QUOTE(Staarm @ 2005 07 27, 08:48)
O beje ne savininkas suinteresuotas rankpinigiu dydziu, o agentas, kuris tik gaves pinigus pasiplove
O tu ką
, agentui įdavei rankpinigius? 
Elina, agentas is kart po sutarties (preliminarios ) pasirasymo pasake, mano darbas baigtas ir pasake mums savininko ( buto pardavejo) telefona. Po musu agentas is busto isejo praktiskai is kart, tad savininkas jam dave 2000tukst lt, ir agentelio darbas baigtas. Ta pasake butent pats savininkas , nes tik su juo siuo metu kontaktuojam
QUOTE(Staarm @ 2005 07 27, 14:41)
Elina, agentas is kart po sutarties (preliminarios ) pasirasymo pasake, mano darbas baigtas ir pasake mums savininko ( buto pardavejo) telefona. Po musu agentas is busto isejo praktiskai is kart, tad savininkas jam dave 2000tukst lt, ir agentelio darbas baigtas. Ta pasake butent pats savininkas , nes tik su juo siuo metu kontaktuojam
Tai normalu
, matyt, savininkas buvo taip sutaręs, kad agento darbas bus už tokią ir tokią kainą rasti jam pirkėją 
Agentas darbą atliko- rado jus, už tai jam savininkas sumokėjo sutartą atlyginimą 
. Tu juk agentui nemokėjai? Tai jis tau ir jokių paslaugų neatliks
Elina, mano uosvis dirba NTA ir anot jo agentura tvarko visus pirkimo pardavimo dokumentus, o siuo atveju si agentura gyvuoja vos virs menesio ir pardavejas siek tiek liko apmulkintas, mano tevai pardave buta ir pirko namu per agentura, tad ju atveju viskas vyko kiek kitaip
QUOTE(Staarm @ 2005 07 27, 21:13)
Elina, mano uosvis dirba NTA ir anot jo agentura tvarko visus pirkimo pardavimo dokumentus, o siuo atveju si agentura gyvuoja vos virs menesio ir pardavejas siek tiek liko apmulkintas,
NTA taip pat yra ir tarpininkas, bet tiek to, gana čia mums diskutuoti, juolab, kad tavo uošvis dirba NTA, tau geriau žinoti
Gryztantant prie rankpinigiu temos, tai noreciau pasakyt, jog ju dydis nera reglamentuojamas, t.y. galima ju duoti bet kokia pinigu suma. Taciau rankpinigiais negali buti uztikrinamas buto pirkimas, nes pagal Civilini kodeksa rankpinigiais negali buti uztikrinama sutartis, kuriai privaloma notarine sutarties forma. Zmones priprate is seniau duoda rankpinigius pirkdami nekilnojamaji turta, taciau jei pvz. pardavejas neparduotu turto, tai pirkejas negaletu is jo reikalauti dvigubos sumos, nes tokia sutartis apskritai neatitinka istatymo. Norint uzsitikrinti nekilnojamojo turto pirkima yra sudaromos preliminarios sutartys.
Butent tose preliminariose sutartyse ir yra punktas, kad rankpinigiu grazinimas dvigubinasi, beje bankai nesikisa i si reikala, jiems jokio skirtumo tu davei rankpinigius ar ne. Tada iskyla klausimas, jei rankpinigiai nesidvigubina, tai gal pardavejas ir su visais pinigeliais pasisalina
Mes davėm rankpinigių 2000Lt.perkam už 90000Lt.ir pasirašėm preliminarią sutartį (be notaro) ,kurioje numatyta bauda 2000Lt.abiems pusėms atsisakius sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.
Aš ir pagalvojau,jei mes atsisakytumėm pirkti tą butą (pirkom per NT),jie reikalautų tos baudos,ar ne?
Aš ir pagalvojau,jei mes atsisakytumėm pirkti tą butą (pirkom per NT),jie reikalautų tos baudos,ar ne?
QUOTE(AIRRA @ 2005 07 28, 20:54)
Mes davėm rankpinigių 2000Lt.perkam už 90000Lt.ir pasirašėm preliminarią sutartį (be notaro) ,kurioje numatyta bauda 2000Lt.abiems pusėms atsisakius sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.
Aš ir pagalvojau,jei mes atsisakytumėm pirkti tą butą (pirkom per NT),jie reikalautų tos baudos,ar ne?
Aš ir pagalvojau,jei mes atsisakytumėm pirkti tą butą (pirkom per NT),jie reikalautų tos baudos,ar ne?
Kodėl jis turėtų nereikalauti?
Ir teisingai darytų Galbūt kol tu užmetusi avansą laukei, jis prarado kokius tris potencialius pirkėjus? Jei taip atsitiktų, kad dėl tavo kaltės nebūtų galima pasirašyti pirkimo sutarties, tai tau tektų palikti duotus 2000 lt ( kaip netesybas). Tai ir bus toji aptarta baudos suma iš tavo pusės. Jei dėl pardavėjo kaltės- jis ( kaip suprantu pagal tavo žinutę) turėtų grąžinti tau tavo duotą avansą ( 2000 lt.) ir dar baudą ( aptartą preliminariojoj)- 2000 lt.
Elina, pas mus butent preliminarioje sutartyje yra punktas, kur tiek viena puse tiek kita moka dvigubai, pvz mes jau sumokeja 3 tukst, tai moketumem dar 3 tukst, o savininkas mums 6 tuks
QUOTE(Staarm @ 2005 07 28, 22:22)
Elina, pas mus butent preliminarioje sutartyje yra punktas, kur tiek viena puse tiek kita moka dvigubai, pvz mes jau sumokeja 3 tukst, tai moketumem dar 3 tukst, o savininkas mums 6 tuks
Nekomentuosiu nemačiusi sutarties, bet manau, jog neteisingai ją supranti. Jei iš tiesų egzistuoja tokia preliminarioji, tai durnesnės dar negirdėjau
O ką sako uošvis??
QUOTE(Elina @ 2005 07 28, 22:29)
Nekomentuosiu nemačiusi sutarties, bet manau, jog neteisingai ją supranti. Jei iš tiesų egzistuoja tokia preliminarioji, tai durnesnės dar negirdėjau
as irgi manau, kad kazka ne taip suprato, nes dabar nors ir negalima nekilnojamojo turto pardavimo uztikrinti rankpinigiais yra daromos preliminarios sutartys, kuriose yra panasiu salygu, kaip butu rankpinigiu sutartyje... Bet, kad abi puses prievoles neivykdymo atveju turetu kitai saliai grazinti dviguba suma dar negirdejau
(ir tiesa sakant man tokia sutartis irgi atrodo kvaila)
