Latvijoje jau pradeda augti NT kainos.Latvijoje užfiksutas NT kainų augimas.
įdomu kas paskatino tą augimą 
QUOTE(busuko @ 2009 10 07, 09:40)
kadangi zeme pinga, medziagos ir darbo jega taip pat, turetu pigti ir naujai statomi butai, kadangi butu statomi geresnes kokybes namai, nenorint prarasti klientu tai dabar pastatyti butai praras paklausa. manau daug kas dar priklauso ir nuo banku, nes jei jie prades pardavineti atimtus butus(o ju manau tik dauges) del konkurencijos pusvelciui , galime sulaukti ir dar kokio 50% kainu kritimo.
Niekada bankai nepardavines butu pusvelciui, o jeigu ir bus tokiu butu, tai bankuose dirba labai daug zmoniu kuriems irgi reikia kur gyventi ir kurie gali gauti lengvatines paskolas.
QUOTE(MiKaSe @ 2009 10 08, 15:57)
privaziave studentai nusipirko kelis butus 1kambario, kuriu 1m2 kaina kiek didesne negu 3-4k ir gavosi 1,5% padidejimas
Na va bus pigesniu bustu.
IR VIS PER NT VYSTYTOJU GOBSUMA:
Bankroto byla iškelta Kauno nekilnojamojo turto plėtros ir statybos UAB "Atolas
Kaip rašoma vis dar veikiančioje Atolas interneto svetainėje, butus su visa apdaila Partizanų gatvėje Kaune bendrovė siūlė nuo 5.000 Lt/m2
. Projektui plėtoti kreditą buvo suteikęs Swedbank.
Viena pagrindinių bankroto priežasčių buvo ta, kad projektas buvo vystytas banko lėšomis, kredito grąžinimo terminas baigėsi, o butai neparduoti, tad įmonė neturėjo galimybių įvykdyti savo įsipareigojimų bankui
IR VIS PER NT VYSTYTOJU GOBSUMA:
Bankroto byla iškelta Kauno nekilnojamojo turto plėtros ir statybos UAB "Atolas
Kaip rašoma vis dar veikiančioje Atolas interneto svetainėje, butus su visa apdaila Partizanų gatvėje Kaune bendrovė siūlė nuo 5.000 Lt/m2
. Projektui plėtoti kreditą buvo suteikęs Swedbank.Viena pagrindinių bankroto priežasčių buvo ta, kad projektas buvo vystytas banko lėšomis, kredito grąžinimo terminas baigėsi, o butai neparduoti, tad įmonė neturėjo galimybių įvykdyti savo įsipareigojimų bankui
QUOTE(solo @ 2009 10 09, 00:28)
arvisa, susidarau įspūdį, kad esat įsitikinus/ęs, kad butai pigs tikrai tikrai Nesakau kad tai blogai ar gerai, nes pati bijau kažką prognozuot, o ir loginiai išmąstymai kartais duoda atvirkštinį rezultatą. Bet ar ar tikrai galite guldyt galvą, kad butai artimiausią pusmetį nepabrangs?
Nesakau kad tai blogai ar gerai, nes pati bijau kažką prognozuot, o ir loginiai išmąstymai kartais duoda atvirkštinį rezultatą. Bet ar ar tikrai galite guldyt galvą, kad butai artimiausią pusmetį nepabrangs? Yra simtai priezasciu kodel butai per brangus. Tingiu dabar daug rasyti, bet burbulas buvo ispustas milziniskas ir dabar tik pradejo bliuksti. Daugelyje saliu, kur vidut. atlyginimai 3-5 kartus didesni, busto kainos kaip pas mus dabar. Ar mes kuo nors geresni uz estus ar latvius, kur Nt kainos nauja statyba kainuoja 500-700 euru/m2
NT atsigauna tik po keliu metu po ekonomikos atsigavimo, kas mums artimiausioje ateityje nesviecia. 2010m bus prastesni uz siuos su atlyginimu pensiju socialiniu ismoku mazinimais, visokiom galimom devalvacijom ( del ko galima labai nudegti skolinantis eurais) ir socialiniais neramumais, nauja emigracijos banga ir atsilaisvinanciais butais (jau dabar nuomos kainos sparciai krenta, o normali busto kaina = 10-12, na tegul bus 15 metu nuomai)N
Nematau nei vienos priezasties kodel Nt kainos galetu dideti
Galu gale jau yra firmos siulancios statyti namus uz 1300-1500lt/m2 su pilna apdaila. Daugiaauksciui pastatyti reikia maziau lesu, nes butu daug, bet maziau sienu, 1 stogas ir t.t. Jei kainu nenuleis bus kas pastato daugiabucius ir pardavines po 2000 lt/m2 gaudami dar ir gera pelna.
