QUOTE(westa @ 2008 01 28, 14:17)
jis pats - savo subjektyviu vertinimu
o kas uzdraus nusistatinet verte?
juk keikvienas turim savo kriterijus ir savo nuomone, kiek vertas vienas ar kitas daiktas, tame tarpe ir NT.
niekas nereplikuoja į mano 'romanus' apie tai kam naudingas kainų kilimas , gaila
va patvirtinimas tos teorijos kurią rašiau - kad kuo ilgiau vystytojai ir pardavėjai nenuleis kainų, tuo skaudžiau atsilieps visai grandinei:
http://www.delfi.lt/...php?id=15770909
O problemų prispausta įmonė visai kitaip šneka su pirkėjais, argi ne taip?
O jei jau bankrotas, ir turtas atitenka bankui? Kam bankui tas turtas? Jam $ reikia - čia vėlgi nearti dirvonai deryboms.
Taip kad kas ten šnekėjote apie savikainą ir kad niekas negali pigti (žemė, medžiagos, darbo jėga) - ogi rinkai visai vienodai, kokia ta savikaina yra. Paklausa lemią kainą, o ne pasiūla.
Ir taip kaip prieš 10 metų galėjai pigiau nusipirkti gatavą namą pastatytą, negu kainavo jo statyba - taip ir ateity bus galima, jei kai kas taip pat įsirėmęs ragais tvirtins 'griūsim, bet kainų nenuleisim'
va patvirtinimas tos teorijos kurią rašiau - kad kuo ilgiau vystytojai ir pardavėjai nenuleis kainų, tuo skaudžiau atsilieps visai grandinei:
http://www.delfi.lt/...php?id=15770909
O problemų prispausta įmonė visai kitaip šneka su pirkėjais, argi ne taip?
O jei jau bankrotas, ir turtas atitenka bankui? Kam bankui tas turtas? Jam $ reikia - čia vėlgi nearti dirvonai deryboms.
Taip kad kas ten šnekėjote apie savikainą ir kad niekas negali pigti (žemė, medžiagos, darbo jėga) - ogi rinkai visai vienodai, kokia ta savikaina yra. Paklausa lemią kainą, o ne pasiūla.
Ir taip kaip prieš 10 metų galėjai pigiau nusipirkti gatavą namą pastatytą, negu kainavo jo statyba - taip ir ateity bus galima, jei kai kas taip pat įsirėmęs ragais tvirtins 'griūsim, bet kainų nenuleisim'
niu jo, esminis skirtumas - ar pirkai 2004 ar 2005
Westa, paporink apie savikaina, kad ir gyvenamojo namo. Gali?
O del formules ,,NT vertas tiek, kiek uz ji pasiruoses sumoketi pirkejas", uztai ir rekiam apie burbulus.
Tarkim paskola 500 000. Menesine imoka panasiai ~2500lt. Galiu uz sia suma nuomotis normaliai busta. Bet kam jei as ja taip ar taip atiduodu kazkam, kai galiu dali inesti i savo busta? Kuris irgi yra likvidus turtas.
Axa, tu be reikalo teiki savo situacija kaip pvz. Kodel pati tuomet pirkai buta 2004? Kadel ji pardavei irgi labai aisku ir naturalu - nori pasigerinti buiti ir statysi nama. Pinigeliai dirba? Kalbam juk ne apie tokias situacijas, o apie tai kad zmones nori isigyti buta sau gyvenimui. Juk nama tu irgi statysi esant betkokiems darbininku ikainiams, ar statybiniu medziagu kainoms. Nors galbut, kaip pati sakai jos pigs po kazkiek laiko istikus NT krizei
Zodziu, margas svietas, rubais mainos
Westa, paporink apie savikaina, kad ir gyvenamojo namo. Gali?
O del formules ,,NT vertas tiek, kiek uz ji pasiruoses sumoketi pirkejas", uztai ir rekiam apie burbulus.
Tarkim paskola 500 000. Menesine imoka panasiai ~2500lt. Galiu uz sia suma nuomotis normaliai busta. Bet kam jei as ja taip ar taip atiduodu kazkam, kai galiu dali inesti i savo busta? Kuris irgi yra likvidus turtas.
