Žemės paskirties keitimas

#553
gerb. soleil,
labai noreciau tau duoti kuo kompetetingesni patarima, taciau to padaryti pagal tavo prasyma neimanoma, nes:
1. Nezinant kur sklypas yra negaleciau tau net jokio architekto rekomenduoti, nei patarti del sklypo kadastriniu matavimu, nei del topografines nuotraukos darbu...(visi sie dalykai reikalingi ruosiant detaluji plana), o pasakymas "sklypas yra labai grazioje vietoje" tikrai nera konkretus
2. Koks sklypo plotas? Pagal aprasyma, kad ji riboja keliukas, upelis ir dauba is patirties galiu pasakyti, kad plotas gali svyruoti nuo keliu aru iki begalybes wink.gif...
3. Ar reikia paskirti visam sklypui, ar ruosiates dalinti ir keisti tik atidalintos(u) dalies(iu) paskirti?
4. Kiek laiko yra neskubu? Kazkas yra paskes man skubiai nereikia, bet po kokios savaiteles jau noreciau tureti rezultata (kas susidures supras) smile.gif
taigi klausineti galeciau be galo... taciau patikslink ko nori...
Papildyta:
QUOTE(ūkio bitė @ 2007 03 06, 10:42)
Kiek pamenu, tai patvirtintas. Net e-nete yra. Paieškokit senuose postuose, ten net adresas buvo, kur viešai kabo.


Pats Vilniaus r. planas dar nera patvirtinkas, maisote su koncepsiniu planu, kuris gali dar keistis...
Atsakyti
#554
tai ir sakau ,kad zalia tuose dalykuose blush2.gif
nu bandysiu patikslint:
sklypas netoli pasvalio.
plotas 43 arai lygtais.
nu nezinau kaip su tuo dalinimu...gal visa zeme. siaip kazka uosviai sake, jog dalinti gal biskeli, bet tai tas papildomai kainuos taip?
o del laiko, tai per metus kokius susitvarkytume dokumentus iki leidimo statyboms, ar nelabai?ar is vis as cia nusikalbu ax.gif blush2.gif
aciu labai uz patarimus 4u.gif
Atsakyti
#555
va kad ir man kas patartu kas daryti, tiksliau nuo ko pradeti. Nusipirkau Panevezio apskrityje buvusia gelezinkelio stoti-pirma auksta, registre uzregistruota kaip istaiga, antrame aukste yra butai, savininkai ne mes. Dabar noriu keisti statusa-is istaigos daryti buta, taciau nera suformuota jokia namu valda, visiskai nieko nera. Sako, reikia rengti detaluji plana, bet primiausia reik eiti pas architekta ir pildyti kazkokia paraiska ir tada laukti kazkokiu salygu,o tik paskui krieptis pas projektuotaji, nestis tas salygas, kad jis padarytu detaluji plana. Noreciau kad man paaiskintu kas nors kas ta paraiska ir kas tas dalykas yra salygos. Ir ar isvardinta eiga yra tiksli:detalusis planas, toponuotrauka ir geodezinis planas. Paskui su visu situo eiti i zemetvarka ir pirkti ta zeme? o ka paskui daryti kur kreiptis kad is istaigos padarytu buta? Gal kas patars, o tai visai susimaisiau, nesu tos srities zinove....buciau labai dekinga.
Atsakyti
#556
Taigi pirmi zingsniai galetu buti tokie: susirasti architekta, pasikonsultuoti ar toje vietoje imanomas paskirties keitimas, jeigu taip sklypui turi buti atlikti kadastriniai matavimai (koordinuoti ribu psukio taskai). Juos atlieka geodezine imone (galbut jie jau atlikti, reikia ziureti registro pazymejime kaip suformuotas sklypas). Taip pat reikia ir toponuotraukos, gali kartu uzsakineti su kadastriniais matavimais. Toponuotrauka teks nunesti architektui, pagal ja architektas rengs detaluji plana. Kai planas bus parengtas reikes grizti pas geodezininkus (nebutinai tuos pacius), kad suformuotu kadastriniu matavimu bylutes (jau kaip namu valdos). del planavimo salygu, tai jas isduoda atitinkamo rajono ar miesto savivaldybe, ju laikantis rengiamas detalusis planas. Terminai. Nezinau kaip ten zemaitijoj. Taciau Vilniaus rajone metai butu gan trumpas terminas susitvarkyti visus dokumentus

