Namas ar butas

#205
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 09 20, 15:18)

Taip, kai pats nestatai to namo, perki gatavą ir pilnai įrengtą, tai ir susimoki galutine kaina už viską, tada teisingai, moki nuo pradinio taško tik už faktinę sumą.

O kuo skiriasi, pvz 400000lt uz gatava nama(su sildymo sistema, vandentiekiu, kanalizacija ir vsio takoje) nuo 400000lt uz statoma nama su visa ta iranga? Ir cia, ir cia suma vienoda, ir cia, ir cia viskas irengta, tik kodel vienu atveju privaloma skaiciuoti ir ziureti i investicija ir kas kiek laiko atsipirks, o kitu atveju-neskaiciuojame?
Juk zmones, buvo laikas, pirko dar tik statomus butus, popierinius, tai ir jiems tada reiktu skaiciuoti, per kiek laiko atsipirks koks autonominis dujinis sildymas. mirksiukas.gif
Atsakyti
#206
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 09 20, 14:18)

Taip, kai pats nestatai to namo, perki gatavą ir pilnai įrengtą, tai ir susimoki galutine kaina už viską, tada teisingai, moki nuo pradinio taško tik už faktinę sumą.

Tai kalba ir eina ne apie statybas, o apie pastatyto namo islaikyma doh.gif mes jau pirkom gatava su visom katelnio ir ramiai sau gyvenam, uz sildyma mokam per pus pigiau nei bute mokejom, o plotas 3 kartus didesnis...va cia ir yra namo islaikymas mirksiukas.gif
Atsakyti
#207
Man tai absurdiška, kai primetami asmeniniai standartai. Na pvz., jei jau veja, tai su automatine laistymo sistema; jei kiemo apšvietimas, tai būtinai pats brangiausias; jei augalai, tai būtinai daug ir reikalaujantys didelės priežiūros, ir t.t. ir t.t. Keista, kad stacionarus 10 metrų ilgio baseinas buvo pamirštas... g.gif Ir pagal tuos standartus skaičiuojama, kiek galėtų kainuoti pvz. aplinkos priežiūra.


Atsakyti
#208
Kokius standartus?

Ar verčiau skaičiuoti pagal 6 a "standartus", kokių pas mus irgi gausu?

Pats palyginimas turi būti analogiško dalyko. Jei lyginame kuklų butuką - kamūrkę su nameliu ant vištos kojelės, tai lyginame. O jei kažkokios kvadratūros butą, tai imam panašaus tipo namą. Tada gal bus realesni skaičiai. O ne tai, kad imame kelių šimtų kv. namą su erdviu sklypu ir lyginame su dviejų kambarių butu, keliasdešimt kv.m. Ką su kuo lyginti?
Atsakyti
#209
Aš tai manau, kad reikia pasitelkti ekonometriją, statistiką ir tikimybių teorijas. Tada imti namo plotą kaip vienetą ir nuo jo procentine išraiška išskaičiuoti kiek kv.m. tenka šildymo, vandens, elektros ir kt. išlaidų. bigsmile.gif Va tada ir paaiškės kas geriau- namas ar butas. biggrin.gif Ir kas pigiau. Išlaidos aplinkos tvarkymui negali būti įskaičiuojamos, nes nėra nustatyto vieno dydžio, kaip pvz elektros kaina.
Atsakyti
#210
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 09 20, 15:44)
Pats palyginimas turi būti analogiško dalyko. Jei lyginame kuklų butuką - kamūrkę su nameliu ant vištos kojelės, tai lyginame. O jei kažkokios kvadratūros butą, tai imam panašaus tipo namą. Tada gal bus realesni skaičiai. O ne tai, kad imame kelių šimtų kv. namą su erdviu sklypu ir lyginame su dviejų kambarių butu, keliasdešimt kv.m. Ką su kuo lyginti?


