Daugiabučių renovacija

#289
QUOTE(semlina @ 2013 08 07, 15:13)
Yra kasdieniniai dalykai kuriuos gali nuspręsti pats pirmininkas.

Pas mane yra valdyba ir revizorė, su kuria pasitariu, bet dažniausiai ką pasiūlau tą ir padarau.
Papildyta:
QUOTE(gitulia @ 2013 08 07, 14:24)
Po antros pretenzijos  vel teks rinkti susirinkima ir spresti viesai ka daryti? samdyti ekspertus darbu ivertinimui, aktu surasymui, davimui i teisma ir pan. Neprisiimk ant savo galvos atsakomybes nuspresti.  mirksiukas.gif

Tai nėra ko spręsti, jei parašys, kad nieko nedarys, tai rašysiu ieškinį ir prašysiu nagrinėti rašytine tvarka.
Ekspertų nesamdysiu, pati kapstysiuos kiek sugebu. Brokas matomas vizualiai.
Papildyta:
QUOTE(gitulia @ 2013 08 07, 14:24)
Dabar turim pirmininkus kelintus metus ne uz aciu, o rezultatai tik minusiniai.

Apie tai ir rašiau, kad nei išspjauti, nei nuryti.
Atsakyti
#290
QUOTE(gitulia @ 2013 08 07, 14:24)
As pamaciusi zmoniu abejinguma viskam kas vyksta aplinkui (nors pareigas ejau, steigima tvarkiau is idejos net ne uz aciu biggrin.gif), o po metu ar dvieju isgirdusi pirma karta reiskiamus priekaistus, kad kazkas aiskiaregisku budu nepamate ju bute pelyjancio kampo ar sudrekusio sandeliuko spjoviau i ta reikala.  doh.gif Dabar turim pirmininkus kelintus metus ne uz aciu, o rezultatai tik minusiniai.

nepatenkintų visada bus yra žmonių kuriems viskas bus negerai ką bedarytum į tokius ligonius tiesiog reiktų nekreipti dėmesio. Pas mus bendrija dar buvo neįsteigta, tik pirmas susirinkimas įžanginis buvo įvykęs, o jau viena moteriškė būsimam pirmininkui pasakė, kad jis pinigus plauna doh.gif
Čia gal kiekvienas apie kitus pagal savo sugedimo laipsnį spręndžia.

Atsakyti
#291
QUOTE(semlina @ 2013 08 07, 15:34)
Čia gal kiekvienas apie kitus pagal savo sugedimo laipsnį spręndžia.

Viską protu suvokiu, bet kaip nekreipti dėmesio? Man neišeina.
O žmonės pikti, pamatė, kad nesiuntinėju, tai gavau nurodymą š... išvalyti vienos laiptinės rusy, mat kanalizacija užsikišusi buvo ir t.t. Kai pasakau, kad tai ne mano darbas, tai klausimas tuoj - už ką algą gaunu.
Atsakyti
#292
QUOTE(Paūdrė @ 2013 08 07, 15:49)
Viską protu suvokiu, bet kaip nekreipti dėmesio? Man neišeina.
O žmonės pikti, pamatė, kad nesiuntinėju, tai gavau nurodymą š... išvalyti vienos laiptinės rusy, mat kanalizacija užsikišusi buvo ir t.t. Kai pasakau, kad tai ne mano darbas, tai klausimas tuoj - už ką algą gaunu.

Tai reikėjo ir atsakyt, kad už vadovavimą gauni, o ne š valymą. Jei savarankiškai nesugeba patys išsivalyti tai talką sukviest galima, visiems draugiškai išsikuopt biggrin.gif o jei nenori patys kuoptis galima firmą pasamdyt, kad iškuoptų sumokės visi bendrai. Neužsileisk ant galvos. Nes kai leidi lipt tai ir lipa. Pirmininkas neprivalo pats nei šluot nei vamzdžius tvarkyt, jo pareiga surast kas tai galėtų padaryt, o gyventojai už tuos darbus turi apmokėt, nes tai bendras jų turtas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo semlina: 07 rugpjūčio 2013 - 15:21
#293
QUOTE(semlina @ 2013 08 07, 16:19)
o jei nenori patys kuoptis galima firmą pasamdyt, kad iškuoptų sumokės visi bendrai. Neužsileisk ant galvos.

