Dekui, dekui! Pradziuginote su savo atsakymais!
Sveiki, norejau pasitarti.
Kolkas nieko neperkam ir be pavasario tikrai neketinam to daryti, bet aisku vis zvalgomes.
Klausimas toks ziurint i tolimesne ateiti apie buto likviduma po kokiu 5-10 metu.
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. Aisku nelekiant akis isdegus ko ir neplanuojame, dar per saltaji perioda, kainos koreguosis. Ir mano pamastymai, kad naujas butas muriniame name pilaiteje visai neblogas variantas, bet kad kainuoja dvigubai brangiau..?
Man cia kazkas nesueina. aisku po 10 metu gal noresis parduoti isigijus buta ir paieskoti ko geriau (paskolos likuti padengus), tai ko gero naujos statbos bustas butu vertingesnis, bet ar tikrai dvigubai? O kiek dar palukanu papildomai reiks sumoketi, nes kaina didesne ir paskolos dalis didesne iseitu?
Kaip manot cia toks kainu skirtumas nes bendroves banku kisenese sedi ir yra apriboto kainu nuleidimu? Kaip taip gali buti, kad kainos beveik dvigubai skiriasi (butas kuriam reikia remonto ir butas su daline apdaila.)
Kolkas nieko neperkam ir be pavasario tikrai neketinam to daryti, bet aisku vis zvalgomes.
Klausimas toks ziurint i tolimesne ateiti apie buto likviduma po kokiu 5-10 metu.
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. Aisku nelekiant akis isdegus ko ir neplanuojame, dar per saltaji perioda, kainos koreguosis. Ir mano pamastymai, kad naujas butas muriniame name pilaiteje visai neblogas variantas, bet kad kainuoja dvigubai brangiau..?
Man cia kazkas nesueina. aisku po 10 metu gal noresis parduoti isigijus buta ir paieskoti ko geriau (paskolos likuti padengus), tai ko gero naujos statbos bustas butu vertingesnis, bet ar tikrai dvigubai? O kiek dar palukanu papildomai reiks sumoketi, nes kaina didesne ir paskolos dalis didesne iseitu?
Kaip manot cia toks kainu skirtumas nes bendroves banku kisenese sedi ir yra apriboto kainu nuleidimu? Kaip taip gali buti, kad kainos beveik dvigubai skiriasi (butas kuriam reikia remonto ir butas su daline apdaila.)
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 29, 08:58)
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. Aisku nelekiant akis isdegus ko ir neplanuojame, dar per saltaji perioda, kainos koreguosis. Ir mano pamastymai, kad naujas butas muriniame name pilaiteje visai neblogas variantas, bet kad kainuoja dvigubai brangiau..?
o kaip šiuo metu skiriasi kainos panašiose vietose senesnių butų (įrengto, 5-10metų pilaitėje, ir suremontuoto, 20-30 metų namų toje arčiau centro vietoje)? Ar kaina skiriasi dvigubai? Štai ir atsakymas. Spėju kad jų kainos apylygės.
Po 5-10 metų jau ir tas naujas nebus naujas.
Bet nežinau, ar labai gera strategija rinktis butą pagal tai kiek jis (galbūt) kainuos po 10 metų. Taip, į tai reikia atsižvelgti, bet tik kokioje 7-oje vietoje
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 29, 08:58)
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. O kiek dar palukanu papildomai reiks sumoketi, nes kaina didesne ir paskolos dalis didesne iseitu?
Paskutiniu sakiniu viskas pasakyta: Kainos skirtuma dar reiketu padaugint maziausiai is 2, nes prisideda palukanos, devalvacijos rizika, skolintojo galimo nemokumo rizika. Taigi naujo buto dvigubai didesne kaina gali virsti trigubai ar net keturgubai didesne.
Isvada: reikia pirkti is sutaupytu lesu ar bent jau skolintois is banko kuo maziau.
taigi regis ne as viena taip mastau. Kuo maziau skolintis- tuo geriau. Vadinasi pageidavimu kartele reikia zeminti:) O isigijus kazka, galima galvoti apie isigijima kazko kito. T.y. is pradziu viena torto gabaleli, po to kita, o ne visa torta iskart ir 30metu paskolos nastos.
aciu uz mintis:)
beje mastant apie jauna seima ir pvz po metu nuo busto isigijimo atsirasianti vaikuti, kuriam dar po 1-2metu reiks savo kampo. Racionaliau vistik 2 kambariu butukas ar triju?
Kyla abejoniu del sitokio dalyko ar verta rinktis didesni kampa jei jo prireiks tik tarkim po 2 metu. Bet is kitos puses apsikrovus paskola kad ir 7-10metu su galbut fiksu 5 metam jau nei i tvora nei i mieta bandyt keisti busta po kokiu 2-3 metu. Ir kainu skirtumas tarp didesnio busto ir mazesnio nedidelis (tik kad vieno kambario realiai nereiks 2 metus.)
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
aciu uz mintis:)
beje mastant apie jauna seima ir pvz po metu nuo busto isigijimo atsirasianti vaikuti, kuriam dar po 1-2metu reiks savo kampo. Racionaliau vistik 2 kambariu butukas ar triju?
