Būsto pirkimas UK

Tikrai nepanaikina, sitie dalykai visiskai nesusije. Teisingai auksciau atsake, kad wtc ir ctc priklauso nuo pajamu, o ne nuo NT turejimo ar paskolu mokejimo

aciu
na reikia davar gerinti savo istorija, pasiimti kreditine ir paskui ziuresim kokios musu galimybes

temos neskaiciau, tai sorry, jei kartosis

ziurinejau namus ir keli patinkantys yra isnuomuoti iki 14 metu kazkada. Nurodyta, kad pajamos uz nuoma 425 ar ten kazkiek svaru (kas turetu but dvigubai daugiau nei numatoma paskolos imoka).
Kazi verta I tokius ziuret? Niekas nesusidures? cia nesiskaitys kaip buy-to let?

as kazkaip galvoju, kad jei dabar nusipirkus, tai per metus dar ir remontui susitaupytumem is tu nuomos pinigu. Ar as cia kazko nesuprantu ir galvoju klaidingai?

Jei ketinate nuomoti, tada tik buy to let, nes su paprasta residential paskola bankai dažniausiai nesutinka, kad būstas būtų išnuomojamas. Toks atvejis, kad kažkiek panuomojat labai su kabliukais, nes visur formose pardavėjas turi įrašyt, kas gyvena ir pan., nebent tada tartis su pačiais tais nuomotojais. Žiūrėti tai aišku verta, tai, kad yra išnuomotas, nereiškia, kad turėsit laukt, kol pasibaigs kontraktas, duodat notice, kokia yra sutarta kontrakte ir viskas.

na, ieskom dar geresniu variantu bet auksciau minetu variantu tai idomiai gaunas, nes paskola butu paprasta (nuomot nezadam apart to, kad leistumem dabartiniams nuomininkams isbut iki galo), tik kad namas jau isnuomuotas anksciau ir mes visai nebutume noreje, kad nuomininkai issikeltu anksciau...Nugi tegu gyvena ta pusmeti, paskui jau butume persikele.
As nelabai apie tuos let-to-buy domejaus, bet ten lyg ir turetu but ne pirmas NUOSAVAS bustas? Na, nesvarbu kolkas, kai reikes eit i banka, tai ir issiaiskinsim

Sveika ,
aš gal biškį ne į temą, bet pamačiau kad remontus darėte ir turiu klausimą. Griaunant sienas name, kokių dokumentų reikia, ar reikia keisti namo planą ir t.t., būsiu labai dėkinga jei apšviesit

Keist namo plano - Planning Permission nereikia, bet reikia Building Regulation Approval. Tam turit pasiskambint savo vietiniam Building Control Surveyor ir jus pkonsultuos. J
Jei isgriausit sienas negave tinkamo pritarimo is tos institucijos, tai a) kils problemu, kai noresit parduot nama jei nevyke statybininkai pasitaikys, tai dar ir lubos gali igriut gal

O kiek kainuoja tas pritarimas maždaug? Gerai kad vyras ir brolis auksines rankas turi, tai sutaupysim statybininkams.

Jeigu sienos nenesancios ir kambariu skaiciaus nekeiciat tai nieko nereikia, kitu atveju reikia architekto, kuris paskaiciuotu metaliniu atramu dydi ir tada reikia pasikviesti dede is building regulations councile, kad paziuretu pries remonta, pradejus remontuoti ir pries uzdengiant sijas nedegiu gipsu, lyg ir viskas.
Malonumo kaina priklauso nuo architekto, counilui nedaug reikia moket apie £50, o gal ir isvis nereikejo

Dazniausiai visokie savivaldybiniai leidimai iki £200 kainuoja, tai gal sitas ir tekainuoja £50. Jei tiek mazai, as del sventos ramybes issikviescau juos, kad po to nekiltu problemu kada ateity.
O kaip galima siena isgriaut nekeiciant kambariu skaiciaus? nebent nepilna siena, o tik dali, hm
Mes perkam nama, kus sujungtas gvenamasis kambarys su valgomuoju, tai turejo advokatai patikrint, ar viskas ten ok su popieriais. Dar tik perkam, sienas griausim nusipirke, tai del sienu griovimo kainos negaliu patart (beje, Indruciuke333, o kur jus visi su auksinem rankom gyvenat? Gal jus galima pasisamdyt butu kai mes sienas jau griaut imsim ), bet galiu pasipasakot kiek namo pirkimas kainuoja, nes vis tik tema apie tai, ir gal kam idomu bus:

- 3 kambaru namas musu regione mums kainuoja £250 000, vidutiniska vidutiniskos apdailos tokio dydzio namo kaina.

