NT agentūros

realiai bent jau musu agentura tai tik pinigus paeme ir paruose preliminaru sutarima pirkt-parduot. ir notarui dokumentus nufaksavo. uz ka tokius pinigus plesti nesuprantu

Turbūt juokaujat? , ne 10 tūkstančių, o po 40-50 tukstančių
Norim pirkt namuką, tai kai pradėjom ieškot išaiškėjo, kad žmonės nori vienos sumos, o agentai prisideda po 40-50tūkstančių. Neblogas uždarbis sakyčiau

2SIA, bet juk preliminarioj sutartyje agentūra išreiškė savo įsipareigojimus? Ta prasme, kokį darbą jie įsipareigoja atlikti? Agentūra užmokestį ima ne tik už tai kokius dokumentus sutvarko, ji ima atlygį ir už tarpininkavimą . O atlygis agentūrai- toks kokį aptarėt preliminariojoj sutartyje. Taigi nustebti neturėjai.
Nufaksavo dokumentus sakai? Notarui? Jie patys kaip trečia šalis neatstovavo? Šiaip notarui reikalingi originalai, ką jie ten faksavo?


Jūja, yra taip. Dabar LT agentūros ima atlygį pagal susitarimą. Nėra fiksuoto. Viskas priklauso nuo prekės patrauklumo/ nepatrauklumo, nuo sudėtingumo ją pirkt/parduot, nuo paklausos, netgi nuo to kiek skubiai tau ta prekė reikalinga arba kaip skubiai tu ją nori parduoti.
Vienos agentūros apsiriboja 1 proc. ( mažuma, tokis man įtartinos atrodo, užsiima tik tarpininkavimu, menkai, ko gero, praktikos teturi. Čia mano asmeninė nuomonė), kitos savo darbą vertina daugiau, ima 2 proc. nuo pirkėjo, 1 nuo pardavėjo arba atvirkščiai, nelygų vėlgi paklausa ( man rodos Oberhaus taip dirba). Dar atlygis priklauso kiek tvarkingi dokumentai ( jei juos apsiima baigt tvarkyt agentūra, kaina kyla), užmiesčio prekės pardavimas vertinamas didesniu atlygiu, populiarios prekės kiek mažesniu. Nu normalu. Svarbiausia, kad atlygis agentūrai yra aptariamas prieš sandorį. Bendru susitarimu jis apsprendžiamas. Taigi nėra kuo piktintis. Juk gali ir pati, be agentūros, bandyti pirkti parduoti. Jei pasiseks, niekam nieko nemokėsi . O už paslaugas mokama visame pasaulyje. NTA darbas atlyginamas gana aukštais procentais. Šiaip to darbo labai menkinti nevertėtų . Nelengvas jis. Reikia daug patirties, kad kokybiškai atstovauti klientui. Rimtos agentūros dėl menko pelniūkščio niekada nesutiks prarasti įgyto klientų pasitikėjimo, dirbs rimtai. Sutinku, kad pilna apsišaukėlių, dirbančių iki pirmo pelno. Bet čia jau kita tema, tenka atsirinkti kas kaip. Bet norėjau pasakyt, kad mažiausią atlygį už paslaugas imantis tarpininkas- nebūtinai geras tarpininkas . Reikia juos "uostyti"


O tau patarsiu. Jei pati suradai savininkus, tai esi šaunuolė. Apsukri. Tai už ką tarpininkui mokėt? Jei pasitiki savim, manai, jog tikrai susitvarkysi be pagalbos: dokumentai, popieriai, registrai, notaras, terminai, atsiskaitymas, tai čiupkis darbo
Jei neturi nei laiko, nei patirties, nei noro knistis su nesuprantamais darbais- teks mokėti tą darbą išmanančiam specialistui. O mokestį už jo darbą aptarsite prieš sutarties sudarymą. Gali bandyt derėtis . Žiūrėk, ims ir pavyks

