Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti!

#157
del to sandeliuko- spyntos, sutinku. Geras dalykas. Be to as noriu kad pas mane virtuveje butu tik apatines spinteles, virsutiniu nenoriu, tai cia gera iseitis, jei tik italpinciau kazkur:)
Vakar kalbejau su zmogum, kuris turi 80 kv buta, tai sake, jei perkeltu ta buta i namo lygmeny smile.gif, tai pasidarytu toki mini sandeliuka ir drabuzune, su lyginimo kambariu. Nes pas juos vienas kambarys, ir aisku darbo pavaesrstas tokiu vos ne sandeliuku- lygino kambariu, kur viskas suversta smile.gif
Tai as pritariu tai minciai.
Na o mano baldai laiptai, tai manau laikys, nes darysim kaip sau. Jei geras meistras tai ir laikys smile.gif reikia tik apmastyti gerai
O pakopos uz 200 ar 300, tikrai nepirksim senukuose. Galima lentpjuvei slifuota ar nebutinai ilga lenta nusipirkti, apsidailinti, nusilakuoti ir vuolia. Tik laiko kainuoja, bet kai neturi lisnu pinigu, ir nenori ju metyti tai galima trupucio laiko pasiaukoti del poros tukstanciu.
Apie pirkima kazko senukose as turiu savo nuomone. Kaip ankainis 300 procentu ir daugiau kai kuriu prekiu. Net su ta treciadienine nuolaida yra brangiau nei siaip kazkur paieskoti
Mano pazistami darosi laiptus ir lentpjuvei uzsisake lentas, tai kainuos apie 500 lt mediena
Jie bus kazkas panasau kaip cia
http://kvazipupsas.b...karkasas-7.html
Kaip minejau, kur dabar gyvenam tokie laiptai stovi jau 6 metai, ir dar tiek pat stoves, o jau apsidailinti galima kaip tik nori, ir persidazyti ir apsipiesti.....Turint fantazijos galima prigalvoti daug ko
Atsakyti
#158
QUOTE(vilmuze1 @ 2014 06 27, 12:37)
Apie pirkima kazko senukose as turiu savo nuomone. Kaip ankainis 300 procentu ir daugiau kai kuriu prekiu. Net su ta treciadienine nuolaida yra brangiau nei siaip kazkur paieskoti

drinks_cheers.gif yra geresniu firmu, ypatingai jeigu perkama didesniais kiekiais, S tik pavienems prekes isigyti arba stambioms statybinems organizacijoms.
Atsakyti
#159
QUOTE(gitulia @ 2014 06 27, 09:49)
Man architekte sake, ka su normalaus aukscio mansarda, kad ir neirengta nepralysime be statybos leidimo, o 150 cm jug nedarysi.

Vadinasi labai neteisingai informavo schmoll.gif
QUOTE(sena pažįstama @ 2014 06 27, 10:51)
Vakar vyrui rodziau ta protinga sakini su auksciais, tai jis irgi aiskino, kad ten ne tas aukstis turimas mintyje, kur statmenas nuo grindu iki auksciausios vietos stoge, o kazkokiu gegniu susikirtimo vietos, kuri yra kazkur sone. Vienzo, kai pamate, kad nesuprantu vis tiek, liepe boboms nesikisti ir ramiai gyventi: Nesudetingiems statiniams nesiskaiciuoja mansarda i plota, jei nera stoglangiu stoge ir laiptines pirmam aukste drinks_cheers.gif

Vyras teisingai pasakė, kelių architektų paklausiau, visi kaip vienas pasakė - tie 1,7 m mansardos aukščiai yra skaičiuojami nuo antro aukšto perdangos iki kur prasideda stogas. Ir tas aukštis negali viršyti 1,7 m. Tarkim Jūs mansardos šonus išsikeliate 1,75 m. ir tik nuo 1,75 prasideda stogas, tada jau mansarda skaitysis į 80 kv.m.. Bet galite mansardos šonų ir visiškai nekelti, o daryti iškart stogą, arba kelti šonus iki 1,7 m., tada jau šis mansardos plotas nesiskaičiuos į 80 kv.m.
Nu suvėliau čia žiauriai, bet gal kažkas supras, ką norėjau pasakyti. Man kai paaiškino, pabraižė, tai viskas labai aišku pasidarė ir nėra ko nerimauti, atsiprašau, kad sukėliau panikos pavojų doh.gif
QUOTE(Paliukas @ 2014 06 27, 11:30)
bet kaip gerai kad vakar diskusija uzvedziau su namo plotais ir rusiais...
Pagarbiai
Pizonas biggrin.gif