- Depozitas - pradinis inasas 10% turejo but, tam, kad gautume £225 000 paskola.

- Paskolos mokestis bankuo £499, is kuriu £99 buvo negrazinami ir juos sumoket reikejo is kart, dar net nezinant ar jie duos paskola, o £400 galejom pridet prie paskolos, taigi skolinsimes is viso £225 400 dvim penkiem metam.

- Financial Advisor pasirinkom nemokama, tai reiskia, kad jis patarimus duoda realiai remdamasis tais paskolu davejais, kurie jam moka komisinius. As tiesiog internete radau sarasa visu kitu banku ir building societies, ir visa kita perziurejau pati.

- Home buyers survey kainavo £525. Sitas yra privalomas, bet privalomas tik minimumas, kuris apie £300 kainuoja, tada gali rinktis issamesne strukturine apziura, kip mes, arba visiskai issamia, kuri apie £1000 kainuoja. Mes tokia pilna butume dare, tik jei butume pirke nama, kuriam labai daug remonto reik. Siaip tikrai pilnai uztenka to vidutinio varianto.

- Advokatai su VAT kainavo £630, ju kaina kazkiek priklauso nuo perkamo namo kainos. Dar advoktai sutvarko Stamp duty (musu 1% nuo sumos, tai £2500), land registry (£270), ir kitus reikiamus popieriukus, tai is viso, su visais papildomais mokesciaus ir stamp duty gavos £3360

- Imat paskola namui (butui ne visada) yra privaloma issimti building insurance. Mes pasirinkom ne pati pigiausia, bet pati patogiausia varianta uz £25/men building and contents (contents neprivaloma). Internetu gerai paieskojus galima rast gal uz £15/men ta pati. Mes pasiemem per savo financial advisor, nes js mum tada viska ir sutvarko, kai persikraustysim ir turesim laiko, pasikeisim i kazka pigesnio

- Pirmas banko paskolos inasas gaunasi didesnis, nes gaunas, kad pirma kart palukanas uz 2 men moki, ir 25 metu gale viena menesi nereiks moket palukanu. Taigi ta diena, kai gausim raktus mokesim £2000, po to 2 metus fiksuotai po £1200 per men, tada likusius 23 metus kas pora metu vis perziures bankas interest rate, ir siek tiek keisis menesinio mokescio dydis.

Lyg ir viskas. Belenkaip brangu is tikro

As labai atsiprasau, apsimelavau del to council building control. Is tikro jie nepigus visai buvo, o ypac uz tai, kad tik 3 kartus atejo ir palinksejo galva mes griovem 2 sienas, tai architektas su breziniais ir tas dede is building control atsiejo apie £700, nors naudos is ju jokios nebuvo realiai, mes ir be ju butume sudeje saugiai.

Aiste 1125 perskaite mano mintis ir surašei atsakymus į beveik visus rūpimus klausimus . Auksarankiai Nottinghame gyvena . Aiste 1125, dar man labai rūpi kada reikia sumokėti tą 10 %? Mes dabar esame susiradę namą ir penktadienį einam pas savo banko (Lloyds) advaizerį paimti Aproved in principal ir nusiūsti į agentūrą iš kurios perkam, kad jie išimtų namą iš pardavimų. O kas toliau? Kaip viskas vyksta? Žinksnis po žingsnio? Mūsų namas tuščias. Norėtūsi jau dabar persikelt . O kur jūs gyvenat?
Papildyta:



oj oj, mes noėsim išgriauti tokią sieną tarp virtuvės ir utility, Kada nors, nes išlaidų dabar ant žemės miegosim ir valgysim porą mėnesių