Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#325
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 15, 23:16)

"Vienas didžiausių šalies bankų peržiūrėjo savo kainodarą ir į būsto paskolų palūkanų formulę įtraukė naują – Lietuvos rizikos – rodiklį. Negana to, pasiliko teisę vienašališkai keisti maržą."

Tai kur čia gerina sąlygas?




Bankas „Nordea” finansuos iki 90 proc. perkamo būsto vertės
http://vz.lt/straips...perkamo_busto_v

SEB bankas didina perkamo būsto finansavimą
http://www.delfi.lt/...a.d?id=37738767

Bankai stiprina konkurenciją dėl būsto paskolų
http://vz.lt/2/strai..._busto_paskolu2




Atsakyti
#326
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 15, 22:16)
Kam čia taip kyla tie atlyginimai? g.gif Kalba užėjo apie jaunimą, tai žiūrim kokios perspektyvos. Taip, kažkada įpirks, kai kainos bus priimtinos. Kolkas viskas miglota. O kainos mažėja toliau, jau tik nereikia pasakoti apie dugnus ir sekti pasakas. Ir nežiūrėkit į tas kainas skelbimuose, kur dirbtinai pakelia dėl vaizdo, ypač tas. Iš vis tas NT kolkas palaidotas reikalas, spekuliai ir tie jau senokai persiorientavo į kitas sritis, kas išnešė kailius iš duobės.

nesiimu komentuoti ar dugnas ar ne. per drąsu būtų.
O jei kalbam apie jaunimą, tai turiu kelis konkrečius atvejus, kaip jaunimas (jauna pora, vaikinas ką tik baigęs studijas, mergina baiginėja ir atvirkščiai, ir pan.) baisiosios krizės metu pasiėmė paskolas būstui. taip, asmenybės ten ne iš kelmo spirtos- vieni verslumo gyslelę turi, kiti super IT specialistai, vien už paprastų duombazių administravimą uždirbantys >7 tūkst. Lt ir t.t. ir pan.
o vat prieš porą dienų kalbėjau su jaunu vyruku, kuriam tiesiog nesiseka. kur beeitų, darbdaviai tik išnaudoja, kai reikia kalbėt apie atlygį, prasideda skaičiavimai - tą blogai padarei aną.... norėtų jis emigruoti (buvo jau vienas bandymas), bet ir emigravus darbą reikia susirasti, tai baisu kažkaip.

tai va. pasaulis margas, Lietuva ne išimtis.
ir baikim viską piešt juodom spalvom.
ir iš vis - viskas priklauso nuo požiūrio. ko tikiesiesi ir lauksi, tas ir bus.
Subjektyviai norėčiau palinkėti smagių ateinančių švenčių ir optimizmo. 4u.gif
Atsakyti
#327
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 00:16)
Kam čia taip kyla tie atlyginimai? g.gif Kalba užėjo apie jaunimą, tai žiūrim kokios perspektyvos. Taip, kažkada įpirks, kai kainos bus priimtinos. Kolkas viskas miglota. O kainos mažėja toliau, jau tik nereikia pasakoti apie dugnus ir sekti pasakas. Ir nežiūrėkit į tas kainas skelbimuose, kur dirbtinai pakelia dėl vaizdo, ypač tas. Iš vis tas NT kolkas palaidotas reikalas, spekuliai ir tie jau senokai persiorientavo į kitas sritis, kas išnešė kailius iš duobės.
Papildyta:
http://verslas.delfi...a.d?id=39721707

"Vienas didžiausių šalies bankų peržiūrėjo savo kainodarą ir į būsto paskolų palūkanų formulę įtraukė naują – Lietuvos rizikos – rodiklį. Negana to, pasiliko teisę vienašališkai keisti maržą."

Tai kur čia gerina sąlygas?

Krizė NT srityje, vienetai ir pigiausias sektorius šiai dienai - dar ne rodiklis. Kas atsigauna?