Tos agenturos , kad jas kur pierrrkunas!!! skradziai zeme...
o daba mielos mamytes mamytes papasakosiu kaip buvo man su agenturom klaipedoje... o buvo taip, kad nusiziurejom pora namu, paskambini pagal kontaktinius tel. ogi suzinai jog namai parduoti, gereusia tai jog po dvieju dienu ziuri skelbimus ir vel randu tuos pacius namus tuos pacius aprashymus, tik nenuostabu kad kaina jau 20 ar daugeu tkst. didesne... klausimas tai ish ko gyvena agenturos, kainos auga tas tiesa, o tai kodel tada atsiradus pirkejui namas neparduodamas pasijutom kaip kvailio vietoj shendien vel paskambinau tam paciam asmeniui del namo, kurio skelbimas buvo 1 val. senumo ogi PARDUOTA na ka gi lauksiu pora dienu ir vel bandysiu pirkt nama uz didesne suma
vat tokios tokeles su tom agenturom o jum taip nenutiko?

As tai labai gailiuosi kad pardaveme buta pries 7 men uz 210 000, o dabar ji parduoda uz 260 000 Tiesa buvome nupirke nauja, bet 50 000 nepamaisytu

Mes parduosim buta uz 650000 arba dar daugeu tokios tos kainos Klaipedoj , gaila tik kad su algom nespejama va vilniuj jau zmonishkos o pas mus kaip nuo caro bimbalo metu ... skatikai

O čia kokia agentūra taip elgiasi ? Mes kai buto ar sklypo ieškojom, tai tokių "čiūdų" nebuvo Būdavo arba parduota arba neparduota. Aš esu pastebėjusi, kad senų skelbimų dažnai neišima. Mano pažįstami pernai pirko namą, o po to skelbimas, kad jis dar parduodamas kokį pusmetį dar kabėjo vienam puslapį

norejau paklaust, ar rimtai kas nors domisi tuo jusu butu dragunuose uz 650000? as tai dabar dziaugiuos , kad birzeli nenusipirkau uz 450000, o dar be to uz tokia suma jau geriau nama perku plikom sienom, nei uz kartonke tiek moket, nekvaili patys , kad nama ziurite pirkt. o klaipedoj nesveikai ispustos kainos tu paciu agentursciku, taip kad reik must min 20 proc. internetines kainos.

Domisi, nesidomi...bet va pamąstymui, firma, kuri stato ir parduoda, Pamario troba, jau nebeturi laisvų butų metus į priekį, visi butai rezervuoti, tai reiškia žmonės perka...tuo labiau, ten dar reikia palaukti, kol pastatys, o va čia butas jau įrengtas, yra sukurtas gerbūvis.....
mūsų name pirmame aukšte pasikeitė jau kelių butų savininkai, vienu žodžiu, kaita vyksta, ir perka, ir parduoda

o tu jau bandei tą namą pirkti? ne viskas taip paprasta, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio...

dar pamąstymui, va turim pažįstamus, jokiu būdu nenori namo, sako, mums butas pats tas- nei žolytę pjaut, nei gėles sodint, nei kūrent.....pvz neseniai teko kalbėt su žmogum, jam reikia patogaus buto mieste, įsirengia prabangiai ir gyvena...vienu žodžiu, aš manau, kad yra visokių žmonių

kad butai rezervuoti metus i prieki ta ir as zinau ( pati lankiausi ne karta pamario troboj) ir daugumai zinoma, o kur taip ner, visur, ne tik tam statome rajone, o kas rezervuoja? didzioji dalis siekiantys pasipelnyti, kurie inesa 20 proc. o po to galvoja prastumti uz daugiau, del to ir vyksta nuolatine kaimynu kaita. as buvau susiradus ten buta, pirmam aukste, salia miskas ir jura, su vyru svaigom kaip mes einam su vaikais ir suniuku pasivaikscioti, bet mus grazioj formoj permete agentura, bet dabar tik dziaugiuos, kad nepasirisau kilpos ant kaklo, t.y paskolos. butu reikeje moketi po 3500lt/men. 30 metu uz 70 kv.m. nu dabar galvoju, ar verta bendroj vertej vos ne mln litu atiduot uz 70kv.m. todel mano nuomone ir linksta prie didesnes erdves, jei jau moket tokius pinigus

