Žadamas NT kainų kritimas-4

#565
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 09 03, 13:14)
Viskas teisingai, gali buti skolininkai is Vilniaus ir Kauno, nors as tuo labai abejoju, bet mes to nezinome. Bet esme juk ne tame. Faktas tas, kad daugiausiai skolu susigrazinti negali Siauliu ir Marijampoles apsk. verslininkai. Tai kaip tavo verslas gali klesteti, jei uz parduota produkta ar preke, tau laiku nesumokama?


Autorius duomenis rinko iš oficialių šaltinių. Pvz. mūsų įmonė turi labai daug skolininkų, bet ne visus atiduodame antstoliams ar kreipiamės į teismą, turime ir kitų būdų skolų išieškojimui.

Šiaulių ir Marijampolės apskrities verslininkai labiausia nori/reikia pinigų iš skolininkų, tai ir kreipėsi į teismus ir kitur dėl skolų išieškojimo, jie juk nori plėtoti savo verslą. Bent jau aš taip suprantu. mirksiukas.gif Bet galima ir tavo interpretacija.
Atsakyti
#566
QUOTE(Fergie @ 2008 09 03, 14:36)
Autorius duomenis rinko iš oficialių šaltinių. Pvz. mūsų įmonė turi labai daug skolininkų, bet ne visus atiduodame antstoliams ar kreipiamės į teismą, turime ir kitų būdų skolų išieškojimui.

Šiaulių ir Marijampolės apskrities verslininkai labiausia nori/reikia pinigų iš skolininkų, tai ir kreipėsi į teismus ir kitur dėl skolų išieškojimo, jie juk nori plėtoti savo verslą. Bent jau aš taip suprantu. mirksiukas.gif Bet galima ir tavo interpretacija.


Is patirties pasakysiu, kreipimasis i anstolius yra krastutine priemone. Verslui pletoti yra visai kiti mechanizmai, cia straipsnis visai su tuo nesusijes.
Paaiskinsiu ukiskai: jei as is jusu nusipirkau plytu uz 1000 Lt ir pazadejau atsiskaityti per 30 d., tai as jums esu skolingas, bet manes ta skola negasdina, nes zinau, kad tas plytas pas mane pastoviai perka Petras po 1200 Lt. Petras perka mano plytas, pastato buda, jam uzsakovas sumoka 2000 Lt, is kuriu Petras 1500 Lt atseikeja man, o as savo ruoztu atiskaitau su kitu tiekeju t.y. su jumis. Visi laimingi visi patenkinti, visi uzsidirbo pinigu. bet jei Petrui uzsakovas nesumoka pinigu, jis negali sumoketi man, o as negaliu sumoketi jums. Viskas OK, jei Petras toks tik vienas, tai nuostoli laikinai galima padengti is pelno, kuris susidaro, nes kitos imones moka tvarkingai. Bet jei tokiu kaip Petras atsiranda vis daugiau ir daugiau, tai nera kitos iseities ir yra kreipiamasi i teisma/anstolius. Tai vadinama apyvartiniu lesu trukumu ir verslo pletra cia visai ne prie ko.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tadas_Blinda: 03 rugsėjo 2008 - 14:47
#567
Man įdomu, kaip įtakos NT kainas būstų perteklius. ax.gif Ar galėtų kas nors iš čia rašančių optimisčių klubo "NT kainos nekris niekada" pakomentuoti plačiau?
Atsakyti
#568
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 09 03, 16:01)
Man įdomu, kaip įtakos NT kainas būstų perteklius. ax.gif  Ar galėtų kas nors iš čia rašančių optimisčių klubo "NT kainos nekris niekada" pakomentuoti plačiau?


