Žemės paskirties keitimas

Po geodezininkų byla vėl ateina pas žemėtvarką, ten mums apie mėn dar kažką darė. Šiandien jau gavau savo padalintų sklypų bylas Nusiunčiau vyrą į kadastrą- užregistruoti padalintus sklypus, o pasirodo vyras net neturi tokios teisės be įgaliojimo Tai jam pasakė, kad kas užsakė padalinimą, tas ir tvarko pats Ir dar liepė sklypų savininkams (man ir draugei) iš pradžiu pas notarą apsilankyti Ryt reikės vėl į tą kadastrą pačiai eiti, nes vyras nieko nesuprato ko iš jo norima
P.S. Čia viskas tinka ir vienam ir keliem savininkams. Iš karto galit darytis ir topo nuotrauką ir geodezinius, nes viso šito reikės namo statybai. Kaimynų pavardes galima sužinoti užsakius pažymą kadastre- Gretimų sklypų savininkai- rodos vadinasi ir man IO lt kainavo

Sveikos,
mes dalinamės sklypą su bendrasavininkais. Jau gavome sąlygas ir leidimą padalinimui. Vakar nunešėm visus dokumentus geodezininkui. Sakė, kad padalinimas užtrunka iki 9mėn. greičiausiai iki 6mėn.
Gal jau esate kas nors Vilniaus r. dalinę ir per kiek laiko Jums pavyko atsidalinti. Sakė, kad taip ilgai, nes ilgiausiai užtrunka savivaldybės sprendimas....

Mes dalinam Gargžduose nuo rugsėjo galo....tikiuosi šio mėn gale jau tikrai bus viskas nes liko tik notaras ir kadastras.

Supratau,kad sklypus galima padalinti be detalaus plano,tik su geodeziniais matavimais?Ar kažką ne taip perskaičiau?turime sklypą su bendrasavininkiais (3),galvojom,kad reikia daryti detalų planą pas architektą,dalinti sklypais,tada tik įsisavinti savo gabalėlius.

Jei nekeiti paskirties, tai detalaus plano nereikia ir architekto nereikia, tik žemėtvarka, savivaldybė, geodezininkas, notaras ir kadastras

Taip, jei nenorite keisti žemės paskirties užtenka tik geodezininko. Daromas sklypo padalinimo projektas ir taip atskiriami žemės sklypai.

Laba,
Per artimiausius metus planuojam isikurti Ukmergeje. Nusiziurejau ten sklypa grazioj vietoj prie upelio - taciau ten z.u. paskirties zeme. Plotas 12a. tai dalint nereix, tik keist patirti.
Pagal bendra plana ten upelio apsaugine (ar tai zalioji zona), todel vyr. architektas sako kad ten gali iskilt bedu, reikia kreiptis i aplinkos apsauga. AA apsimeta kvailiais tipo jei miesto ribose tai apsaugos zona 2m., jei uz miesto ribu - 50 m. (situo atveju visas sklypas patenka i ta apsaugine zona).

Dabar klausimas - ar imanomas paskirtie keitimas jei sklypas zaliojoje zonoje? Kaip bent preliminariai isitikinti, kad leis keisti paskirti?
Nu cia du klausimai , bet pries perkant norisi uzsitikrinti, kad neimerksim pinigu i bala...

Mums geodezininkas paaiškino taip:
Jei yra geodeziniai matavimai, parašai kaimynų nėra būtini. Nežinau į kokį laikraštį, bet yra paduodamas skelbimas, kad bus dalinamas toks ir toks sklypas. Jei per 10d. (turbūt darbo dienų) niekas neatsiliepia tada ir pradedamas dalinimas.
Kai nėra geodezinių matavimų tada man atrodo reikia rinkti tuos parašus...

p.s. gal tas pats ir su paskirties keitimu

Teisingai, kaimynų parašus mums reikėjo rinkti todėl, kad sklypui nebuvo atlikti geodeziniai matavimai. Kadastro pažymoje buvo parašyta, kad jis suformuotas pagal preliminarius matavimus.
Parašus gavom. Kaimynai visai humaniški pasirodė, paklausinėjo ką darysim, pasidalino savo ateities planais ir pasirašė
Likau labai patenkinta firma, kuri darė topografinius matavimus ir ribų planą. Kaip jau sakiau, iš karto patarė nerengti pilno ribų plano (geodezinių matavimų), o supaprastintą variantą. Darbus atliko greitai - topografinė nuotrauką ir tą detaliam planui rengti tinkamą ribų planą padarė per truputį daugiau nei 1 mėn. Ir kainos labai humaniškos. Nors reikia įvertinti tai, kad jie dalį darbų prašo, kad pasidarytų pats užsakovas (kaimynų parašai, elektroninis kaimyninių sklypų ribų planas), kai kiti sako, kad viką padaro patys. Na bet aš likau labai patenkinta

Ir dar premiją gavau - patikslinus sklypo ribas sklypo plotas padidėjo 2.29 a. Sakė, kad pagal įstatymus tokia paklaida yra leistina ir jei man tinka, tai pasirašau, kad sutinku su tokiu plotu ir įregistravus tikslias ribas mano sklypas bus ne 1,0000 ha, kaip dabar įrašytą, o 1,0229 ha. Įvertinus už kiek mes pirkom, ne tokia jau ir maža premija gaunasi

Kaip supratau, niekas iš darančių Kauno raj. nebandė patys rinkti parašų iš tų institucijų, kurios turi pasirašyti ant sąlygų detaliam planui rengti. Teks pačiai kelius praminti Savivaldybėje mergaitė saką, kad paruoš visoms toms įstaigoms paraiškas ir galėsiu suvažinėti parašų. Gaila tik, kad iki artimiausio tarybos posėdžio greičiausiai nespėsiu, tai teiks laukti kito. O jie būna kartą per mėnesį

Prašau tarti savo išmintingą žodį ir patarti,kaip geriau pasielgti.
Uošvis paliko 40 ha žemės (veiksmas vyksta rajone) dviem savo vaikam,jie tapo tos žemės bendrasavininkai,žemės ūkio paskirties.Yra dar du sūnūs,ušvio prisakymu visi turėtų tą žemę pasidalinti po lygiai...Žemės bendrasavininkai tam neprieštarauja,pasidalina tarpusavyje gražuoju,tik kaip visa tai įforminti dokumentaliai...
Žemė įregistruota 1996 metais.
Koks variantas būtų pigesnis ir greitesnis?

Labai ačiū jeigu kas patarsite

Issiimi reikalingus dokumentus rajono zemetvarkos skyriuje bei savivaldybej ir dalinates tada. Kokios problemos?

Tai,kad kaip suprantame turim forminti dovanojimą arba pirkimą,o tam reikalingi geodeziniai,tuo metu jie nebuvo daryti,nes jų nereikėjo...O tai jau dideli pinigai nes tikriausiai reikia visų hektarų matavimo?
Vyrui priklausytų 10 ha,kaip juos jo vardu pigiau įsiteisinti?