Labai gerai Pauliukas thumbup.gif Bent žinome dabar kur suklydome ir kur tiesa thumbup.gif Dėkui!
Atsakyti
#160
radau newsgrupe vieno garazo statybos temoj zinancio zmogaus komentara apie rastisko pritarimo reikalinguma ar nereikalinguma nesudetingiems statinimas su STR-o straipsniu nuorodom:
"jeigu garažo laikančios konstrukcijos nesiremia į gyvenamąjį namą, vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (toliau-Reglamentas) (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 priedo 1 lentelės 2 punktu, pagalbinio ūkio pastatai be gyvenamųjų patalpų būtų iki 5 m aukščio ir iki 50 m2 ploto, (t. y., visų pastato patalpų plotų suma, išskyrus rūsio plotą) priskiriami prie I-os nesudėtingų statinių grupės. Jam reikalingo supaprastinto statinio projekto sudėtis nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (Žin., 2005, Nr. 4-80; 2010, Nr. 115-5902, Nr. 133; 2011, Nr. 45) 29 punkte. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau-STR 1.07.01:2010) (Žin., 2010, Nr. 116-5944) 6 priedo 3.1 punktu rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui (statybą leidžiantis dokumentas) būtų reikalingas tik statant kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje. Kai nereikalingas rašytinis pritarimas, nereikalingas ir supaprastintas projektas.
Jeigu garažas būtų iki 8,5 m aukščio ir iki 80 m2 ploto, o jo laikančiosios konstrukcijos nesiremtų į gyvenamojo namo konstrukcijas, pagal Reglamento 1 priedo 1 lentelės 2 punktą, jis būtų laikomas nesudėtingu II-os grupės statiniu. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 3.2 punktu rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui būtų reikalingas statant – mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje. Statant tokį statinį kaimo vietovėje (kai gyventojų skaičius ne daugiau kaip 3000) nereikalingas nei supaprastintas projektas nei rašytinis įgalioto savivaldybės darbuotojo pritarimas.
Pirmiau nurodyti nesudėtingi I ir II grupių statiniai gali būti įregistruojami Nekilnojamojo turto registre kaip pagrindinio nekilnojamojo daikto priklausiniai. Jiems gali būti suteiktas atskiras unikalus numeris. Tačiau, jeigu garažo laikančiosios konstrukcijos remiasi į gyvenamojo namo laikančiąsias konstrukcijas, garažas būtų gyvenamojo namo sudėtinė dalis, ir negalėtų būti laikomas atskiru nesudėtingu statiniu. Tokiu atveju garažo statyba būtų laikoma esminiu nukrypimu nuo projekto. Todėl reikėtų parengti naują projektą ir gauti naują leidimą statyti naują statinį.
Primename, kad pagal STR 1.07.01:2010 11 priedą, statant statinius, turinčius stogą arčiau kaip 3 m, o stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas arčiau nei 1 m nuo sklypo ribos, reikalingi rašytiniai gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai. Taip pat reikalinga išlaikyti ir priešgaisrinius atstumus tarp statinių, nurodytus taisyklių „Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai“ (Žin., 2010, Nr. 146-7510) 6 lentelėje bei sanitarinius atstumus, nurodytus statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" (Žin., 2005, Nr. 93-3464; 2010, Nr. 60-2976) 2 priede.
Visus statybos techninius reglamentus galite rasti mūsų svetainėje: <http://www.vtpsi.lt → statybos techniniai reglamentai>. "
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 04 liepos 2014 - 13:32
#161
QUOTE(madwifi @ 2014 07 04, 13:30)
radau newsgrupe vieno garazo statybos temoj zinancio zmogaus komentara apie rastisko pritarimo reikalinguma ar nereikalinguma nesudetingiems statinimas su STR-o straipsniu nuorodom:
"jeigu garažo laikančios konstrukcijos nesiremia į gyvenamąjį namą, vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (toliau-Reglamentas) (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 priedo 1 lentelės 2 punktu, pagalbinio ūkio pastatai be gyvenamųjų patalpų būtų iki 5 m aukščio ir iki 50 m2 ploto, (t. y., visų pastato patalpų plotų suma, išskyrus rūsio plotą) priskiriami prie I-os nesudėtingų statinių grupės. Jam reikalingo supaprastinto statinio projekto sudėtis nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (Žin., 2005, Nr. 4-80; 2010, Nr. 115-5902, Nr. 133; 2011, Nr. 45) 29 punkte. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau-STR 1.07.01:2010) (Žin., 2010, Nr. 116-5944) 6 priedo 3.1 punktu rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui (statybą leidžiantis dokumentas) būtų reikalingas tik statant kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje. Kai nereikalingas rašytinis pritarimas, nereikalingas ir supaprastintas projektas.
Jeigu garažas būtų iki 8,5 m aukščio ir iki 80 m2 ploto, o jo laikančiosios konstrukcijos nesiremtų į gyvenamojo namo konstrukcijas, pagal Reglamento 1 priedo 1 lentelės 2 punktą, jis būtų laikomas nesudėtingu II-os grupės statiniu. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 3.2 punktu rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui būtų reikalingas statant – mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje. Statant tokį statinį kaimo vietovėje (kai gyventojų skaičius ne daugiau kaip 3000) nereikalingas nei supaprastintas projektas nei rašytinis įgalioto savivaldybės darbuotojo pritarimas.
Pirmiau nurodyti nesudėtingi I ir II grupių statiniai gali būti įregistruojami Nekilnojamojo turto registre kaip pagrindinio nekilnojamojo daikto priklausiniai. Jiems gali būti suteiktas atskiras unikalus numeris. Tačiau, jeigu garažo laikančiosios konstrukcijos remiasi į gyvenamojo namo laikančiąsias konstrukcijas, garažas būtų gyvenamojo namo sudėtinė dalis, ir negalėtų būti laikomas atskiru nesudėtingu statiniu. Tokiu atveju garažo statyba būtų laikoma esminiu nukrypimu nuo projekto. Todėl reikėtų parengti naują projektą ir gauti naują leidimą statyti naują statinį.
Primename, kad pagal STR 1.07.01:2010 11 priedą, statant statinius, turinčius stogą arčiau kaip 3 m, o stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas arčiau nei 1 m nuo sklypo ribos, reikalingi rašytiniai gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai. Taip pat reikalinga išlaikyti ir priešgaisrinius atstumus tarp statinių, nurodytus taisyklių „Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai“ (Žin., 2010, Nr. 146-7510) 6 lentelėje bei sanitarinius atstumus, nurodytus statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" (Žin., 2005, Nr. 93-3464; 2010, Nr. 60-2976) 2 priede.
Visus statybos techninius reglamentus galite rasti mūsų svetainėje: <http://www.vtpsi.lt → statybos techniniai reglamentai>. "

