Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas

#397
QUOTE(dangus giedras @ 2013 04 13, 18:55)
Taip, su gyvenamos vietos deklaravimu yra niuansu ir tam tikrai atvejais nereikia moketi mokescio.

Dar gi - nemaisykime cia "paveldejimo" ir "dovanojimo" savoku. Joms galioja tikrai skirtingos apmokestinimo salygos. Siaip manau geriausias variantas yra teciui parduoti ta buta kaip savo nuosavybe ir paskui jau su pinigeliais jis gali daryti, ka nori. Jam tu pinigu neapmokestins (nes kaip suprantu, busta turi tikrai ilgiau nei keleta metu). Nes tikrai padovanojus sunui atsiranda ivairiu niuansu ir beveik neabejoju,kad jei sunus nores parduoti ta buta tuoj pat, tures VMI moketi mokescius nuo tos sumos, kuria "uzdirbs", nes bustas dovanojimo sutartyje bus ivertintas tikrai mazesne suma, nei realiai kainuoja rinkoje (tai zinau is patirties)
Atsakyti
#398
Sveikutes,
Su vyru statome nama,statome uz grynus pinigelius,kuriu dali dasideda mano tevai,ir dali MB tevai.Zemes sklypa pirko MB tevas,bet nuosavybes dokumentuose raso MB vardu,o duomenu israse kur yra skiltis juridiniai faktai raso kad yra bendroji jungtine sutuoktiniu nuosavybe.(mano nei vardo nei pavardes niekur nera)Tarkim skirybu atveju,ar to uztektu turto dalybose?Bijau tai kad vardas tik MB,ir gali buti kad as galiu likti be nieko.Nama statant tarpusavyje mano tevu ir jo nieko nepasirasinejam,bus taip kad nei pinigu nei namo galiu netekti.
Atsakyti
#399
QUOTE(MANGO* @ 2013 04 24, 15:06)
Sveikutes,
Su vyru statome nama,statome uz grynus pinigelius,kuriu dali dasideda mano tevai,ir dali MB tevai.Zemes sklypa pirko MB tevas,bet nuosavybes dokumentuose raso MB vardu,o duomenu israse kur yra skiltis juridiniai faktai raso kad yra bendroji jungtine sutuoktiniu nuosavybe.(mano nei vardo nei pavardes niekur nera)Tarkim skirybu atveju,ar to uztektu turto dalybose?Bijau tai kad vardas tik MB,ir gali buti kad as galiu likti be nieko.Nama statant tarpusavyje mano tevu ir jo nieko nepasirasinejam,bus taip kad nei pinigu nei namo galiu netekti.

savoka "bendroji jungtine sutuoktiniu nuosavybe" Jus ir apsaugo. Tai reiskia, kad nepaisant to,kad nuosavybes dokumentuose yra MB pavarde, Jums ji priklauso lygiai taip pat. Skyrybu atveju butu dalinama pusiau. Zinoma, taip reikes susitvarkyti ir su jau pastatytu namu wink.gif
Atsakyti
#400
QUOTE(D*L*K @ 2013 04 24, 16:21)
savoka "bendroji jungtine sutuoktiniu nuosavybe" Jus ir apsaugo. Tai reiskia, kad nepaisant to,kad nuosavybes dokumentuose yra MB pavarde, Jums ji priklauso lygiai taip pat. Skyrybu atveju butu dalinama pusiau. Zinoma, taip reikes susitvarkyti ir su jau pastatytu namu wink.gif



Aciuuuu labai aciu uz informacija 4u.gif 4u.gif 4u.gif
Atsakyti
#401
Merginos,help.Kas gali atsakyti , kaip geriau padaryt.Situacija:gavau is tevo zemes 1,43ha dovanu.zemes vidutine verte rinkoj 3100lt(tiek irasyta popieriuose pas notare).Issiaiskinom,kad mes ten nieko negalim statyt,todel norim parduoti ta zemes plota iki 3000lt.Ar reikes moeti kazkokius mokescius(zeme gavom dovanu tik pries puse metu)?Jei tie mokesciai yra,tai gal galima ja perdovanoti?
Atsakyti
#402
Merginos, patarkite kaip geriau daryt blush2.gif Noriu sesei perrasyt buta ir sprendziame dilema kas labiau apsimoka - pardavimas ar dovanojimas.
kokie mokesciai laukia dovanojat tiek man, tiek sesei? Ar reikes jai moket 15 proc GPM ir 6 proc. sveikatos draudimo?
Ir kokie mokesciai parduodant? Ar galiu parduoti jai uz mazesne nei rinkos kaina? Ar ji tures deklaruot is kur gavo pinigu buto pirkimui?
Atsakyti
#403
QUOTE(smala @ 2013 05 02, 15:11)
Merginos,help.Kas gali atsakyti , kaip geriau padaryt.Situacija:gavau is tevo zemes 1,43ha dovanu.zemes vidutine  verte rinkoj 3100lt(tiek irasyta popieriuose pas notare).Issiaiskinom,kad mes ten nieko negalim statyt,todel norim parduoti ta zemes plota  iki 3000lt.Ar reikes moeti kazkokius mokescius(zeme gavom dovanu tik pries puse metu)?Jei tie mokesciai yra,tai gal galima ja perdovanoti?

mokescius reikes moket, jei parduosite brangiau (15 proc.nuo skirtumo)
Atsakyti
#404
QUOTE(Žoržetta @ 2013 05 06, 12:43)
Merginos, patarkite kaip geriau daryt  blush2.gif  Noriu sesei perrasyt buta ir sprendziame dilema kas labiau apsimoka - pardavimas ar dovanojimas.
kokie mokesciai laukia dovanojat tiek man, tiek sesei? Ar reikes jai moket 15 proc GPM ir 6 proc. sveikatos draudimo?
Ir kokie mokesciai parduodant? Ar galiu parduoti jai uz mazesne nei rinkos kaina? Ar ji tures deklaruot is kur gavo pinigu buto pirkimui?


Viskas priklauso nuo to, kada įgytas butas, kokia jo vidutinė rinkos vertė. Na, primeskime, kad turtas yra išlaikytas 5 m. ir perleidus turtą mokesčių mokėti nereikėtų. Kurio sandorio tvirtinimas pigesnis - diskutuotina. Parduodant turtą mokėsite 0,45% nuo pardavimo sumos. Tarkim parduodate už 20000 LTL, visas sandoris atsieis apie ~ 300 lt. Dovanojimo atveju mokestis notarui skaičiuojamas nuo vidutinės rinkos vertės. Jeigu vidutinė rinkos vertė 100000 LTL, mokėsite ~600 lt. Tačiau pažymėtina, kad dovanojant turtą seseriai Jūsų neapmokestins VMI. Pirkimo atveju gali būti, jog VMI ar FNTT pasidomės, iš kur gautos lėšos, todėl reikėtų rodyti arba mažą sumą, arba dovanoti.
Atsakyti
#405
QUOTE(linuta @ 2013 05 06, 19:44)
Viskas priklauso nuo to, kada įgytas butas, kokia jo vidutinė rinkos vertė. Na, primeskime, kad turtas yra išlaikytas 5 m. ir perleidus turtą mokesčių mokėti nereikėtų. Kurio sandorio tvirtinimas pigesnis - diskutuotina. Parduodant turtą mokėsite 0,45% nuo pardavimo sumos. Tarkim parduodate už 20000 LTL, visas sandoris atsieis apie ~ 300 lt. Dovanojimo atveju mokestis notarui skaičiuojamas nuo vidutinės rinkos vertės. Jeigu vidutinė rinkos vertė 100000 LTL, mokėsite ~600 lt. Tačiau pažymėtina, kad dovanojant turtą seseriai Jūsų neapmokestins VMI. Pirkimo atveju gali būti, jog VMI ar FNTT  pasidomės, iš kur gautos lėšos, todėl reikėtų rodyti arba mažą sumą, arba dovanoti.



Labai aciu uz atsakyma 4u.gif
Atsakyti
#406
Giminaite prase pagalbos tokiu klausimu: Nori padovanoti dukrai zeme, dukra dabar UK, ta zeme butu kaip vestuvine dovana, ar galima dokumentus pas notara sutvarkyti be dukros ir popierius paduoti per vestuves, kaipo dovana???iki tol dukrai nenori sakyti - nori padaryti staigmena, ar tas imanoma???
Atsakyti
#407
QUOTE(Tiske @ 2013 05 08, 15:33)
Giminaite prase pagalbos tokiu klausimu: Nori padovanoti dukrai zeme, dukra dabar UK, ta zeme butu kaip vestuvine dovana, ar galima dokumentus pas notara sutvarkyti be dukros ir popierius paduoti per vestuves, kaipo dovana???iki tol dukrai nenori sakyti - nori padaryti staigmena, ar tas imanoma???


Dovanojimo sandoris turi būti pasirašomas abiejų šalių - dovanotojo ir apdovanotojo.Vien tik dovanotojo valia sandoris negali būti sudarytas, turi būti ir apdovanotojo valia priimti dovaną. Šiuo atveju, jeigu apdovanotoji yra ne Lietuvoje, teks arba laukti, kol ji grįš ir tada pasirašyti dovanojimo sandorį, arba palikti testamentu (testamento sudarymo atveju nereikėtų dukros, užtektų, jog testatorė atvyktų pas notarą ir sudarytų testamentą, tačiau turtas įpėdinei pereitų tik po testatorės mirties).
Atsakyti
#408
sveiki, gal pakonsultuosite ir patarsite, ka reiketu daryti mano atveju 4u.gif
situacija tokia: po mamos brolio mirties mums atiteko 1/4 buto. brolis mire pries 10 metu. jame visa ta laika gyveno jo zmona, jai mirus pernai, jos dalis atiteko jos giminei ir dabar kls del paveldejimo. jos gimine mums dabar sako, kad mes faktiskai nieko is buto pardavimo negautume, nes mirus broliui pries 10 metu, mes visus tuos 10 metu nemokejome uz buta, t.y. patarnavimo mokesciu, nors jame gyveno jo zmona, o mes ten visiskai negyvenome.
sakykte, ar tai yra tiesa, ar mums pardavus butu turi teisi isskaiciuoti uz tuos 10 metu? aciu 4u.gif
Atsakyti