Nesupratau, o koks skirtumas? Na gerai, imkime butą, tarkim, už 800 000 ir namą už analogišką kainą. Ar teigsite, kad tokio namo kiemas privaloma tvarka turi būti dvidešimties arų su gausiu želdinių kiekiu? O kas, jei ne?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo flight: 20 rugsėjo 2011 - 14:55
#211
QUOTE(flight @ 2011 09 20, 15:54)
Nesupratau, o koks skirtumas? Na gerai, imkime butą, tarkim,  už 800 000 ir namą už analogišką kainą. Ar teigsite, kad tokio namo kiemas privaloma tvarka turi būti dvidešimties arų su gausiu želdinių kiekiu? O kas, jei ne?

gali būti keli variantai - namas ir 6a kiemas išklotas trinkelėmis. Teko matyti ir tokių, bet ar prideda pliusų namui, dar neapsisprendžiau; Namas ir 20a vejos su 15vnt puntukų - nori nenori veją prižiūrėt reikia, nors ir nėra gausaus želdinių kiekio; Galima apsiželdinti ir susižvejojus augalus iš pašalės, bet ir toks variantas kainuoja, priežiūra tai reikalinga.
Atsakyti
#212
QUOTE(sena pažįstama @ 2011 09 20, 14:55)
Na jus skaiciuojat viska i statybos kaina tongue.gif Juk butui irgi reikia ir radiatoriu, ir kanalizacijos, ir vandentiekio, ir ventiliacijos, ir apdailos-galima irgi skaiciuoti iki nukritimo, kada visa tai atsipirks. Bet jei buta perkame jau irengta uz tokia ir tokia kaina, tai viskas, ta suma-tai buto pirkimo(arba buto statybos) kaina.
Analogiskai su namu: galima nusipirkti nuliova nuo iki uz tam tikra kaina-ir tai bus nedaloma i menesines islaidas, tai bus namo pirkimo/isigijimo/pastatymo kaina. Vsio.

Kai jau stovi pilnai irengtas butas ar namas-va nuo tos akimirkos reikia ir skaiciuoti islaikymo islaidas.

drinks_cheers.gif

QUOTE(Subjektyvi @ 2011 09 20, 15:18)
Nesutinku, čia dėl šildymo. Kai perki namui įrangą, skaičiuojami kaštai, per kiek metų ji atsipirks. Kai perki butą, perki su viskuo, kaip ir namą, bet butui priklauso bendra viso namo įranga, o ne atskira "katelnė".


Nu butų katilinė irgi kažkur yra, taigi pirkdamas butą, perki ir jos dalį. Kažkada rašiau, kad mūsų daugiabučiame buvo sugedęs boileris, tai sėdėjom gruodžio mėn tris savaites be karšto vandens, kol buvo nupirktas naujas. Irgi išlaidos...Investicijos...


QUOTE(prekestolen @ 2011 09 20, 15:50)
Aš tai manau, kad reikia pasitelkti ekonometriją, statistiką ir tikimybių teorijas. Tada imti namo plotą kaip vienetą ir nuo jo procentine išraiška išskaičiuoti kiek kv.m. tenka šildymo, vandens, elektros ir kt. išlaidų.  bigsmile.gif Va tada ir paaiškės kas geriau- namas ar butas.  biggrin.gif Ir kas pigiau. Išlaidos aplinkos tvarkymui negali būti įskaičiuojamos, nes nėra nustatyto vieno dydžio, kaip pvz elektros kaina.


O aš manau, kad į pasaulį nereikia žiūrėti labai sudėtingai. Kiekvienas turi savo poreikius.
Šiandien man patogiau gyventi name. Kaina gyventi 215 m2 name yra apie 15 proc. didesnė nei 2 kambarių bute, kartu su transporto išlaidomis, nes atstumas iki pagrindinių vietų, kur važiuojame išliko praktiškai toks pats. O augalų priežiūros, kas yra mano didžiausias pomėgis, išlaidų prie išlaikymo tikrai nepriskaičiuoju. Kiti siurbia alų baruose, perka kalnais drabužius, važinėja kartingais, o aš - sodininkauju. Ir man tai teikia atsipalaidavimą, dėl to džiaugiuosi, kad viskas po ranka.
Atsakyti
#213
Tai viskas ir taip aišku, ką mes naminiai išleidžiame kastuvėliams, žoliapjovėms, trąšoms ir palergonijoms, tai butų gyventojai išleidžia kelionėms prie ežero, į kaimo turizmo sodybą, pajūrį ar į akropolį, alubarį ar pan... ..bute gi nesėdi vasaros dienomis.. Kai pagalvoji- ar ten ar ten pinigai vistiek BŪNA išleisti. biggrin.gif Ir abiem : ir naminiui ir butiniui suteikia malonumą.

