Vaje, vaje, kaip man čia viskas painiai atrodo..Vesta ar dar koks protingas žmogus: paaiškinkit smulkiau, kaip kas ten daroma keičiant paskirtį?? Turime technines sąlygas, o kas toliau? Vyras susirado firmelę, ten ir architektę, kuri tuo užsiimtų, bet įdomu man-kokiems reikalams tas architektas reikalingas (na kokios jo funkcijos šitame etape-ar jis suprojektuoja sklypus, įvažiavimus ir tt, o paskui vistiek planus daro geodezininkai; ar architektas vaikšto į reikiamas institucijas su popieriais?). Na mane domina tas, nes pinigėlius didelius lupa, o nežinau tiksliai už kokį darbą (na gal pasiima ir už tai, kad laksto su popieriukais parašų-ką aš ir pati turiu galimybę padaryti?)
QUOTE(mykolė @ 2005 12 08, 12:34)
Vaje, vaje, kaip man čia viskas painiai atrodo..Vesta ar dar koks protingas žmogus: paaiškinkit smulkiau, kaip kas ten daroma keičiant paskirtį?? Turime technines sąlygas, o kas toliau? Vyras susirado firmelę, ten ir architektę, kuri tuo užsiimtų, bet įdomu man-kokiems reikalams tas architektas reikalingas (na kokios jo funkcijos šitame etape-ar jis suprojektuoja sklypus, įvažiavimus ir tt, o paskui vistiek planus daro geodezininkai; ar architektas vaikšto į reikiamas institucijas su popieriais?). Na mane domina tas, nes pinigėlius didelius lupa, o nežinau tiksliai už kokį darbą (na gal pasiima ir už tai, kad laksto su popieriukais parašų-ką aš ir pati turiu galimybę padaryti?)
architektas atlieka pagrindinį darbą, t.y suformuoja tau sklypus, kelius na viską, ko reikia. daro tai vadovaudamasis taisyklėmis, normomis. Po to eina ir savo projektą derina su visomis institucijomis ( priešgaisrinė, aplinkosauga ir tt). Žodžiu surenka visus reikiamus antspaudus. O geodezininkas tau tik, pagal architekto duotas koordinates sukals kuolus, t.y. sužymės sklypus. Aišku, iki to geodezininkas turės padaryt topo nuotrauką, t.y nustatyti tiklsias tavo viso sklypo ribas, sužymės einančias komunikacijas ( gali būt elektros laidai, ryšio kabeliai ir kiti). Be to dar patiems teks susirinkt parašus iš aplinkinių besiribojančių kaimynų, kad jie sutinka su pažymėtomis ribomis, o kai bus sklypai padalinti, vėl surinkt parašus, kad jie sutinka su sprendimais ( va čia tai bjaurus dalykas
)beje pati tu nesulakstysi, tai gali daryt tik atestuotas specialistas, jis be abejo ir pats derina
. kad pats derina tai gerai, tada ir padays taip kaip reikia 
ir dar - jei teks daryti kokias komunikacijas ar namo projektą, visada tarkites, kad tie kas daro ir suderintų, nes tai yra darbo kokybės įrodymas. Jei suderino, reiškia viskas OK. Esu girdėjus tokių istorijų, kad pvz padaro komunikacijas be suderinimo, o pats žmogus vargsta po to
westa,
ar galėtum parašyti, kiek kainuoja žemės ūkio paskirties keitimas į namų valdą iki suderinimo? Aš suprantu, kad priklauso nuo žemės ploto ir specialisto įkainių, bet gal gali nurodyti apytikslę kainą dėl orientacijos? (Jei dėl kokių nors priežasčių nenorėtum rašyti atvirai, gal gali į až.)
Dar vienas klausimėlis - ar parduodant namų valdą (tarkim, susidaro kelių namų kvartaliukas) reikia būti įrengus komunikacijas (elektrą, vandentiekį, kanalizaciją), ar komunikacijos įrengiamos tik savo iniciatyva, o šiaip tai yra nebūtina?
Ačiū
ar galėtum parašyti, kiek kainuoja žemės ūkio paskirties keitimas į namų valdą iki suderinimo? Aš suprantu, kad priklauso nuo žemės ploto ir specialisto įkainių, bet gal gali nurodyti apytikslę kainą dėl orientacijos? (Jei dėl kokių nors priežasčių nenorėtum rašyti atvirai, gal gali į až.)
Dar vienas klausimėlis - ar parduodant namų valdą (tarkim, susidaro kelių namų kvartaliukas) reikia būti įrengus komunikacijas (elektrą, vandentiekį, kanalizaciją), ar komunikacijos įrengiamos tik savo iniciatyva, o šiaip tai yra nebūtina?
Ačiū
QUOTE(ner_ko @ 2005 12 17, 15:04)
westa,
ar galėtum parašyti, kiek kainuoja žemės ūkio paskirties keitimas į namų valdą iki suderinimo? Aš suprantu, kad priklauso nuo žemės ploto ir specialisto įkainių, bet gal gali nurodyti apytikslę kainą dėl orientacijos? (Jei dėl kokių nors priežasčių nenorėtum rašyti atvirai, gal gali į až.)