cia abu klausimus suplakiau i viena (ir del salygu) smile.gif sorry
Papildyta:
tiesa del tu atidalinimu. As daryciau bent du sklypus po 21.5 aro su paskirties keitimu, o ne viena 43a. taciau tai priklauso nuo daug faktoriu
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo manager: 16 kovo 2007 - 17:29
#557
gal but ir sunku patiketi, bet sklypas visiskai nesutvarkytas, gelezinkelio ruozas anksciau buvo vadinamas nulinis, tai va kokia idomybe nusipirkome, net zeme po namu nesutvarkyta-nei mes nuomojam nei mes ja nusipirke. Reikia viska pradeti nuo nulio, tik uzsidarius siaurukui buvo ispardavinejimas turtas, tai musu rajono architektas uz galvos imasi, nes neteko susidurti su tokiu atveju,todel ir domejausi kas daryti. o ta zeme galime formuoti kaip namu valda, bet isivaizduoju kiek visa tai kainuos.
Atsakyti
#558
QUOTE(manager @ 2007 03 16, 17:32)
Taigi pirmi zingsniai galetu buti tokie: susirasti architekta, pasikonsultuoti ar toje vietoje imanomas paskirties keitimas, jeigu taip sklypui turi buti atlikti kadastriniai matavimai (koordinuoti ribu psukio taskai). Juos atlieka geodezine imone (galbut jie jau atlikti, reikia ziureti registro pazymejime kaip suformuotas sklypas). Taip pat reikia ir toponuotraukos, gali kartu uzsakineti su kadastriniais matavimais. Toponuotrauka teks nunesti architektui, pagal ja architektas rengs detaluji plana. Kai planas bus parengtas reikes grizti pas geodezininkus (nebutinai tuos pacius), kad suformuotu kadastriniu matavimu bylutes (jau kaip namu valdos). del planavimo salygu, tai jas isduoda atitinkamo rajono ar miesto savivaldybe, ju laikantis rengiamas detalusis planas. Terminai. Nezinau kaip ten zemaitijoj. Taciau Vilniaus rajone metai butu gan trumpas terminas susitvarkyti visus dokumentus

cia abu klausimus suplakiau i viena (ir del salygu) smile.gif sorry
Papildyta:
tiesa del tu atidalinimu. As daryciau bent du sklypus po 21.5 aro su paskirties keitimu, o ne viena 43a. taciau tai priklauso nuo daug faktoriu


aciu uz komentarus notworthy.gif

jau biskeli aiskiau darosi...bet kad gali ilgiau nei metus uztrukt visa sita tai verysad.gif verysad.gif verysad.gif as jau ir taip galvoju, kad metai ilgai...

o kiek visa tai mazdaug gali kainuoti? g.gif
Atsakyti
#559
QUOTE(soleil @ 2007 03 17, 11:14)
aciu uz komentarus notworthy.gif

jau biskeli aiskiau darosi...bet kad gali ilgiau nei metus uztrukt visa sita tai  verysad.gif  verysad.gif  verysad.gif  as jau ir taip galvoju, kad metai ilgai...

o kiek visa tai mazdaug gali kainuoti? g.gif



na kaina slidus dalykas...
kaip kazkada esu sakes priklauso nuo firmos kompetencijos ir klientui duodamo rezultato... galima rast pigiai, galima vidutiniskai, galima brangiau... kiekvienu atveju gauto rezultato nedrisciau viesai komentuoti...
Papildyta:
QUOTE(Faustyte @ 2007 03 16, 19:22)
gal but ir sunku patiketi, bet sklypas visiskai nesutvarkytas, gelezinkelio ruozas anksciau buvo vadinamas nulinis, tai va kokia idomybe nusipirkome, net zeme po namu nesutvarkyta-nei mes nuomojam nei mes ja nusipirke. Reikia viska pradeti nuo nulio, tik  uzsidarius siaurukui buvo ispardavinejimas turtas, tai musu rajono architektas uz galvos imasi, nes neteko susidurti su tokiu atveju,todel ir domejausi kas daryti. o ta zeme galime formuoti kaip namu valda, bet isivaizduoju kiek visa tai kainuos.


na nezinau ar cia yra del ko imtis uz galvos. Aisku reikes ideti pastangu, taciau norint gauti rezultata to neisvengsi... Pirmiausia reikia kreiptis i teritorini zemetvarkos skyriu gel zemes sklypo suformavimo po jum priklausanciais pastatais. kaip bus suformuotas sklypas jus galesite ji issipirkti (jeigu nera ispirktas). Paskirtis jo nezinau ar bus namu valda (is tikruju vadinasi "kita paskirtis"), tai priklauso kokios paskirties yra pastatas. Butu jum pigiau, jei siame procese dalyvautu visi pastato savininkai... parasiau glaustai, tikiuosi nors kiek pades
Atsakyti
#560
Tai reiškias tas Manager vėl žmones balamutija sad.gif

To Soleil: Sveikinu kraštiečius. Jūsų pirmas žingsnis- kreipiatės į administracijos direktorių dėl det.planavimo organizatoriaus teisių perdavimo (sudarot sutartį). Tikiuosi , kad tai jau nebus E.Trinkūnas... Nelaukit to PSV rajono bendrojo plano (neaišku, kada bus), det.planą galima daryt ir be jo.
Patarimas netikęs, dalint į du gabalus, nebent norit turėt neprognozuojamą kaimyną. 43a sklypukas prie upės-pats gazas.

