QUOTE(Smilguna @ 2009 10 06, 06:55)
Sveikos, susiduriau su tokia problema: mes nusprendem pirkt buta, skelbima radau laikrastyje, pagal kuri atsiliepe moteris, kuri parode mums buta (agente, bet neprisistate kaip kokios nors agenturos atstove ar pan.), mes buta tik apziurejom, pakalbejom su seimininke ir sakem pagalvosim. Per savaitgali apsisprendem, kad norim butent to buto, uzejom pas seimininke, sutarem kaina, avanso dydi ir t.t. Jokios agentes nebuvo. Vakar atejus su avansu, seimininke pasake, kad reikia paskambint agentei, kad nebevestu pirkeju, nes skelbima buvo idejus agente, o seimininke niekuom del pardavimo nesirupino, bet jokios sutarties su agentura nebuvo pasirasius, tiesiog ta agente pasiule kazkokios drauges drauge...
Tai gavos taip, kad reikejo atidet avanso mokejima iki siandienos ir susitikt pas agente pasirasyt sutarties. Bet man iskilo keletas klausimu. Visu pirma, tai idomu kas bus nurodyta toje sutartyje (manau, kad bus prasomi kazkokie komisiniai uz paslaugas), nors mes i agentura tai nesikreipem, kad mums ieskotu buto ar kazko pan. Tiesiog paskambinom pagal skelbima laikrasti, pirkimo/pardavimo metu mums jos paslaugu irgi nereikia. Tai uz ka pirkejui reiktu moket?
Papasakosiu mūsų istoriją. Pardavinėjom vyro butą prieš porą metų. Ėmė skambinėti visokios agentūros, visoms pasakėm, kad mūsų kaina yra X ir mes jiems nieko nemokėsim, jei suras pirkėją už kainą X+Y, galės Y pasiimt. Dauguma atsimetė, liko pora agenčių, kurios vis vedė mums pirkėjus. Galiausiai viena atsivedė klientę, kuri savo ruožtu irgi buvo su savo agente. Vienžo gavos dvi agentės iš skirtingų agentūrų. O mums tai kas, mes sutarties su niekuo nepasirašėm. Ta klientė buvo nepėsčia moteriškė, ji po valandos sugrįžo į mūsų butą ir mano vyrui pasakė, kad butą nori pirkti, suderėjom kainą X + 2000. Mes jai sakom, tai kaip gi bus su agente jūsų? Ji sako, ai aš sutarties nepasirašinėjau ir nieko neprivalau. Pasirodo jos agentė už suradimą užsigeidė 8 tūkst. litų ir bobelė pagalvojo, kad eina ji velniop. Tai mes ir pasirašėm tą sutartį ir pardavėm jai butą už X + 2000. Kad jau esam sąžiningi žmonės, tai patys paskambinom savo agentei ir įforminom sutartį už 2000 ir jai sumokėjom. Visgi ji dirbo sąžiningai, atvedė mums kokių 10 pirkėjų, tai būtų negražu jai nesumokėt, tuo labiau, kad gavom kiek norėjom. O ta kita agentė per godumą liko ant ledo.
Bet noriu pasakyti, kad jei jums agentė nesuteikė JOKIŲ paslaugų ir neturit jokios sutarties, tai ne jūsų problema, kaip pardavėja su savo agente atsiskaitys. Čia jos reikalas.
be to, nemaciau nieko, ko negaletume padaryti be ju - patys galejome ideti skelbimus su nuotraukom i daugeli nekilnojamo turto puslapiu, uzsakyti tu skelbimu iskelima ir reklama, uzsakyti skelbimus i laikrascius, galejome aprodyti buta ir atsakyti i papildomus interesantams kylancius klausimus, i kuriuos tarpininkai tikrai nebutu patys atsake. manau, kad dauguma zmoniu, kurie tikrai iesko naujo busto, jei ir kreipiasi del naujo busto paieskos i agenturas, vis tiek dar ir patys panarso po nekilnojamo turto internetinius puslapius.
