Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą?

Del SEB'o nezinau, preliminaria kalbant minejo nuo 1,9 Ltl ir 2.0 EUR.
Is Nordea gavom pasiulyma EUR 1.8-1.9 marza
DNB dviems metams fiksuojam, tai marzos neiskiria, o pasibaigus fiksavimui, marza - 2.0

Siaip tai siais laikais sudetinga kredituotis, kai darbo stazas tik 6 men., nebent labai patikima bendrove,kurioje dirbat, arba iki tol dirbot panasu darba...



Kiek zinau, bankuose db sunkoka gauti daugiau, kaip 70 proc. turto vertes...Nebent Busto paskolu draudimas...bet ten irgi aibe pasikeitimu per paskutinius metus ivyko, tai net nezinau ar jie db laiduoja uz 90-95 proc(kaip buvo anksciau)

Duoda 90 proc DNB ir Nordea 6 men uztenka

ar tiesa, kad jei imi nedidele paskola nedideliam bustui, geriau imti fiksuotas palukanas litais? kodel banaki absoliuciai tuo klausimu nepataria?

Cia esme yra kokiam laikotarpiui imi paskola, jei trumpam, tai fiksuoti neverta.

man kazkaip atrodo, kad kaip tik imant ilgesniam laikui (30-40 m.) reiktu nefiksuoti, juolab tokiu atveju mazesnes palukanos.. o kai 10-15 m. - fiksuoti.. bet man per mazai argumentu kazkaip

DEMESIO VERTI PATARIMAI
Apie pagrindinius NT rinkos desnius, kuriuos ignoruojant buna liudnos pasekmes:

1) m2 kaina negali virsyti tavo stabiliu MENESIO pajamu; imoka negali buti didesne nei trecdalis STABILIU pajamu; jei nori pirkti uz daugiau, reiskia nori ne pagal savo galimybes ir veliau turesi rimtu bedu; taip yra visame kapitalistiniame pasaulyje;

2) jei viskas pagal 1-a desni atitinka, kaip suzinoti, ar nepermokesi uz norima pirkti busta? Elementaru - pirkimo kaina negali virsyti 10 metu nuomos kainos - viskas, kas virs, reiskia PERMOKI (pinigai oran neskaitant jau palukanu nuo permokejimo);

ir dar:

3) pirkdami vadovaukites NE EMOCIJOMIS, o racionaliu saltu protu; suprantama, kad pamacius gera, grazu buta, buduliams agentams pamakaroninus, jo LABAI norisi - jie ant to ir zaidzia. Ne veltui finansu makleriai sako, kad "protingas investuotojas pirmiausia galvoja apie rizika, kvailas - apie busima pelna"...tad galvokite pirmiausia ne apie pati buta kaip kazkokia svajone, o pasverkit viska BE EMOCIJU ir ivertinkit rizika...

4) atminkit, kad perkat preke ne uz 1000 Lt, ne uz 10 000 Lt, ir net ne uz 100 000 Lt gal...elkites labai racionaliai ir atsakingai (nes pvz. vaikai del jusu kvailu sprendimu tikrai nieko deti)...supraskite viska, issiaiskinkite - ir pamatysite, kad pavirsiuje viskas labai grazu, kol neisigilinate (kaip su telefonais "uz 1 Lt" ar nemokamais pokalbiais, kada neisigiline i "papildomas salygas" pasirasote sutarti 1 ar 2 metams, jums priskaldo galingas saskaitas ir negalite is to pabegti)...Klaida perkant dalyka (ir dar ne uz turimus, o uz neturimus pinigus), kur sumos su penkiais nuliais gale, gali buti jusu GYVENIMO KLAIDA, kada is skolu neislipsite iki pensijos...Ir vaikai dar gal mokes ir keiks tevus...

5) netikekit tupa suinteresuotu asmenu propaganda, kuri darosi vis akiplesiskesne ir intensyvesne...
Jusu interesas PRIESINGAS nei ju - jie nori prakisti slamsta uz kuo didesne kaina, o jums reikia kuo geresnes prekes uz kuo mazesne kaina...Tad jei jie jums net apsiputoje rekia "stabilizacija", tai reiskia "kainos dar gerokai kris", jei jie rekia "pirkit dabar - palankus metas, paskubekit", tai reiskia, kad "norime iskisti kuo greiciau, nes paskui bus dar blogiau - mus spaudzia laikas"...Jei pasakote savo nuomone, kurios NENORI girdeti cia komentaruose besirenkantys NT buduliai ir jie jus puola izeidineti - reiskia, kad jus "pataikete tiesiai i desimtuka" ir del to jie labai nervinasi...

Galiausiai - atminkit, kad butas ar namas yra TIK gyvenamas plotas. Ne gyvenimo tikslas, kurio turite pasiekti BET KOKIA (net savo sveikatos, seimos ar vaiku geroves saskaita) kaina. Nors gyvenamas plotas kiekvienam svarbu, gyvenime yra DAUG SVARBESNIU dalyku. I paskolas ilysti VISADA suspesite."

na aciu uz patarimus, mums nei vienas punktas netinka tik man idomu, kur galima rasti toki busta, kuris nevirsytu 10 m. nuomos kainos

Bus, mes gi kopijuojame Latvija su 1 metu atsilikimu:

Latvijoje padvigubintas NT mokestis
Įstatymo pakeitimuose numatoma padidinti būstui taikomą nekilnojamo turto mokesčio normą iki 0,2-0,6 proc., priklausomai nuo gyvenamojo namo ar buto kadastrinės vertės. 0,2 proc. bus taikoma būstui, kurio kadastrinė vertė neviršija 40000 latų (194 tūkst. Lt), 0,4 proc. — būstui, kurio kadastrinė vertė yra 40000 - 75000 latų (194 –365 tūkst. Lt), o 0,6 proc. — būstui, kurio kadastrinė vertė yra didesnė nei 75000 latų(364 tūkst. Lt)

na nezinau, bus nebus, bet norisi jau gyventi siandien.. galima laukti dar n metu, kol neva atpigs butai..bet o jei neatpigs? taip ir pralauksi.. o metai juk eina i prieki

Sveiki.
Kokia dabar situacija su būsto paskolos refinansavimais?
Kas nors domėjotės, bandėt...kaip sekėsi, kas ką išlošėt ir pan.?

Kalbant EUR nefiksuojant:

SEB kalba ~1,5%

Nordea ~1,6%

DNb Nord 1,5%

ir matau, kad dar yra vietos, juolab, kad DNb Nord savo senam klientui, kurio metin4s pajamos nesiekia 100.000 Lt siūlė maržą 1% EUR esant nefiksuotoms palūkanoms. Taigi šiandiena jau realu išpešti ~1,2-1,3 jei paskola bus tarp 300-500.000 Lt.

Sėkmės