Palyginkime geriau, kiek pvz sausio mėn. kainuoja 200 kv. m. buto šildymas ir kiek 200 kv.m. namo. Galima priskaičiuoti ir darbo kaštus (reikia persirengti prastus rūbus, eiti į katilinę, kurti katilą ir t.t. Po to išvalyti pelenus. ). Manau, kad ir brangiausias pečkurys dirbtų, namo šildymo kaina yra žymiai mažesnė nei tokio pat buto. bigsmile.gif
Atsakyti
#214
čia pagal save sprendžiant, kad naminiai gyvena tik savam kieme ir į alubarius neina, į kaimo turizmo sodybas nevažiuoja ir į pajūrį, užsienin nekeliauja. Gyvenam per dvi vietas, bet Akropoly tik į kiną nueinu. Kažkoks keistas skirstymas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Gaudvilė: 20 rugsėjo 2011 - 15:35
#215
QUOTE(flight @ 2011 09 20, 15:54)
Nesupratau, o koks skirtumas? Na gerai, imkime butą, tarkim,  už 800 000 ir namą už analogišką kainą. Ar teigsite, kad tokio namo kiemas privaloma tvarka turi būti dvidešimties arų su gausiu želdinių kiekiu? O kas, jei ne?


Ne pagal kainą lyginame. Pvz. tavo minėtas aplinkos apželdinimo variantas, kur viena eglė ir du krūmai, tai nėra toks dažnas. Sakyčiau reta išimtis ir paprastesnė, net ne ekonom klasė. Tiesiog jokia. Sodo bendrijose, kur žmonės tik laisvalaikiu būna, gausesnis landšaftas. Bet tai jūsų poreikiai ir patogumai. Tačiau dažniausiai kiemai yra gausiau apželdinti, turi daugiau vejos ploto ir kt. Tai gi, gal atsiribojam nuo išimčių. Nes daugiau nei 30 a sklypas taip pat ne toks dažnas, imam miesto kontekste, tai gi, ir priežiūros daugiau.

O kad name gyvenant tik namu apsiribojama - vėl gi, kiekvienam individualiai. Bet faktas lieka faktu, kad atostogos ir namai - ne visiems priimtinas variantas. Kitiems labiau patinka keisti paveikslėlį, o ne tik į tą patį žiūrėti.
Atsakyti
#216
O jeigu pas mane 200 kv namas, su visa iranga pastatytas uz 300 000. Ir 1,5 ha ploto. I tai iskaiciuota ir landsafto suformavimas.
tokios pacios kvadraturos butas kainuos tikrai ne pigiau. bet name geoterminis sildymas. Tai kokio galo as turiu iskaiciuot geoterminio sildymo irengimo kastus i islaidas, jeigu butas kainuotu tiek pat? Ir tvenkinys 12 a yra, irgi uz ta pacia suma. Taip, traktoriukas, prie kurio montuojama zoliapjove ir sniego valymo iranga kainuoja 10 000. naudojimas iki 10 metu, taigis 1000 metam, taigi nepilni 90 Lt/men - tas pats kas "kitos islaidos" dabartiniam 95 kv bute. sildymas 3 kartus pigesnis. Vandens grezinys irgi iskaiciuotas i tuos 300T.
Taip, namas, tolokai nuo Vilniaus, taciau kuro islaidas, kaip ir anksciau, apmoka darbovietes.

Is asmenines patirties galiu pasakyt, kad namas - pigiau, ale butas kai kuriais aspektais patogiau.
Beto, nereikia lygint obuoliu su kriausem - butas ir namas tai skirtingas gyvenimo budas. Ir, daugumai, turinciu namus, nuosavas kiemas, erdve, savos sienos - yra nepalyginamai didesnis pasitenkinimas nei mazesne kaina ar mazesnes islaidos uz patogumus.
Atsakyti