Kyla abejoniu del sitokio dalyko ar verta rinktis didesni kampa jei jo prireiks tik tarkim po 2 metu. Bet is kitos puses apsikrovus paskola kad ir 7-10metu su galbut fiksu 5 metam jau nei i tvora nei i mieta bandyt keisti busta po kokiu 2-3 metu. Ir kainu skirtumas tarp didesnio busto ir mazesnio nedidelis (tik kad vieno kambario realiai nereiks 2 metus.)
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
Ar 1990m bendrai paėmus jau skaitos senos statybos? Nes su kuo lygint - su dabartiniais naujais ar su chruščiovkėm.. 
Papildyta:
Mes irgi ieškomės buto bendro gyvenimo pradžiai, 10-čiai metų. Žiūrim 2 su holu arba 3. Nes per 10metį jau, spėju, dar atsiras mažiausiai vienas gyventojas, tai vietos bus mažoka. Taip, kolkas 2 ir 3 skirtumas menkas, bet gal po tų 10 metų 3k. vertė pakils labiau
Papildyta:
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 29, 09:34)
Kyla abejoniu del sitokio dalyko ar verta rinktis didesni kampa jei jo prireiks tik tarkim po 2 metu. Bet is kitos puses apsikrovus paskola kad ir 7-10metu su galbut fiksu 5 metam jau nei i
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
Mes irgi ieškomės buto bendro gyvenimo pradžiai, 10-čiai metų. Žiūrim 2 su holu arba 3. Nes per 10metį jau, spėju, dar atsiras mažiausiai vienas gyventojas, tai vietos bus mažoka. Taip, kolkas 2 ir 3 skirtumas menkas, bet gal po tų 10 metų 3k. vertė pakils labiau
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 29, 10:34)
taigi regis ne as viena taip mastau. Kuo maziau skolintis- tuo geriau. Vadinasi pageidavimu kartele reikia zeminti:) O isigijus kazka, galima galvoti apie isigijima kazko kito. T.y. is pradziu viena torto gabaleli, po to kita, o ne visa torta iskart ir 30metu paskolos nastos.
aciu uz mintis:)
beje mastant apie jauna seima ir pvz po metu nuo busto isigijimo atsirasianti vaikuti, kuriam dar po 1-2metu reiks savo kampo. Racionaliau vistik 2 kambariu butukas ar triju?
Kyla abejoniu del sitokio dalyko ar verta rinktis didesni kampa jei jo prireiks tik tarkim po 2 metu. Bet is kitos puses apsikrovus paskola kad ir 7-10metu su galbut fiksu 5 metam jau nei i tvora nei i mieta bandyt keisti busta po kokiu 2-3 metu. Ir kainu skirtumas tarp didesnio busto ir mazesnio nedidelis (tik kad vieno kambario realiai nereiks 2 metus.)
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
aciu uz mintis:)
beje mastant apie jauna seima ir pvz po metu nuo busto isigijimo atsirasianti vaikuti, kuriam dar po 1-2metu reiks savo kampo. Racionaliau vistik 2 kambariu butukas ar triju?
Kyla abejoniu del sitokio dalyko ar verta rinktis didesni kampa jei jo prireiks tik tarkim po 2 metu. Bet is kitos puses apsikrovus paskola kad ir 7-10metu su galbut fiksu 5 metam jau nei i tvora nei i mieta bandyt keisti busta po kokiu 2-3 metu. Ir kainu skirtumas tarp didesnio busto ir mazesnio nedidelis (tik kad vieno kambario realiai nereiks 2 metus.)
Ka manot ir ka pasirinktumete tokioje situacijoje?
jei yra galimybė, ir kainų skirtumas nedidelis, tikrai geriau 3 kambarių butas, kad ir nedidelis
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 30, 08:35)
Aisku, aciu uz mintis:) Ziuresim kas cia rinkoje ivyks per ziema ir pavasari
Lietuvoje viskas veluoja apie pusmeti lyginant su Latvija.
Taigi pavasari pas mus bus kaip Rygoje:
Dauguma Rygos daugiabučių namų butų pirkimo sandorių buvo sudaromi 500 eurų (1 726 litus) už kvadratinį metrą ir mažesne kaina.
Patys populiariausi buvo namai, esantys prestižiniuose mikrorajonuose Purvciemyje, Teikoje, Pliavniekuose ir Zolitūdėje.
Būtina buto būklės sąlyga geras remontas. Kokybiškas remontas padidina pasiūlymo kainą.
Rugsėjo mėn. labiau išryškėjo tendencija sutrumpinti pardavimo terminą butams, kurių kaina ne didesnė, nei 480 eurų (1 657 litų) už kvadratinį metrą. Kalbama apie butus, esančius ne pirmajame ir ne paskutiniame aukštuose, ne kampinius ir ne populiariuose namuose esančius butus.
QUOTE(arvisa @ 2009 10 02, 14:49)
Lietuvoje viskas veluoja apie pusmeti lyginant su Latvija.
Estijoje tas pats:naujos statybos butai pigesni uz senus blokinius
Крупные фирмы по развитию недвижимости Merko, Arco Vara, YIT и другие постоянно проводят кампании скидок, в результате которых новое жильё стало уже дешевле квартир в старых панельных домах.
Скидки в размере 30 40% становятся уже обычным явлением.
Вчера Arco Vara сообщила о том, что двух- и трехкомнатные квартиры в новом районе Кодуколе продаются по цене от 700 000 крон. Цена на них снижена на 33,8%.