Axa, tu be reikalo teiki savo situacija kaip pvz. Kodel pati tuomet pirkai buta 2004? Kadel ji pardavei irgi labai aisku ir naturalu - nori pasigerinti buiti ir statysi nama. Pinigeliai dirba? Kalbam juk ne apie tokias situacijas, o apie tai kad zmones nori isigyti buta sau gyvenimui. Juk nama tu irgi statysi esant betkokiems darbininku ikainiams, ar statybiniu medziagu kainoms. Nors galbut, kaip pati sakai jos pigs po kazkiek laiko istikus NT krizei
Zodziu, margas svietas, rubais mainos
QUOTE(ooo @ 2008 01 28, 14:19)
jis pats - savo subjektyviu vertinimu
o kas uzdraus nusistatinet verte?
juk keikvienas turim savo kriterijus ir savo nuomone, kiek vertas vienas ar kitas daiktas, tame tarpe ir NT.
o kas uzdraus nusistatinet verte?
juk keikvienas turim savo kriterijus ir savo nuomone, kiek vertas vienas ar kitas daiktas, tame tarpe ir NT.
o tai ko dabar čia save skriaust
.. aš nusistatyčiau kokios 200 t.. vis tiek dabar neperku, tai galiu dar žemiau leist kartelęaxa keista teorija.. nuo vidutinio darbo užmokesčio sakai priklauso ? pagal statistiką minimalus darbo užmokestis nuo 2003 iki 2007 metų kilo 30 daugiau proc..
..lietutis nekompetetinga aš apie savikainą kalbėt
namas mano firmos statytas, beje pagrindines medžiagas susipirkom iki pabrangimo.. tiesiog realiai susiduriu su faktais, kad vien medžiagos tiek brango, kad dabar ir be firmos pagalbos aš už tiek nepasistatyčiau namo, ką padarėm dar 2003 m.. ir ačiū Dievui .. o kad pvz nuo vasario pirmos vėl brangsta plokštės, trinkelės.. tą tikrai žinau
QUOTE(axa @ 2008 01 28, 14:19)
va patvirtinimas tos teorijos kurią rašiau - kad kuo ilgiau vystytojai ir pardavėjai nenuleis kainų, tuo skaudžiau atsilieps visai grandinei:
http://www.delfi.lt/...php?id=15770909
http://www.delfi.lt/...php?id=15770909
O nemanai, kad tai daugiau gali lemti ne (tik) dabartinių naujų butų kainų kritimą, o tai, kad artimoje ateityje sumažės naujai statomų objektų, dėl to sumažės pasiūla ir kaina gali stabilizuotis/vėl pakilti.
Matau mėgsti pafilosofuot ekonominiuose dalykuose
QUOTE(lietutis @ 2008 01 28, 14:23)
na skirtumas apie 100 tukstanciu
QUOTE(westa @ 2008 01 28, 14:23)
o tai ko dabar čia save skriaust .. aš nusistatyčiau kokios 200 t.. vis tiek dabar neperku, tai galiu dar žemiau leist kartelę
.. aš nusistatyčiau kokios 200 t.. vis tiek dabar neperku, tai galiu dar žemiau leist kartelęne apie skriaudima kalbam - o apie realu pirkeja, kuris rades buta, kurio kaina, jo nuomone adekvati kokybei,patogumui ir t.t., ko jis nori, ji ir nusipirks.
Jei variantas tinkamas, o kaina, jo nuomone, perspausta, tai jam dzin, kiek jis is tiesu kainuoja, vis tiek pirks tik tada, kai atitiks jo nuomone.