Tai taip išeina, kad jeigu namas ne miesto teritorijoje, jo net pas savivaldybės architektą derinti nereikia, nereikia gauti raštiško patvirtinimo? Mūsų vienas iš architektų kątik atsiuntė štai ką, praktiškai tą patį parašė, kas čia išdėstyta, tik papraščiau:

Dėl derinimo: namo iki 80 kv.m., esančio rajone, derinti nereikia. Reikia tik turėti projektą statybos aikštelėje, statybos metu.
Kai namas yra pastatomas, su projektu reikia kreiptis į matininkus, kurie padaro namo inventorinę bylą. Su šia byla reikia nueiti į registrų centrą ir gauti namo registracijos dokumentą.

Tai išvis pasaka tada drinks_cheers.gif thumbup.gif
Atsakyti
#162
QUOTE(ŠviesaTamsoje @ 2014 07 04, 14:26)
Tai taip išeina, kad jeigu namas ne miesto teritorijoje, jo net pas savivaldybės architektą derinti nereikia, nereikia gauti raštiško patvirtinimo? Mūsų vienas iš architektų kątik atsiuntė štai ką, praktiškai tą patį parašė, kas čia išdėstyta, tik papraščiau:

Dėl derinimo: namo iki 80 kv.m., esančio rajone, derinti nereikia. Reikia tik turėti projektą statybos aikštelėje, statybos metu.
Kai namas yra pastatomas, su projektu reikia kreiptis į matininkus, kurie padaro namo inventorinę bylą. Su šia byla reikia nueiti į registrų centrą ir gauti namo registracijos dokumentą.

Tai išvis pasaka tada  drinks_cheers.gif  thumbup.gif

panasu kad taip, juolab jusu architektas ta patvirtino drinks_cheers.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 04 liepos 2014 - 14:40
#163
QUOTE(ŠviesaTamsoje @ 2014 07 04, 15:26)
TDėl derinimo: namo iki 80 kv.m., esančio rajone, derinti nereikia. Reikia tik turėti projektą statybos aikštelėje, statybos metu.
Kai namas yra pastatomas, su projektu reikia kreiptis į matininkus, kurie padaro namo inventorinę bylą. Su šia byla reikia nueiti į registrų centrą ir gauti namo registracijos dokumentą.[/b][/i]

Tai išvis pasaka tada  drinks_cheers.gif  thumbup.gif

Šiuo metu bandome registuoti nebaigta statyba savo 79 namuko. Taigi, matininkai ismatavo namo vidu, kol kas nera tiksliu pertvaru ir sienos neisbaigtos, kvadatura ispusta, bet siai stadijai sake nesvarbu, jeigu matuotumem pridavimui, tektu keliauti i statybu inspekcija ir greiciausiai persidaryti projekta. Gavus kadastriniu matavimu bylute eisime i registrus registruoti savo statini. Beje seniunijoje sake, kad i nebaigta statyba jau galima deklaruotis gyvenamaja vieta thumbup.gif Musu atveju tai labai aktualu.
Atsakyti
#164
QUOTE(madwifi @ 2014 07 04, 14:39)
panasu kad taip, juolab jusu architektas ta patvirtino  drinks_cheers.gif

thumbup.gif thumbup.gif thumbup.gif
QUOTE(ruta_zalia @ 2014 07 04, 14:44)
Šiuo metu bandome registuoti nebaigta statyba savo 79 namuko. Taigi, matininkai ismatavo namo vidu, kol kas nera tiksliu pertvaru ir sienos neisbaigtos, kvadatura ispusta, bet siai stadijai sake nesvarbu, jeigu matuotumem pridavimui, tektu keliauti i statybu inspekcija ir greiciausiai persidaryti projekta. Gavus kadastriniu matavimu bylute eisime i registrus registruoti savo statini. Beje seniunijoje sake, kad i nebaigta statyba jau galima deklaruotis gyvenamaja vieta  thumbup.gif Musu atveju tai labai aktualu.

Na tai džiugios labai žinios drinks_cheers.gif Jau tuoj tuoj turėsime vieną mūsų mažylių užbaigtų ir priduotų drinks_cheers.gif

Beje gavau dar atsakymą dėl matininkų, ar būtina kviestis iš registrų centro:

Matininkas gali būti iš bet kokios įmonės, su kuria sutarsite geriausią kainą ir atlikimo terminus.

Jeigu turėti savą kokį matininką, tai ir laiptus iškart galima būtų pasidaryti ir antrą aukštą įsirengti smile.gif Kuris "nematytų" viso to blush2.gif
Atsakyti
#165
QUOTE(ŠviesaTamsoje @ 2014 07 04, 15:51)
Matininkas gali būti iš bet kokios įmonės, su kuria sutarsite geriausią kainą ir atlikimo terminus.

Kiek ieskojau tai visi kaip susitare ta pacia suma pasake ax.gif Isskyrus tai kad vienos istaigos matininka reikia paciam nusivezti doh.gif
Atsakyti
#166
QUOTE(ruta_zalia @ 2014 07 04, 15:00)
Kiek ieskojau tai visi kaip susitare ta pacia suma pasake  ax.gif Isskyrus tai kad vienos istaigos matininka reikia paciam nusivezti  doh.gif

Supratau, vadinasi jokio dviračio neišrasim lotuliukas.gif ax.gif
Atsakyti
#167
QUOTE(ŠviesaTamsoje @ 2014 07 04, 15:03)
Supratau, vadinasi jokio dviračio neišrasim  lotuliukas.gif  ax.gif


Man vakar padare matavimus reikes bandyt priduot daline staatyba nors jau visos pertvaros ir visa kita yra. greitu laiku zinosiu kas kaip bet kiek sake tai uzpildys pazyma ir i registru centra smile.gif
Atsakyti
#168
QUOTE(ruta_zalia @ 2014 07 04, 14:44)
Šiuo metu bandome registuoti nebaigta statyba savo 79 namuko. Taigi, matininkai ismatavo namo vidu, kol kas nera tiksliu pertvaru ir sienos neisbaigtos, kvadatura ispusta, bet siai stadijai sake nesvarbu, jeigu matuotumem pridavimui, tektu keliauti i statybu inspekcija ir greiciausiai persidaryti projekta. Gavus kadastriniu matavimu bylute eisime i registrus registruoti savo statini. Beje seniunijoje sake, kad i nebaigta statyba jau galima deklaruotis gyvenamaja vieta  thumbup.gif Musu atveju tai labai aktualu.

Kaip ten atrodo tie matavimai? Permatuojama kievienos patalpos kontūrai ir kvadratūra ar kaip? Paklaidos kokios galimos?
Atsakyti