nes dabar nors ir negalima nekilnojamojo turto pardavimo uztikrinti rankpinigiais yra daromos preliminarios sutartys, kuriose yra panasiu salygu, kaip butu rankpinigiu sutartyje...
Koste, bet kokiu atveju sutartis yra sutartis ( su savo sąlygom ir taisyklėm, kurias privalu perskaityti prieš sutinkant su jom ar ne). Puiku, jei sutartį rašydami ir pavadinsim ją-" preliminariaja", o ne kokia " rankpinigių" ar " avansine", tada mažiau valachitos teismuose bus ( tik tiek). O dėl rankpinigių, avanso, baudų, netesybų ir kitokių NT sąvokų, manau, nespecialistui neverta kvaršinti galvos, nes jos kaip ir nekeičia esmės . Kaip ten bebūtų, svarbiausia 13 kartų perskaityti sutartį, įsigilinti į ją, iš vakaro apmąstyti, kokios sąlygos tave tenkintų ir su kokiom tu nesutiksi
Koste, Elina butent tokia musu sutartis, mes bet kuriuo atveju neapsigalvosime, o jei ka pardavejui bus nuostoliai, nors siaip jis suinteresuotas parduot.Pas mano uosvi agenturoj viskas tas pats, tuoj parasysiu sutarties punktus.
PRELIMINARIOJI SUTARTIS DEL PIRKIMO - PARADAVIMO SUTARTIES DARYMO
PIRKEJAS SIA SUTARTI PRIIMA IR ISIPAREIGOJA SIO TURTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTI SUDARYTI IKI ------------------------------- 2. SALYS SUSITARE, KAD PIRKEJAS IR PARDAVEJAS NEPAGRYSTAI VENGIANTIS SUDARYTI PIRKIMO- PARDAVIMOP SUTARTI PRIVALES ATLYGINTI KITAI SALIAI PADARYTUS NUOSTOLIUS.
3. PIRKEJAS, SIEKDAMAS IRODYTI, KAD MINETO--- (PERKAMAS TURTAS, JO ADRESAS) PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS BUS SUDARYTA, IR UZTIKRINTI, KAD JI BUTU IVYKDYTA, BUSIMU MOKEJIMU SASKAITA, PARDAVEJUI DUODA TRYS TUKSTANCIAI LITU AVANSA
4. JEI UZ SUTARTIES NEIVYKDYMA ATSAKO AVANSA DAVUSI SALIS, TAI AVANSAS LIEKA AVANSO GAVEJUI, TAIP PAT AVANSO DAVEJAS SUMOKES SESI TUKSTANCIAI LT BAUDA. JEIGU UZ SUTARTIES NEIVYKDYMA ATSAKINGAS AVANSO GAVEJAS, JIS PRIVALO SUMOKETI AVANSO DAVEJUI SESI TUKSTANCIAI LT
5. SUTARTIS SUDARYTA DVIEM EGZEMPLIORIAIS , PO VIENA KIEKVIENAI SALIAI
6. SALYS SUSITARE, KAD NOTARO MOKESTI UZ PAGRINDINES SUTARTIES SUDARYMA MOKA PIRKEJAS
Tad pardavejui sutartis tiko, nes jis pats pardavinejo buta per agentura, o mums net labai patinkantis bustas, tad is musu puses jokiu sutarties nevykdymu nebus. O ji durna ar kvaila sutartis, nesprendziu, bet faktas , kad tokia yra
Sakei, kad jei nepirktum to turto, tau reikėtų palikti duotus 3000 lt ir dar sumokėti 3000 lt. ( nuostolis-6000 lt.) O ar nepastebėjai, kad yra ne taip? Tu turėtum palikti duotą avansą 3000 lt pardavėjui, ir sumokėti baudą-6000 lt , gaunasi viso- 9000 lt Todėl, manau, jog tikrai nepersigalvosi.
Beje, kokiam mieste daromos tokios preliminarios sutartys? Daugelis sakinių ir punktų- nelogiški. Pvz. iš tavo pacitavimo suprantu, kad bauda apspręsta pardavėjo naudai.
Tie sesi tukstanciai jau su taip trim kuriuos davem, o sutartis yra butent tokia, va del sio punkto mes ir klausem to agentelio ir jis mus patikino, kad tai viso 6 tukstanciai jau iskaitant tuos tris. Beje cia yra kauno agentura, ir butent tos agenturos agentas pateike sia sutarti. Beje si busta pardavinejo dar viena agentura, bet 10 tukstanciu daugiau, tad zmogelis tures moket dar ir netesybas, jeigu spes praeiti tie trys menesiai, nes tiksliai sio dalyko nezinau, uosvis domejosi siuos bustu ir pasake, tam agenteliui kad juk zmogus turet moket uz netesybas o tas agentelis pasake, kad cia ne musu reikalas. Taip vis del to ne musu reikalas, bet nuo tokiu pardavimu ieit i rinka ( ju firma gyvuoja vos 2 menesius) manau nesazininga
Tie sesi tukstanciai jau su taip trim kuriuos davem, o sutartis yra butent tokia, va del sio punkto mes ir klausem to agentelio ir jis mus patikino, kad tai viso 6 tukstanciai jau iskaitant tuos tris.
