Kuriame virtuvę - 35

Imu! Ačiū

čia ironija ar kaip? nelabai pagavau kokie ten ragai ir nuo ko susilaikyt.

kokia rinkos vertė nežinau. Aplink Kauną pasidairykit, jeigu jums įdomu. Manau kažkiek mažiau, nei aplink Vilnių. gal nuo 500-600€/m² ? daugiau? neįsivaizduoju. Mes planuojam tilpt į 900€/m² su minimaliais baldais, be trinkelių ir medelių, tik kad kvadratūra pas mus nemenka, dabar populiarūs namai po 80-100m², o ne po 300m²
Nesvarbu. Praeis ir tai
Papildyta:


nu jie tokie su šarmu savotišku. Kam ten reikia kokybės idealios ir kiekvienas taškiukas yra tragedija, nereiktų jų rinktis, bet jeigu reikia geros harizmos, su sveiku požiūriu į kokybę bei jumoro jausmą, su jais gana įdomu. Šiaip baldininkai kaip baldininkai, ir paspaust reikia, ir prižiūrėt - kaip ir visur
Noa, imesk tuos laiptininkus, pasižymėsiu, nes laukia ir tas etapas ačiū!

Na iš Jusu skelbtos info, suisidare ispūdis, kad kazkur klaidu padaryta, bendraujant su swedbankiu

na man iki rakto, su aplinka ir pirtim- 680 uz m2 gavosi A klase
m2 aisku maziau
manau, kad 300-nis namas neturetu brangus būt
vienok- sėkmės

įdomiai su tais bankais, dar kai neturėjom buto ir aplamai tik nuomoj gyvenom tai buvom skaitę panašių istorijų forumuose apie namų statybas. ir tikrai gana paprasta pasiimti paskolą ir nusipirkti butą. arba kitą kokį daiktą. o statybos jau būrimas iš kavos tirščių. niekad nežinai kaip tos kruopelės susidėlios ir kas gausis rezultate. gerai jei pasiseka viską greitai įgyvendint ir be trikdžių. mus krizė pagavo anksčiau nei spėjom paskolą namui paimt. gerais laikais (prieš krizę) nusipirkom ir sklypą, ir kaip sako longger ne kažkur už 30km, bet miesto ribose, kad vaikas paaugęs pats sugebėtų reikalui esant grįžti namo. išsirinkom projektą, keitėm jį, papildėm kažkiek pagal savo norus, nusipirkom. galiausiai gavom leidimą statyti ir bac... atėjo krizė nebūčiau čia parašius jei nebūtų longger bybienės istorijos papasakojus. atsirado vaikas, keitėsi darbai, algos krito. tai ir paskola teko butui, ne namui. o jei į temą apie virtuves tai galvojam negriauti tų sienų ir palikti viską kaip yra, nes galbūt teks parduoti kažkada šitą butą jei statysim namą (svajonė tokia yra) ar gal vaikui paliksim išmokėję, sukurs šeimą ir nusigriaus kas nepatiks. o patys pensininkai būdami išsikelsim į kokį 1k butuką, arba gal tos senatvės nesulauksim. vėl kavos tirščiai...

taip, padaryta klaidų. Tiksliau viena. Jais buvo patikėta. Nebesvarbu jau tai. Jeigu jums pasirodė, jog fizinio asmens ir banko santykiuose, bankas gali sau leisti absoliučiai viską, kai tuo tarpu žmogus yra niekas, tai tur būt tokia praktika turi teisę gyvuoti. Nuoširdžiai linkiu jums niekada nepatekti į panašią situaciją, kad ir kaip tikite bankų šventumu. Asmeniškai aš pasijutau kaip 90' -siais, susidūrus su banditais. Veidai, kalba, manieros, išsilavinimas tokie patys, gal ir žmonės tie patys. Tik žmonėmis juos vadinti liežuvis sunkiai verčiasi. Skirtumas tas, jog dabar jie nebe su treningais, bet įpakuoti į gražius kostiumus ir aprūpinti banko vizitinėmis kortelėmis. Teko išklausyti daug. Labai daug, netgi besilaukiančios moters atžvilgiu. Su visais asmeniškumais.


Net nežinojau, jog 300-nius namus stato pigiau
gal turite meistrų kontaktus, kurie viską, kas virš 100 ar 160m² daro nemokamai ir savom medžiagom?

labai ekonomiškai ir pigiai pasistatėt. Šaunuoliai! Sklypas nemokamai gautas? mes "pataikėm" nusipirkt, kai sklypai buvo pačiame kainų pike, tai nemažai sukėlė 1m² namo kainą. Dabar sklypai tiek nebekainuoja.

sėkmės ir jums!
Papildyta:


Jeigu tai būtų mano butas, aš bandyčiau WC perkelti šalia sieninės spintos, arba vietoje jos, tada stumti vonią ir daryti ją gal netaisiklinga, su niša bent jau šaldytuvui virtuvėje. Tada minimalizuočiau virtuvę pagal vieną sieną, o kampe prie lango organizuočiau stalą. Tik nežinau, kaip ten su WC komunikacijom. Tada ir skalbyklė ir džiovyklė man tilptų vonioje. Vonios nedaryčiau, tik dušą. Taip pat nebijočiau minties apjungti virtuvę su svetaine. Bet čia niekas nbetenka prasmės, jeigu nežadate užsiimti perplanavimu. Lieka kas lieka.

