solo, sakoma tai, ką žmonės norėtų girdėti, bet dar nereiškia, kad taip bus ištiesų...
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 10 02, 16:28)
solo, sakoma tai, ką žmonės norėtų girdėti, bet dar nereiškia, kad taip bus ištiesų...
suprantu, bet seimūnai iš lempos gal nesako tokių dalykų?
gal mato kažkokius dėsningumus...
QUOTE(solo @ 2009 10 02, 18:10)
suprantu, bet seimūnai iš lempos gal nesako tokių dalykų? gal mato kažkokius dėsningumus...
gal mato kažkokius dėsningumus...Net jei kitais metais ivyktu stebuklas ir pradetu atsigauti ekonomika, tai NT sureaguoja tik po 1-2 metu
QUOTE(dushianerami @ 2009 09 29, 08:58)
Sveiki, norejau pasitarti.
Kolkas nieko neperkam ir be pavasario tikrai neketinam to daryti, bet aisku vis zvalgomes.
Klausimas toks ziurint i tolimesne ateiti apie buto likviduma po kokiu 5-10 metu.
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. Aisku nelekiant akis isdegus ko ir neplanuojame, dar per saltaji perioda, kainos koreguosis. Ir mano pamastymai, kad naujas butas muriniame name pilaiteje visai neblogas variantas, bet kad kainuoja dvigubai brangiau..?
Man cia kazkas nesueina. aisku po 10 metu gal noresis parduoti isigijus buta ir paieskoti ko geriau (paskolos likuti padengus), tai ko gero naujos statbos bustas butu vertingesnis, bet ar tikrai dvigubai? O kiek dar palukanu papildomai reiks sumoketi, nes kaina didesne ir paskolos dalis didesne iseitu?
Kaip manot cia toks kainu skirtumas nes bendroves banku kisenese sedi ir yra apriboto kainu nuleidimu? Kaip taip gali buti, kad kainos beveik dvigubai skiriasi (butas kuriam reikia remonto ir butas su daline apdaila.)
Kolkas nieko neperkam ir be pavasario tikrai neketinam to daryti, bet aisku vis zvalgomes.
Klausimas toks ziurint i tolimesne ateiti apie buto likviduma po kokiu 5-10 metu.
Kas geriau ar senos staytbos 61-75 kv.m. butas uz koki 100000-150000 remontuotinas (arciau centro su infrastruktura)
ar naujos statybos pvz vilmestos pilaiteje apie 60-65kv.m uz kokius 200000-250000 su daline apdaila mazauksciame murinuke?
Labai jau didelis kainu skirtumas. Aisku nelekiant akis isdegus ko ir neplanuojame, dar per saltaji perioda, kainos koreguosis. Ir mano pamastymai, kad naujas butas muriniame name pilaiteje visai neblogas variantas, bet kad kainuoja dvigubai brangiau..?
Man cia kazkas nesueina. aisku po 10 metu gal noresis parduoti isigijus buta ir paieskoti ko geriau (paskolos likuti padengus), tai ko gero naujos statbos bustas butu vertingesnis, bet ar tikrai dvigubai? O kiek dar palukanu papildomai reiks sumoketi, nes kaina didesne ir paskolos dalis didesne iseitu?
Kaip manot cia toks kainu skirtumas nes bendroves banku kisenese sedi ir yra apriboto kainu nuleidimu? Kaip taip gali buti, kad kainos beveik dvigubai skiriasi (butas kuriam reikia remonto ir butas su daline apdaila.)
Mes irgi žiūrinėjame Vilmestos Naująją Pilaitę. Keista, kad reitingai geruose namuose nėra aukšti, nors aišku, čia vis dėl to ekonominis variantas.
Bandote tiesiogiai su jais derėtis ar per agentūrą?
QUOTE(Greta29 @ 2009 10 02, 20:44)
Mes irgi žiūrinėjame Vilmestos Naująją Pilaitę. Keista, kad reitingai geruose namuose nėra aukšti, nors aišku, čia vis dėl to ekonominis variantas.
Bandote tiesiogiai su jais derėtis ar per agentūrą?
Bandote tiesiogiai su jais derėtis ar per agentūrą?
O mes dar nesideram. Ir be pavasario ne neketinam pradeti. Reikia pirmiausiai ziema pralaukti:)
Tiesiog maciau puslapis atnujintas ir kaina irasyta kazkur kiek uz kvadrata nori, o va pamenu kiek norejo pries pradedant kainom kristi. apie 6800 kvadratas:)
Beje del sildymo kainu ten nera labai pigu...
Man labai įdomu, gal kas žinote - kokie banko reikalavimai jei prašoma 30proc. suma nuo būsto vertės? Ar reikalingas tada turto įvertinimas, ar reikia draudimo ir pan.