Pvz.: zmogus pasidalino patirtimi statant 80m2 karkasinį namelį su galimybe ateity apsimūryt klinkeriu. Su geresnės negu vidutinės kokybės medžiagomis ir labai gerais, bet nebrangiais meistrais viskas atsiėjo apie 45 ktūkst. lt. Orientacijai išlaidų sąrašas:
Projektas Darbas Gruntas Metalai mediena Transp. Betonas
3000 3950 3140 3392 11950 1090 2930
Kaminai Stogas Langai Durys Viso
4200 4514 4500 2400 45066
QUOTE(Sirenete @ 2009 10 08, 15:03)
Latvijoje jau pradeda augti NT kainos
Apie Latvija:
Latio analitikas Maris Grinbergas pranešė žurnalistams, kad vien 60 tūkstančių šeimų per tą laikotarpį pirkusių butus Rygos rinkoje, permokėjo 1,9 milijardo eurų (6,5 milijardo litų) 30 tūkstančių eurų (103,6 tūkstančio litų) šeimai arba 600 eurų (2 070 litų) už kvadratinį metrą. Permoka yra ir komercinio nekilnojamojo turto rinkoje.
Aukščiausią tašką butų kainos Rygoje pasiekė 2007 m. vasarą 1 700 eurų (5 869 litų) už kvadratinį metrą, o šiuo metu kvadratinio metro kaina sudaro 500 eurų (1 726 litų).
QUOTE(arvisa @ 2009 10 09, 08:10)
NT atsigauna tik po keliu metu po ekonomikos atsigavimo, kas mums artimiausioje ateityje nesviecia. 2010m bus prastesni uz siuos su atlyginimu pensiju socialiniu ismoku mazinimais, visokiom galimom devalvacijom ( del ko galima labai nudegti skolinantis eurais)
Na devalvacija šaliai ypač būtų žalinga, bet žinant mūsų valdžią
baisu dabar imt paskolą eurais, litais neįkandama, o kainos NT taip vilioja
QUOTE(aulika @ 2009 10 08, 16:09)
Niekada bankai nepardavines butu pusvelciui, o jeigu ir bus tokiu butu, tai bankuose dirba labai daug zmoniu kuriems irgi reikia kur gyventi ir kurie gali gauti lengvatines paskolas.
o kam bankuose dirbantiems žmonėms pirkti butus brangiau nei rinkos kaina?
nu suprantu, paskolą lengviau gaut kaip darbuotojui, bet patikėkit situacija dabar tokia, kad ir bankų darbuotojai šiuo metu negauna paskolų tokiom lengvatinėm sąlygom kaip anksčiau 
dar reiktų paskaičiuot ar geriau pirkti 100 000 brangiau iš savo banko ir mokėti pusę proc mažesnes palūkanas nei kt bankuose ar atvirkščiai. Nu ir bankuose ne tiek daug dirba neturinčių būsto, kurie išpirktų visus naujus butus bele kokiom kainom 
QUOTE(arvisa @ 2009 10 09, 07:10)
Projektas Darbas Gruntas Metalai mediena Transp. Betonas
3000 3950 3140 3392 11950 1090 2930
Kaminai Stogas Langai Durys Viso
4200 4514 4500 2400 45066
na nejuokinkit
Karkasinį namą pastatė 45 000, už darbą tik 3950 
na baikit skiesti nesąmones, gal koks draugas ir padėjo pastatyti. Pati dabar statausi karkasinį, tiesa 150 m2, medžiagas perku pati, daug ką gaunu per pažįstamus, o tai reiškia nuolaidas, kai kur gaunu net per pusę, darbininkai taip pat skaitau sąlyginai nedidelės sumos užsiprašė, na bet niekaip į tokią sumą netilpčiau, net ir statydama 80 m2 namą.O kas liečia kainas, kris tai jos dar kris bet niekas savo buto neparduos už kapeikas, nebent tie, kurie per pakilimą dirbo statybininkais uždirbdavo po 10 000 lt, prisiėmė paskolų po 500 000 lt ir dabar verkia, kad reikia mokėti paskolą po 3000 lt į mėnesį
Bet pardavus jokios naudos, skola lieka visam gyvenimui Sutinku kainos pakilimo metu buvo nerealios, niekaip nesuvokiu, kaip galima už senos statybos namo butą mokėti po 400-450 000 lt, siaubas 
QUOTE(arvisa @ 2009 10 09, 08:10)
Pvz.: zmogus pasidalino patirtimi statant 80m2 karkasinį namelį su galimybe ateity apsimūryt klinkeriu. Su geresnės negu vidutinės kokybės medžiagomis ir labai gerais, bet nebrangiais meistrais viskas atsiėjo apie 45 ktūkst. lt. Orientacijai išlaidų sąrašas:
Projektas Darbas Gruntas Metalai mediena Transp. Betonas
3000 3950 3140 3392 11950 1090 2930
Kaminai Stogas Langai Durys Viso
4200 4514 4500 2400 45066
Projektas Darbas Gruntas Metalai mediena Transp. Betonas
3000 3950 3140 3392 11950 1090 2930
Kaminai Stogas Langai Durys Viso
4200 4514 4500 2400 45066
pati tuo tikit ?
čia panašiau, kad žmogus sodo namą statėsi, ala bele kaip, ir gal nesušalsiu
