Imobiliar "Prie parko"

#25
QUOTE(vikingas @ 2007 01 28, 11:00)
Prie mokyklos sklypas dar nesuformuotas, tai jei kas nors gerai pasidarbuos, daugiabutis isdygti tikrai gali. Nebent su bendrija susitartumet ir prastumtumet dar koki nors viesos paskirties "visuomenei naudinga" objekta toje teritorijoje. Komercines paskirties statinys turetu iskilti salia buvusio SBA prie Rygos gatves. Ateityje, matyt, formuos sklypus dar ir uz degalines prie Laisves prospekto, kad sujungtu likusia busimos gatves dali su Laisves pr., tad ten kazkoki statiniai tikrai bus - savivaldybe pati kelio nedarys. Butu kaina yra didele, kai pasidarysit apdaila ir parduosit (turetu buti pabrange) - iseis tas ant to. Daugiau 7000 kazin ar gausit uz kv.m. Beje siuo metu sita busta vargu ar kas vertins daugiau nei 5000 uz kv.m., tai del paskolos bukit atsargus. Apskritai, nuo 2008 metu projektai bus modernesni, o kaina apie 7000 uz kv.m., tad dabar is vystytojo ("Imobiliar") reikalaukit visokiu technologiju, kad jusu bustas nebutu atsilikes nuo busimuju - vietos dviraciams primajam namo aukste ar parkinge, gerai apgalvotos siuksliu salinimo sistemos, vaizdo telefonspyniu ir pan. Jei manot, kad visa tai pasidarysit po to - tai taip nebus, nes arba kaimynai netures pinigu arba ju paprasciausiai nebus namie ir t.t. Susirinkti ir susitarti 158 butu name yra daugiau nei beviltiska.
Geru visiems pirkiniu!


is kur tokios zinios?
ir dar gal patarsite kaip cia viso to pamineto issireikalauti?
Atsakyti
#26
QUOTE(Uriukas @ 2007 01 28, 13:06)
is kur tokios zinios?
ir dar gal patarsite kaip cia viso to pamineto issireikalauti?


Siuo projektu domejausi ir, matyt, busiu tamstos kaimynas is 1-ojo korpuso.
Del issireikalavimo negaliu nieko patarti - priklausys nuo vystytojo sukalbamumo, - su "Imobiliar" sudetinga susitarti, nors jie patys sako, kad dirba prestiziniam sektoriuje-net del hipotekos reikejo prasyti, kad irasytu i sutarti... Tik idomu kaip ateityje jiems seksis, jei nekreips demesio i tokias "smulkmenas", kai kam nors kazkas uzklius - sugrius visas ju prestizas. Kita savaite pabandysiu issiaiskinti kiek kainuoja tam tikri "patogumai" ir pasiulyti juos IMB idiegti pirmajame korpuse.
O siaip is vieno zmogaus lupu pasakytus zodzius parasysiu (zmogaus neminesiu): "Is vystytoju puses kol kas nera suinteresuotumo daryti gerai, o kai kas, kas daro gerai ir kainos praso "tikros". Tik pirkeju dar labai ne daug gali tiek sumoketi, tai gal geriau pabandyti parduoti kuo greiciau ir bet ka?"
Ateities projektai bus pagal naujausias zinias padaryti ir ju jau nebestatys bet kam, o statys taip vadinamai vidutinei perspektyviai seimai - kazkaip reikia pritraukt zmones, nes juk pinigu lietuviams vis dar norisi greitai...
Del kainu kritimo, tai iliuzija, sapnai, svajones ir t.t. ir pan. - sostine yra sostine, o Vilniaus miestas dar tik pradeda investuoti ir moderneti. Lietuvio pajamos tik kils ir tegu sako ka tik nori ir kas tik nori, lietuviai jau pajuto kas yra pinigai ir suprato, kad gauti ta pati atlyginima kelis metus is eiles yra daugiau nei nesamone, todel ir skundziasi, kad mazai gauna...
Papildyta:
Tiesa, tai nereiskia, kad as manau, jog sis statinys yra geras. Teisiog man patinka vieta, o ka pastatys - pamatysime.
Atsakyti
#27
QUOTE(vikingas @ 2007 01 28, 11:00)
Prie mokyklos sklypas dar nesuformuotas, tai jei kas nors gerai pasidarbuos, daugiabutis isdygti tikrai gali. Nebent su bendrija susitartumet ir prastumtumet dar koki nors viesos paskirties "visuomenei naudinga" objekta toje teritorijoje. Komercines paskirties statinys turetu iskilti salia buvusio SBA prie Rygos gatves. Ateityje, matyt, formuos sklypus dar ir uz degalines prie Laisves prospekto, kad sujungtu likusia busimos gatves dali su Laisves pr., tad ten kazkoki statiniai tikrai bus - savivaldybe pati kelio nedarys. Butu kaina yra didele, kai pasidarysit apdaila ir parduosit (turetu buti pabrange) - iseis tas ant to. Daugiau 7000 kazin ar gausit uz kv.m. Beje siuo metu sita busta vargu ar kas vertins daugiau nei 5000 uz kv.m., tai del paskolos bukit atsargus. Apskritai, nuo 2008 metu projektai bus modernesni, o kaina apie 7000 uz kv.m., tad dabar is vystytojo ("Imobiliar") reikalaukit visokiu technologiju, kad jusu bustas nebutu atsilikes nuo busimuju - vietos dviraciams primajam namo aukste ar parkinge, gerai apgalvotos siuksliu salinimo sistemos, vaizdo telefonspyniu ir pan. Jei manot, kad visa tai pasidarysit po to - tai taip nebus, nes arba kaimynai netures pinigu arba ju paprasciausiai nebus namie ir t.t. Susirinkti ir susitarti 158 butu name yra daugiau nei beviltiska.

