Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#421
QUOTE(pumilija @ 2013 10 23, 13:39)
Grąža sakė 30 000lt. draudimas virš 100lt į mėn  smile.gif

Jei per mėn. atsidėtumet 100 lt ir taupytumėt 25 metus, po 25 metų būtų 30 000 Lt. Tas virš 100 Lt ir yra draudimo ir administravimo kaina.
Dar pasidomėkite, kaip tas draudimas veikia, kiek susidūriau, už tokią nedidelę įmoką nedraudžia visai sumai ir draudžia tik vieną pasirinktinai asmenį, jei paskolą ima sutuoktiniai. Čia tiesiog nereiktų apsigauti.
Atsakyti
#422
QUOTE(Carpe diem @ 2013 10 23, 13:46)
Jei per mėn. atsidėtumet 100 lt ir taupytumėt 25 metus, po 25 metų būtų 30 000 Lt. Tas virš 100 Lt ir yra draudimo ir administravimo kaina.
Dar pasidomėkite, kaip tas draudimas veikia, kiek susidūriau, už tokią nedidelę įmoką nedraudžia visai sumai ir draudžia tik vieną pasirinktinai asmenį, jei paskolą ima sutuoktiniai. Čia tiesiog nereiktų apsigauti.


Paskaičiavau, kad gaunasi permokėjimo per tuos visus metus, bet šeip investicinio jokio draudimo neturim, o taip atsidėti pingigus ateičiai ir apsidtausti pasiūlymas ganėtinai geras, suma 110lt ir čia jau už abu. Turiu pasiūlymą, kabliukų kažkokių neįžiūriu, juolab, mums sumažėtų palūkanos smile.gif

Atsakyti
#423
QUOTE(zuika/puika @ 2013 10 23, 12:59)
Sakykit, o jus rašot bankams ar vaikštot po bankus? Ir tai darot, jau turėdami turto vertinimą ar ne?

Jaučiu, kažką ne taip nuklausiau, kad ignoruojate mane? blush2.gif 4u.gif
Atsakyti
#424
Sveikutės. Mes planuojame pirkti namą su sklypu, kurį paskui griausim ir persistatysim savaip. Reikia nedaug, 75 tūkstančių. Tačiau ant nosies vestuvės, kurioms taupom pinigėlius, o juos reiktų atiduoti pradiniam įnašui. g.gif
Aš su kaimyne savo šnekėjau tai ji pasakojo, kad pardavėjas norėjo penkiasdešimties tūkstančių už jų butą, o jie paprašė vertintojo, kad įvertintų šešiasdešimčiai, tad jiems tereikėjo sumokėti du tūkstančius iš savo kišenės, kiek trūko ko nepadengė bankas.
Dabar toks klausimas, ar bankas turi matyti kad tu tą pradinį įnašą įnešei į pardavėjų sąskaitą, ar jie nesikiša?
Nes mes irgi darytume taip, kad įvertintų brangiau ir mums nereiktų per daug įnešti pradiniam įnašui.
Gal skamba kvailai, tačiau mes be patirties šioje srityje, tad nežinom kaip kas vyksta. blush2.gif


Labai dėkinga būsiu už bet kokį atsakymą. 4u.gif
Atsakyti
#425
QUOTE(zuika/puika @ 2013 10 23, 14:10)
Jaučiu, kažką ne taip nuklausiau, kad ignoruojate mane?  blush2.gif  4u.gif


geriausia yra tiesiai eiti į bankus, ir ten tartis tiesiai, nes jiems reikės jūsų parašų kad leidžiate prieiti prie jūsų duomenų apie alga ir pan. 4u.gif

Pirmadienį mėginau tartis su bankais telefonu, tai tik vienas bankas leido ant skenuotų pasų pasirašyti ir tada būtų tikrinę mūsų realias galimybes smile.gif
Papildyta:
QUOTE(Chill! @ 2013 10 23, 14:12)
Dabar toks klausimas, ar bankas turi matyti kad tu tą pradinį įnašą įnešei į pardavėjų sąskaitą, ar jie nesikiša?
Nes mes irgi darytume taip, kad įvertintų brangiau ir mums nereiktų per daug įnešti pradiniam įnašui.
Gal skamba kvailai, tačiau mes be patirties šioje srityje, tad nežinom kaip kas vyksta.  blush2.gif
Labai dėkinga būsiu už bet kokį atsakymą. 4u.gif


Priklauso nuo banko manau, bet iš esmės jie nesikiša, mūsų situacija pan. tai yra me be pradinio įnašo, tad tiesiog pasirašysim kad davėm rankpinigius ir tai bus kaip mūsų įnašas blush2.gif tikiuosi, jokių notarų patvirtinimų ir pan. nereikės, kaip kad skaičiau kitoje šio forumo temoje
Atsakyti
#426
Bankas tikrai pareikalaus įrodymo, kad sumokėjote savo pradinį įnašą pardavėjui.
Taip pat bankas finansuoja ne nurodytą sumą vertinime, bet nurodytą sumą pirkimo-pardavimo sutaryje (tam tikru procentu, tik ne daugiau kaip 85%). Jei vertinime suma mažesnė, tuomet finansuoja tai sumai, o ne tai, už kurią susitarėte pirkti.
Jei vertintojo paprašysite padaryti didesnį vertinimą, už tą sumą ir turėsite sandorį forminti, jeigu aktualu gauti daugiau pinigų iš banko.
Kaip minėtam pavyzdy - parduodant už 60 000 Lt bankas finansuoja 51 000 Lt, o parduodant už 50 000 Lt, bankas finansuoja 42 500 Lt. Tačiau prieš gaunant pinigus turėsite parodyti bankui, kad savo 15% sumos sumokėjote pardavėjui.
Atsakyti
#427
Carpe diem - o kaip įrodymas tinka pasirašytas dokumentas kad "aš toks ir tokas perdaviau tie ir tiek" su asmens kodais, parašais? ar tai būtinai turi vykti notariškai? g.gif
Atsakyti
#428
Tiksliai negaliu atsakyti, tokioj situacijoj nebuvau. Gal ir tiktų, bet patarčiau išsiaiškinti prieš tai ri su banku, ir su notaru, ar tiks.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Carpe diem: 23 spalio 2013 - 14:48
#429
Bankai nereikalauja irodymo, kad pradinis inasas padarytas, nebent, jei turi itarimu, tada gali prasyti 4u.gif
Atsakyti
#430
Va kokie prieštaringi pasisakymai. Vieni taip sako, kiti jau kitaip.. g.gif
Teks klausinėti banke.. ax.gif
Atsakyti
#431
QUOTE(Chill! @ 2013 10 23, 16:43)
Va kokie prieštaringi pasisakymai. Vieni taip sako, kiti jau kitaip..  g.gif
Teks klausinėti banke.. ax.gif

Jeigu to klausinėsit, tai bankui turbūt kils įtarimas biggrin.gif
Atsakyti
#432
Tai juk galima normliai paklausti, kad įtarimų nekiltų biggrin.gif pvz. klausit, kokius dokumentus riekia patiekti, užsiminkit, kad savo dalį mokėsit grynais pardavėjui ir paklauskit, kokių dokumentų tokiu atveju bankas reikalaus.
Klausimas dar, ar tikrai notaras neprašys patvirtinimo, kad atsiskaityta iš pirkėjo pusės su pardavėju, aš mokėjimo pavedimus ir bankui, ir notarui rodžiau.
Atsakyti