10 tema
Tęsiam tema
Įdomu, kitokia nuomonė
Tiesiog tuo metu kai mes pirkome buvo gili NT stagnacija. Ir net už tokias, šiuo metu rodos juokingas kainas, niekam to nt nereikėjo ir niekas neturėjo tokių pinigų, kad galėtų sau leisti įsigyti NT. O dar, kad būtų įdomiau, tiek kainavo prestižinis NT, o ne kažkokia vištų gryčia. Mūrinis namas, prestižinėje vietoje. Vieno - dviejų kambarių butas Vilniuje kainavo 24 - 30 000 litų. Prestižinis butas kainavo apie 200 000 ir daugiau. Va kokios buvo kainos. Sklypai kainavo "kapeikas".
Nesu ekstrasensė, bet nematau absoliučiai jokių faktorių nt kainų kilimui. O maisto krizė ir naftos kainos dar ir kt. momentai, kaip NT mokestis, padarys ženklias korekcijas. Nejau manai, kad dešimties metų laikotarpyje, tokiame trumpame, įvykę tiek pokyčių, nebus analogiškų pokyčių kitame dešimtmetyje? Prieš Rusijos krizę taip pat NT kainavo beprotiškus pinigus, masiškai pilaitės statėsi. Ir ką? Ir nieko.
Nesu ekstrasensė, bet nematau absoliučiai jokių faktorių nt kainų kilimui. O maisto krizė ir naftos kainos dar ir kt. momentai, kaip NT mokestis, padarys ženklias korekcijas. Nejau manai, kad dešimties metų laikotarpyje, tokiame trumpame, įvykę tiek pokyčių, nebus analogiškų pokyčių kitame dešimtmetyje? Prieš Rusijos krizę taip pat NT kainavo beprotiškus pinigus, masiškai pilaitės statėsi. Ir ką? Ir nieko.
As manau, kad tik siandien pradedama suprasti, kad komerciniai bankai dalindami paskolas legva ranka ispute didziuli NT burbula. Tai placiai buvo aptarta ir vakar rodytoje FTB laidoje. Taciau ar kas nors buvo daroma, kai NT kainos kilo, putesi.... ogi nieko. Tai ir burbulas dar nesproges. Vyriausybe ir Lietuvos bankas nepajudino ir nepajudina ne pirstelio, kad butu stabdoma komerciniu banku prazutinga veikla, kuri prazudys eilini lietuvi uzdedama ant peciu didziulia skolos nasta.
Citata iš straipsnio: "Beje, ji papasakojo vieną paradoksalų pavyzdį: Prieš keletą savaičių vienas mūsų konkurentas statytojas nuleido naujos statybos būsto kainas net iki 1300 Lt už kvadratinį metrą. O pirkėjų kaip nėra, taip nėra, todėl jis susinervinęs vėl pakėlė kainą iki 3 tūkst. Lt. Jis sako: Ar kaina maža, ar didelė vis tiek niekas neperka, nes neturi pinigų. Bet jei į statybos bendrovę ateina potencialus klientas ir sako, kiek jis turi pinigų ir kiek gali mokėti, dauguma statybos bendrovių vadovų leidžia kainą žemyn ir parduoda.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
Na tikrai pasigincyciau del Jusu pasakymo, kad butu kainos nekritusios......"piko" metu mums uz buta siule 500000lt ir dar net daugiau siek tiek.....gaila, kad tada nepardavem kai tiek siule , dabar musu butas kainuoja vos 300000lt ir vargu ar pirkeja rastume.....uz 250000lt gal ir parduotume...tai ka cia nekritusios kainos???
Cia Jus kalbat kaip pardavinetumete Pablo Picasso paveiksla "Berniukas su pypke". Nes uz tokias kainas galima pardavineti tik vienetines prekes, kai pirkeju norinciu isigyti yra daug. Ir nusipirkes ji turesi tik tu, nes daugiau niekas tokio nenupies. O kaip yra su NT rinka?
Cia Jus kalbat kaip pardavinetumete Pablo Picasso paveiksla "Berniukas su pypke". Nes uz tokias kainas galima pardavineti tik vienetines prekes, kai pirkeju norinciu isigyti yra daug. Ir nusipirkes ji turesi tik tu, nes daugiau niekas tokio nenupies. O kaip yra su NT rinka?