su viskuo sutinku, tik kaip issireikalauti? g.gif 1 korpuse ir as gyvensiu bigsmile.gif
vieta dviraciams pamirsk - parkingas itin mazas, neaisku kaip tils masinos numatytose vietose, nebent jie istaisys skubiai sita klaida...
virsune tame, kad siuksliu konteineriai numatyti salia vaiku aiksteles...sita jau jie privales istaisyt...

Papildyta:
QUOTE(vikingas @ 2007 01 28, 11:00)
Komercines paskirties statinys turetu iskilti salia buvusio SBA prie Rygos gatves. Ateityje, matyt, formuos sklypus dar ir uz degalines prie Laisves prospekto, kad sujungtu likusia busimos gatves dali su Laisves pr., tad ten kazkoki statiniai tikrai bus - savivaldybe pati kelio nedarys.

dar norejau paklaust:
1. komerc paskirties pastatas iskils prie pat gatves?
2. kokios busimos gatves??? nes as kai ziurejau bendraji/detaluji (brac neskiriu katra) plana ten gatvele numatyta tik iki namo...
Atsakyti
#28
siandien buvau Senukuose, ten kabo toks planas su transportavimo ikainiais Vilniaus mieste. Jame radau musu naujaji nama. ir nepatikesite, bet ten pat yra pazymetas kazkoks pastatas ar pastatu grupe i pietrycius, t. y. i Laisves prospekto puse. Ir lyginant su musiskiu jis kur kas didesnis (plotu). Bandziau pasiteirauti is kur ta plana gavo, bet is kur ten kas zinos.
Taigi gal kas ka nors apie tai zino?

O geroji zinia, kad naujasis namas dar yra 1 zonoje, kur transporto paslaugos is Senuku yra pigiausios. Cia kad nebutu vien tik blogos zinios.
Atsakyti
#29
QUOTE(Uriukas @ 2007 01 31, 10:32)
siandien buvau Senukuose, ten kabo toks planas su transportavimo ikainiais Vilniaus mieste. Jame radau musu naujaji nama. ir nepatikesite, bet ten pat yra pazymetas kazkoks pastatas ar pastatu grupe i pietrycius, t. y. i Laisves prospekto puse. Ir lyginant su musiskiu jis kur kas didesnis (plotu). Bandziau pasiteirauti is kur ta plana gavo, bet is kur ten kas zinos.
Taigi gal kas ka nors apie tai zino?

O geroji zinia, kad naujasis namas dar yra 1 zonoje, kur transporto paslaugos is Senuku yra pigiausios. Cia kad nebutu vien tik blogos zinios.

blink.gif
tai gal cia Vikingo minetas komercines paskirties pastatas palei Laisves pr.???

