Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą - Puslapis 29 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-04 17:14

04 liepos 2014 - 17:14

QUOTE(mademoiselli @ 2014 07 04, 17:05)

2010, 2011 ir 2012 bendras procentas su euribor mazesnis uz bendra su ebifn.
2013 ir 2014 bendras procentas su ebifn mazesnis uz bendra su euribor.

as isvada darau tokia: kai ekonomika stabilesne tai ebifn apsimoka, bet jei prasideda kritimas tai ebifn isauga kaip reikiant ir bendoj sumoj nuo 2010 m. liepos iki 2014 m. liepos sumoketa dnb butu daugiau nei kitame banke (imant dnb 1% marza, o kito banko - 2% ir kintamas palukanas su 6 men perskaiciavimu).

p.s. as ne ekonomiste, ne bankininke ir ne finansininke, todel galiu kazkur klysti. butu labai idomu isgirsti labiau nusimananciu nuomone

visgi tikiuosi, kad mano nedidele analize kam nors pravers

<{POST_SNAPBACK}>

na matot, sita analize tik parodo kas buvo, bet tai nereiskia, kad taip pat ir bus veliau...cia tas pats kaip su investiciniais fondais zaisti, paziuri kuris pelningiausias buvo ir ale renkiesi ji, bet jis paima ir nukrenta ir nenesa tiek pelno, ko pasekoje pralosi ir tu...tas pats ir cia, mes nezinom kaip keisis tos palukanos, zinau tendecija, kad sitais lyginiamais metais palukanos tik mazejo, kol pasieke rekordiskai maza lygi, bet niekas negali garantuoti kaip bus, dabar atrodo kad stabili ta ekonomika, nera nuosmukio, bet kas cia zino kaip po metu bus...as netgi galvoju gal nesukti galvos, fiksuoti 5 metams, kaip esam padare dabar ir bus ramu, na pralosim, tai pralosim, bet uztat nereikes kas puse metu spygas laikyti sudejus

dabar EFIBIN kaip suprantu yra kazkas apie 1%, tai cia tikrai mazai yra, tai galimas dar variantas, kad dabar palieki tokia, o jei matai kylancia tendencija, keiti sutarti ir fiksuoji tarkime 2 metams...

mademoiselli

Patyręs dalyvis

mademoiselli

Patyręs dalyvis

2014-07-04 17:24

04 liepos 2014 - 17:24

QUOTE(iparado @ 2014 07 04, 18:00)

na nuo 2010 metu ten prasidejo kilimas, ir po piko jis mazejo, sito negali prognozuoti...mes 2010 fiksuoti isvis gavom marza 3,2 Nordea banke, fiksavom ir pralosem...
Papildyta:
Na ka gi, atejo is DNB pasiulymas, bendros palukanos 2% jei kintamos, jei fiksuotos 2 metams, tai 2,6%, jei 5 metams, tai 2,8%...

<{POST_SNAPBACK}>

3,2 cia tik marza ar bendras fiksuotas?

o DNB tai kiek matau dabar visiems interesantams praktiskai analogiskus pasiulymus teikia...
Papildyta:

QUOTE(iparado @ 2014 07 04, 18:14)

<{POST_SNAPBACK}>

su jumis sutikti yra tiesiog neimanoma - negali zinoti, kas bus toliau ir pilnai pasikliauti paskutiniu metu duomenimis

taciau yra toks dalykas, kaip ilgojo ir trumpojo laikotarpio ekonomikos ciklai. yra isvesta tikrai ne viena teorija liecianti si reiskini. kaip pvz. galima sakyti, kad trumpajame laikotarpyje tam tikri reiskiniai kartojasi kas 5-7 metus. aisku cia mokslas didis, bet antros krizes bangos galimybes as neatmetu

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-04 17:35

04 liepos 2014 - 17:35

QUOTE(mademoiselli @ 2014 07 04, 17:24)

3,2 cia tik marza ar bendras fiksuotas?

o DNB tai kiek matau dabar visiems interesantams praktiskai analogiskus pasiulymus teikia...
Papildyta:
su jumis sutikti yra tiesiog neimanoma - negali zinoti, kas bus toliau ir pilnai pasikliauti paskutiniu metu duomenimis

<{POST_SNAPBACK}>

3,2 cia bendra fiksuota, na ta, kuria jau mokam 5 metus

na yra tos teorijos, bet as zmogus paprastas ir man tai per sudetinga, turbut esu pastovus banku penetojas del to, bet ka padarysi, reikia ir tokiu

blogiausiu atveju jei pamatysiu kad per kelis perskaiciavimus vis kyla palukanos, paimsim ir uzfiksuosim ir bus ramu

sedekuzukedes

Naujokas

sedekuzukedes

Naujokas

2014-07-04 19:08

04 liepos 2014 - 19:08

Sveiki,

Mes imam 162 000, 30 metų terminui, eurais.