To Faustyte: Kam tą š.stotį pirkot, o dabar knisatės? Ar Ji (stotis) kartais ne PSV?
Papildyta:
To sole: o "ūkininkais" tapt ar nenorit?
Papildyta:
Apie laiką ir kainą:
Viskas priklauso nuo to , kas bus det. plano rengėjas (ir kur Jį gausit PSV).
Galvočiau, ne mažiau 10T. Lt , ir 2 metai, jei keisit paskirtį iš ŽŪ į KITA.
Atsakyti
#561
QUOTE(ūkio bitė @ 2007 03 19, 10:08)
Tai reiškias tas Manager vėl žmones balamutija sad.gif

To Soleil: Sveikinu kraštiečius. Jūsų pirmas žingsnis- kreipiatės į administracijos direktorių dėl det.planavimo organizatoriaus teisių perdavimo (sudarot sutartį). Tikiuosi , kad tai jau nebus E.Trinkūnas... Nelaukit to PSV rajono bendrojo plano (neaišku, kada bus), det.planą galima daryt ir be jo.
Patarimas netikęs, dalint į du gabalus, nebent norit turėt neprognozuojamą kaimyną. 43a sklypukas prie upės-pats gazas.

To Faustyte: Kam tą š.stotį pirkot, o dabar knisatės? Ar Ji (stotis) kartais ne PSV?
Papildyta:
To sole: o "ūkininkais" tapt ar nenorit?
Papildyta:
Apie laiką ir kainą:
Viskas priklauso nuo to , kas bus det. plano rengėjas (ir kur Jį gausit PSV).
Galvočiau, ne mažiau 10T. Lt , ir 2 metai, jei keisit paskirtį iš ŽŪ į KITA.


labas,
dekui uz pasisakyma 4u.gif
apie ukininkavima mes ir jau mastem. prisiskaiciau cia supermamoj, jog daug paprasciau viskas. praeini kursus tampi ukininku, uzrasai, kad uzsiimsi darzininkyste ir statais sau namuka..bet kad cia kiek suprantu istatyma kazkoki nori priimti. jog reikia 1ha ir 50proc pajamu turi but is to ukio. mes juk tikrai neukininkausim schmoll.gif tai biski bijom, jog cia nusvilti galim su tais ukiais, kokiu sankciju paskui nebus?
Jūsų pirmas žingsnis- kreipiatės į administracijos direktorių dėl det.planavimo organizatoriaus teisių perdavimo (sudarot sutartį).
o cia gal gali placiau paaiskint? nes biski nelabai supratau, tas teisiu perdavimas turi buti kam suteiktas? tas kas darys ta detaluji plana? blush-anim-cl.gif

ir du metai...ilgoka verysad.gif verysad.gif
Papildyta:
ir dar taip pagalvojau..ar nereikia is viso pirma istirti ta zeme?gal ten pvz koks karstinis regionas prie pat upes? ir net neleis cia to namuko statytis verysad.gif o jau busim pradeje eiti kryziaus kelius iki leidimo statyboms..
Atsakyti
#562
QUOTE(ūkio bitė @ 2007 03 19, 11:08)
Tai reiškias tas Manager vėl žmones balamutija sad.gif



stengiusi zmogui duoti patarima, o jeigu tu bite nelabai supranti, galiu asmeniskai paaiskint
Atsakyti
#563
nesipykit tik, gyvenkime draugiskai thumbup.gif
kuo daugiau patarimu tuo geriau zaliam zmogui, nors kiek suprasti eina:) doh.gif

paskui jau gali daryti, kaip pats nuspresi ax.gif
Atsakyti
#564
Ta s stotis ne PSV, o kitoje grazioje vietoje. Pirkom ta stoti del to kad planuojam ten gyventi. Pirkom su visais kiemo irenginiais:aikstelem, peronais ir t.t., nemazai vietos gavosi, o pas mane vaikuciu jau du ir dar berniuksciai, tai jiems vietos reikia kur lakstyti. Pasakysiu ka man neseniai architektas paaiskino:reikia kreiptis i ji , uzpildyti paraiska ir tada laukti salygu, su tom salygom pas kita projektuotaji, nes jis tuom neuzsiims, eiti ir jo prasyti detaliojo plano, paskui padaryt toponuotrauka ar kaip ten vadinasi, o dar paskui pasidaryt geodezini plana, tik paskui su kruva planais i zemetvarka kreiptis. Bet ka toliau daryt jis nepaaiskino, kaip is istaigos padaryt buta? Treciadieni su visais turimais dokumentais einam pas ji ir pildysim ta paraiska, noretusi siuo klausimu but protingesnei, todel ir skaitau jusu patarimus. O kaimynai bus giminaiciai
Atsakyti