tikrai kad gera zinia lotuliukas.gif o tu ka jau medziagas buto apdailai perki? unsure.gif
Papildyta:
atsiverciu city24 zurnala, ogi ka mes matom 18 psl??? bigsmile.gif
visas straipsnis apie nauja nama, apie gyvenimo kokybe parko apsuptyje lotuliukas.gif
ypac patiko man: "pagal Vilniaus miesto detaluji plana, Luziu parko prieigose tolimesne daugiaaukste statyba neplanuojama..." rolleyes.gif
Atsakyti
#30
Uriukas, ar teisingai supratau, kad tau nelabai patiko Imb aptarnavimas? Domėjausi šiuo namu, teko bendrauti su pardavimų vadybininke, susidarė toks įspūdis, kad jai nelabai rūpi, pirksi ar nepirksi, o tiksliau - "nei tu pirksi, nei ką". Iš pradžių rašė labai oficialiai, sumetė į laišką informaciją (kuri ir taip yra jų svetainėje), pakvietė į ofisą, o kai ėmiau uždavinėti konkrečius klausimus, tai vilkino atsakymus ir atsakinėjo ne į visus, net nesivargindavo normaliai pasirašyti po laišku. Ir - jokios iniciatyvos tęsti bendravimą. Mane toks "aptarnavimas" atšaldė. Gal pasirodžiau nerimta pirkėja, nes - moteris? Kai ruošiesi išleisti 0,5 mln., norėtųsi kitokio požiūrio ir malonesnio aptarnavimo g.gif Beje, rašė, kad šalia šio namo nei jie, nei kas nors kitas jokių namų nestatys. Arba meluoja, arba pati tokia profesionali, kad nežino. O tas medinis namukas kai degė tai savo akim mačiau. Prieš tai sukiodavosi prabangūs automobiliai, būriuodavosi žmogėnai su dokumentais... g.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(Cerlina @ 2007 01 31, 22:58)
Uriukas, ar teisingai supratau, kad tau nelabai patiko Imb aptarnavimas? Domėjausi šiuo namu, teko bendrauti su pardavimų vadybininke, susidarė toks įspūdis, kad jai nelabai rūpi, pirksi ar nepirksi, o tiksliau - "nei tu pirksi, nei ką". Iš pradžių rašė labai oficialiai, sumetė į laišką informaciją (kuri ir taip yra jų svetainėje), pakvietė į ofisą, o kai ėmiau uždavinėti konkrečius klausimus, tai vilkino atsakymus ir atsakinėjo ne į visus, net nesivargindavo normaliai pasirašyti po laišku. Ir - jokios iniciatyvos tęsti bendravimą. Mane toks "aptarnavimas" atšaldė. Gal pasirodžiau nerimta pirkėja, nes - moteris? Kai ruošiesi išleisti 0,5 mln., norėtųsi kitokio požiūrio ir malonesnio aptarnavimo g.gif  Beje, rašė, kad šalia šio namo nei jie, nei kas nors kitas jokių namų nestatys. Arba meluoja, arba pati tokia profesionali, kad nežino. O tas medinis namukas kai degė tai savo akim mačiau. Prieš tai sukiodavosi prabangūs automobiliai, būriuodavosi žmogėnai su dokumentais...  g.gif

sunku patiket g.gif mums taip patiko aptarnavimas thumbup.gif net i namus atejo su popieriais 4u.gif matyt nuo vadybininko priklauso...
o del uzstatymo - mums pasake, kur kas bus, dar ir detaliam plane matosi...bet daugiaaukste statyba nenumatyta cool.gif
Atsakyti
#32
Na, su mumis lyg ir bendravo normaliai, tik po to, kai bandėm derėtis dėl kai kurių sąlygų (ne dėl kainos), jie visai nepademonstravo jokio supratingumo. Tiesiog jaučiasi, kad jie neturi tikslo padaryti ilgalaikio įdirbio, neturi tikslo pademonstruoti, kad va jie tai dirba klientams. Aš suprantu, kad statant namą prie miškelio pinigėlių nenuderėsi su jais, bet šiokio tokio lankstumo kartais norėtųsi...

Šiaip elgėsi mandagiai ir pagarbiai, nors neatskambinti ir nepateikti pažadėtos informacijos, - norma g.gif
Atsakyti
#33
o kai aš skambinau, sakė šalia aplinkui nieko nestatys.
sakau: garantuojat, sako - jo smile.gif
va kaip gaunasi.
Atsakyti
#34
Gal žinot, kodėl jų internete sumažėjo parduotų butų? g.gif anksčiau buvo pažymėta daugiau, dabar jau jų mažiau unsure.gif
Atsakyti
#35
QUOTE(Uriukas @ 2007 02 13, 20:02)
Gal žinot, kodėl jų internete sumažėjo parduotų butų? g.gif  anksčiau buvo pažymėta daugiau, dabar jau jų mažiau unsure.gif


Taigi nesistebėk, jie ką nori, tą pažymi kompiuteryje mirksiukas.gif Patikimas šaltinis iš NT pasakojo, kad Vilniuje baigiamas statyti namas, kuriame dar nenupirktas NĖ VIENAS butas, o užėjus į www .......... bigsmile.gif rolleyes.gif
Šiuo metu bendraujam su kita darbuotoja, visai kitoks aptarnavimas ax.gif Tik jos teikia labai skirtingą informaciją g.gif g.gif
Atsakyti
#36
Lietuvos reklamos biuro (LRB) arbitražo komisija vasario mėn. gavo skundus dėl UAB „Tele2” TV reklamų, UAB „Imobiliar“ radijo reklamos ir AB „DnB NORD“ banko TV reklamos.

Turbūt užkliuvo reklama "nepirk dėžutės".... Pažiūrėsim, kiek tai iš tiesų nebus dėžutė ax.gif
Atsakyti