QUOTE(tindiriushka @ 2010 04 13, 17:20)
Su banku bandyčiau derėtis nekeiti paskolos sąlygų ir sumos, tik pakeisti objektą.
paprastai bankai objekto nekeicia. reikia grazinti paskola uz sena objekta. o naujam imti nauja paskola naujom salygom
QUOTE(Fantasmagorija @ 2010 04 13, 22:39)
Tai jūs JAU pralošėt tą 100 tkst. Keisit ar nekeisit gyvenamosios vietos, vis tiek nuostolio faktas niekur nedings 
aš ir taip vyrui aiškinu, bet manau pagrindinė priežastis yra tai, kad jis tikisi NT pabrangimo. Dėl to nenori buto parduoti.
QUOTE(Vaiza @ 2010 04 14, 03:03)
Na nieks nepasikeis,jei uz savo buto kaina pirksit nama,imokos liks tokios pat,ir siaip atsilosit ta pati 100tukst. ant namo kilimo kainos ,kai kadanors prades kilti Tik jei pries pora metu pirktas butas,manau realiai gali buti prarades daugiau vertes nei manot.
Pasižiūrėjau aruodas.lt skelbimus, panašios kvadratūros - kaimynystėje.
QUOTE(Spyrga @ 2010 04 14, 07:42)
paprastai bankai objekto nekeicia. reikia grazinti paskola uz sena objekta. o naujam imti nauja paskola naujom salygom
Paprastai bankai ir paskolų neduoda su įmoka didesne nei atlyginimas
Bet.. mums davė. Vyras tiesiai šviesiai pasakė: baltais gaunu tiek, juodais - tiek. Anksčiu imtų paskolų įmokos buvo mokamos tvarkingai.Nepabandęs - nesužinosi.
Ačiū visiems už nuomonę ir komentarus.
QUOTE(tindiriushka @ 2010 04 14, 11:29)
Pasižiūrėjau aruodas.lt skelbimus, panašios kvadratūros - kaimynystėje.
Ačiū visiems už nuomonę ir komentarus.
Aruodo kainos nieko bendro su realia rinkos kaina neturi, jeigu per pika mokejote 540K, tai drasiai rezkite 35-40% nuo sumos, ir gausite realia kaina siai dienai.
Tindiriushka, buto siais laikais taip lengvai neparduosite, ypac, jei tikites gauti tiek, kiek nori uz panasius butus aruodo svetaineje skelbimus patalpine zmones, nes pirkeju paprasciausiai nera. Visi laukia geresniu kainu...
Manau, kad pirma pameginkite paieskoti pirkeju, o tik po to kalbinkite banka pakeisti paskola i kita objekta.
Toks pakeitimas, manau, galimas, tik bankas vel ko gero is naujo vertintu jusu pajamas...
Manau, kad pirma pameginkite paieskoti pirkeju, o tik po to kalbinkite banka pakeisti paskola i kita objekta.
Toks pakeitimas, manau, galimas, tik bankas vel ko gero is naujo vertintu jusu pajamas...
QUOTE(nauja statyba - nauja kaina)
Na va jau normalios butu kainos Vilniuje:
http://www.aruodas.l...el-kai/1-571150
http://www.aruodas.l...masire/1-537942
Nieks nepirks anksciau pastatytu butu didesnemis kainomis, nesvarbu kokia buvo ju statybos savikaina
http://www.aruodas.l...el-kai/1-571150
http://www.aruodas.l...masire/1-537942
Nieks nepirks anksciau pastatytu butu didesnemis kainomis, nesvarbu kokia buvo ju statybos savikaina
QUOTE(arvisa @ 2010 04 14, 20:50)
QUOTE(nauja statyba - nauja kaina)
Na va jau normalios butu kainos Vilniuje:
http://www.aruodas.l...el-kai/1-571150
http://www.aruodas.l...masire/1-537942
Nieks nepirks anksciau pastatytu butu didesnemis kainomis, nesvarbu kokia buvo ju statybos savikaina
http://www.aruodas.l...el-kai/1-571150
http://www.aruodas.l...masire/1-537942
Nieks nepirks anksciau pastatytu butu didesnemis kainomis, nesvarbu kokia buvo ju statybos savikaina
Gasdina
"Parduodamas butas naujai statomame name, todėl kaina yra gerokai pigesnė negu jau pastatyto ir priduoto namo. Šalia esančiame name kainos yra 50 0 0 0Lt didesnės analogiško išplanavimo buto.Namo statybų eigoje kainos po tuputį kyla kartu su namu, todėl ši kaina galioja perkantiems iki Balandžio pabaigos."
Priešmirtinės agonijos tos reklamos, "iki balandžio pb" ir kt. "bredas". Ar jūs kur skubat ar neturit kur gyventi? Aš pvz. galvoju, ar kas nors matė krūvoj nors kartą pusę mln tarkim litų. Ypač tie, kurie uždirba "labai daug", net tarkim 5 000 - 10 000 lt. į rankas. Jei pamatytų, gal nuotaikos pasikeistų ir apsiramintų vieną dieną.
QUOTE(Dumblas @ 2010 04 01, 14:06)
Pagrindas yra pinigu nuvertejimas, infliacija, (deflecija labai retai pasiraiskia ir tai tik trumpam laikotarpiui), iskastiniu produktu brangimas, suo kuom brangsta visi gaminiai, o brangstant gaminiams pasauliniame lygije,kyla atlyginimai.