Pritariu, ivairiais piariniais straipsniais apie kainu dugna ir geresnias skolinimo salygas NTikai ir bankai tiesiog uzmeta dugnines meskeres ir laukia kol uzkibs viena, kita neatsargi zuvele smile.gif
Atsakyti
#328
QUOTE(arvisas @ 2010 12 16, 10:37)
Pritariu, ivairiais piariniais straipsniais apie kainu dugna ir geresnias skolinimo salygas NTikai ir bankai tiesiog uzmeta dugnines meskeres ir laukia kol uzkibs viena, kita neatsargi zuvele smile.gif

Ir dar:
Vyriausybė nepritaria siūlymams kreditoriui uždrausti iš skolininko išieškoti papildomai turto, jeigu pardavus įkeistą daiktą, suma būtų mažesnė nei priklauso kreditoriuihttp://vz.lt/straips...anku_teises_is2
Ruduo neišsiskyrė pagyvėjimu - per tris mėnesius pirminėje naujos statybos daugiabučių rinkoje buvo realizuota apie 40 butų. Vasaros sezonas atrodė panašiai. Šešių mėnesių realizacijos vidurkis šiuo metu siekia 13 butų per mėnesį.
Kainos išlieka stabilios. Pirminėje rinkoje pasiūloje esančių butų svertinis kv. m. kainos vidurkis ekonominėje klasėje siekia 3 500 Lt, vidutinėje - 4 100, prestižinėje - 5 700 Lt.
Klaipėdos būsto rinka tarp trijų didžiausių Lietuvos miestų atrodo pasyviausiai. Vilniuje dėl pasiūlos trūkumo vietomis stebimas kainų augimas, o tai paskatino gyventojus paskubinti savo planus dėl būsto pirkimo.
Kaune projektų plėtotojai pradėjo siūlyti pigesnius butus su daline apdaila, kurių kaina siekia iki 2 200 - 3 000 Lt/kv. m. Šie projektai dažniausiai ir palaiko rinkos pulsą.
http://www.ve.lt/nau...miesciu-522469/
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arvisas: 16 gruodžio 2010 - 08:57
#329
Laume, visuomet galima ieškoti pozityvo ir gaudyti optimizmą, net pačiu niūriausiu momentu. Bet vis tik siūlyčiau objektyviau vertinti LT perspektyvą ir realią ekonominę situaciją. Ką tik ženkliai pabrango kuras, po Naujųjų jis dar brangs, viskas kas susiję - toliau brangs. Pajamos ne didėja, o mažėja, proporcingai išlaidoms - dar daugiau. Čia gal tie keli pagerėjimai - tai ne visuotinė tendencija, toli gražu. Ir 7 000 perkant būstą - ne tokie ir dideli pinigai. Jei jo, būsto neperki, tai visai nieko žiūrisi, bendram fone, sutinku. Nusipirkti - patikėk, daug proto, tikrai daug, nereikia smile.gif

Gigli, jei taip gerėja sąlygos, kodėl žmonės nebeima paskolų? Nes nebeturi tokių pajamų. Todėl ir pirkimai, kad pasakytų visi "jau perka", sustoję jau n mėnesių. Sukurti iliuziją - tai marketinginiai triukai. Nes tikslas pateisina priemones, dar gal liko vienas kitas, o gal naujai užsiliūliavęs optimistas. Įdomiausia, kad tie didžiausi optimistai - eiliniai samdomi darbuotojai, kurių rytojus net labai miglotas. O pesimistai, žiūrint iš dabartinio laikotarpio, tie, kurie juos samdo, o realiai gauna ženkliai didesnes pajamas. Ar gi ne paradoksas? cool.gif
Atsakyti
#330
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 08:58)
Laume, visuomet galima ieškoti pozityvo ir gaudyti optimizmą, net pačiu niūriausiu momentu. Bet vis tik siūlyčiau objektyviau vertinti LT perspektyvą ir realią ekonominę situaciją. Ką tik ženkliai pabrango kuras, po Naujųjų jis dar brangs, viskas kas susiję - toliau brangs. Pajamos ne didėja, o mažėja, proporcingai išlaidoms - dar daugiau. Čia gal tie keli pagerėjimai - tai ne visuotinė tendencija, toli gražu. Ir 7 000 perkant būstą - ne tokie ir dideli pinigai. Jei jo, būsto neperki, tai visai nieko žiūrisi, bendram fone, sutinku. Nusipirkti - patikėk, daug proto, tikrai daug, nereikia smile.gif