o kame tas perteklius? perkunkiemyje? linksmaja kvartale? bigsmile.gif manes tie kvartalai su savo perteklium nedomina schmoll.gif ten, kur domina, pertekliaus tikrai nera rolleyes.gif pvz as esu prisirisusi prie vietos, turiu nusiziurejusi viena nama, jis statytas 2003 berods, jame parduodamas vienas butas mano norimos kvadraturos, mano norimam aukste ir t.t. ir pan. Tai kame cia perteklius? parduoda ten dar viena buta 2 kambariu, bet manes jis nedomina. Tai kaip NT perteklius itakos sio buto kaina? g.gif nu idomu ir man pasidare.. biggrin.gif itakoti jo kaina gali visi tie veiksniai, apie kuriuos jau TB ir visi kiti kalbejo, bet ne perteklius, nes man reikia butent to buto, o ne 500 butu perkunkiemyje rolleyes.gif

tiesa, save priskirciau prie optimistu besitikinciu, kad butai pigs rolleyes.gif ir tikiuosi, kad mano busimas butas atpigs, nespejus dar niekam jo nupirkti bigsmile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Bufeto vedėja: 03 rugsėjo 2008 - 15:23
#569
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 09 03, 15:44)
Is patirties pasakysiu, kreipimasis i anstolius yra krastutine priemone. Verslui pletoti yra visai kiti mechanizmai, cia straipsnis visai su tuo nesusijes.
Paaiskinsiu ukiskai: jei as is jusu nusipirkau plytu uz 1000 Lt ir pazadejau atsiskaityti per 30 d., tai as jums esu skolingas, bet manes ta skola negasdina, nes zinau, kad tas plytas pas mane pastoviai perka Petras po 1200 Lt. Petras perka mano plytas, pastato buda, jam uzsakovas sumoka 2000 Lt, is kuriu Petras 1500 Lt atseikeja man, o as savo ruoztu atiskaitau su kitu tiekeju t.y. su jumis. Visi laimingi visi patenkinti, visi uzsidirbo pinigu. bet jei Petrui uzsakovas nesumoka pinigu, jis negali sumoketi man, o as negaliu sumoketi jums. Viskas OK, jei Petras toks tik vienas, tai nuostoli laikinai galima padengti is pelno, kuris susidaro, nes kitos imones moka tvarkingai. Bet jei tokiu kaip Petras atsiranda vis daugiau ir daugiau, tai nera kitos iseities ir yra kreipiamasi i teisma/anstolius. Tai vadinama apyvartiniu lesu trukumu ir verslo pletra cia visai ne prie ko.

Suprtau, ačiū. Aš dar truputuką padiskutuočiau, bet tai būtų poster_offtopic.gif
Atsakyti
#570
Dar viena naujiena Žemės nuomos mokestis bus mokamas nuo žemės rinkos vertės. Ką tai reiškia? Nežinau kiek tai aktualu daugiabučiams, bet kiek teko skaityti, nemažai naujų namų yra pastatyta ant nuomojamos iš valstybės žemės, sakykim 99 m. Vadinasi nuomos mokestis bus įtrauktas į komunalinius. Ar klystu?

BV, ne tik šiuose kvartaluose. Pilna kitų naujai pastatytų, kad ir Vilniaus centre, kur didžioji dalis butų nenupirkta ir jų niekam nereikia. Tik dar neaišku, ar nereikia už dabartinę kainą, ar nereikia visiškai niekam.
Atsakyti
#571
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 09 03, 16:33)
Tik dar neaišku, ar nereikia už dabartinę kainą, ar nereikia visiškai niekam.


cia geras pastebejimas lotuliukas.gif thumbup.gif

nu vel reikia prieiti bendros isvados, kad globaliai perteklius kaip ir butu, bet kai pradedi ieskoti butent tam tikroje vietoje, kur naujas namas vienas ar max du, t.y. 2003 m. statybos, is viso kvartalo, tai perteklium nebekvepia visai schmoll.gif

einu paieskot, gal mazum nuleido jau kaina ax.gif
Atsakyti
#572
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 09 03, 15:01)
Man įdomu, kaip įtakos NT kainas būstų perteklius. ax.gif  Ar galėtų kas nors iš čia rašančių optimisčių klubo "NT kainos nekris niekada" pakomentuoti plačiau?

kiek skaitau nepastebėjau nė vieno asmens teigiančio, kad kainos niekada nekris.
o klausimas, kaip suprantu, retorinis?

QUOTE(Subjektyvi @ 2008 09 03, 15:33)
Dar viena naujiena Žemės nuomos mokestis bus mokamas nuo žemės rinkos vertės. Ką tai reiškia? Nežinau kiek tai aktualu daugiabučiams, bet kiek teko skaityti, nemažai naujų namų yra pastatyta ant nuomojamos iš valstybės žemės, sakykim 99 m. Vadinasi nuomos mokestis bus įtrauktas į komunalinius. Ar klystu?