Aisku, kazkokie sklypai, kurie neturi patogaus privaziavimo, komunikaciju, tiesiai sakant nepatrauklus objektu turi tendencija kaina koreguotis i mazasneja puse.Bet apskritai imant, kainos turetu po biski kopti i virsu.Gal ateityje bus israsta kokia pigi medziaga, ar konstrukcijos budai, kurie gali atpiginti statybas, bet dabartines statybos medziagos nei kiek neatpigo, o atpiginti dar statybas mazinant atlyginima darbininkui ir moketi 200 litu i menesi, vargu ar kas sutiktu dirbt.
Aisku, kazkokie sklypai, kurie neturi patogaus privaziavimo, komunikaciju, tiesiai sakant nepatrauklus objektu turi tendencija kaina koreguotis i mazasneja puse.Bet apskritai imant, kainos turetu po biski kopti i virsu.Gal ateityje bus israsta kokia pigi medziaga, ar konstrukcijos budai, kurie gali atpiginti statybas, bet dabartines statybos medziagos nei kiek neatpigo, o atpiginti dar statybas mazinant atlyginima darbininkui ir moketi 200 litu i menesi, vargu ar kas sutiktu dirbt.
Pritariu. Mano Vyras dirba su stiklu. Kaip gali pigti langai namui, jei kovo 11 dieną visoje Europoje kaina šoktelėjo 16%?
Metalas pabrango, kuras brangsta, elektra brangsta, o butai ir namai pinga. 
Kur logika? Manau, kad taip ilgai nebus, nes paprasčiausiai geriausius variantus išpirks, o tas kas pradės naujus statyti pigiau nesugebės pastatyti. Spaudoj rašė, kad Dargis pareiškė, kad būsto statybos savikaina ~2000 Lt. Vyras primetė - + 500Lt prie kv.m. sklypas (butui) + ~ 150 Lt. projektavimas, + ~ 100 Lt. inventorizacija, pridavimas, ir t.t. = ~ 2750 Lt/ kv.m. + 21 PVM valstybei - jau 3327. Kiek dar norės vystytojas?????? Nesąmonė, kad NT kainos susilygins su algom (1500). Gal išprotėjote ir pamiršote, kad norint įsigyti namus žmonės visą gyvenimą dirbdavo? Dabar gi pripratom - 25-30 metų vaikai jau nuosavo namo nori 
Gal Lietuva naftos atrado?
QUOTE(Laima65 @ 2010 04 16, 01:31)
Pritariu. Mano Vyras dirba su stiklu. Kaip gali pigti langai namui, jei kovo 11 dieną visoje Europoje kaina šoktelėjo 16%? Metalas pabrango, kuras brangsta, elektra brangsta, o butai ir namai pinga. Kur logika? Manau, kad taip ilgai nebus, nes paprasčiausiai geriausius variantus išpirks, o tas kas pradės naujus statyti pigiau nesugebės pastatyti. Spaudoj rašė, kad Dargis pareiškė, kad būsto statybos savikaina ~2000 Lt. Vyras primetė - + 500Lt prie kv.m. sklypas (butui) + ~ 150 Lt. projektavimas, + ~ 100 Lt. inventorizacija, pridavimas, ir t.t. = ~ 2750 Lt/ kv.m. + 21 PVM valstybei - jau 3327. Kiek dar norės vystytojas?????? Nesąmonė, kad NT kainos susilygins su algom (1500). Gal išprotėjote ir pamiršote, kad norint įsigyti namus žmonės visą gyvenimą dirbdavo? Dabar gi pripratom - 25-30 metų vaikai jau nuosavo namo nori Gal Lietuva naftos atrado?
Metalas pabrango, kuras brangsta, elektra brangsta, o butai ir namai pinga. Kur logika? Manau, kad taip ilgai nebus, nes paprasčiausiai geriausius variantus išpirks, o tas kas pradės naujus statyti pigiau nesugebės pastatyti. Spaudoj rašė, kad Dargis pareiškė, kad būsto statybos savikaina ~2000 Lt. Vyras primetė - + 500Lt prie kv.m. sklypas (butui) + ~ 150 Lt. projektavimas, + ~ 100 Lt. inventorizacija, pridavimas, ir t.t. = ~ 2750 Lt/ kv.m. + 21 PVM valstybei - jau 3327. Kiek dar norės vystytojas?????? Nesąmonė, kad NT kainos susilygins su algom (1500). Gal išprotėjote ir pamiršote, kad norint įsigyti namus žmonės visą gyvenimą dirbdavo? Dabar gi pripratom - 25-30 metų vaikai jau nuosavo namo nori Gal Lietuva naftos atrado?Estijoje 1m2 kaina jau lygi vidut atlyginimui, Latvijoje dar mazesne, tai kuo Lietuva geresne? O savikaina "dezutes" apie 500 lt /m2 su daline apdaila apie 1000 lt
Taip kad nesvaikit...
QUOTE(Laima65 @ 2010 04 16, 00:31)
Metalas pabrango, kuras brangsta, elektra brangsta, o butai ir namai pinga. Kur logika?
Kur logika? Atlyginimai mažėja, nedarbas, emigracija auga - butai brangs? o kas juos pirks ir už kokius pinigus? Logika, Jūs, logika
Laima, jei tai vyro verslas, o ne samdomo darbuotojo daržas, tai jis turėjo tamstai papasakoti apie maržą. Todėl visa ta rašliava apie NT kainas remiantis statybinėm medžiagom nelabai įtikinama. Maisto produkcijos žaliava taip pat brangsta, bet parduotuvėse prekės taip nebrangsta, tokiu proc., kaip žaliava. Vėl primenu - marža.