Tai laiptinėj ir pakabinau tokį skelbimą, kad tokia tokia, pareiškė pretenziją dėl fekalijų rūsyje. Arba išsivalot, arba sumokat už valymą. Nežinau kas buvo, bet rūsys blizga. Tik bandau pasakyti, kad tokių žmogiukų yra ar tu piktuoju ar geruoju.
Šiaip tai šarvelius auginuosi mirksiukas.gif , pradžioj naktim savaitėm nemiegojau doh.gif .
Atsakyti
#294
Šią savaitę gavom iš savo administratoriaus pranešimą, kad siūloma balsuoti už daugiabučio modernizavimo programą. Domėjausi internete kiek tik įmanoma, bet vistiek kilo šiek tiek klausimų. Jeigu sutinku su ta programa (nors pati programa nebuvo atsiųsta) ar tai reiškia, kad mes patys galėsim nuspręsti kas reikalinga renovuoti? Na aš suprantu, kad visa programa nukreipta į šildymo sąnaudų sumažinimą (kas mums na nelabai aktualu, nes sąskaitos tikrai nedidelės). Mane domina, kas jeigu dauguma sutinka su renovacija ir su sprendimu stiklinti balkonus. Ar aš privalėsiu jį stiklinti? Aš labai to nenoriu. blush2.gif
Atsakyti
#295
QUOTE(Rokoko Mūza @ 2013 08 10, 13:46)
Šią savaitę gavom iš savo administratoriaus pranešimą, kad siūloma balsuoti už daugiabučio modernizavimo programą. Domėjausi internete kiek tik įmanoma, bet vistiek kilo šiek tiek klausimų. Jeigu sutinku su ta programa (nors pati programa nebuvo atsiųsta) ar tai reiškia, kad mes patys galėsim nuspręsti kas reikalinga renovuoti? Na aš suprantu, kad visa programa nukreipta į šildymo sąnaudų sumažinimą (kas mums na nelabai aktualu, nes sąskaitos tikrai nedidelės). Mane domina, kas jeigu dauguma sutinka su renovacija ir su sprendimu stiklinti balkonus. Ar aš privalėsiu jį stiklinti? Aš labai to nenoriu.  blush2.gif

taip nes lems daugumos balsas.individualiai tikrai niekas neklaus. man tai irgi aktualu nes sito noriu maziausiai.
Atsakyti
#296
Sveiki, įdomu čia tapo kiek kas moka nuo buto už namo renovaciją? Pas mus daugiabutis, 5 aukštai, 35 butai, 1974 statybos. Šildymas (su gyvatuku) mano 35 kv.m. butui šalčiausią mėnesį 430Lt doh.gif Mūsų bute žiemą 25 laipsniai, o kaimynų 18 laipsnių, šildymo sistema absoliučiai grybą pjauna. Svarstau kiek kainuotų pilnas tokio daugiabučio renovavimas bent maždaug ax.gif Nežinau ar pradėt ką nors kalbint ar ne, bent teoriniam lygmeny norisi kainas sužinot (bendrijos neturim, namo pirmininkas irgi tik teorinis). Name 60% pensininkų doh.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo JayJay: 14 rugpjūčio 2013 - 09:46
#297
QUOTE(JayJay @ 2013 08 14, 09:40)
Sveiki, įdomu čia tapo kiek kas moka nuo buto už namo renovaciją? Pas mus daugiabutis, 5 aukštai, 35 butai, 1974 statybos. Šildymas (su gyvatuku) mano 35 kv.m. butui šalčiausią mėnesį 430Lt  doh.gif Mūsų bute žiemą 25 laipsniai, o kaimynų 18 laipsnių, šildymo sistema absoliučiai grybą pjauna. Svarstau kiek kainuotų pilnas tokio daugiabučio renovavimas bent maždaug  ax.gif Nežinau ar pradėt ką nors kalbint ar ne, bent teoriniam lygmeny norisi kainas sužinot (bendrijos neturim, namo pirmininkas irgi tik teorinis). Name 60% pensininkų  doh.gif