Paskutiniu metu ženkliai padaugėjo nuosavų namų pardavėjų, visiškai naujų namų arba nebaigtų (nėra apdailos ir baldų, bet dalinė įranga), arba iš ką tik pabaigti, visiškai įrengti ir net su naujais baldais.
Apie ekonominės klasės nedidelius butus nieko negaliu pasakyti, bet vienas dalykas akivaizdus - nerealus perviršis. Pasiūla ženkliai viršija paklausą.
Apie ekonominės klasės nedidelius butus nieko negaliu pasakyti, bet vienas dalykas akivaizdus - nerealus perviršis. Pasiūla ženkliai viršija paklausą.
QUOTE(Jazminuota @ 2011 03 31, 12:13)
Na tikrai pasigincyciau del Jusu pasakymo, kad butu kainos nekritusios......"piko" metu mums uz buta siule 500000lt ir dar net daugiau siek tiek.....gaila, kad tada nepardavem kai tiek siule , dabar musu butas kainuoja vos 300000lt ir vargu ar pirkeja rastume.....uz 250000lt gal ir parduotume...tai ka cia nekritusios kainos???
Cia Jus kalbat kaip pardavinetumete Pablo Picasso paveiksla "Berniukas su pypke". Nes uz tokias kainas galima pardavineti tik vienetines prekes, kai pirkeju norinciu isigyti yra daug. Ir nusipirkes ji turesi tik tu, nes daugiau niekas tokio nenupies. O kaip yra su NT rinka?
Cia Jus kalbat kaip pardavinetumete Pablo Picasso paveiksla "Berniukas su pypke". Nes uz tokias kainas galima pardavineti tik vienetines prekes, kai pirkeju norinciu isigyti yra daug. Ir nusipirkes ji turesi tik tu, nes daugiau niekas tokio nenupies. O kaip yra su NT rinka?
Cia as kalbu taip kai buvo ir kaip yra dabar situacija su konkreciu musu butu. Pakilimo metu turejom konkretu pirkeja, bet nepardavem, nes tikejomes, kad kaina dar pakils...tuo metu bent trys musu kaimynai pardave savo identiskus butus uz labai panasias kainas......mes delsem.....deja, pralosem....dabar rinkos kaina yra tokia, negalima sakyti, kad NT rinka isvis "mirusi" sioks toks judejimas visvien yra, tik jau zymiai sunkiau ir ilgiau uztrunka rasti pirkeja.
Šioks toks - visais laikais buvo, juk pvz. mes pirkome tada, kai niekas nepirko. Ir ne tik šį NT objektą. Visada bus perkančiųjų, nors kažką, nors kažkur. Bet tai toks myzeris, palyginus su bumu ar normaliai sveika NT rinka. Kai nėra burbulų, nėra stagnacijos, statytojų pelnai proto ribose, kaip kad Vokietijoje, Austrijoje ir pan. šalyse, kur nebuvo jokio NT burbulo.
Subjektyvi, skaiciau jusu pastebejimus del namu kainu praeitoje temoje. Galiu pastebeti, kad kazkuriais tai metais ju kainos smarkiai kilstelejo anksciau nei pradejo kilti butu, o paskui jau lygiagreciai su butais kilo. Galbut individualiu namu kainos anksciau kilo del pagerejusio susisiekimo, daugeliui tapo prieinama islaikyti automobili, ar kitos priezastys. Ir dabar galiam stebeti statistika, kad krizes metu statomu daugiabuciu skaicius sumazejo smarkiai, o gyvenamuju kaip stato toliau, taip ir stato, gal net siek tiek daugiau.
Idomu, kurie tie metai buvo stagnacijos, kai niekas neturejo pinigu? 1997 m. mano tevai pirko buta tame paciame name kaip ir mes, uz 120 k, dabar mes nusipirkome uz 170k., 50 k skirtumas. Nesu tikra, bet tais 1997 m. 600 lt uzdirbti buvo jau neblogai ir reikia dar prideti, kad namas dar paseno 14 m.