Už nuomojamą žemę, ant kurios statomi daugiabučiai, nuomos mokėti nereikia (ten kažkaip yra suformuluota, kad maždaug namų ūkio bendrijoms ar pan. perduota žemė, tiksliai nežinau). Kiek supratau, šie pakeitimai susiję tik su bendrai nuomos kainos nustatymu. Nors gal ir klystu.
Atsakyti
#573
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2008 09 03, 16:40)

nu vel reikia prieiti bendros isvados, kad globaliai perteklius kaip ir butu, bet kai pradedi ieskoti butent tam tikroje vietoje, kur naujas namas vienas ar max du, t.y. 2003 m. statybos, is viso kvartalo, tai perteklium nebekvepia visai  schmoll.gif 

einu paieskot, gal mazum nuleido jau kaina  ax.gif


tavo 'imtis' yra labai maža.
Analizuoti kainas iš 1-o objekto, tai labai jau neobjektyvu.

Be to kainos nepasikeičia visos ir iškart - čia ne maxima kur per naktį perklijuojamos etiketės smile.gif
Net ir visuotinio kritimo akivaizdoje atsiras ufonautų kurie nesureaguos ir laikys kainas burbulines. Gali netyčia nutikti kad tai bus kaip tik tas butas kuris tave domina lotuliukas.gif
Atsakyti
#574
labryt, aš čia biškį ne į temą, bet įdomu ką manot
apie būsto renovaciją
kartais atrodo, kad šildymo kainos vos ne specialiai didinamos vidutiniškai 40 proc. per Lietuvą, norint paskatint žmones renovuoti būstus, kas užtikrins pelną atitinkamoms įmonėms

ir dar mass media prisideda, visur tik apie šildymo kainas ir renovacijas rašo

juokingai atrodo toks rūpinimasis Lietuvos visuomene unsure.gif
Atsakyti
#575
QUOTE(axa @ 2008 09 03, 17:12)
tavo 'imtis' yra labai maža.
Analizuoti kainas iš 1-o objekto, tai labai jau neobjektyvu.

Be to kainos nepasikeičia visos ir iškart - čia ne maxima kur per naktį perklijuojamos etiketės smile.gif
Net ir visuotinio kritimo akivaizdoje atsiras ufonautų kurie nesureaguos ir laikys kainas burbulines. Gali netyčia nutikti kad tai bus kaip tik tas butas kuris tave domina  lotuliukas.gif


tai aisku imtis maza, nes man nereikia visu butu biggrin.gif o kadangi nedarau globalines analizes, tai faktas, kad apie objektyvuma ner ko kalbet, nes as automatiskai ziuriu tik tuos butus, kurie galetu mane sudominti - plotas, vieta ir t.t....
kazkas sauke, kad individualiu atveju cia nenagrinesim, bet man kitaip neiseina, nes as is savo varpines ziuriu, o ne apskritai kalbu apie visa NT rinka ax.gif
Atsakyti
#576
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2008 09 04, 09:53)
tai aisku imtis maza, nes man nereikia visu butu  biggrin.gif  o kadangi nedarau globalines analizes, tai faktas, kad apie objektyvuma ner ko kalbet, nes as automatiskai ziuriu tik tuos butus, kurie galetu mane sudominti - plotas, vieta ir t.t....
kazkas sauke, kad individualiu atveju cia nenagrinesim, bet man kitaip neiseina, nes as is savo varpines ziuriu, o ne apskritai kalbu apie visa NT rinka  ax.gif


Nebuna stebuklu, oi nebuna. Jei NT pinga Karoliniskese, tai pinga ir Zveryne, Jei pinga Vilniuje, tai pinga ir Kaune. Tendencijos aiskios kaip niekada.
Bet yra zmoniu, kurie laukia kol turi atpigti konkretus butas pvz. Vasaros g. 10-15 smile.gif
Jei zmogus abejoja ar pinga tas neparduodamas butas ar nepinga, be dideliu problemu galima pasidaryti konkretaus NT objekto vertinima ir taip kas menesi, va tada matysis pinga ar nepinga butas Vasaros g. smile.gif
Atsakyti