Žemės paskirties keitimas

#337
oooiiii kaip as nemegstu to popierizmo schmoll.gif

Gal galetumete paaiskinti, niekaip nesuprantu kas cia ir kaip ...
Musu situacija tokia
kartu su darugais pirkome 0,8ha zemes ukio paskirties, norime pasikeisti paskirti ir padaryti 4 sklypus ir statytis sau namukus. Ar norint tai daryti mums reikia atsidalinti
ta zeme?
susiveliau cia tai juodai blink.gif blush2.gif
Atsakyti
#338
QUOTE(krispi_kristi @ 2006 03 14, 11:09)
oooiiii kaip as nemegstu to popierizmo schmoll.gif

Gal galetumete paaiskinti, niekaip nesuprantu kas cia ir kaip ...
Musu situacija tokia
kartu su darugais pirkome 0,8ha zemes ukio paskirties, norime pasikeisti paskirti ir padaryti 4 sklypus ir statytis sau namukus. Ar norint tai daryti mums reikia atsidalinti
ta zeme?
susiveliau cia tai juodai blink.gif  blush2.gif


krispi-kristi, paskaitinėk temą žemės paskirties keitimas. Jums reikia rengti detalų planą ir tada iš karto ir paskirtį pakeisite, ir sklypus suformuosite (atsidalinsite). Atsidalinti ir keisti paskirtį kievienam sklypeliui šiuo atveju gal nevertėtų. Nors detalaus plano procedūra ilga ir nepigi, bet jei visi pirkote su tuo tikslu, tai gal sutarsite.
Problemų gali iškilti, jei toje vietoje neleistų paskirteis keisti doh.gif Na, bet reikia tikėtis, kad viskas bus gerai ir paskirties keitimui apribojimų nebus. 4u.gif
Atsakyti
#339
Labutis,

mes pagaliau suradome savo svajonių sklypuką. mažučiuką, švelnučiuką. Dabar turime didžiūlę problemą. bandau paaiškinti vaizdžiai biggrin.gif

sklypas yra 11,8 arų. viena jo dalis, kur stovi seimininko namukas, yra 5 arų. paskui eina takelis. Paskui - kita dalis, kurios dydis - 6,8 arai.

Seimininkas nori nuo takelio dar pasiimti tuos 1,8 aro, o mes is jo pirktume 5 arus zemes. Bet, kadangi per jo sklypa eina keliukas - taip dalinti negalima. o gal galima? Gal kas gali pagelbėti, kad butu galima? mirksiukas.gif

vaizdumo delei - prikabinu brezinuka

user posted image


Atsakyti
#340
musu situacija irgi panasi, mes planuojam su draugais pirkti zemes ukio paskirties sklypa draugu vardu ir dalinti i tris dalis, bet tam reikalui draugai ims paskola ir kazkur girdejau, kad tada ne labai gausis ten dalinet tas zemes blink.gif ir dar, gal kas zinot, kaip yra paprasciau ir pigiau, ar pirma padalint smile.gif , o paskui paskirti keist, ar pirma pakeisti paskirti visam sklypui ir paskui dalinti?
Atsakyti
#341
QUOTE(tundra @ 2006 03 14, 21:55)
musu situacija irgi panasi, mes planuojam su draugais pirkti  zemes ukio paskirties sklypa  draugu vardu ir  dalinti i tris dalis, bet tam reikalui draugai  ims paskola ir kazkur girdejau, kad tada ne labai gausis ten dalinet tas zemes blink.gif  ir dar, gal kas zinot, kaip yra paprasciau ir pigiau, ar pirma padalint smile.gif , o paskui paskirti keist, ar pirma pakeisti paskirti visam sklypui ir paskui dalinti?


Na mums bankas leido dalinti, o paskirtį pakeisti netgi "įpareigojo" biggrin.gif Tai aš keičiu paskirtį ir dalinu iš karto. O kas būtų pigiau ar greičiau, tai nežinau. Aš net nepagalvojau, kad galima būtų daryti paeiliui doh.gif
Atsakyti
#342
Tai va, gavom iš Kadastro pažymą notarui pristatyti, ryt pasirašom pas notarą- aš su vyru ir draugė, po to vėl į kadastrą ir V I S K A S biggrin.gif Dabar jau tikrai turėtu būti viskas. Jau atsibodo tos nesamonės doh.gif
Atsakyti
#343
QUOTE(aifa @ 2006 03 08, 14:02)
Teisingai, kaimynų parašus mums reikėjo rinkti todėl, kad sklypui nebuvo atlikti geodeziniai matavimai. Kadastro pažymoje buvo parašyta, kad jis suformuotas pagal preliminarius matavimus.
Parašus gavom. Kaimynai visai humaniški pasirodė, paklausinėjo ką darysim, pasidalino savo ateities planais ir pasirašė  smile.gif 
Likau labai patenkinta firma, kuri darė topografinius matavimus ir ribų planą. Kaip jau sakiau, iš karto patarė nerengti pilno ribų plano (geodezinių matavimų), o supaprastintą variantą. Darbus atliko greitai - topografinė nuotrauką ir tą detaliam planui rengti tinkamą ribų planą padarė per truputį daugiau nei 1 mėn.  thumbup.gif Ir kainos labai humaniškos. Nors reikia įvertinti tai, kad jie dalį darbų prašo, kad pasidarytų pats užsakovas (kaimynų parašai, elektroninis kaimyninių sklypų ribų planas), kai kiti sako, kad viką padaro patys. Na bet aš likau labai patenkinta  biggrin.gif