As aisku patyliu apie statybu kokybe dabar, statybiniu medziagu kainu augima ir t.t. apie daug diskutuota, bet susidaro toks ispudis, kad mes norim busta taip pat lengvai ir be isipareigojimu nusipirkti kaip kad sestadieni turguj kojines visos jaunos seimos nori tureti savo 'apartamentus', naujos staybos, sostineje. Ir turi santaupu pvz 50.000lt. Tai kad tu neisgali nusipirkti buto, dar nereiskia kad kainos turi nukristi iki tu turimu 50.000 litu. nors jei daaaaaug kalbesim, gal ir 'nukalbesim' kokius 20% 
visos jaunos seimos nori tureti savo 'apartamentus', naujos staybos, sostineje. Ir turi santaupu pvz 50.000lt. Tai kad tu neisgali nusipirkti buto, dar nereiskia kad kainos turi nukristi iki tu turimu 50.000 litu. nors jei daaaaaug kalbesim, gal ir 'nukalbesim' kokius 20% QUOTE(zmiejus @ 2008 01 28, 14:25)
O nemanai, kad tai daugiau gali lemti ne (tik) dabartinių naujų butų kainų kritimą, o tai, kad artimoje ateityje sumažės naujai statomų objektų, dėl to sumažės pasiūla ir kaina gali stabilizuotis/vėl pakilti.
Matau mėgsti pafilosofuot ekonominiuose dalykuose
Matau mėgsti pafilosofuot ekonominiuose dalykuose
tai labiausiai tikėtina
. rinka įgaus tą atspalvį, kokį turi turėti.. statyt turi tie kas turi ir gali, o ne bile kas.. va kame problema .. kad šiuo metu statybų rinka užsipildė bile kokiom firmom .. suviliojo lietuvius tas 2003 metų statybų bumas.. dabar atsirinks natūraliai rinka kas išliks o kas ne.. mažiau užsakymų, mažiau statybų ..Papildyta:
QUOTE(ooo @ 2008 01 28, 14:29)
ne apie skriaudima kalbam - o apie realu pirkeja, kuris rades buta, kurio kaina, jo nuomone adekvati kokybei,patogumui ir t.t., ko jis nori, ji ir nusipirks.
Jei variantas tinkamas, o kaina, jo nuomone, perspausta, tai jam dzin, kiek jis is tiesu kainuoja, vis tiek pirks tik tada, kai atitiks jo nuomone.
tai realiai jei žmogus neturi tos sumos jis ir nepirks.. bet visada taip buvo..
man vis tiek dar nesuprantama iš kur žmogus žinos kad jau neperspausta ta suma???
..........ir geresne kokybe 
QUOTE(Smailiukas @ 2008 01 28, 14:29)
As aisku patyliu apie statybu kokybe dabar, statybiniu medziagu kainu augima ir t.t. apie daug diskutuota, bet susidaro toks ispudis, kad mes norim busta taip pat lengvai ir be isipareigojimu nusipirkti kaip kad sestadieni turguj kojines visos jaunos seimos nori tureti savo 'apartamentus', naujos staybos, sostineje. Ir turi santaupu pvz 50.000lt. Tai kad tu neisgali nusipirkti buto, dar nereiskia kad kainos turi nukristi iki tu turimu 50.000 litu. nors jei daaaaaug kalbesim, gal ir 'nukalbesim' kokius 20%
visos jaunos seimos nori tureti savo 'apartamentus', naujos staybos, sostineje. Ir turi santaupu pvz 50.000lt. Tai kad tu neisgali nusipirkti buto, dar nereiskia kad kainos turi nukristi iki tu turimu 50.000 litu. nors jei daaaaaug kalbesim, gal ir 'nukalbesim' kokius 20% tai kad daug kas ir pirko kaip kojines- bankai paskolas lengvai dalijo
QUOTE(westa @ 2008 01 28, 14:29)
tai labiausiai tikėtina . rinka įgaus tą atspalvį, kokį turi turėti.. statyt turi tie kas turi ir gali, o ne bile kas.. va kame problema .. kad šiuo metu statybų rinka užsipildė bile kokiom firmom .. suviliojo lietuvius tas 2003 metų statybų bumas.. dabar atsirinks natūraliai rinka kas išliks o kas ne.. mažiau užsakymų, mažiau statybų ..
