Buto paieškos krizės metu: ieškau bendraminčių

#169
QUOTE(Kodel @ 2010 01 08, 13:54)
Taigi jei jau skaičiuoti yield‘ą, tai reikėtų imti ne nuomos kainą, o liekantį pelną išnuomojus, t.y. atmetus visokias išlaidas remontui, valstybės ar draudimo mokesčius ar prastovas. Tada iš 700 Lt nuomos ir teliktų 3-5% pajamingumo.


aš pateikiau tik nuomos pelningumo duomenis (Gross rental yields). Informacija iš http://www.globalpropertyguide.com/
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 08 sausio 2010 - 14:04
#170
QUOTE(dushianerami @ 2010 01 08, 15:02)
nuo rinkos busto vertes. t.y. nuo to kiek ji ivertina. Niekam neidomu kiek uz ji mokate. aisku nebent mokate maziau nei ji ivertins, tada nuo jusu mokamos sumos ziures.
Kiek zinau bankas duoda paskola ivertindamas mazesne suma ax.gif
buvo laikas, kai ivertindavo brangiau nei perki ir galedavai gauti 100% nuo ivertintos sumos, t.y. isirengimui/remontui dar likdavo tokiom pat palukanom.. Dabar taip nebeduoda.


Aciu 4u.gif
Atsakyti
#171
na nejau niekas paskolu neima siandien g.gif
Atsakyti
#172
QUOTE(Mazgelis @ 2010 01 08, 16:01)
na nejau niekas paskolu neima siandien  g.gif

Iš tiesų mažiausios palūkanos šiai dienai Nordea ir DNB Nord. Mes iš Dnb ėmėm 90t. kolkas kintamos palūkanos 3.6 (linijiniu).
Atsakyti
#173
QUOTE(Hottea @ 2010 01 07, 22:30)
Ar kas nors domejotes, kaip vyksta buto pirkimas is aukciono? Nes kainos daugiau negu juokingos  palyginus su buvusiomis per "pika" g.gif


na kiek teko girdeti, norint dalyvauti aukcione, kiekvienas norintis turi susimoketi dalyvavimo mokesti, tiksliai nepasakysiu, bet apie 10% pradines aukciono sumos(gal but priklauso nuo vietos ar nuo pacios istaigos).
taigi jei pirmame aukciono ture niekas nenupirko, antrajame buna berods 40% pradine suma mazesne(zodziu antrajam etape galima nusipirkti pigiau)

reiktu tiksliau pasidomet.

o gal kas siauliuose noretu is 2k buto pereiti i 1k. pietiniame rajone - domina visi variantai.
Atsakyti
#174
QUOTE(solo @ 2010 01 08, 19:16)
Iš tiesų mažiausios palūkanos šiai dienai Nordea ir DNB Nord. Mes iš Dnb ėmėm 90t. kolkas kintamos palūkanos 3.6 (linijiniu).

kuriam laikui emet?
Atsakyti
#175
QUOTE(Mazgelis @ 2010 01 08, 21:51)
kuriam laikui emet?

10 metų. Marža 2.3 berods..
Atsakyti
#176


Ieskau ir as 3 k. naujos statybos buto Vilniuje. Pasiskaicius komentarus neramina ju pastatymo kokybe. Prasta nuomone susidariau apie "Pasilaiciu dvynius", ju gipskartonines sienas, garso izoliacija ir pan.
Gal kas buvote apziureti butus Mokslininku g. ir Santariskiu g., gal galite pakomentuoti ju pastatymo kokybe?
Atsakyti
#177
Ram1 o uz kokia mazdaug suma ieskot Vln buto?
Papildyta:
QUOTE(alme @ 2010 01 11, 22:05)
Ieskau ir as 3 k. naujos statybos buto Vilniuje. Pasiskaicius komentarus neramina ju pastatymo kokybe. Prasta nuomone susidariau apie "Pasilaiciu dvynius", ju gipskartonines sienas, garso izoliacija ir pan.
  Gal kas buvote apziureti butus Mokslininku g. ir Santariskiu g., gal galite pakomentuoti ju pastatymo kokybe?

Na kiek teko dometis,tai visi naujos statybos butai kokybe nepasizymi.Pazistamas NT spec.patare pirkt tik muriniam name ir geriau senesnes statybos...
Atsakyti
#178
As asmeniskai, labai abejojoju naujos statybos butu kokybe schmoll.gif luzau, kai drauge pasakojo, kad jos pazistami isigyjo buta perkunkemyje, nakti miega ir girdi, kad kazkas po buta begioja, o ten kaimynu taksas siena pragrauze vionios kambaryje ir laksto po ju buta lotuliukas.gif lotuliukas.gif lotuliukas.gif
Atsakyti
#179
QUOTE(Cziokoladine @ 2010 01 11, 22:52)
As asmeniskai, labai abejojoju naujos statybos butu kokybe  schmoll.gif  luzau, kai drauge pasakojo, kad jos pazistami isigyjo buta perkunkemyje, nakti miega ir girdi, kad kazkas po buta begioja, o ten kaimynu taksas siena pragrauze vionios kambaryje ir laksto po ju buta  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif


Na, taip nubraukti visus "naujos statybos" butus gal nereiktų. Gyvenu "Nidos" komplekse Juozapavičiaus g. ir neturiu anejokių priekaištų statytojams: negirdžiu jokių garsų iš kaimynų (žmona sako, kad tai net negerai, jei kas atsitiktų, nieks negirdėtų pagalbos šauksmo), pigus šildymas, gerai sudėti vėjo nepraleidžiantys mediniai langai ir t.t. Per burbulo pūtimąsi buvo pristatyta ir visiško š., bet manau yra ir vienas kitas padoresnis variantas gerai paieškojus smile.gif
Atsakyti
#180
Visiskai pritariu,kad yra ir tokiu.Bet juk didzioji dalis-kartotiniai...
Atsakyti