NT kainos, diskutuojam toliau

#25
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 03 31, 14:22)

Ir dar pastebėjau, kad jūs labai kreipiate dėmesį į skelbimų kainas. Kodėl? Kas parašyta, tai dar nereiškia, kad litas į litą tiek kainuos. Galutinė kaina yra derybų objektas. Kodėl net NT agentai to paties objektą pardavinėja už skirtingą kainą, dirbtinai keičia kvaratūrą, neva parduoda skirtingus objektus. Vienu metu kainas sudeda ir po to gaudo, kas ant kokių užkibs. Mažu užkibs ant didesnės, va toks nieko nesusigaudantis.


mums pavyko nusidereti 20 000, bet tik todel, kad agenturcikas is karto pasake, jog kaina gerai galima pasidereti. bet mes vis tiek jo neimsim, nes neisgalim isirengti, reiktu dar kokius 5m gyventi statybose.
O visi kiti kiek apziuredavom, daugiausia nuleido 10 000, vienu buvau labai susidomejusi, bet norejo 50 000 daugiau nei jo verte yra.ir dar neiregistruotas bvuo...ir zmones nelinke daugiau nuleisti, nes jie statesi kaip sau, state brangiai, o pigiai parduoti nenori. ir dauguma taip. nekalbu apie senienas 1960m. tie aplamai pigiau kainuoja....

QUOTE(giedretit @ 2011 03 31, 14:30)
O mes sulaukem "savo " namuko. Kai ji ziurejome 2008m. kaina buvo 160 000 Lt. aisku cia Vilniaus raj. Bet parsidejo "krize" ir nebeemem paskolas. Palaike keleta meteliu, vel radome dar neparduota ta namuka.  Ir siai dienai sutarta kaina 110 000lt. smile.gif  ax.gif  Ir kas juokingiausia, 2008m. ji vertintojai vertino 150 000Lt. Siuo metu max gali isspausti 100 000lt vertinima. Bet taip sunkiai smile.gif O nekilnojamo turto agentura si nama parduoda uz 140 000Lt. Absurdu absurdas doh.gif  doh.gif  zinoam dabar jau nuleido iki 120 000Lt tipo atpigino. Ir dar asko , kad nedidele kaina lotuliukas.gif  Bet mes tiesiogiai su seiminyku susitareme, bet firmo isikisimo.  thumbup.gif dabar esame visagalio banko valioje doh.gif


pasiseke, mes ieskomes dabar iki 200 000, bet....kurioje vietoje pirkot, jei ne paslaptis 4u.gif
Atsakyti
#26
QUOTE(jupiteris @ 2011 03 31, 14:39)
Jau beveik metus skiriu tam laiko kiekvieną dieną, todėl tai jau nebėra, kad noriu " greit ir iškart". Per šį laiką teko bendrauti ne tik su agentais, bet ir su butų šeimininkais ( jei naujas butas, tai su įmone, nors kelis kartus buvom nusižiūrėję ir jau įrengtus butus), todėl kalbu iš patirties.
Kadangi nenorim imti paskolos, tad ieškom buto už  tiek, už kiek galim sau leisti jį nusipirkt ( iki 400 000 su daline apdaila).
Atsimenu vienas vyras gyrė savo butą ( senos statybos) ir aiškino, kad už pigiau neparduos, nes " aš daug nenoriu, tik kad galėčiau pasistatyti namą už tą sumą". 
O kita moteris : " kiekvieną dieną ateina apžiūrėt- parduosiu tiems, kurie bus pirmi". Pardavinėja dar dabar, o apžiūrinėjom birželio pradžioj.
Abu kainos nenuleidę iki šiol.
Net nežinau apie ką aš čia- tiesiog jau pavargau ieškoti buto.
Ieškom apie 67-80 kvadratų.

nelabai suprantu kaip ir ko ieskote, uz 400K pasirinkimas tikrai platus, tiek naujos, tiek senos statybos butu ir ivairiuose rajonuose
Atsakyti
#27
QUOTE(kapec @ 2011 03 31, 16:18)
nelabai suprantu kaip ir ko ieskote, uz 400K pasirinkimas tikrai platus, tiek naujos, tiek senos statybos butu ir ivairiuose rajonuose