. rinka įgaus tą atspalvį, kokį turi turėti.. statyt turi tie kas turi ir gali, o ne bile kas.. va kame problema .. kad šiuo metu statybų rinka užsipildė bile kokiom firmom .. suviliojo lietuvius tas 2003 metų statybų bumas.. dabar atsirinks natūraliai rinka kas išliks o kas ne.. mažiau užsakymų, mažiau statybų ..tokia ir turi buti stabili rinka - su normalios kokybes normaliu kiekiu butu, su normaliu kiekiu pirkeju, o kai paklausa keliskart virsijo pasiula, tada ir kilo lenktynes - kas pirmesnis rezervuos ir nusipirks buta. iskreipta situacija.
jei susinormalizuos, tai bravo
QUOTE(lietutis @ 2008 01 28, 15:23)
O del formules ,,NT vertas tiek, kiek uz ji pasiruoses sumoketi pirkejas", uztai ir rekiam apie burbulus.
Tarkim paskola 500 000. Menesine imoka panasiai ~2500lt. Galiu uz sia suma nuomotis normaliai busta. Bet kam jei as ja taip ar taip atiduodu kazkam, kai galiu dali inesti i savo busta? Kuris irgi yra likvidus turtas.
Axa, tu be reikalo teiki savo situacija kaip pvz. Kodel pati tuomet pirkai buta 2004? Kadel ji pardavei irgi labai aisku ir naturalu - nori pasigerinti buiti ir statysi nama. Pinigeliai dirba? Kalbam juk ne apie tokias situacijas, o apie tai kad zmones nori isigyti buta sau gyvenimui. Juk nama tu irgi statysi esant betkokiems darbininku ikainiams, ar statybiniu medziagu kainoms. Nors galbut, kaip pati sakai jos pigs po kazkiek laiko istikus NT krizei
Zodziu, margas svietas, rubais mainos
Na vadovavausi tuo pačiu daiktu ant pečių, kuris man sakė kad pirkti 2003, ir
liepė parduoti 2007
Pas mus yra šioks toks uždelsimas - parduota kainų pike,
o statysimės jau nuosmukyje (tikiuosi). Bet kuriuo atveju, už bet kiek - nesistatysiu. Mes niekur neskubame, gyvenimo sąlygos puikios, už tą kainą kurią mokame gyventi yra super.
Dėl vieno tai sutinku - jei visiškai racionaliai ir išskaičiavimo daryti, tai statyti neverta, nes kol pasistatysime tai galėsime pigiau tokį namą nusipirkti.
Bet čia yra ir kitų dalykų, kurie ne visada išreiškiami litais už kvadratinį metrą
p.s. jei kaina ~500 tūkst , tai nuoma ~1500-2000 lt. O įmoka ~3000 Lt
ir dar toks paradoksas - už ~5000 lt nuomą gali gyventi būste kurio kaina ~3 mln
Va čia tai apsimoka! Bet čia nieko neagituoju, žinau kad nuomos segmente iki 1000 lt/mėn yra liūdna, ir suprantu žmones kurie neapsikentę bando ieškoti išeičių. Ir dar - NT nėra likvidus turtas.Papildyta:
QUOTE(westa @ 2008 01 28, 15:23)
axa keista teorija.. nuo vidutinio darbo užmokesčio sakai priklauso ? pagal statistiką minimalus darbo užmokestis nuo 2003 iki 2007 metų kilo 30 daugiau proc..
..... o kainos kilo 300%? Nematai atotrūkio?
QUOTE(westa @ 2008 01 28, 14:31)
tai realiai jei žmogus neturi tos sumos jis ir nepirks.. bet visada taip buvo..
man vis tiek dar nesuprantama iš kur žmogus žinos kad jau neperspausta ta suma???
man vis tiek dar nesuprantama iš kur žmogus žinos kad jau neperspausta ta suma???
o jeigu turi, bet neperka?
tarkim, turiu as puse milijono - bet pirksiu toki buta, kuris bus tiek bertas, o ne kazkokia skyle, uz kuria tiek praso
apie tuos, kurie neperka, nes pinigu neturi, neverta net kalbeti
gal ir ne visi turi supratima apie NT, bet savo asmenine nuomone vis tiek turi
