QUOTE(Jolala551 @ 2008 11 11, 17:54)
Sveiki, cia toks idomus tos temos pavadinimas "kainu kritimas". gal kas galetu is suprantanciu placiau papasakoti, kada palankiausias metas butu pirkti buta ir kada sklypa namui (sakykim uzmiesti). nes dabar tas laikas nei sioks nei toks, visi vis dar laukia ir neaisku kiek ir ko.
Rodikliu, kurie leistu nustatyti taska, kuriame ima "apsimoketi" investuoti i NT yra ganetinai daug (dalinai del to, kad ir NT, pats is saves, nera vientisas: skiriasi tiek turto paskirtis, tiek likvidumas, tiek ivestavimo tikslai), priedo nei vienas is ju nera absoliuciai teisingas, todel jei norit pagauti "dugna" siulyciau pastudijuoti ekonominius principus ir vertinimo budus savarankiskai (pvz. nusiperkant nekilnojimo turto vertinimo "textbook" ir ji perskaitant). Zmonems tingintiems dometis paprastai pakanka laikytis elementariu principu, kurie vargu ar paskatins jus pirkti "bangos dugne", bet uztat apsaugos nuo ekonomiskai prazutingu sprendimu:
Pagrindine taisykle: jei pirkiniui nereikia skolintis leshu - perki kada nori, ka nori ir galvos sau nesuki.
Jei pirkiniui skolinamasi:
Butui, kuriame bus nuolat gyvenama: pirkimui (iskaitant ir isirengima) paimtos 20-25 metu paskolos su 5 metam fiksuotomis palukanomis, menesinio sumokamu palukanu dydis didesnis uz analogisko buto vidutine menesine nuomos kaina.
Sklypas uzmiestyje arba poilsine sodyba toliau nuo miesto priskiriami prie prabangos prekiu, todel jiem turetu galioti "30% taisykle": jei skirdami ne daugiau 30% menesiniu pajamu (iskaitant ir kitus gal but esamus fin. isipareigojimus) ta daikta galite issimoketi per 10 metu - galite sau tai leisti.
Jei perkamas
namas taps nuolatine jusu gyvenamaja vieta - galima naudoti ta pacia 10 metu/30% taisykle tik is isminusuojant 10-15% discount'uota jums priklausanciu assetu verte.
ir kainikes tai jooo