Ieškau naujos statybos buto su tvarkingais dokumentais, balkonu ir nevarvančiu stogu. Arčiau centro- geriausia Naujamiestis ( Vilkpėdės šilas ir k.t. abejotini projektai netinka). Plius, kad langų orientacija būtų į dvi puses, ir nors viena ne į šiaurės. Tikrai nėra gausaus pasirinkimo.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo jupiteris: 31 kovo 2011 - 14:31
#28
QUOTE(jupiteris @ 2011 03 31, 15:26)
Ieškau naujos statybos buto su tvarkingais dokumentais, balkonu ir nevarvančiu stogu. Arčiau centro- geriausia Naujamiestis ( Vilkpėdės šilas ir k.t. abejotini projektai netinka). Plius, kad langų orientacija būtų į dvi puses, ir nors viena ne į šiaurės. Tikrai nėra gausaus pasirinkimo.


pirkit nama, bus langai i visas puses bigsmile.gif
Atsakyti
#29
QUOTE(Zirzilja @ 2011 03 31, 13:41)
pasiseke, mes ieskomes dabar iki 200 000, bet....kurioje vietoje pirkot, jei ne paslaptis 4u.gif



Vilniaus raj. Juodiskese jei tokias zinote, cia uz Rudaminos. Ilgai ieskojome ir derejomes, kadagi sioje puseje Vulniaus mums patogiausia del darbu. Nenorejome kitame miesto gale, kap pvz. Pasilaiciai, Fabijoniskes ir pan., kad nereiktu kelias valandas per kamcius grustis is darbo. Ir kaip sakoma " kadangi esame is kaimo " ax.gif biggrin.gif butinai norejome namuko, kad vaikuciai turetu suniuku ir kaciuku neprikakota savo kiema smile.gif. Nieko prasmatnaus ir ispudingo, bet pagal savo finasines galimybes. blush2.gif Sekmes ir kantrybes jums ieskant. Puikiai suprantu ta varga. T verysad.gif smile.gif
Atsakyti
#30
QUOTE(giedretit @ 2011 03 31, 15:51)

Vilniaus raj. Juodiskese jei tokias zinote, cia uz Rudaminos. Ilgai ieskojome ir derejomes, kadagi sioje puseje Vulniaus mums patogiausia del darbu. Nenorejome kitame miesto gale, kap pvz. Pasilaiciai, Fabijoniskes ir pan., kad nereiktu kelias valandas per kamcius grustis is darbo. Ir kaip sakoma " kadangi esame is kaimo " ax.gif  biggrin.gif butinai norejome namuko, kad vaikuciai turetu suniuku ir kaciuku neprikakota savo kiema  smile.gif. Nieko prasmatnaus ir ispudingo, bet pagal savo finasines galimybes.  blush2.gif  Sekmes ir kantrybes jums ieskant. Puikiai suprantu ta varga. T verysad.gif  smile.gif


o mes i visiskai kita puse ieskom, dar kart sveikinu rolleyes.gif siaip tureciau zinoti, nes per tiek laiko mintinai pamenu beveik visus namukus iki 200 000 lotuliukas.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 03 31, 14:09)
Pasigedau butų kainų didmiesčiuose, kas mūsų diskusijai labai aktualu. Kainos pateiktos tik iki 1992 m. g.gif O kur dar nutylima, kad dauguma butų iki tol gaudavo už dyką, po to tik prasidėjo privatizacija ir pan. Daugiau nenagrinėjausi.



