jei sklypas - Jums tarsi medum teptas, bet jo dalinti tokiomis dalmis negalima (ne zemetvarkininke, nezinau) gal yra kita iseitis, priklausomai nuo to, ka Jus norite ten daryti, ir kieno lesomis. yra toks dalykas kaip naudojimosi tvarkos nustatymo sutartis pirkimo-pardavimo sutartyje - galite pirkti sklypo dali (50 / 118) ir ta pacia sutartimi nustatyti, kad Jus naudosites sklypo dalimi, plane pazymeta tokiais taskais ir tokiu indeksu, o pardavejas - kita dalimi, pazymeta kitais taskais ir kitais indeksais (reiketu, kad matininkai paruostu plana, tada reiketu plana suderinti su zemetvarka ir iregistruoti registre (boksto / kudirkos g.).
PRIVALUMAI: Tokia sutartimi galima atsisakyti pirmumo teises pirkti kitai saliai priklausancia dali, isreiksti sutikimus del statybu ir prisiimti daugybe kitu isipareigojimu. Zodziu, jei pasakytumete notarui, kad mes darysime ta, ta ir ta, tai notaras suformuluutu reikiamas salygas sutartyje, ir, jei abi salys del to susitartu, nuosavybes teises igyvendinimas taptu visai imanomas be atskiru sutikimu.
Ikeisti bankui tokia sklypo dali GALIMA, tik reikia is anksto informuoti banka, kad tai bus sklypo dalis, o ne atskiras sklypas.
RIZIKA ir NEPATOGUMAS: jokioje sutartyje visu gyvenimo atveju neaptarsi, siuloma sutartimi atskiro sklypo nesukuri, ir lieki bendraturciais, o bendraturciai vienas nuo kito yra labai priklausomi teisine prasme - lieka daugybe atveju, kai Jums reikes pono pardavejo suikimo, ir, deja, praktijoje, bendraturciai uz papildomus sutikimus reikalauja kompensaciju, o buna ir kad visai nemotyvuotai atsisako juos duoti. be to, sutikimai turi buti tvirtinami notaro, o tai kartais irgi sukelia problemu - kol tas bendraturtis prisiruosia te nueiti, tai oj-oj-oj..
jei kas neaisku ar jei reikia papildomos informacijos, parasykite man puukaas@gmail.com.