taip, nelemtas kuras brangsta. ir mane nervina kylančios kainos, bet dėl to galvos į siena netrankau.
ir vėl - "pajamos ne didėja, o mažėja". tai irgi ne visuotinė tendencija.
o 700 vienam žmogui, sakyčiau net ir labai neblogai. bet čia jau mano subjektyvia nuomone.
tas laikas, kai būsto pirkimui protas nebuvo naudojamas, manau, jau praėjo. aišku, visokių atsiranda, bet paskutinius porą metų žmonės dar ir kaip skaičiuoja, matuoja, apgalvoja, vertina rizikas ir t.t. smile.gif
ir, beje, jei jaunas žmogus sugeba uždirbti >7k Lt, ne toks jis jau ir kvailas.
4u.gif
Atsakyti
#331
Sutinku, ne toks ir kvailas. Bet kalbam apie pajėgumus pirkti būstą, nėra tos pajamos tokios didelės, įvertinant gyvenimo išlaidas. O būsto pirkimui geriau, kai esi ne vienas, keliese, tuomet visą riebesnį atlyginimą galima skirti paskolai, o už likusius gyventi.

O kas yra visuotinė tendencija? Visiems gerėja gyvenimo sąlygos? Apie tai girdžiu pirmą kartą, kad šiai dienai visiems gerėtų.
Atsakyti
#332
O tai kodel tam paciam aruode tik puse skelbimu liko g.gif, ir tie tokie, metu metus besikartojantys, kad nezinau kas kada ir pirks? doh.gif
Atsakyti
#333
Kur čia taip sumažėjo? Įvedžiau paieškos kriterijus, tai statistikoje parašė, kad per 30 d. atsirado virš 4400 naujų skelbimų g.gif
Atsakyti
#334
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 09:58)
Ir 7 000 perkant būstą - ne tokie ir dideli pinigai. Jei jo, būsto neperki, tai visai nieko žiūrisi, bendram fone, sutinku. Nusipirkti - patikėk, daug proto, tikrai daug, nereikia smile.gif

Gigli, jei taip gerėja sąlygos, kodėl žmonės nebeima paskolų? Nes nebeturi tokių pajamų.


drisiu papriestarauti. Pazistu kelias seimas, kurios beveik dvigubai maziau uzdirba ir ima paskola (tiesa 1 k. buteliui). Ir puikiai isgyvena.
O paskolas dar ir kaip ima, tik gal nebe tokio pobudzio kaip anksciau. Ta pajutome, kai reikia laukti eileje pas vadybininka. Jaunos poros galima sakyti priverstos imti paskola, juk gyventi norisi. O laikas bega ne i jaunyste
Del pajamu, mano vyro draugu, pazistamu ratas vieni IT specialistai. Uzdirba jie gerai smile.gif
Darkart pasikartosiu, kai isiveliau i sita banku kosyte, pamaciau visiskai priesingus rezultatus. Sudetingiau viska suvokti, kai aplink tik ir girdi - krize, bankrotas, emigracija ..lalala Tai tik eilinio lietuvio sapaliones dazniausiai. Tam tikras sluoksnis kaip eme, taip ims tas paskolas tongue.gif
Atsakyti
#335
QUOTE(djoka @ 2010 12 16, 11:40)
O tai kodel tam paciam aruode tik puse skelbimu liko g.gif, ir tie tokie, metu metus besikartojantys, kad nezinau kas kada ir pirks? doh.gif

metu begyje skelbimu parduoti NT padaugejo virs 30%
Atsakyti
#336
Mazgeli, tas taip, visokių tų sluoksnių yra. Yra ir tokių, kur nei paskolų ima, nei žiūri į kainą, mato tik patinkantį objektą smile.gif O tie, kurie ima paskolas su tokiomis pajamomis, šeima, ir dar perka vos vieno k. butą, nelabai galvoja apie ilgalaikes perspektyvas, gyvena šia diena. Bet šioje vietoje, jei būtų vienas, kažin ar įpirktų, o štai dviese jau lengviau.
Atsakyti