Yra surasytos 1999 m. kainos po kritimo. Vidutine 1971-1992 m. statyto buto blokiniam name kaina Vilniuje 1770 lt/kv.m., o naujesni nei 1992 m. (iki 1999) netgi pigesni... Gaila, kad tos kainos parasytos kaip vidutines, ir nesuskirstytos pagal buto plota (kambariu skaiciu). Vasara mes mokejom 2200 lt/kv.m. uz 78 kv.m. buta.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bigsmile: 31 kovo 2011 - 17:49
#32
QUOTE(bigsmile @ 2011 03 31, 13:44)
g.gif Kaip tik esu girdejusi, kad veliau po 1997 m. buvo Rusijoje krize ar kazkas, ir zmones vel pradejo pirkti, nes bijojo prarasti santaupas, zinau, kad tevams siule uz toki buta gerokai didesnius pinigus nei kad dabar mes nusipirkom... paskui lyg 2002 m. buvo sunkus ekonomiskai, paskui atsigavimas, dabar krize, ir vel atsigavimas turetu buti...


Na kokia gi krize, kai ekonomines klases butus pardavineja po 380 000.? O ka jusu manymu po atsigavimo kainuos 500 000? As manau, kad dabar yra PABAIGOS PRADZIA.
Atsakyti
#33
QUOTE(Jazminuota @ 2011 03 31, 20:14)
Na kokia gi krize, kai ekonomines klases butus pardavineja po 380 000.? O ka jusu manymu po atsigavimo kainuos 500 000? As manau, kad dabar yra  PABAIGOS PRADZIA.


As nesuprantu, ko zmones tu nauju taip isikabine ir del ju kainu dejuoja. Gal as jau tiek prisirisus prie savo gyvenamosios vietos buvau, kad nei vienas matytas naujas ekonomines klases butas nebutu itikes, todel ir nusipirkom tame paciame sename name. Nes pirkti nauja, tik del to kad sildymas pigesnis, tai visiska nesamone kai toks kainu skirtumas... o dar daznai tas naujas tokioje vietoje, kad be normalios infrastrukturos... arba namas kur nors isigrudes, kad pries langus matytumei ne zalia medi, o puspliki ziovaujanti kaimyna.

O atsigavimas reikstu, kad kainos daugiau nekris, dar gali pradeti nezymiai kilti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bigsmile: 31 kovo 2011 - 20:20
#34
QUOTE(jupiteris @ 2011 03 31, 12:36)
kad kaip tik niekas nėra linkęs leisti kainų,


drinks_cheers.gif tikra tiesa. as kaip tik dabar nusiziurejau buta, 57 m2 naujamiesty, naujos statybos, priduotas namas, praso 240k + dovanu parkingas, uz sandeliuka 6.2 m2 praso dar 13300 lt ir nenusileidzia ne kiek. namas neikestas, kokybiskai statytas. net ir nzn, ar gera kaina, nes butas patinka ax.gif
ir dar, paziurejau, kad si buta registru centras vertina 175k, ar tai reiskia, kad imant paskola bankas vadovausis siuo vertinimu ir jis itakos paskolos dydi? g.gif
Atsakyti
#35
QUOTE(*ElGuna @ 2011 03 31, 22:38)
drinks_cheers.gif  tikra tiesa. as kaip tik dabar nusiziurejau buta, 57 m2 naujamiesty, naujos statybos, priduotas namas, praso 240k + dovanu parkingas, uz sandeliuka 6.2 m2 praso dar 13300 lt ir nenusileidzia ne kiek. namas neikestas, kokybiskai statytas. net ir nzn, ar gera kaina, nes butas patinka ax.gif
ir dar, paziurejau, kad si buta registru centras vertina 175k, ar tai reiskia, kad imant paskola bankas vadovausis siuo vertinimu ir jis itakos paskolos dydi? g.gif


Žiūrint, dar kurioje vietoje Naujamiestyje, nes šiaip, jei neįkeistas ir kokybiškos statybos, tai kaina gera.
Gal ten yra ir didesnių laisvų butų? Galit į AŽ atsakyt, kad nepaverst šitos temos " butų paieškos tema".
Atsakyti
#36

QUOTE(*ElGuna @ 2011 03 31, 21:38)

ir dar, paziurejau, kad si buta registru centras vertina 175k, ar tai reiskia, kad imant paskola bankas vadovausis siuo vertinimu ir jis itakos paskolos dydi? g.gif


bankas vadovaujasi vietinteliu vertinimu, - turto vertintojo, kuris partneriauja su tuo banku, is kurio imat paskola smile.gif
Atsakyti