ne nebandziaupirkt namo, nes buvau nescia, nebeturejau jegu tam, kai agentura permete. bet kainu atzvilgiu, nu mano galva nesamone uz buta tiek moket.

teisingai zmoniu visokiu yra , visokiu reikia. as dabar gyvenu kotedze, tai gal dar delto mano nuomone apie buta lieka tokia pozitivi.

Tukyte, o kur čia pirkot tą kotedžą? jeigu ne paslaptis, kiek mokėjot? man kotedžai nepatinka, nes nėra žemės, o aš, ypač vyras, mėgsta tvarkytis aplink namus, kažką norisi pasisodinti

Beje, paskelbk čia, kas per agentūra kad kiti nepasimautų.

Mes šiaip jau su visomis turėjome reikalų, teko ir važiuoti objektų apžiūrėti, ir kalbėtis ir pan, tai blogiausią įspūdį paliko Westcity, Westus darbuotojai irgi pažadukai, žadėjo paskambinti su atrinktais variantais- nieko nesulaukėm.... Mane stebina toks agentūrų darbas, kaži kodėl aš dirbdama ofise visada susirašau, kaks esamas/ galimas klientas manęs klausė, visada atsakau, pasakmbinu ir pan...negi jie nesuinteresuoti parduoti... Aidilos darbuotojai kažkokie dundukai....

ir šiaip...va buvom nužiūrėję variantą, paskambinam, sako, paskambinsim už valandos, pasakysim, ar neparduotas, paskambina po 2-3 val, sako parduotas, jų www skelbimas yebekaba, po valandos skelbimas pakartojamas skelbiu.lt...paskambinam, galvojam, gal suklydo, sako parduotas, kitą dieną skelbimas pakartojamas dar du kartus....Absurdas, tai jei parduotas, kam skelbimas kartojamas? suprasčiau, kad senas neišimamas, bet kam kartoti? beje, tas skelbimas kasdien kartojamas po kelis kartus iki šiol

vienu žodžiu, NT agentūros LT žemo lygio, sakyčiau, nesvarbu, po kokiais garsiais vardais jos besislėptų

čia toks dažnas variantas: fiktyvūs skelbimai.
Jie naudojami tam, kad sudaryti įspūdį apie dideles kainas. Kad pirkėjas, pamatęs tokį skelbimą su kaip taisyklė didele kaina, alternatyvų (tikrą) skelbimą su kiek mažesne kaina jau vertintų žymiai palankiau ("o, žiūrėk, koks geras variantas - kitame skelbime už tokį patį prašo xzzzzzz, o va čia tik xyyyyyy - reikia pirkti!"), be to, kad kokie žioplesni pardavėjai, kurie nustatinėja savo kainas pasižiūrėję į kitus skelbimus, saviškiuose skelbimuose užsidėtų kuo didesnes kainas . Tada tokiems agentams lengviau pardavinėti tikrus butus panašioje vietoje už žemesnes kainas.


Papildyta:
ai,dar gali būti kad kokia nors smulki agentūrėlė, kuri turi vos porą objektų, tokius skelbimus naudoja sudaryti įspūdį apie savo 'krūtumą' - mol, žiūrėkit kiek mes turim objektų ir kaip gerai pardavinėjam . Aišku, kai ilgiau stebi tuos skelbimus, yla greitai išlenda iš maišo. Bet atsitiktiniams pirkėjams/pardavėjams gali ir apdumti akis.