Ir dar - jei tarkim pasiimu tą būsto paskolą 10m., o įmoku per trumpensį laikotarpį - kelis mėnesius ar metus, tai man visitek reikės mokėti sumą su pabrangimu, ar nebereikės mokėti pabrangimo?
Gal kas žinot? Labai laukiu pasidalijimo patiritmi. Ačiū.
Ir dar - o gal kaip nors žiemą pratempti? Gal pavasarį butų kainos jau būtų pakritę?
Kaip jūs manot? Noriu labai patarimų. Pirkti dabar ar palaukti?
QUOTE(Marijai @ 2009 10 03, 21:09)
Ir dar - o gal kaip nors žiemą pratempti? Gal pavasarį butų kainos jau būtų pakritę? Kaip jūs manot? Noriu labai patarimų. Pirkti dabar ar palaukti?
Kaip jūs manot? Noriu labai patarimų. Pirkti dabar ar palaukti?Pirkti nereikia laukti.
Manau kableli reiketu deti po zodzio nereikia
QUOTE(arvisa @ 2009 10 03, 22:15)
Ačiū už nuomonę.
Dėl klausimo pirmos dalies jau išsiaiškinau, dabar dar dėl pirkimo svarstau.
Suma nedidelė, bet jei dar kris, paskui galiu gailėtis. Nukrito lyginant su pavasario kainomis tikrai nemažai. Kažką bankuose kalba apie NT pabrangimą, bet jie matyt kalba tai, kas jiems paranku. Netikiu, kad ims brangti. Laukiu daugiau nuomonių, bus lengviau apsipręsti.
QUOTE(Marijai @ 2009 10 04, 00:34)
Kažką bankuose kalba apie NT pabrangimą, bet jie matyt kalba tai, kas jiems paranku. Netikiu, kad ims brangti. Laukiu daugiau nuomonių, bus lengviau apsipręsti.
Aš nelabai suprantu kokiu pagrindu jie turėtų brangti. Bent vieną argumentą pasakė? Jie brangs, jeigu žmonės sutiks mokėt tokias kainas,kokių prašo pardavėjai, o jei nemokės, tai ir nebrangs
QUOTE(MiKaSe @ 2009 10 04, 00:37)
Aš nelabai suprantu kokiu pagrindu jie turėtų brangti. Bent vieną argumentą pasakė? Jie brangs, jeigu žmonės sutiks mokėt tokias kainas,kokių prašo pardavėjai, o jei nemokės, tai ir nebrangs
Bankai tiesiogiai suinteresuoti kainu kilimu, ar bent stabilizavimu, nes kitaip NT kaina taps mazesne uz suteikta paskola ir jie patiru didesne rizika patirti nuostoliu, ju veiklos rodikliai suprastetu, reiketu didesniu atidejimu. Del to NT vystytojai sako, kad galetu parduoti pigiau, bet bankai neleidzia, t.y. laukia kol atsiras nekantriu pirkeju ir ims pirkti vis dar kosminem pagal musu pragyvenimo lygi kainom.
KANTRYBES IR PIRKSIM PIGIAU!
QUOTE(arvisa @ 2009 10 04, 08:35)
Bankai tiesiogiai suinteresuoti kainu kilimu, ar bent stabilizavimu, nes kitaip NT kaina taps mazesne uz suteikta paskola ir jie patiru didesne rizika patirti nuostoliu, ju veiklos rodikliai suprastetu, reiketu didesniu atidejimu. Del to NT vystytojai sako, kad galetu parduoti pigiau, bet bankai neleidzia, t.y. laukia kol atsiras nekantriu pirkeju ir ims pirkti vis dar kosminem pagal musu pragyvenimo lygi kainom.
KANTRYBES IR PIRKSIM PIGIAU!
KANTRYBES IR PIRKSIM PIGIAU!
O kokia tamstos nuomonė - kokia gali būti minimali pvz naujos statybos buto kvadrato kaina?
QUOTE(MiKaSe @ 2009 10 04, 09:15)
O kokia tamstos nuomonė - kokia gali būti minimali pvz naujos statybos buto kvadrato kaina?
Galima ismastyti:
Ne viena firma dabar siulo pastatyti individualu nama (murini) uz 1500 lt/m2 su pilna apdaila, santechnika ir aplinkos sutvarkymu. Tame tarpe "dezute" uz 600 lt/m2. Tai daugiaaukscio namo savikaina tikrai nera didesne. Tai kaina galetu buti mazdaug 1000-1500lt/m2 +uz vieta (t.y zemes kaina,pvz.:centre aisku daugiau), vaizda pro langus, infrastruktura (darzeliai, mokyklos, susisiekimas) ir t.t + protinga marza(ne 300%, kaip neseniai buvo).
Vienu zodziu dabar statant su neblogu pelnu galetu pardavineti ekonomines klases butus ne Vilniaus centre po 2000 lt/m2