Dar vienas klausimėlis - ar parduodant namų valdą (tarkim, susidaro kelių namų kvartaliukas) reikia būti įrengus komunikacijas (elektrą, vandentiekį, kanalizaciją), ar komunikacijos įrengiamos tik savo iniciatyva, o šiaip tai yra nebūtina?
Ačiū
ar galėtum parašyti, kiek kainuoja žemės ūkio paskirties keitimas į namų valdą iki suderinimo? Aš suprantu, kad priklauso nuo žemės ploto ir specialisto įkainių, bet gal gali nurodyti apytikslę kainą dėl orientacijos? (Jei dėl kokių nors priežasčių nenorėtum rašyti atvirai, gal gali į až.)
Dar vienas klausimėlis - ar parduodant namų valdą (tarkim, susidaro kelių namų kvartaliukas) reikia būti įrengus komunikacijas (elektrą, vandentiekį, kanalizaciją), ar komunikacijos įrengiamos tik savo iniciatyva, o šiaip tai yra nebūtina?
Ačiū
Na kaina iš tikrųjų labai individuali. Galiu parašyti tiek - komunikacijas reikės būtinai padaryti... gali būt be dujų.... Bet elektra, kanalizacija, vandentiekis būtinai ir kelias ( gali būt be asfalto dangos). Mes darome 2 savininkai... Taip pat vesime dujas. Na sakykim drąsiai galiu pasakyti, kad be 500000 net neverta pradėti
.O dabar, brangstant darbui jaučiu dar daugiau treikės. Primenu, kad pas mus 6 ha Mums pasisekė, kad galėjom parduot sklypus dar nepadarę komunikacijų, kitaip kaži ar būtume surinkę pinigų joms daryti 
. O dabar nežinau ,ar taip galima 
...
sveikučiai norėčiau rast bendaminčių šia tema,nes pradėjo rūpėt ir mums šie reikalai,gal šiuo metu kas Klaipėdos raj,ruošiatės ręst 
namuką,svajojom dar šiemet pradėt,bet panašu,kad neišeis kas žinot per kiek laiko išduoda dokumentus,nuo prašymo planavimo sąlygų sąvadui gaut.labai netiksliai supratau.liepė po mėn.skambint,po to vėl skambint,nieko tikslaus ir konkretaus
norėčiau rast bendaminčių šia tema,nes pradėjo rūpėt ir mums šie reikalai,gal šiuo metu kas Klaipėdos raj,ruošiatės ręst namuką,svajojom dar šiemet pradėt,bet panašu,kad neišeis kas žinot per kiek laiko išduoda dokumentus,nuo prašymo planavimo sąlygų sąvadui gaut.labai netiksliai supratau.liepė po mėn.skambint,po to vėl skambint,nieko tikslaus ir konkretaus
Ačiū WESTA už konsultacijas, patarimus, pasiūlymus.
Labai malonu kai galima klausti , esi išgirstas ir gauni patarimų. Žemai lenkiuosi už tavo gerumą, supratingumą, dosnumą
Mes pasirašėme pirminę sutartį Savininkas sutartyje prisiimė atsakomybę už komunikacijų įvedimą, nurodytos datos ir t.t.
( vandentiekis, kanalizacija, elektra, tik dujų nebus ) Į susitikimą eidama, viską susirašiau ant lapo. Su vyru kelis kart perskaitėm , bet kai vyko dialogas, tą lapą pasidėjome ant stalo ir pasidėdavom paukštelį, ar prierašą ties kiekvienu kl
.Paskui mudu aptarėm ir pasirašėm sutartį , sumokėjom užstatą 
Agentė buvo nepatenkinta, kad tiek klausinėju, mat firma nepasitikiu. Ir kaina paderinau, ne daug, bet vis ne iš savo kišenės Žodžiu kalbėjom ir žinojom apie ką ir kaip kalbėti, jau nebuvo visai ,,žali" o savininkai pagyrė už derybas Mokam savo pinigus, tai manau negėda nei aiškintis , nei derėtis.
Bet galėjau būti tokia , tik gavusi nformacijos
Labai malonu kai galima klausti , esi išgirstas ir gauni patarimų. Žemai lenkiuosi už tavo gerumą, supratingumą, dosnumą
Mes pasirašėme pirminę sutartį
Savininkas sutartyje prisiimė atsakomybę už komunikacijų įvedimą, nurodytos datos ir t.t.( vandentiekis, kanalizacija, elektra, tik dujų nebus ) Į susitikimą eidama, viską susirašiau ant lapo. Su vyru kelis kart perskaitėm , bet kai vyko dialogas, tą lapą pasidėjome ant stalo ir pasidėdavom paukštelį, ar prierašą ties kiekvienu kl
.Paskui mudu aptarėm ir pasirašėm sutartį , sumokėjom užstatą Agentė buvo nepatenkinta, kad tiek klausinėju, mat firma nepasitikiu. Ir kaina paderinau, ne daug, bet vis ne iš savo kišenės
Žodžiu kalbėjom ir žinojom apie ką ir kaip kalbėti, jau nebuvo visai ,,žali" o savininkai pagyrė už derybas Mokam savo pinigus, tai manau negėda nei aiškintis , nei derėtis. Bet galėjau būti tokia , tik gavusi nformacijos
Sveiki, turiu klausimeli. Kiek galima vertinti zemes ara, jei ji yra geltonoj zonoj, netoli kelio, ir jai daromas detalus planas?