Pradėjau abejoti, ar moki skaityti . Tu, jei nepirksi šito turto, mokėsi 6000 lt. baudą ( juk parašyta sutartyje) ir paliksi duotą avansą 3000 lt. ( taip pat parašyta sutartyje).
O pardavėjas... (apie avanso grąžinimą tau sutartyje nieko nerašoma). Tik parašyta, jog jis tau sumokės 6000 lt. baudą. Tai yra, jis iš savo kišenės sumokės 3000 lt ir pridės tavo duotus 3000 lt. ( tai ir gaunasi sutartyje numatyta 6000 lt. suma). Jam nuostolis tik 3000 lt, o tau 9000 lt
Beje si busta pardavinejo dar viena agentura, bet 10 tukstanciu daugiau, tad zmogelis tures moket dar ir netesybas, jeigu spes praeiti tie trys menesiai, nes tiksliai sio dalyko nezinau, uosvis domejosi siuos bustu ir pasake, tam agenteliui kad juk zmogus turet moket uz netesybas o tas agentelis pasake, kad cia ne musu reikalas. Taip vis del to ne musu reikalas, bet nuo tokiu pardavimu ieit i rinka ( ju firma gyvuoja vos 2 menesius) manau nesazininga
Staarm, šiuo atveju TAVOJI sutartis yra nesąžininga tavo atžvilgiu.
O pardavėjo ir agentūros sutartis- ne tavo reikalas ( teisingai jie ir sako). Jei neturi ką veikti, atidžiai perskaityk SAVAJĄ preliminarią sutartį, manau, kad tikrai susirūpinsi, nes patikėk, kol nenupirkai, negali ir 100 proc. garantuoti, kad tau pavyks tai padaryti. O 9000 lt prarsti- ne juokas
bet kuriuo atveju man nuostolio nebus, o del sios sutarties, tai butent stebint liudininkams, buvo pasakyta, kad mums reiktu primoket 3000lt, net agentelis pasake taip " aaa, cia turima omenyje, kad reikes dar tris sumoketi", tad del to tuom as esu tikra. Tad, man moket nereikes tikrai, nes mes suinteresuoti pirkti butent si busta.
Mano tevu pardavimo sutartis buvo ant firminio agenturos blanko, ir ju atveju jie buvo pardavejai ir jei zmones butu apsigalvoja ir nebepirke, jiems butu likes avansas 5000 tukst, lt
Staarm, šiuo atveju TAVOJI sutartis yra nesąžininga tavo atžvilgiu.
O pardavėjo ir agentūros sutartis- ne tavo reikalas ( teisingai jie ir sako). Jei neturi ką veikti, atidžiai perskaityk SAVAJĄ preliminarią sutartį, manau, kad tikrai susirūpinsi, nes patikėk, kol nenupirkai, negali ir 100 proc. garantuoti, kad tau pavyks tai padaryti. O 9000 lt prarsti- ne juokas
Kad man pavyks isigyt ta busta esu beveik garantuota, nes jau bustas yra ivertintas, o kita savaite daroma pirkimo - pardavimo sutartis, mes perkam banko zinioje, tad manau, kad mano atveju viskas bus gerai
bet kuriuo atveju man nuostolio nebus, o del sios sutarties, tai butent stebint liudininkams, buvo pasakyta, kad mums reiktu primoket 3000lt, net agentelis pasake taip " aaa, cia turima omenyje, kad reikes dar tris sumoketi", tad del to tuom as esu tikra. Tad, man moket nereikes tikrai, nes mes suinteresuoti pirkti butent si busta.
Mano tevu pardavimo sutartis buvo ant firminio agenturos blanko, ir ju atveju jie buvo pardavejai ir jei zmones butu apsigalvoja ir nebepirke, jiems butu likes avansas 5000 tukst, lt
Dekui uz "malonius" linkejimus, bet manau , kad kievienas zino ir mato ka pasiraso. O as siuo atevju nerizikuoju nie kuom, nes zinau ko noriu, tad sekmes ir tau
P.S Elina, pasidomek teises istatymu, nes teisiniu pagrindu avansas yra grazinamas , kad nebutu netesybos, o bauda bendra tie 6000lt ir i juos ieina avansas, pati ka tik tuom pasidomejau, tad as supratau teisingai. Nesakau, kad tu supratai blogai, nes ir man po tavo parasymu kilo abejones, tad issiaikinau ta pati. Tad
. Kaip ten bebūtų, svarbiausia 13 kartų perskaityti sutartį, įsigilinti į ją, iš vakaro apmąstyti, kokios sąlygos tave tenkintų ir su kokiom tu nesutiksi 