manyciau, kad kita klaida, nesvarbu.
o cia m2 kaina - be sklypo, namo tik. 300-ni statyt nedaug pigiau, parduot-jau gali but pigiau

na jei nesvarbu, tai nesvarbu. Dažniausiai nesvarbu būna, kol to pragaro nepereini.


aš parašiau kainą su sklypu, komunikacijom, keliuko/privažiavimo tvarkymu, projektavimu, paskolos kaina, visokiais notarais ir popierizmais ir t.t. Įtraukta netgi teismo išlaidos tokio ginčytino reikaliuko.
tai yra visiškai viskas, ko dar reikės/ jau reikėjo namui nuo nulio iki įrengimo su minimaliais baldais ir gal net kai kuriom užuolaidom ir beveik visais šviestuvais. Darbas pagrinde samdytas. Dirbo UAB.
jeigu neskaičiuot sklypo, komunikacijų, dar kokių nors kaštų, tai tada klausimas toks - kokio skaičiaus jums reikia? Atmeskim stogą, langus, išores apdailą ir bus gal 350€ ar 200€/m²

pardavimui, taip, kuo didesnis namas, tuo kavdrato kaina mažesnė gaunasi nes svarbi galutinė kaina, todėl ir sakau, jog reikia pilnai užbaigti, norint parduoti normaliai. pirkėjas turi matyti galutnį rezultatą, o ne viziją ant popieriaus

Sakykite, po kiek perkate ledus po virtuvinem spintelem? Vyras siulo pirkti pigesnius, bet jie skaido sviesa tokiais taskiukais, bet sako i apacia nukreipus tu taskiuku nesimatys...ar pirkti brangu ledu, kur sviesa eina vientisa? Kokius esate jus susidejusios?

labai nesiplečiant,-namas (jo samata) -išlaidos be sklypo kainos.
O paskus kas jau kaip skaiciuos, su vertinimo ar RC išlaidom, ar be As skaiciavau viska (isskyrus zeme), tech nuoma, jėga, irankiu - ko reikejo, kad iskiltu namas su raktais

cia eiline situacija kai buvo turtas pikrtas iki krizes. Pajamos geros, pasirase projekta gerai sumai, kazka spejo pasidaryti, atejo krize, pervertino, nes bankas gi pagal vertinima ismoka pinigus statytom, pamate kad dbr tas turtas tiek nevertas ir nebeismokejo. o dar jei pajamos nukrito, gi ten tarkis ka nori pradzioj, vis tiek kai ateina realus laikas, jie ziuri viska is naujo. Palukanas gali kelti jei zmogus nevykdo sutarties salygu.
Netgi yra tokiu zmoniu kurie pirko butus ir eme paskolas iki krizes, tai jei dabar parduotu, dar bankui skoloj liktu...
Tik yra vienas bet, kodel ale bankas uzdejes ta pilna limita, na jei pinigai neismoketi tai taip nelabai gali buti, itariu lonnger arba pati kazko nesupranta iki galo arba nepasako kaip viskas yra.

nelabai domėjausi kas pigu ar brangu, čia vyras geriau žino, bet jokių taškiukų nesimato nei juostelei nukreiptai žemyn nei aukštyn. Po virtuvės spintelėmis led juostelę dėjom į lovelį, tad jos visai nesimato. Esmė renkantis led juosteles yra norimas apšvietimo spektras ir galingumas

užstato nekilnojamu turtu ten buvo ir po šiai dienai yra tiek, kad tikriausiai dviejom paskolom būtų užtekę, jau nekalabant apie santykį su išmokėta dalimi. Ir pajamos tuo metu buvo netgi didesnės, nei imant kreditą pačioje pradžioje. Tai laižėmės iš savų lėšų dar kažkurį laiką. Paskui kirto ir per pajamas. Bet gal po metų tik, nes krizės pradžioje mums viskas dar labai garai ėjosi. Ir palūkanas kėlė nes taip, nevykdėm terminų, jau rašiau. Juos ir prašėm pakeisti ir buvom užtikrinti, jog tai tik "vidiniai banko reikalai" ir "turėtumėm nekreipti dėmesio, nes niekas mums nuo to nepasikeis". Žodžiu viliotinis buvo kaip turi būti, su pilna programa. Parašus kai sudėjom, tik tada pasimatė tikrasis veidas. Ir vadybininkas pasikeitė ir bendravimas. Momentaliai.
Dėl pilno limito tai niuansų nežinau, bet kai kreipėmės į kitus bankus, tai visi kažkokioj bankų sistemoj matė pilną limitą. Nes pati sutartis skamba taip, kad bankas isipareigoja mums suteikti, tiek ir tiek pingų. Bet nesuteikė. Tur būt matė krizę ateinančią, spyrė per stabdžius visiems, nesirinkdami. Nei žodžių nei veiksmų. Nežinau, bet po tiek asmeninių įžeidinėjimų aš dabar ir labai prašoma ten nebesikreipčiau. Ir nebesikreipsiu. Moku jiems numatytas įmokas ir pamiršau ten kelią. Lai jie ten užsiknisa.

davai, nebesigilinam, gerai? nei čia mes išspręsim, nei pakeisim ką. Tai yra mano atvejis. Gal būt per daug asmeninis. Paprašė - papasakojau, negaila. Arba kraustomės diskusijai į bankų/paskolų temą. Nelabai jaučiu čia įdomu visom skaityt tas istorijas. Tuo labiau, jog vandens nuo to laiko nutekėjo nemažai ir situacija tur būt šiai dienai jau kitokia.