Idomu, kurie tie metai buvo stagnacijos, kai niekas neturejo pinigu? 1997 m. mano tevai pirko buta tame paciame name kaip ir mes, uz 120 k, dabar mes nusipirkome uz 170k., 50 k skirtumas. Nesu tikra, bet tais 1997 m. 600 lt uzdirbti buvo jau neblogai ir reikia dar prideti, kad namas dar paseno 14 m.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 03 31, 14:08)
Citata iš straipsnio: "Beje, ji papasakojo vieną paradoksalų pavyzdį: Prieš keletą savaičių vienas mūsų konkurentas statytojas nuleido naujos statybos būsto kainas net iki 1300 Lt už kvadratinį metrą. O pirkėjų kaip nėra, taip nėra, todėl jis susinervinęs vėl pakėlė kainą iki 3 tūkst. Lt. Jis sako: Ar kaina maža, ar didelė vis tiek niekas neperka, nes neturi pinigų. Bet jei į statybos bendrovę ateina potencialus klientas ir sako, kiek jis turi pinigų ir kiek gali mokėti, dauguma statybos bendrovių vadovų leidžia kainą žemyn ir parduoda.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
Norėčiau susidurti su tokiais pardavėjais, kurie taip leidžia kainas.
Šiuo metu ieškom buto ir pastebėjau, kad kaip tik niekas nėra linkęs leisti kainų, net nekalbu jau ten apie milžiniškas sumas. Pvz.: stovi butas keturis metus neparduotas , kainą sutinka leisti nuo 397 000 iki 390 000. O už 380- niekaip. Taip, žinoma, kad kai perki butą, tai tie 10 000 nėra tokia jau didelė suma, bet faktas tas, kad jiems geriau neparduoti ir laikyt dar neaišku kiek metų.
Didžioji krizė buvo 1998-aisiais, po to kainos labai ženkliai krito. Iki tol klestėjo kontrabanda, tada buvo auksinis laikotarpis tam ratui: "verslininkai", muitininkai, banditai ir pan.
Papildyta:
Aš asmeniškai laukiu NT mokesčio. Va.
Papildyta:
Aš asmeniškai laukiu NT mokesčio. Va.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 03 31, 13:08)
Citata iš straipsnio: "Beje, ji papasakojo vieną paradoksalų pavyzdį: Prieš keletą savaičių vienas mūsų konkurentas statytojas nuleido naujos statybos būsto kainas net iki 1300 Lt už kvadratinį metrą. O pirkėjų kaip nėra, taip nėra, todėl jis susinervinęs vėl pakėlė kainą iki 3 tūkst. Lt. Jis sako: Ar kaina maža, ar didelė vis tiek niekas neperka, nes neturi pinigų. Bet jei į statybos bendrovę ateina potencialus klientas ir sako, kiek jis turi pinigų ir kiek gali mokėti, dauguma statybos bendrovių vadovų leidžia kainą žemyn ir parduoda.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
Ką ir minėjau. Kai nėra pinigų, tada nėra pigaus ar brangaus NT. Jo tiesiog niekam nebereikia.
na nieko sau, zinokit jau puse metu net daugiau ieskom sau busto, pirmenybe teikia namui, ir nerandam
nauju butu kainos kosmines, kaip ir buvo, o apie 1300 uz kvadrata, cia is kazkokio sapno matyt...QUOTE(jupiteris @ 2011 03 31, 13:36)
Norėčiau susidurti su tokiais pardavėjais, kurie taip leidžia kainas.
Šiuo metu ieškom buto ir pastebėjau, kad kaip tik niekas nėra linkęs leisti kainų, net nekalbu jau ten apie milžiniškas sumas. Pvz.: stovi butas keturis metus neparduotas , kainą sutinka leisti nuo 397 000 iki 390 000. O už 380- niekaip. Taip, žinoma, kad kai perki butą, tai tie 10 000 nėra tokia jau didelė suma, bet faktas tas, kad jiems geriau neparduoti ir laikyt dar neaišku kiek metų.
Šiuo metu ieškom buto ir pastebėjau, kad kaip tik niekas nėra linkęs leisti kainų, net nekalbu jau ten apie milžiniškas sumas. Pvz.: stovi butas keturis metus neparduotas , kainą sutinka leisti nuo 397 000 iki 390 000. O už 380- niekaip. Taip, žinoma, kad kai perki butą, tai tie 10 000 nėra tokia jau didelė suma, bet faktas tas, kad jiems geriau neparduoti ir laikyt dar neaišku kiek metų.