Cia nuo atliekamu darbu labai stipriai priklauso.. Ar siltinami pamatai, fasadas, ar keiciama sildymo sistema,ar stiklinami balkonai ir langai ir t.t. Pvz zinau, kad yra pasiulymas siltinti pamatus, fasada, perdengti ir apsiltinti stoga, sildymo sistema pakeisti i dvivamzde, kur kiekvienas butas reguliuos sildyma pats ir mokes pagal savo realiai suvartota energija (aisku, cia irgi yra siokiu tokiu niuansu, kad is tiesu ne visada mokama pagal realiai suvartota energija), sildymo mazgo moderbizavimas, langu keitimas is balkonu stiklinimas bei siltinimas.. suma mazdau 50kv.m. butui apie 25000lt, taciau atmetus langus, balkona ir dar kazka suma susitraukia iki 15 000lt. Taigi labai svarbu kokie darbai atliekami..
Tiem kas gauna kompensacijas (dazniausiai pensininkai) yra kompensuojama renovacija ir jie negali nesutikti su renovacija (t.y. ju nieks neklausia, o jei priestarauja- nuima kompensacija). Cia pagal ta nauja renovacijos modeli.
O siaip jums reiketu nueiti i savivaldybe (ar pprie savivaldyviu bdabar net ikurti tam tikri padaliniai kazkokie), kurie renovacijos klausimus kuruoja.. Paaiskins daugiau mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kadija: 14 rugpjūčio 2013 - 10:17
#298
QUOTE(JayJay @ 2013 08 14, 11:40)
Sveiki, įdomu čia tapo kiek kas moka nuo buto už namo renovaciją? Pas mus daugiabutis, 5 aukštai, 35 butai, 1974 statybos. Šildymas (su gyvatuku) mano 35 kv.m. butui šalčiausią mėnesį 430Lt  doh.gif Mūsų bute žiemą 25 laipsniai, o kaimynų 18 laipsnių, šildymo sistema absoliučiai grybą pjauna. Svarstau kiek kainuotų pilnas tokio daugiabučio renovavimas bent maždaug  ax.gif Nežinau ar pradėt ką nors kalbint ar ne, bent teoriniam lygmeny norisi kainas sužinot (bendrijos neturim, namo pirmininkas irgi tik teorinis). Name 60% pensininkų  doh.gif

Sveiki, atrodo, kad apie mūsų butą kalbat - tie patys kvadratai, tie patys pinigai už šildymą, tie patys 25 laipsniai bute, kai už sienos pas kaimynus 18 biggrin.gif tai va, mums "gresia" renovacija, pradės jau kitų metų vasarį - tai mums preliminari suma gaunasi virš 30 tūkst. (maždaug po 1000 lt už kv.m.), bet mes daug ko atsisakėm, o ir dauguma langų, balkonų keisti, iškart mažėja suma, o dar valstybė kompensuoja šiemet 40 proc., tai visai normaliai gaunasi...pagalvojus, kad mokesčiai už šildymą nuolat kyla, o susirenovavus mokėsim bent šiek tiek mažiau nei dabar mokam vienam už šildymą - tuomet mokėsim ir už šilumą, ir už paskolą, ir dar liks smile.gif sėkmės įkalbant kaimynus smile.gif
Atsakyti
#299
Norint užtikrinti, kad pas visus būtų vienoda temperatūra, būtina renovuoti šildymo sistemą įrengiant balansinius ventilius bei subalansuojant sistemą. Labai efektyvi taupymo priemonė yra termoreguliatoriai ant šildymo prietaisų. Beje, nepamirškite susirinkimų metu priminti kaimynams, gaunantiems kompensaciją, jog jie privalo balsuoti, tačiau jei balsuos prieš - neteks kompensacijos. Paprasčiau nebūna, jei daug pensininkų 4u.gif
Sprendimai priimami daugumos principu, t.y.jei keli kaimynai, tarkim, nenori stiklintis balkonų, tačiau 50+1 nubalsuoja už, tuomet teks stiklinti. Nepamirškite, kad gyvenate ne nuosavame name, o benduomenėje ir vieno norai prieš daugumos nelabai ką reiškia.
Atsakyti
#300
QUOTE(Vikšrelis @ 2013 08 20, 17:42)
Norint užtikrinti, kad pas visus būtų vienoda temperatūra, būtina renovuoti šildymo sistemą įrengiant balansinius ventilius bei subalansuojant sistemą. Labai efektyvi taupymo priemonė yra termoreguliatoriai ant šildymo prietaisų. Beje, nepamirškite susirinkimų metu priminti kaimynams, gaunantiems kompensaciją, jog jie privalo balsuoti, tačiau jei balsuos prieš - neteks kompensacijos. Paprasčiau nebūna, jei daug pensininkų  4u.gif
Sprendimai priimami daugumos principu, t.y.jei keli kaimynai, tarkim, nenori stiklintis balkonų, tačiau 50+1 nubalsuoja už, tuomet teks stiklinti. Nepamirškite, kad gyvenate ne nuosavame name, o benduomenėje ir vieno norai prieš daugumos nelabai ką reiškia.

drinks_cheers.gif
pas mus irgi daug kompensacijas gaunančių, užtat ir priėjom vieningos nuomonės, kad reikia renovuotis smile.gif pasirinkom dvivamzdę šildymo sistemą su dalikliais, ji brangesnė, bet, tikimės, bus efektyvesnė.
Atsakyti