Nordea, jeigu fiksuojam 5 metams, siūlė geriausias sąlygas - 3.04.(marža 1.8). Jeigu imi kintamas, tai ne taip gerai, marža 1.9 ir daugiau.
Nesigilinom.
DnB atmetėm dėl to, kad ilgai svarsto - nelabai nori 85% duoti, o mes jau davę užstatą ir pasirašę preliminarią.

Swed finansuoja 80% senai statybai, tai atmetėm. Butas po kapitalinio remonto, bet reikės durų su staktom ir virtuvės (mūsų paskaičiavimais čia bus didžiausios investicijos), tai nenorėjom visų pinigų atiduoti įnašui.

Likom ties SEB, kintamas kas 3 mėn. pasiūlė 2.06. Marža 1.85. Buvom vakar nuėję, tai sukalbėjom maržą 1.8 (gaunas 2.01, tai sakė gausim 2.0). SEB jeigu fiksuoji, nesvarbu kokia valiuta, tai buvo 3.6 atrodo.
SEB galima įnešti palūkanų perskaičiavimo dieną nemažiau nei 1000 Lt. Nemokamai. Tai realiai mes turėsime galimybę papildomai įnešti pinigų 4 kartus per metus.
Sakė tada galima pasirinkti - arba trumpėja terminas ir įmokos lieka tokios pat, arba įmokos mažėja, o terminas nesikeičia.
Tiek, kad jeigu norėtum fiksuoti palūkanas, tai gali daryti palūkų perskaičiavimo dieną ir yra sutarties keitimo mokestis 1% nuo likusios sumos... Tas nepatiko, bet tokius mokesčius daug kas turi.

Siūlė būsto draudimą, tai MB pats apdraus. Taip pat siūlė gyvybės draudimą, susietą su kreditu, tai šitą turbūt imsim. Įmoka nedidelė, garantijos geros.

Tai tokie mūsų įspūdžiai

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2014-07-04 19:51

04 liepos 2014 - 19:51

QUOTE(brumbrumai @ 2014 07 04, 05:23)

aš ir pritariu. ne dėl banko draudžiuosi

<{POST_SNAPBACK}>

ar tikrai ne del banko?

- nors savininkas buto as, draudimas yra banko naudai, jeigu namas butas sudegs, bankui ismokes.

ta suma kaip suprantu. Todel bankas ir reikalauja drausti pastato sienas.

brum

Super senbuvis

brum

Super senbuvis

2014-07-04 19:55

04 liepos 2014 - 19:55

QUOTE(Realesne @ 2014 07 04, 20:51)

ar tikrai ne del banko?

- nors savininkas buto as, draudimas yra banko naudai, jeigu namas butas sudegs, bankui ismokes.

ta suma kaip suprantu. Todel bankas ir reikalauja drausti pastato sienas.

<{POST_SNAPBACK}>

sudega namas, bankas gauna draudimo išmoką, o tu toliau moki bankui įmokas 30 metų už sudegusį namą?

nelogiška

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2014-07-04 20:12

04 liepos 2014 - 20:12

QUOTE(brumbrumai @ 2014 07 04, 17:55)

sudega namas, bankas gauna draudimo išmoką, o tu toliau moki bankui įmokas 30 metų už sudegusį namą?

nelogiška

<{POST_SNAPBACK}>

Tai cia klausimas buvo

banku paslaugose logikos ieskot nereik

einu paieskot sutarties, bet man kazkodel buten uzsifiksave, kad banko naudai

RADAU, vistik mano tiesa. Istrauka is sutarties su banku:

" ....2.4. įkeičiamas Bankui nekilnojamasis turtas, išskyrus žem÷s sklypus, turi būti apdraustas Banko naudai
Bankui priimtinoje draudimo įmon÷je. Bankui priimtinų draudimo bendrovių sąrašas skelbiamas
Banko tinklalapyje. Bankui įkeisto nekilnojamojo turto draudimo sutartis turi atitikti šias sąlygas:
2.4.1. turto draudimo suma, nurodyta draudimo sutartyje, negali būti mažesn÷ už turto atkuriamąją
vertę;
2.4.2. draudimo sutartyje nustatytas draudimo terminas negali būti trumpesnis už Specialiosios dalies
4.1 punkte nustatytą galutinį kredito grąžinimo terminą, prie kurio prid÷ta 12 (dvylika) m÷nesių;
2.4.3. turtas turi būti draudžiamas nuo sunaikinimo ar sugadinimo d÷l ugnies, kurios priežastis buvo
gaisras, žaibas, sprogimas, poveikio, vandens poveikio (vandentiekio, šildymo sistemos,
kanalizacijos avarijos ir pan.), trečiųjų asmenų neteis÷tos veikos (padegimo, sprogimo ir kt.),
stichinių nelaimių (potvynio, audros, liūties, krušos, gausaus prisnigimo, grunto nus÷dimo ir
pan.);
2.4.4. draudimo sutartyje turi būti nurodyta, kad Bankas yra naudos gav÷jas;
2.4.5. draudimo sutarties sąlygos gali būti keičiamos tik gavus išankstinį raštišką Banko sutikimą;....."

