 proc nuo namo vertes, todel geriau viską "pakišti" po statybom. Prieš tai aišku svarbu išširinkti banką, ir turbūt ne tą kuris prašo čekių, ar kuris nori vertinimo dėl kiekvieno pinigų paėmimo. Mūsų konkrečiu atveju vertinimo reikėjo prieš imant paskolą pastatytam turtui įvertinti. Nieko jokiais čekiais įrodinėti nereikėjo, užteko įvertinimo. Pinigus ėmėme dalimis, buvo numatyta kad maximaliai pinigus galime pasiimti per 10 kartų.Imant pinigus nereikėjo nei čekių nei vertinimų, tik laisvos fomos sąmatos. Išnaudojus pinigus vėl reikės daryti vertinimą (iki to dar nepriėjome).
Tad skirtingi bankai turi skirtingas sąlygas rolleyes.gif



O kiek savu pinigu turejote?
Atsakyti
#381
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 06 10, 11:28)
Jei buciau sau leidus 1000 EU i kvadrata, tai turbut buciau apsistacius kokiu antikvaru ir auksiniais kranais  g.gif

Jei gerai pamenu, tai kvadratas jūsų namo kainavo apie 600 eurų. Galėjote gi tuos 400 eurų pridėti ir būtumėte turėjusi auksinį antikvarą. Kodėl nėjote iki galo? Ar čia toks sarkazmas ir noras man įgelti? Greičiau, kad pastarasis atvejis, nes labai jau norsi pasigirti, kad pavyko pigiai pastatyti. Bet tas jūsų pigiai nebūtinai yra gerai. Gal ir viskas gerai, neneigiu ir nesiginčysiu, bet gali būti, kad daug ką slepiate.

Kiek jūsų namo šildymas kainavo šią žiemą? Kuo šildote namą? Ar darėte namo sandarumo, termovizinius tyrimus? Kokios energinės klasės namą pastatėte?
Atsakyti
#382
QUOTE(aiskauda @ 2016 06 10, 16:21)
Dėl baldų, užuolaidų ir kt - duoda paskola, tik duoda jau tik 60 proc nuo namo vertes, todel geriau viską "pakišti" po statybom.


Pasiskolint gali ne tik naujai lovai ar šaldytuvui ir ne tik iš banko ir įvairiausiomis sąlygomis - visi tai žinome, o čia buvo kalbama apie būsto paskolą, kuri nėra skirta pirkti baldams, todėl ir buvo kalbama, kad tam reikia numatyti pinigus (nes bankas paskolino tik statyboms ir įrengimui, o ne baldams) arba imti dar vieną kreditą su turto įkeitimu apie kurį jūs ir kalbat.
Atsakyti
#383
Termovizija, sandarumo testas, A sertifikavimas- nepigūs. O tai kelia m2 savikainą.
Jei stateisi sazinongai, sau- popierelis nieko nepadės.
Svarbu žmogus patenkintas išleista m2 suma smile.gif


QUOTE(cibulis @ 2016 06 10, 13:47)
Jei gerai pamenu, tai kvadratas jūsų namo kainavo apie 600 eurų. Galėjote gi tuos 400 eurų pridėti ir būtumėte turėjusi auksinį antikvarą. Kodėl nėjote iki galo? Ar čia toks sarkazmas ir noras man įgelti? Greičiau, kad pastarasis atvejis, nes labai jau norsi pasigirti, kad pavyko pigiai pastatyti. Bet tas jūsų pigiai nebūtinai yra gerai. Gal ir viskas gerai, neneigiu ir nesiginčysiu, bet gali būti, kad daug ką slepiate.

Kiek jūsų namo šildymas kainavo šią žiemą? Kuo šildote namą? Ar darėte namo sandarumo, termovizinius tyrimus? Kokios energinės klasės namą pastatėte?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arkava: 10 birželio 2016 - 16:25
#384
QUOTE(arkava @ 2016 06 10, 16:21)
Termovizija, sandarumo testas, A sertifikavimas- nepigūs. O tai kelia m2 savikainą.
Jei stateisi sazinongai, sau- popierelis nieko nepadės.
Svarbu žmogus patenkintas išleista m2 suma smile.gif

Aš nesakau, kad reikia statyti dėl popiergalio. Tikrai ne dėl jo statomas namas. Tačiau sandarumo testas ir termovizija parodo ar tikrai namas pastatytas kokybiškas ir ką dar būtų galima pataisyti kol nevėlu, kol apdaila nepadaryta. Sandarumo testą tikrai gali pasidaryti kiekvienas, tai priemonė pasitikrinti ar namas tikrai kokybiškas. Tai nėra brangu. Siūlyčiau visiems, kurie perka pardavimui pastatytus namus, padaryti sandarumo testus. Gali greitai atšokti fantazija nuo tokių namų.

Ne visiems pasitenkinimas namu susiveda tik į išleistą pinigų sumą. Galima namą pastatyti tikrai labai pigiai, bet ar būsi tuo patenkintas, jei namą kiaurai koš vėjai, gyventojai nuolatos bus peršalę, sloguos, o šildymo išlaidos bus didelės ir reikės vergauti malkoms.

Taip pat nesakau, kad brangiai pastatytas namas yra kokybiškas. Visiškai ne. Tiesiog norėčiau, kad tie, kurie giriasi, kad pavyko pigiai pastatyti namą pasakytų ar darė sandarumo testus, kokius rezultatus gavo, kiek realiai kainuoja namo šildymas.

Asmeniškai nenorėčiau klinkeriu apdailinto namo su čerpių stogu ir mediniais langai, bet kurio šildymas per mėnesį kainuotų 300 eurų. Argi tai namas? Tai kiauras rėtis, kuris kiekvieną šildymo sezoną plonins piniginę? Geriau tinkuotu fasadu ir skardiniu stogu, bet pakankamai sandarus ir šiltas namas, kurio šildymas per mėnesį kainuoja iki 100 eurų ir nereikia vergauti malkoms. Mano tokia mintis buvo: kokybė kainuoja ir reikia patikrinti ar tikrai namas pastatytas kokybiškai. Pasigirti mažomis statybos išlaidomis tikrai nėra sunku, bet neaišku ar tikrai apie vienodos kokybės namą kalbame.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cibulis: 10 birželio 2016 - 18:15