Ir dar premiją gavau - patikslinus sklypo ribas sklypo plotas padidėjo 2.29 a. Sakė, kad pagal įstatymus tokia paklaida yra leistina ir jei man tinka, tai pasirašau, kad sutinku su tokiu plotu ir įregistravus tikslias ribas mano sklypas bus ne 1,0000 ha, kaip dabar įrašytą, o 1,0229 ha. Įvertinus už kiek mes pirkom, ne tokia jau ir maža premija gaunasi  biggrin.gif

Kaip supratau, niekas iš darančių Kauno raj. nebandė patys rinkti parašų iš tų institucijų, kurios turi pasirašyti ant sąlygų detaliam planui rengti. Teks pačiai kelius praminti  verysad.gif Savivaldybėje mergaitė saką, kad paruoš visoms toms įstaigoms paraiškas ir galėsiu suvažinėti parašų. Gaila tik, kad iki artimiausio tarybos posėdžio greičiausiai nespėsiu, tai teiks laukti kito. O jie būna kartą per mėnesį  verysad.gif

Labas, mes patys rinkome parasus, t.y salygas detaliajam planui rengti, Kauno raj. As manau , kad patiems greiciau, viena diena isveziojom, is kai kuriu pasiemem po dvieju dienu. Zodziu po savaites turejom susirinke. Pastas vis tiek kelias dienas uzima, be to kol prisiruos jie issiusti, nes jau bendraujam metus laiko su siom instancijom, ten niekas neskuba. Oi oi kokia cia ilga pasakele su tais popieriukais, nezinau ar tik mes taip iklimpom ar ir kitiems taip. Jei dar kas idomu, kreipkis, patarsiu kur nesikreipti. O beje Aifa, kur tu dareisi geodezinius matavimus, labai idomu,nes mes pries metus kaip pradejom su viena firma , tai dar dabar krapstomes, negalim uzregistruoti sklypu, nes geodezininkai tiek klaidu privele, tai to nera, tai to. nebezinau kada jie mums sutvarkys.
Atsakyti
#344
QUOTE(Adinida @ 2006 03 15, 11:21)
Labas, mes patys rinkome parasus, t.y salygas detaliajam planui rengti, Kauno raj. As manau , kad patiems greiciau, viena diena isveziojom, is kai kuriu pasiemem po dvieju dienu. Zodziu po savaites turejom susirinke. Pastas vis tiek kelias dienas uzima, be to kol prisiruos jie issiusti, nes jau bendraujam metus laiko su siom instancijom, ten niekas neskuba. Oi oi kokia cia ilga pasakele su tais popieriukais, nezinau ar tik mes taip iklimpom ar ir kitiems taip. Jei dar kas idomu, kreipkis, patarsiu kur nesikreipti. O beje Aifa, kur tu dareisi geodezinius matavimus, labai idomu,nes mes pries metus kaip pradejom su viena firma , tai dar dabar krapstomes, negalim uzregistruoti sklypu, nes geodezininkai tiek klaidu privele, tai to nera, tai to. nebezinau kada jie mums sutvarkys.


O tie posedziai, apie kuriuos kalbi geriausiu atveju buna karta per men, bet dazniausiai nukeliami, tai gaunasi, kad kas 1.5 ar net kas 2 men, kaip savivaldybej buna kiti reikalu biggrin.gif . Tai tau teks paskubeti, nes i posedi paima ne visus prasymus, o kazkoki skaiciu, tai gali buti, kad tu iki tos datos ir spesi, bet prasymu bus jau daug sunesta ir teks laukti dar sekancio. O dar nepamirsk, kad vasara arteja, vieni iseina atostogaut, kiti pareina, ir taip negali vel iki galo kokio parasiuko padeti. Pesimistiskai rasau, bet gerai, kad butu viskas gerai, mes irgi galvojom, kas cia yra, keli menesiai ir pasikeisim. Bet ne velnio. Kaip del to pirmo posedzio, mes dokumentus paruosem balandzio menesiui, o posedis ivyko tik birzelio antoj pusej. Va tau ir menesis, posedziuose sprende kitus reikalus. Veliau dar vienas posedziukas. Cia taip buvo pernai, gal siemet bus kitaip smile.gif
Atsakyti
#345
Perskaiciau visa tema ir vistiek nesupratau, ar savo sklypa mes isvis galime dalinti. Situacija tokia, tuirm 28 a namu valdos sklypa Vilniaus raj. Jis mums aiskiai per didelis, todel norime padalinti pusiau ir parduoti. Savininkai esma tik mes, turim ten visokius matavimus ir detaluji plana.

Bet kad negistume laiko, pradejome statyti sau nama vienoje puseje, ir tik pastate nama norime "atpjauti" antra sklypo dali ir parduoti. Kaip suprantu, reiks daryti detaluji plana antrai sklypo daliai? Bet parduoti galime? g.gif

Gal kas ismano tokius dalykus? Mums architektas sake, kad be problemu, bet as cia prisikaiciau visko ir suabejojau.
Atsakyti
#346
vaje, negi nei vieno tokio atvejo forumieciai nepatyre sad.gif
Atsakyti
#347
Sveikutės, va ir man prireikė jūsų pagalbos. Turim neseniai iš valstybės privatizuotą objektą, kuris yra kitos paskirties žemėje, su pastatu (prieš tai buvo lopšelis - darželis), norime rekonstruoti pastatą gyvenamajam namui, bet nesusigaudau su tomis paskirtimis. Ar man reikia keisti žemės paskirtį????
Atsakyti
#348
aciu uz atsakyma aifa rolleyes.gif , dabar jau ramiau
Atsakyti