Duodama mums dvi ausis ir tik vieną burną, gamta įtikinamai sako, kad reikia daugiau klausytis, negu kalbėti. (Plutarchas)

brum

Super senbuvis

brum

Super senbuvis

2014-07-04 20:15

04 liepos 2014 - 20:15

QUOTE(Realesne @ 2014 07 04, 21:12)

Tai cia klausimas buvo

banku paslaugose logikos ieskot nereik

einu paieskot sutarties, bet man kazkodel buten uzsifiksave, kad banko naudai

<{POST_SNAPBACK}>

na, bent mano giminaičiams, kai jiems namo stogo dalį vėtra nunešė, tai jie gavo draudimą, o ne bankas

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2014-07-04 20:21

04 liepos 2014 - 20:21

QUOTE(brumbrumai @ 2014 07 04, 18:15)

na, bent mano giminaičiams, kai jiems namo stogo dalį vėtra nunešė, tai jie gavo draudimą, o ne bankas

<{POST_SNAPBACK}>

tai galima papildomas apsaugas ir ismokas. Mano, kaip ir sakiau, sienu draudimas BANKO naudai.

brum

Super senbuvis

brum

Super senbuvis

2014-07-04 20:35

04 liepos 2014 - 20:35

QUOTE(Realesne @ 2014 07 04, 21:21)

tai galima papildomas apsaugas ir ismokas. Mano, kaip ir sakiau, sienu draudimas BANKO naudai.

<{POST_SNAPBACK}>

vadinasi, reikia man daugiau pasidomėt

ačiū

va, dar prisiskaičiau, kad bankas gauna išmoką, tačiau jis viską sumoka tau, jeigu tu laiku mokėjai ir neturi uždelsimų kokių, skolų. tai kaip ir viskas tvarkoj tada

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-04 21:15

04 liepos 2014 - 21:15

QUOTE(sedekuzukedes @ 2014 07 04, 19:08)

<{POST_SNAPBACK}>

na manau pas jus susidejo keli niuansai - maza palyginus suma, ilgas laiko tarpas, senas bustas...seniem sunkiai nori 85% finansuoti bet kas...SEB skaitykit atidziai kiekviena eilute, kad nepradetu daryti nesamoniu veliau su palukanomis...busto draudima berods vistiek pats bankas tures reikalauti apdrausit, kad jei kas nutiks, jiem eitu pinigai, o papildomai jau ir patys galesite apsidrausti dar, bent jau as dabar taip padares esu...gyvybes draudimas savaime aisku

Papildyta:

QUOTE(brumbrumai @ 2014 07 04, 20:15)

na, bent mano giminaičiams, kai jiems namo stogo dalį vėtra nunešė, tai jie gavo draudimą, o ne bankas

<{POST_SNAPBACK}>

bent jau mes savo buta esame apdraude papildomu tokiu paciu draudimu ir dar daugiau, nes bankas apdraudes IF draudime, kad jei ten namas sugriuva ar pilnas gaisras ir neina gyventi, tai ismoka gauna jie, ir mes dar apdraudem tokiu paciu ir dar papildomai, kad jei kas nutinka, ismoka gaunam mes...

Ragany

Super senbuvis

Ragany

Super senbuvis

2014-07-04 21:27

04 liepos 2014 - 21:27

QUOTE(Realesne @ 2014 07 04, 20:51)

ar tikrai ne del banko?

- nors savininkas buto as, draudimas yra banko naudai, jeigu namas butas sudegs, bankui ismokes.

ta suma kaip suprantu. Todel bankas ir reikalauja drausti pastato sienas.

<{POST_SNAPBACK}>

Mūsų draudimas yra banko naudai. Bet sakė bankas gaus tą naudą tuo atveju kažkaip, jei mes tampam nemokūs. O jei mes tvarkingai mokam, bet tarkim namui kažkas atsitinka, tai išmoką gaunam mes..
Papildyta:

QUOTE(sedekuzukedes @ 2014 07 04, 20:08)

Sveiki,
SEB galima įnešti palūkanų perskaičiavimo dieną nemažiau nei 1000 Lt. Nemokamai. Tai realiai mes turėsime galimybę papildomai įnešti pinigų 4 kartus per metus.

<{POST_SNAPBACK}>

Mums sakė nemokamai bus galima įnešti daugiau tik kartą metuose, bet kiek norim, jei pvz laimėtume milijoną, galim dengt ir visą sumą.

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis